港区や品川区をはじめとする東京湾岸エリアは近年の再開発により、ビジネス・商業機能が急速に拡充される一方、歴史ある街並みや運河など下町的な風情も残っています。その中でも北品川エリアは、JRや京急など複数路線を利用できるアクセス力と、品川駅周辺の大規模商業施設が揃う利便性が魅力。そんな街に立地する「プレミスト北品川」は、洗練されたマンションブランドとして都市生活を豊かに彩ってくれるでしょう。ここでは、交通アクセスから周辺環境、賃貸相場や治安、最寄り駅周辺の人口まで多角的に解説します。最後には、近隣の実在施設5か所もまとめていますので、新たな住まい選びのヒントにしてください。
1. 交通アクセス
1-1. 最寄り駅と利用できる路線
「プレミスト北品川」は、JR山手線や京急本線、さらにはりんかい線などが交わる品川駅、または京急本線の北品川駅などを最寄りとするエリアに位置します。とりわけ品川駅は新幹線の停車駅でもあるため、国内外への移動を考えるビジネスパーソンや旅行好きな方にとって利点が大きいです。
- JR品川駅：山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道線のほか、新幹線の発着駅としても有名。都心や遠方へのアクセス力は抜群。
- 京急本線 北品川駅：品川駅の隣駅で、都内主要エリアや羽田空港へ直結する利便性を誇る。
1-2. 主なアクセス時間の目安
- 新宿駅：山手線外回りを使い、品川駅から約20～25分
- 渋谷駅：山手線外回りまたは埼京線乗り換えなどで、約15～20分
- 東京駅：京浜東北線や山手線を利用し、品川駅から約10～15分
- 羽田空港：京急本線のエアポート快特を活用して北品川駅または品川駅から約20～30分
- 横浜駅：京急本線やJR東海道線などで約20～30分
交通混雑時にも選択肢が多いため、路線トラブルがあっても代替ルートを確保しやすい点が大きなメリットです。
1-3. バスや車での移動
都営バスや東急バスなど多数の路線が走っており、品川駅から周辺エリアへ短距離移動する際に便利です。車を利用する場合は、首都高速道路や第一京浜など主要幹線道路へのアクセスが容易で、都心や郊外へ移動する際に時間を節約できます。ただし、朝夕の通勤ラッシュ時や休日には混雑が発生しやすいため、時間帯を考慮したルート選びが重要となるでしょう。
2. 周辺環境の魅力
2-1. 港・水辺と歴史ある町並みの融合
北品川は江戸時代からの宿場町の名残を感じさせる街並みがあり、運河や水辺の風景がところどころに現れます。一方で、品川駅周辺では再開発ビルが林立し、オフィスや商業施設が集約されているため、古き良き下町と最先端のビジネス街が共存するユニークな地域と言えます。
2-2. 買い物や外食の選択肢
品川駅周辺には大規模なショッピングモールや飲食店が豊富に揃っており、外食派も楽しめるバラエティに富んだグルメスポットを楽しめます。北品川エリアや天王洲アイル方面へ足を伸ばせば、運河沿いのレストランやカフェなど大人向けのスポットも点在。暮らしの楽しみを広げられる環境です。
2-3. 都心への通勤・通学の好立地
JRや京急、りんかい線などを乗り継いで新宿や渋谷、池袋方面、さらには東京駅や羽田空港、横浜方面へダイレクトにアクセス可能なため、ビジネスにおいても学校生活においても時間を節約しやすい立地です。多忙な日常を支える利便性が高く評価され、若年層からファミリーまで幅広い層に支持されています。
3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
3-1. 品川駅周辺の水準
国際ターミナル駅として発展する品川駅の周辺はオフィス・商業エリアが集まり、都内でも比較的高い家賃相場を保っています。ワンルームや1Kで10万～13万円程度が目安となり、駅からの距離や築年数によってはさらに上乗せされることもあり得ます。
