ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス&タワーの魅力を徹底解説！交通アクセス・周辺環境・家賃相場・治安・人口数まで

東京の中心部にありながら、歴史と文化が息づく街として人気を集める港区三田エリア。オフィスビルや高級マンションが建ち並ぶ一方で、昔ながらの寺社仏閣や下町情緒を感じさせる商店街など、多彩な側面を持つ魅力的なエリアです。そんな特徴的な街並みにそびえ立つ「ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス&タワー」は、交通アクセスや周辺環境の充実度、豊富な生活利便施設などを背景に、多くの注目を集めています。本記事では、本物件のアクセス・周辺環境・賃貸物件相場・治安・人口数について、約6,000文字にわたって詳しく解説。都心の利便性を最大限に享受しながら、穏やかで文化的な環境を楽しめる三田エリアの魅力に迫ります。

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■1. 交通アクセス

「ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス&タワー」が所在する三田エリアは、複数路線が集結する交通の要衝として知られています。都営地下鉄やJR線、東京メトロなど、さまざまな駅が徒歩圏内にあり、新宿・渋谷・東京などのターミナル駅へ短時間でアクセスできる点は大きな魅力です。

● 都営三田線・浅草線「三田」駅
物件から最も利用頻度が高いと予想されるのが、三田線と浅草線が交差する三田駅です。三田線を使えば、大手町や神保町方面へ、浅草線を使えば新橋や浅草、さらに羽田空港方面へも容易に移動できます。都内主要エリアを縦横無尽にカバーできる利便性の高さが人気の理由となっています。

● JR山手線・京浜東北線「田町」駅
三田駅と並んで、田町駅も本物件の最寄り駅として重宝されるでしょう。山手線を利用すれば、東京・品川・新宿・池袋・渋谷などのターミナル駅へダイレクトにアクセス可能。京浜東北線に乗り換えれば、横浜方面や上野・大宮方面へもスムーズに移動できるため、ビジネス・レジャーを問わずフットワークが軽くなります。

● 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅
少し足を延ばせば、麻布十番駅も徒歩圏内に入ります。南北線は目黒や白金高輪方面へ、大江戸線は六本木や新宿方面へ直通運転を実施しているため、アクセスの幅がさらに広がります。麻布十番商店街など、多数の飲食店や雑貨店が立ち並ぶエリアにも気軽に足を運べるのが嬉しいポイントです。

● バスやタクシーの活用
周辺には、港区や都営のバス路線が充実しており、ちょっとした移動にはバスやタクシーを利用することも可能です。大通り沿いにはタクシーが頻繁に走っているため、深夜や早朝の移動にも強い安心感が得られます。

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■2. 周辺環境

三田エリアは、有名大学や大手企業のオフィスが密集する一方で、閑静な住宅街が広がる多面的な地域です。歴史的建造物や商店街なども点在しており、徒歩圏内でさまざまなライフスタイルを満喫できるのが特徴となっています。

● 商業施設
最寄り駅となる三田駅や田町駅周辺には、日常的な買い物をカバーするスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが整備され、生活利便性が高いです。田町駅近くの複合施設や商業ビルには飲食店やテナントも充実しており、ランチやディナーの選択肢に困ることはないでしょう。

● 文教地区
三田エリアは慶應義塾大学三田キャンパスを筆頭に、複数の教育機関が点在する文教地区としても知られています。そのため、学生や研究者の往来が多く、落ち着いた雰囲気が漂うのも大きな特徴です。周辺には図書館や学習施設なども充実しており、知的好奇心を刺激する環境が整っています。

● 伝統と新しさの融合
泉岳寺や慶應義塾大学など、歴史的文化財や伝統ある施設が存在しながら、近年の再開発で新しいオフィスビルや高層マンションが建ち並び、古いものと新しいものが共存する独特の街並みを形成しています。国際色豊かなレストランやカフェも多く、多文化交流の場としても注目を集めています。

● 公園や緑地
高層ビルやオフィス街が集中する一方で、区立公園や緑豊かな敷地が点在しており、都会の中でも季節の移ろいを感じることができます。休日には散策や軽い運動を楽しむ住民の姿も多く見られるなど、健康的なライフスタイルを維持しやすい環境と言えるでしょう。

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■3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場

都心の一等地として知られる港区内に位置する三田エリアは、やはり家賃相場が高い水準を維持しています。ビジネス街へのアクセスの良さやブランド力の高さを求める層に人気があり、高級マンションやハイグレード物件も多いため、相場が抑えられにくい特徴があります。

