河内永和駅で賃貸物件を探すなら
大阪府東大阪市永和２丁目に立地する「エムズマンション長栄寺」。最寄り駅は 河内永和駅（JR東西線・近鉄奈良線）で、２路線利用可能という交通利便に優れた立地です。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけ先にもアクセスが良く、日常の暮らしの導線も整いやすい環境と言えます。今回は、この物件を検討される方に向けて、交通アクセス、周辺環境、駅の賃貸家賃相場、治安、駅圏の人口数などを整理してご紹介します。
交通アクセス
河内永和駅は、JR東西線および近鉄奈良線が乗り入れており、都心方面・奈良方面ともに移動の幅が広いのが特徴です。例えば、近鉄奈良線では難波方面へ、JR東西線では大阪市内の主要駅へ直通または乗り継ぎにてアクセス可能です。実際、「２路線使える便利な立地」と評価されています。(賃貸スタイル)
駅から物件まで徒歩数分という立地であれば、電車通勤・通学時の移動負担や、荷物のある帰宅時・雨の日の移動も軽減されるため、日常の利便性が格段に上がります。
河内永和駅の住心地や街並み
河内永和駅周辺は、東大阪市の中でも比較的「生活圏として整った」「日常の買い物・交通の便が良い」と評価されるエリアです。例えば、ある口コミには「都心に出やすく、買い物施設・飲食店も近く、暮らしやすい」という声があります。(ライフルホームズ)
一方で、治安面には「駅から離れた路地・住宅地では少し不安を感じる」という指摘もあります。(イエプラ)
また、地域レビューでは「交通の利便性が高くて便利」「商店街・スーパーがあり、生活インフラが揃っている」という評価も多く、日常生活における選択肢の多さが住みやすさの要因となっています。(ライフルホームズ)
さらに、駅徒歩圏・居住エリアとして注目されており、比較的住みやすい環境と認識されているものの、街区・通り・時間帯によっては夜間に人通りが少なめになる通りもあるため、居住位置の確認は推奨されます。
賃貸物件事情
河内永和駅周辺の賃貸家賃相場を、間取り別に整理します。
- ワンルーム／1R：平均で約3.5～4.3万円。(ライフルホームズ)
- 1K：約4.5～6万円程度。(ライフルホームズ)
- 1LDK：平均で10万円前後（駅徒歩・築条件次第では11万円以上）です。(Yahoo!不動産)
- 2LDK／3LDK：2LDKで約11万円台、3LDKで13万円台というデータもあります。(賃貸ネット)
この相場を参考に「エムズマンション長栄寺」の賃料設定を検討すると、駅徒歩数分・条件が整った物件であれば、上記相場帯を目安に選択肢を検討しやすいと考えられます。
周辺施設（5件ピックアップ）
日常生活をイメージしやすくするため、駅徒歩圏内にある実在の施設を5件紹介します。
- 関西スーパー 永和店（スーパー）
所在地：大阪府東大阪市永和１丁目。駅から徒歩圏にあり、食材・日用品の買い出しに便利です。 - マツモトキヨシ 河内永和駅前店（ドラッグストア）
所在地：大阪府東大阪市永和２丁目。生活必需品・医薬品の購入が駅近くで可能という点で安心です。 - 永和公園（公園）
所在地：大阪府東大阪市永和１丁目付近。住宅街に近接しており、散策・休憩・休日のリラックス用途に適した緑地です。 - 東大阪市役所出張所（公共施設）
所在地：大阪府東大阪市永和１丁目。行政・暮らしの窓口が近くにあることで、暮らしの安心感が高まります。 - 東大阪警察署 永和交番（交番／警察署）
所在地：大阪府東大阪市永和２丁目付近。公共の安全・安心を支える施設が徒歩圏にあることは、居住検討上のプラス要素です。
まとめ
「エムズマンション長栄寺」は、河内永和駅徒歩圏という交通アクセスに優れた立地であり、暮らしに必要な買い物・公共施設・公園・ドラッグストア・安全インフラなどが徒歩圏に揃った住環境と言えます。賃貸家賃相場を確認すると、ワンルーム／1Kで4～6万円台、1LDKで10万円前後が目安となっているため、物件条件（駅徒歩・築年数・専有面積・間取り）を踏まえて比較検討をされると良いでしょう。都心アクセス＋日常の暮らしやすさを両立した住まいをお探しの方には、有力な選択肢です。
エムズマンション長栄寺 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1157445053
河内永和駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN10033
（出典：賃貸相場・治安・住みやすさ・施設情報等は各種公開資料より取得）
