メープルガーデン中野富士見町は、杉並区和田1丁目の閑静な住宅街に建つ注目の物件です。東京メトロ丸ノ内線の支線である中野富士見町駅からも近く、都心へのアクセスに優れながら落ち着いた暮らしを楽しめる点が大きな魅力です。本記事では約6,000文字をかけて、交通アクセス・周辺環境・最寄り駅の家賃相場・治安・人口数など、物件を検討する際に重要となるポイントをわかりやすくまとめます。
1．メープルガーデン中野富士見町の概要
メープルガーデン中野富士見町は、東京の中でも暮らしやすいエリアとして人気の高い杉並区に位置しています。最寄り駅は中野富士見町駅で、都心からやや距離があるというイメージを持つ方もいるかもしれませんが、丸ノ内線支線の利用で中野坂上駅や新宿駅へ短時間でアクセスできる利点があります。
- 所在地：東京都杉並区和田1丁目
- アクセス：東京メトロ丸ノ内線支線「中野富士見町」駅から徒歩圏内
- 特徴：駅周辺には飲食店、コンビニ、スーパーなどの商業施設がそろい、杉並区の落ち着いた住宅街ならではの静かな環境が広がる。利便性と居住性を両立した立地が魅力。
杉並区は行政サービスや子育て支援も充実しており、子育て世帯やシニア層からも根強い人気があります。また、都内でありながら自然や公園が点在しており、住まいとして長期的に選ぶ方が多いエリアです。
2．交通アクセス
2-1．東京メトロ丸ノ内線（中野坂上駅〜方南町駅の支線）
最寄りの中野富士見町駅は、東京メトロ丸ノ内線の支線に属しています。中野坂上駅で本線と合流・乗り換えが可能なため、新宿や東京方面への通勤・通学が比較的スムーズです。具体的な所要時間の目安は以下の通りです（2025年2月時点の一般的な状況）：
- 新宿駅：中野坂上駅で丸ノ内線→新宿駅または都営大江戸線などに乗り換え、約15分〜20分
- 東京駅：中野坂上駅で丸ノ内線に乗り換え、約25分〜30分
- 渋谷駅：新宿駅から山手線、または別ルートで乗り換え、約25分〜30分
丸ノ内線は都心主要部を走る路線のため、目的地によっては乗り換え1〜2回で東京都内の主要エリアへ効率的にアクセスできます。
2-2．バス路線
中野富士見町駅周辺には都営バスや京王バスなどが走っており、中野駅や高円寺駅、方南町方面などへの直通バスを利用できます。電車ではアクセスしにくい場所や、駅から少し離れた区内の各所へもバスで行きやすい点は大きなメリットです。
2-3．自転車・徒歩での移動
杉並区内は比較的道幅が確保されている通りや、歩行者・自転車を配慮した歩道も整備されている地域が多いため、自転車での移動もしやすいでしょう。日々の買い物や近隣の公園へのお出かけなどは、徒歩や自転車で気軽に楽しめます。
3．周辺環境の特徴
3-1．閑静な住宅街と必要な施設のバランス
メープルガーデン中野富士見町のある和田1丁目は、一戸建てやマンションが立ち並ぶ落ち着いた住宅街として知られています。最寄り駅である中野富士見町駅周辺にはコンビニやスーパーマーケット、ドラッグストアなど、生活に欠かせない店舗がそろい、日常の買い物に困ることはほとんどありません。さらに、中野方面や高円寺方面へ出ればショッピングモールや商店街なども充実しており、趣味や娯楽の選択肢が広がります。
3-2．教育機関や子育て支援
杉並区と中野区の境界に近い場所なので、両区が設置する保育園や幼稚園、小中学校などの教育施設が比較的充実している点が特徴です。子育て世帯が多いこともあり、公園や子ども向け施設の整備が進んでいます。行政による子育て関連のサービスやイベント情報も多く、地域のコミュニティ活動が盛んな点は、子育てファミリーにとって大きな魅力でしょう。
3-3．自然環境や公園
都心から近いエリアでありながら、杉並区内は公園や緑道などが点在しており、季節の移り変わりを感じられるのが魅力です。区内には大小さまざまな公園があり、ジョギングやウォーキング、子どもの遊び場として役立ちます。小川や緑道を整備した散策路もあるため、休日のちょっとした息抜きやリフレッシュに最適です。
4．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
中野富士見町駅周辺は東京メトロ丸ノ内線という都内を縦断する路線であり、利便性も高いため、家賃相場は比較的高めの水準にあります。ただし、同じ丸ノ内線沿いでも新宿や荻窪などの主要駅に近いエリアと比べると若干割安感がある場合もあり、物件の築年数や広さ、設備によって幅があるのが実情です。
以下に、2025年2月時点の大まかな目安を示します。
- 1R〜1K：8万円〜10万円台
- 1DK〜1LDK：10万円〜14万円台
- 2DK〜2LDK：13万円〜18万円台
- 3DK以上：17万円〜25万円台
一人暮らしの社会人や学生であれば1K〜1LDKが人気で、駅チカ物件は条件次第ですぐに埋まってしまうこともあります。ファミリー向けの2LDK以上の物件も需要が高いため、希望する条件の物件を見つけたら迅速に検討することが望ましいでしょう。
5．治安について