3-2. 京急本線沿線の特徴
北品川駅周辺では、品川駅に比べるとやや落ち着いた相場帯で物件を探すことができますが、それでも都心への近さや再開発の進行により家賃は都内平均を上回るケースが多いです。2LDK以上のファミリー向け物件なら15万～25万円程度が中心価格帯でしょう。
3-3. 今後の見通し
品川駅やその周辺地域はリニア中央新幹線の開業計画やオフィスビルの新設など、大規模プロジェクトが複数予定されています。これらが進展すればさらなる人口流入やビジネス需要が見込まれ、家賃相場が下落するリスクは低いと考えられます。
4. 治安情報
4-1. 品川区・港区境界の特色
品川区はオフィス街と住宅地、下町エリアが混在しており、警視庁や区による防犯対策が積極的に進められています。特に品川駅周辺は警備員や防犯カメラが多く、飲食店が集中する場所を中心に夜間パトロールが強化されています。
4-2. 北品川エリアの様子
北品川駅周辺は大規模な繁華街があるわけではなく、下町的な雰囲気の商店や住宅街が広がるため、夜遅くまで騒がしい環境ではありません。ただし、運河沿いに飲食店が点在していることから、夜間にはアルコール関連のトラブルが起こる可能性もゼロではないため、基本的な注意は必要です。
4-3. 地元商店や自治体との連携
地元の商店会や自治体が主導する防犯イベントや清掃活動などが定期的に行われ、地域一体となって安全を守る体制が構築されています。新しく住み始める方でも、こうした取り組みに参加することで地域コミュニティに溶け込みやすいのも特長です。
5. 最寄り駅（品川駅）周辺の人口数
5-1. 港区・品川区をまたぐエリア
品川駅や北品川駅周辺は港区と品川区の境界に位置しており、海側の埋め立て地から高台の住宅地まで多様な地形を含みます。品川区の人口は約42万～43万人（変動あり）で、再開発エリアを中心に今後も増加する見通しです。
5-2. ビジネス街と住宅地の混合
品川駅の高層ビル群には多数の大企業がオフィスを構え、昼間人口が増える傾向が強いエリアです。一方、駅から少し離れると昔ながらの住宅街が点在し、地元住民のコミュニティが根づいているため、昼夜で街の表情が大きく変わります。
5-3. 将来の人口動向
品川区や港区はインフラ整備や国際化への対応、企業誘致などが進み、高層マンションやオフィスの建設が続く見込みです。これらの動きに伴って、住宅需要と居住人口の安定・増加が続くと推測されます。
6. 周辺の実在する施設5選
ここでは、「プレミスト北品川」の近隣で日常生活やレジャーに活用しやすい施設を5つご紹介します。交通利便だけでなく、生活を支える店舗・施設が多いのもこのエリアの魅力です。
6-1. マクドナルド 品川駅前店
- 概要：手軽にハンバーガーやセットメニューを楽しめるチェーン飲食店。朝の時間がないときや小腹が空いたときに立ち寄りやすい場所として人気。駅前立地のため、多忙なビジネスパーソンにも重宝されています。
- URL：
マクドナルド 品川駅前店
6-2. マツモトキヨシ 品川東口店
- 概要：大手ドラッグストアとして薬や化粧品、日用品など豊富に取り扱い。駅から近く帰宅途中の買い物に適しており、ポイント制度でお得に買い物できるのも嬉しいポイント。
- URL：
マツモトキヨシ 品川東口店
6-3. アトレ品川
- 概要：百貨店機能も併せ持つ大型駅ビルとして知られ、ファッションや雑貨、グルメなど多彩な店舗が集結。駅直結で天候を気にせずショッピングや食事が楽しめるのが最大の魅力。
- URL：
アトレ品川
6-4. 品川駅高輪口交番
