「センチュリーフォレスト」は、渋谷区鶯谷町に位置し、東京の中心部である渋谷エリアを日常生活圏とする物件として注目されています。若者文化の発信地である渋谷駅周辺から徒歩やバス、自転車などでアクセスしやすい一方、周辺には閑静な住宅街が広がり、オンとオフのメリハリをしっかりとつけられる落ち着いた暮らしを望む方にも魅力的な環境が整っています。ここでは、交通アクセス、周辺環境、最寄り駅周辺の家賃相場、治安、駅周辺の人口などを約6,000文字規模でまとめ、「センチュリーフォレスト」の魅力を余すところなくご紹介します。
■交通アクセスの魅力
渋谷エリアは、JRや東京メトロ、東急線、京王線など数多くの路線が集中する巨大ターミナルとして知られています。鶯谷町付近もその恩恵を受け、以下の駅や路線を使いこなすことで、都内全域へ快適に移動することができます。
- JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷駅」
渋谷駅は日本有数のターミナル駅であり、新宿・池袋・品川などの主要エリアへ乗り換え無しまたは少ない乗り換えでアクセス可能です。湘南新宿ラインを活用すれば、横浜方面や大宮方面へも直通で移動でき、出張や旅行での移動時間短縮が期待できます。 - 東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷駅」
地下鉄各路線により銀座や永田町、池袋、横浜方面へと多方面にダイレクトにアクセスできるのが強みです。都心部への通勤はもちろん、週末のショッピングやレジャーでも有効に活用できます。 - 京王井の頭線「渋谷駅」
井の頭線を使えば吉祥寺方面へ乗り換え無しで移動でき、途中には下北沢や明大前など学生や若者文化が盛んなエリアが点在しています。趣味やプライベートでカフェ巡りやライブハウスを楽しみたい方には魅力的な選択肢でしょう。 - 東急東横線・田園都市線「渋谷駅」
東横線は自由が丘や横浜方面へ、田園都市線は二子玉川や三軒茶屋方面へ乗り換え無しで到着でき、都内および近郊都市の主要エリアを射程圏内に収めています。沿線には商業施設やカフェ、レストランが多く点在し、週末の外出先の選択肢を豊富にしてくれます。 - バス路線・タクシー
渋谷駅周辺から鶯谷町へ向かう路線バスや、周辺地域を結ぶ都営・民営のバスが運行されており、大型の荷物を持つ日や雨天時などに重宝します。タクシーも多く流れているため、深夜帰宅や早朝の移動にも柔軟に対応可能です。
■周辺環境の魅力
鶯谷町一帯は、華やかな渋谷駅前のイメージとは違い、落ち着きのある住宅街としての表情を持つ地域です。とはいえ、少し歩けば渋谷駅周辺のにぎわいにアクセスできるため、都心の生活利便性を存分に享受しながら静かな暮らしを求める人にとって理想的なバランスを保っています。
- 多彩な商業施設
渋谷駅周辺には大型デパートやファッションビルが数多く集まり、ショッピングやグルメを気軽に楽しめます。日常の買い物なら、近隣のスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアがあり、わざわざ繁華街まで行かずとも品物を揃えられるのが便利です。 - グルメスポット
個性的なカフェやバル、老舗の居酒屋などが点在し、和洋中を問わずさまざまな料理を味わうことができます。また、代々木公園方面や原宿方面へ足を伸ばせば、さらに幅広いジャンルのグルメを堪能できるため、外食が好きな人にはたまらない立地と言えるでしょう。 - 教育・子育て環境
渋谷区は都内でも子育て支援や教育の充実度が高いエリアの一つです。近くには保育施設や公立学校、さらに私立の名門校やインターナショナルスクールも点在し、将来にわたって多様な選択肢を確保できます。 - イベント・文化
渋谷は音楽やファッションの発信地として世界的に知られ、ライブハウスや劇場、ギャラリーなど文化施設が豊富です。鶯谷町から渋谷駅までは十分徒歩圏に含まれるため、新着のイベントや展示があれば気軽に参加しやすいのが魅力的です。
■最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
渋谷駅徒歩圏というプレミアムな条件を持つ鶯谷町は、山手線内側でも指折りの人気地域であり、賃貸物件の需要も常に高水準を維持しています。その結果、家賃相場はやや上振れ気味といえますが、それに見合うだけの利便性や環境が得られる点が特徴です。
- 1K・1DK（単身者向け）
管理費込みで月額10万～15万円程度が基本的なレンジ。築浅物件や駅から近い物件では20万円弱になる場合もありますが、防犯カメラやオートロックなどセキュリティ設備が充実しているケースが多く、都心で安心して暮らしたい単身ビジネスパーソンに人気です。 - 1LDK・2DK（カップルやDINKs向け）