杉並区和田エリアは、都内でも比較的治安の良い地域として知られています。深夜まで営業する繁華街があるような場所ではなく、落ち着いた住宅街が中心であるため、犯罪件数は少ない傾向にあります。最寄り駅の中野富士見町周辺も同様で、遅い時間帯でも大きなトラブルに巻き込まれるリスクは少ないと考えられます。
ただし、都内のどの地域でも言えることですが、自転車の盗難やスリなどの軽犯罪はゼロではありません。区や警察は地域住民との連携を強化しており、防犯パトロールやカメラの設置などの取り組みが進められています。住民同士の交流や見守りが活発な地域であることも、安全な街づくりに寄与しています。
6．最寄り駅の人口数
中野富士見町駅は中野区と杉並区の境界付近に位置しているため、エリアをひとくくりにまとめることは難しいですが、参考として近隣エリアの人口概要を示します。
- 杉並区全体：約59万人（2025年時点の推計）
- 中野区全体：約33万人（2025年時点の推計）
和田1丁目周辺は、単身世帯や若いカップル、ファミリー層などがバランス良く住んでいる地域です。利便性と住環境を両立したい層に人気があり、近年は再開発やマンションの建設が進んでいるため、人口は緩やかな増加傾向にあります。
7．周辺の主要施設5選
以下では、メープルガーデン中野富士見町の周辺に実在し、暮らしをサポートしてくれる施設を5つご紹介します。日常生活の利便性を高めるだけでなく、地域との繋がりを感じられる場所が多いのも魅力です。
- モスバーガー 中野富士見町駅前店
東京メトロ中野富士見町駅からほど近い場所にあり、朝食から夜の軽食まで幅広い時間帯で利用できるファストフード店です。ハンバーガーだけでなくサラダなどのメニューも充実しており、忙しい日でも気軽に立ち寄れます。
モスバーガー公式サイト - スギ薬局 中野富士見町駅前店
医薬品や日用品、化粧品など幅広く取り扱うドラッグストアです。駅の近くという立地を生かし、通勤や通学帰りにも立ち寄りやすい点が好評です。調剤薬局を併設している店舗もあり、急な処方箋対応にも対応しやすいでしょう。
スギ薬局公式サイト - 中野マルイ
中野駅前に立地する百貨店で、ファッション、雑貨、飲食店、カフェなどが充実しています。最寄り駅の中野富士見町から中野駅まで東京メトロやバス、徒歩などでアクセスできるため、週末のショッピングやグルメにも便利です。
中野マルイ - 杉並区立 和田保育園
杉並区が運営する公立保育園の一つで、地域の子育てを支える重要な施設です。保育サービスだけでなく、子ども向けイベントや地域交流なども活発に行われています。
杉並区公式サイト - 東京都立富士高等学校
中野富士見町駅から徒歩圏内にある都立高校で、地域に根ざした教育活動を行っています。伝統のある学校行事や多彩なクラブ活動が特徴で、地域のイベントに参加することも多く、住民との交流が期待できます。
東京都立富士高等学校
これらの施設以外にも、和田エリアや中野富士見町駅周辺にはスーパーマーケットや図書館、小さな公園やクリニックなどが多彩にそろっており、利便性の高さを実感できます。ファミリーから単身者まで幅広い層が住む地域であるため、生活に合わせた店舗・施設が見つけやすいでしょう。
8．まとめ
メープルガーデン中野富士見町が建つ杉並区和田1丁目は、都心への通勤圏ながら落ち着いた住宅街が広がるバランスの良いエリアです。東京メトロ丸ノ内線の支線を利用して新宿や東京駅方面へスムーズにアクセスできるほか、近隣にドラッグストアや保育園、公園などの生活基盤となる施設がそろい、子育て世帯や一人暮らしの方にも魅力的な環境となっています。
家賃相場は都内ということもありやや高めではあるものの、築年数や広さに応じて選択肢が豊富です。需要の高い駅チカ物件は競争率が上がりやすいため、興味を持った物件があれば早めの情報収集を心がけるのがおすすめです。治安面に関しても大きな不安要素はなく、地域ぐるみの防犯対策が活発に行われている安心感があります。
杉並区全体として見ると、区独自の行政サービスや子育て支援策、文化活動の振興など、住民の暮らしをバックアップする施策が充実しています。公園や図書館、文化施設も多彩で、家族はもちろん、単身者やシニア層など、さまざまな世代が快適に暮らせる環境が整っているのです。
もしメープルガーデン中野富士見町に興味をお持ちなら、実際に周辺を歩いてみることで街の雰囲気や交通アクセスの利便性を肌で感じ取れます。駅前の商店街やスーパー、飲食店など、日常生活を支える要素がどの程度充実しているかを確かめることは、物件選びにおいて非常に大切です。
9．関連記事・リンク
最後に、本物件に関連する情報へのリンクを下記にまとめました。詳細情報や募集状況、売買情報などをチェックしてみてください。
上記リンク先では、物件の詳細仕様や写真、募集状況などを直接確認できます。交通アクセスや周辺環境、賃貸・売買相場を総合的に検討することで、より納得のいく住まい探しにつなげてみてください。都心に程近い立地と、杉並区の暮らしやすさを兼ね備えたメープルガーデン中野富士見町で、快適な新生活を始めてみてはいかがでしょうか。
