飯田橋エリアは、東京都心でも特に複数路線が交差し、オフィス街や大学が集中するビジネス・アカデミックの拠点として知られています。同時に、神楽坂や後楽園など情緒豊かなスポットが徒歩圏にあり、下町の風情や豊かな自然とも隣り合わせの環境です。そんな飯田橋に位置する「パークアクシス飯田橋レジデンス」は、交通アクセス・周辺施設の利便性を存分に活かしながら、落ち着いた住宅環境で暮らしを充実させたい方におすすめのマンションです。本記事では、その交通アクセスや周辺環境、最寄り駅付近の賃貸相場、治安情報、そして周辺人口などを詳しく取り上げます。最後には周辺の便利な施設情報もまとめていますので、ぜひ参考にしてください。
1．交通アクセス
1-1．利用可能な路線と最寄り駅
「パークアクシス飯田橋レジデンス」は、以下の複数路線・駅の利用が可能な好立地に位置しています。
- 飯田橋駅
- JR中央・総武線
- 東京メトロ東西線、有楽町線、南北線
- 都営大江戸線
- 牛込神楽坂駅（都営大江戸線）
- 飯田橋駅の西隣にあり、神楽坂エリアへのアクセスがより近くなります。
- 神楽坂駅（東京メトロ東西線）
- 神楽坂のメインストリートへすぐにアプローチできる駅です。
これらの駅から東京や新宿、渋谷、池袋など、主要なターミナル駅まで短時間で移動できます。乗り換えなしでも多くの都内エリアへ行きやすく、乗り換えを上手に組み合わせれば羽田・成田両空港へのアクセスも負担になりにくいでしょう。
1-2．主要エリアまでの所要時間
- 東京駅：飯田橋駅からJR中央線経由で約10～15分
- 新宿駅：JR中央・総武線（緩行線）で約10～15分
- 渋谷駅：東京メトロ半蔵門線への乗り換えなどを活用して約15～20分
- 池袋駅：有楽町線経由またはJR山手線に乗り継ぎ約10～15分
- 上野駅：東京メトロ東西線などで秋葉原駅へ、もしくはJR中央・総武線の接続を利用し約15～20分
- 品川駅：JR山手線や都営大江戸線を組み合わせて約25～30分
- 羽田空港：大江戸線で浜松町方面からモノレールや、地下鉄と京急線の連携を使い約40～50分
- 成田空港：東京駅や上野駅を経由し、成田エクスプレスやスカイライナーを活用すると約60～90分
このように、都心部はもちろん、空港方面への移動も比較的スムーズであることがわかります。ビジネスパーソンや旅行好きの方には大きなメリットといえるでしょう。
1-3．バス・自動車での移動
飯田橋周辺には都営バスや区営バスが通っており、目的地に応じてバスも検討することで移動の幅が広がります。車を利用する場合は、首都高速の出入口が比較的近く、大通りを使って新宿や渋谷、東京駅周辺へ向かうルートも整備されています。ラッシュ時の混雑には注意が必要ですが、時間帯を工夫すれば都内各所へアクセスしやすいでしょう。
2．周辺環境
2-1．ビジネス・学術拠点と下町の融合
飯田橋エリアには、大学や専門学校、企業のオフィスが集まっており、平日はビジネスや学術に従事する人々で活気に満ちています。その一方、少し足を伸ばすと神楽坂や牛込といった下町情緒の残る街並みが広がり、和風の料亭や個人経営の小さな喫茶店、雑貨屋などを楽しめるのが大きな特徴です。
2-2．買い物・外食の選択肢
スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、日常的な買い物に困ることはありません。加えて、神楽坂方面へ行けば、和食やフレンチ、イタリアン、エスニックなど国際色豊かなレストランやカフェが密集しており、「食べ歩き」を趣味にしている方も多いです。また、飯田橋駅周辺にはチェーン店やファストフード店舗も揃っており、忙しい日の食事処としても助かります。
2-3．自然や公園、レジャー施設
徒歩圏には外堀公園や小石川後楽園、東京ドームシティなどがあり、休日のレジャーや運動不足解消に役立つスポットが豊富です。外堀沿いはジョギングコースとして定番で、春には桜、秋には紅葉を楽しみながら走ることができます。東京ドームシティではコンサートやプロ野球観戦、アミューズメントパークを満喫できるなど、退屈しないエリアといえるでしょう。
2-4．医療・教育環境