● ワンルーム・1K
単身者向けの物件は10万〜15万円程度のレンジが中心で、駅からの距離や築年数、設備の充実度によって価格帯が変化します。高層階やセキュリティが充実しているタワーマンションでは、さらに高額になるケースも珍しくありません。

● 1LDK・2DK
カップルやDINKsなどがターゲットとなる間取りでは、15万〜25万円程度が目安です。港区の好立地に加えて、駅に近ければ近いほど需要が高くなるため、同じ間取りでも条件次第で大きな価格差が生じます。物件の管理体制やデザイナーズ仕様なども考慮すると、20万円を超える物件も多く見られます。

● 2LDK以上
ファミリー向けや広めの物件では、30万〜40万円以上の範囲になることが一般的です。とりわけタワーマンションや高層レジデンスにおいては、部屋の向きや階数、バルコニーからの眺望などによって家賃が跳ね上がるケースもあります。三田エリアでは、ハイグレードな物件ほど需要が強いという傾向があるため、家賃相場は都内でもトップクラスの高さを誇ります。

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■4. 治安

港区全体は都内でも比較的治安が安定しているエリアとされており、特に三田エリアは文教地区でもあることから落ち着いた街並みが維持されています。慶應義塾大学や各種企業のオフィスなどが集まっているため、昼夜を通して一定の人通りが存在し、防犯カメラや警察の巡回などがしっかり整備されている点も安心材料です。

夜間は飲食店やバーが集中するエリアもありますが、新宿や渋谷のような大規模歓楽街ではないため、騒音や迷惑行為などのトラブルは比較的少なめです。また、駅周辺をはじめとして、主要道路沿いには街灯が多く、防犯意識の向上によって一人歩きの安全性が高まっています。女性や子どもを含むファミリー層にも安心して暮らせる環境が整っていると言えます。

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5. 最寄り駅の人口数

三田エリアを含む港区の人口は約26〜27万人（※）とされており、23区内の中では決して多い方ではありません。ただし、再開発やタワーマンションの建設ラッシュに伴い、近年は居住人口が緩やかに増加しつつあるのが現状です。ビジネス街としての昼間人口が多い一方で、夜間はファミリーや富裕層を中心とした居住者がゆったり過ごす落ち着いた雰囲気となります。

また、三田エリアは国際的な企業や各国の大使館が点在する関係で、外国人居住者の割合が高めです。多文化が混在するコミュニティが形成されており、インターナショナルスクールや多言語対応の医療機関などが多く存在する点も大きな特徴となっています。

(※)人口データはおおよその値で、年度や調査時期によって変動があります。

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6. 周辺にある5つの施設

ここでは、「ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス&タワー」の近隣に位置する便利な施設やレジャースポットを5つ紹介します。いずれも日常生活や休日の過ごし方に役立つ場所ばかりで、それぞれ独自の魅力を持っています。

マクドナルド田町芝浦店
大手チェーン飲食店として知られ、朝早くから夜遅くまで営業している店舗が多いのが特徴。駅から近い位置にあるため、朝食を手軽に済ませたり、仕事帰りの軽食に利用したりと、忙しいビジネスパーソンにもありがたい存在です。
マクドナルド田町芝浦店
薬マツモトキヨシ三田駅前店
医薬品や日用品、化粧品などを幅広く取り扱うドラッグストアで、ポイントサービスを活用すれば日々の買い物をお得に楽しめます。調剤薬局が併設されている店舗も多く、病院の処方箋をすぐに受け取ることができるのも利便性の高いポイントでしょう。
薬マツモトキヨシ三田駅前店
芝公園
東京タワーに隣接する広大な都市公園で、緑の芝生や季節の花々を眺めながら、ジョギングやピクニックを楽しむことができます。都会のオアシスとして、多くの人々がリフレッシュに訪れるスポットです。芝公園駅や赤羽橋駅からも徒歩圏内なので、休日の散策コースにも最適です。
芝公園
田町駅前交番
田町駅の目の前に位置する交番は、周辺地域の安心と安全を支える拠点です。道に迷った時や、万が一トラブルが起きた場合などにすぐに相談できる場所があることで、防犯面における安心感が高まります。
田町駅前交番
三田図書館
港区が運営する公共施設の一つで、地域住民の学習や情報収集に活用されている図書館です。ビジネス書や小説、雑誌、DVDなど豊富な資料が揃い、ゆったりと読書に浸りたいときにも便利。静かな環境の中で勉強や調べものができるため、幅広い世代に利用されています。
三田図書館