- 概要：駅ビルやホテルが集まる高輪口側に位置し、観光客やビジネスパーソンの問合わせにも対応する重要拠点。道に迷った際やトラブルに遭ったときに迅速に助けを求められる安心感があります。
- URL：
品川駅高輪口交番（警視庁 高輪警察署）
6-5. 港区立高輪台高等学校
- 概要：高校としての教育施設。地域の子どもたちだけでなく、都内各地からの通学も多く、多様な生徒が集う学びの場となっている。地域イベントへの参加や公開行事なども行われ、地域住民との交流も深い。
- URL：
港区立高輪台高等学校
7. 「プレミスト北品川」の魅力
7-1. ブランドマンションとしての品質
「プレミスト」シリーズは大和ハウス工業の技術とノウハウを結集したマンションブランドとして評価が高く、耐震・断熱などの建築基準やセキュリティ面において厳しい水準をクリアしています。エントランスや共有部のデザイン、オートロックや宅配ボックスなどの充実度も期待でき、快適性と安心感を両立していると言えます。
7-2. 水辺の景観と躍動するビジネス街の両立
北品川周辺は下町情緒を感じさせる運河や商店街がありながら、品川駅周辺の近代的なビル群が徒歩圏内にあるという二面性を持つエリアです。静かな住宅街としての落ち着きと、世界屈指のビジネス街のダイナミズムを同時に味わえるのが魅力でしょう。
7-3. 多彩なライフスタイルへの対応力
都心へのアクセスが良好で、外出しやすいのはもちろん、仕事後や休日には飲食店やショッピングモール、映画館などが身近にあるため、予定を立てなくても気軽に出かけられます。ファミリーにも単身者にも、それぞれのライフステージに合わせた過ごし方が可能です。
8. 住まい選びのポイントまとめ
- アクセス利便：品川駅や北品川駅から、山手線・京急線などを利用して都心や羽田空港、さらに新幹線で国内各地へ移動可能。
- 周辺施設：駅ビルやドラッグストア、飲食チェーンなど日常生活を支える店舗が多彩。運河沿いのカフェや下町風情の商店も魅力。
- 家賃相場：国際ターミナル駅の品川エリアという立地から、賃料は都内でもトップクラスに位置。路線と駅距離に応じて変動するが、高水準を保つ。
- 治安：駅周辺の再開発と防犯対策が進んでおり、警察や自治体、商店街が協力して安全を守る取り組みが活発。
- 人口動向：品川区は再開発や企業誘致で人口増が期待される一方、下町文化も残っており、多様な住民が混在する。
- ブランドマンションの強み：最新設備やデザイン性、厳格な建築基準を満たすため、資産価値の維持が期待でき、長く住んでも満足度が高い。
9. これから「プレミスト北品川」で暮らす方へ
品川駅周辺は、国際ビジネス拠点として再開発が進んでおり、湾岸エリアへの接続も良好で、多面的な発展が期待される注目の地域です。一方で、古くからの商店街や下町情緒が残る北品川の運河沿いは、落ち着いた空気感を持ち、近所の方との繋がりや地域行事も大切にされています。
「プレミスト北品川」は、そうした街の二面性を存分に活かしながら、ブランドマンションとしての高い居住環境を実現した物件です。仕事で忙しいビジネスパーソンはもちろん、ファミリーやクリエイターなど多様なライフスタイルを送る方にとって、都心の利便と下町風情を同時に手にできる贅沢なロケーションではないでしょうか。通勤時間の短縮や週末のレジャー、世界へ繋がるアクセスを活かして、新しい暮らしの可能性を大いに広げられます。
10. 関連情報
最後に、物件に関する相談や内見、さらに詳しい情報を探している方向けに参考ページをまとめました。
下町の穏やかさと国際ビジネスのダイナミズムを併せ持つ北品川エリア。「プレミスト北品川」で、心地よい都市生活を始めてみてはいかがでしょうか。品川駅を中心とした充実の交通網や商業施設を活かし、オンとオフの時間を自由に彩る日々が待っています。