15万～25万円程度が中心帯とされます。共用施設や耐震構造、眺望などにこだわりがある物件になるとさらに高額になることも。駅からの距離や階数によっても大きく変動するため、内見時には慎重な比較が必要です. - 2LDK～3LDK（ファミリー向け）
20万～40万円以上のレンジが想定され、都心のファミリータイプとしては高めの水準です。子育て支援や通勤のしやすさなどを重視する家庭には一定の需要があり、出物のタイミング次第では早い段階で契約が埋まることも少なくありません。 - 特化型物件（デザイナーズ・タワーマンションなど）
デザイナーズ物件やタワーマンションなどはさらに高い家賃帯が設定される場合が多いですが、独自の設備や特別な眺望、ラウンジ・フィットネスなど付加価値も豊富。自分のライフスタイルに合った物件を探す上では、費用面とのバランスを慎重に考慮する必要があります。
■治安の状況
渋谷駅前は、若者文化の中心地として夜間も人通りが多い印象がありますが、鶯谷町エリアは駅から少し離れた住宅街としての落ち着きを保っています。深夜まで営業している飲食店が密集するエリアとは異なるため、騒音や大規模なトラブルが生じやすいわけではありません。
また、警察や自治体による防犯カメラの設置、地域住民によるパトロールなど、都心の中でも防犯対策が比較的強化されており、夜間でも安心して歩きやすい環境づくりが進められています。マンション自体のセキュリティ設備（オートロック・防犯カメラ・管理人常駐など）も高水準なところが多く、単身者やファミリーなど幅広い層が安心して暮らせる要素が整備されていると言えます。
■最寄り駅の人口数
渋谷駅や恵比寿駅、原宿駅などを抱える渋谷区は、2023年時点で約24万人が居住する自治体です。しかし、駅周辺のオフィスや商業施設、大学などが集まり、昼夜間人口はさらに大きく膨らむのが特徴となっています。若者文化やファッションの発信地という側面が強い一方で、近年は職住近接を求めるビジネスパーソンやファミリー層が大規模再開発による高層マンションに転入する動きも見られます。
鶯谷町を含む周辺地域には、古くからの住宅街が点在しながらも、再開発や新築物件の建設が継続的に行われており、今後も一定の人口増が期待されるエリアです。子育て支援や教育機関の整備に力を入れる渋谷区の施策により、若い夫婦や海外からの移住者など多様な住民が流入し、国際色豊かなコミュニティを形成している点も注目に値します。
■周辺にある施設（5選）
- マクドナルド 渋谷宮益坂上店
渋谷駅から宮益坂を上った先にあるチェーン飲食店。ハンバーガーやポテトなど手軽なメニューが揃い、深夜営業にも対応することが多いので、買い物や仕事帰りにも立ち寄りやすい存在です。 - マツモトキヨシ 渋谷道玄坂店
渋谷駅周辺に点在するドラッグストアの一つ。医薬品や化粧品、日用品などの品揃えが豊富で、ポイントサービスの活用でお得に買い物ができます。深夜近くまで営業するケースが多く、急な買い出しにも便利です。 - 東急百貨店 本店
渋谷駅から徒歩圏にある老舗百貨店。ファッションやグルメ、ギフト用品、地下食品売り場などが充実しており、週末や特別な日のショッピングを楽しむことができます。イベントスペースでの催事も頻繁に開催されます。 - 渋谷マークシティ
京王井の頭線の改札に直結した駅ビルで、レストランフロアやファッション、雑貨店が揃っています。雨の日でも濡れずに買い物や食事ができるため、通勤や通学の帰りに立ち寄りやすい点が魅力です。 - 渋谷駅新南口交番
新南口エリアに位置し、周辺の治安を守る交番。道に迷った際の相談や落とし物の届け出など、住民や観光客が頻繁に利用する便利な拠点として機能しています。警察の巡回活動も盛んで、防犯体制の強化に寄与しています。
■まとめ
「センチュリーフォレスト」は、JR山手線や東京メトロ、私鉄各線が集まる渋谷駅へ徒歩または短時間の移動でアクセスできる、鶯谷町エリアの注目物件です。都内屈指の大規模ターミナル駅を活用してビジネス・レジャーを問わず自在に移動できる上、下町情緒や閑静な住宅街の面影を残す鶯谷町ならではの落ち着きも享受できます。
渋谷エリアは百貨店や大型商業施設、数多くの飲食店が集まるだけでなく、ライブハウスやギャラリーなど文化施設にも恵まれており、単身者からファミリーまで幅広い層のライフスタイルにマッチしたレジャーやカルチャーを楽しめます。また、教育機関や医療施設も整備されており、職住近接を望むビジネスパーソンや子育て世帯にとっても魅力的な選択肢と言えるでしょう。
家賃相場はやや高水準ながら、マンションのセキュリティ・設備が充実しているケースが多く、安心感と快適性を得られる特徴が見受けられます。夜間の人通りや防犯体制が整備されているため、新宿や渋谷の繁華街とは程よく距離を置きながらも、都市の豊かな機能をフルに活かした暮らしが実現可能です。「センチュリーフォレスト」での暮らしを通じて、渋谷エリアならではの活気と、都心なのに穏やかさを感じられる貴重な体験を味わってみてはいかがでしょうか。