大学病院やクリニックが点在しているほか、学校施設が多いエリアでもあるため、医療や教育インフラが充実しています。ファミリー層にとっては、子どもの通学や習い事へのアクセスにも利便性を感じるでしょう。総合病院へも電車やバスで行きやすく、日常のもしもの時にも安心です。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件相場
3-1．賃料の目安
飯田橋駅周辺は、都心部の複数路線を利用できるアクセスの良さや、神楽坂のオシャレな街並みへの近さから、賃貸相場はやや高めに設定されています。物件の築年数や設備、広さなどによって異なりますが、目安としては以下のようになります。
- ワンルーム・1K：8万～12万円
- 1LDK：13万～20万円
- 2LDK：20万～30万円
- 3LDK以上：30万円～
「パークアクシス飯田橋レジデンス」のようなハイグレードマンションやタワーマンションでは、さらに上乗せされることが多いです。ただし、防犯や管理体制の充実、共用施設や眺望など価値のある要素が加わるため、納得して選ぶ入居者も少なくありません。
3-2．需要が高い背景
- 交通利便性：都心主要駅まで短時間でアクセスできる多路線利用の好立地。
- 学術・ビジネス集積：周辺に大学やオフィスが多く、学生やビジネスパーソンの需要が絶えない。
- 多彩な飲食・商業施設：外食やショッピング、文化的なイベントを楽しめるスポットが多数。
- 下町と都会の調和：神楽坂などの下町情緒とビジネス街が交わる、 unique な魅力を感じられる。
こうした条件が揃うことで、賃貸市場は比較的安定し、高い人気を維持しています。
4．治安
4-1．飯田橋周辺の安全性
飯田橋エリアはオフィス街や商業施設、学校が多く、平日・休日を問わず人通りが絶えません。そのため、深夜であっても完全な人通りの少なさを感じることは少なく、犯罪発生率も都心部としては比較的低い傾向にあります。警察や地域自治体によるパトロールの実施や、街頭カメラの整備など防犯意識が高く、女性やファミリー層でも暮らしやすいといわれています。
4-2．駅周辺の夜間状況
飯田橋駅周辺には飲食店が多い影響で、夜遅くまで営業している店舗も存在します。深夜帯に酔客が増える時間帯もありますが、駅前には交番もあり、トラブルが起こる頻度はさほど高くありません。駅周辺は街灯が整備されており、主要な通りは明るいので、帰宅時も安心感を得やすいでしょう。
4-3．マンションのセキュリティ
「パークアクシス飯田橋レジデンス」のように、オートロックや防犯カメラ、管理人常駐・コンシェルジュサービスなどを備える物件では、外部からの侵入が厳重に制限されます。エントランスのデジタルキーやエレベーターの暗証番号システムなどが導入されているケースも多く、都心居住でもセキュリティ面で高い安心感を得られます。
5．最寄り駅周辺の人口数と特徴
5-1．多様な世代と国籍
飯田橋エリアは、大学や専門学校が多いことから若い学生世代が多い一方、大手企業の本社や支社が点在しているためビジネスパーソンも数多く往来します。さらに、周辺の国際施設や語学学校に通う外国人留学生も少なくないため、駅周辺は多様な国籍と文化が共存する国際色豊かな雰囲気を醸し出しています。
5-2．高い居住ニーズ
近年は都心回帰の傾向が続き、飯田橋や神楽坂周辺に新築マンションが相次いで供給されています。単身者からファミリー層、高齢者まで幅広い世帯が都心居住を求め、相応の家賃や価格でも需要が安定しているのが特徴です。こうした層の多様化に伴い、子育て支援や高齢者ケアなどの行政サービスも積極的に整備されています。
5-3．地域コミュニティ
神楽坂祭りや地元商店街のイベントなど、地域を挙げての行事が多いエリアでもあります。新しい住民でも参加しやすいイベントが数多く開催され、地元の人々との交流が生まれる機会に恵まれています。こうしたコミュニティの活発さは、都心でありながら温かみのある暮らしを実現している大きな要因となっています。
6．周辺にある施設5選
「パークアクシス飯田橋レジデンス」の周辺には、多彩なカテゴリーの施設が揃っています。ここではそのなかから実在する5つの施設を選んでご紹介します。
- マクドナルド 飯田橋東口店
ファストフード店として有名で、朝食や軽食、深夜の一息など幅広いシーンで利用されています。駅近でアクセスしやすい立地が魅力です。
https://map.mcdonalds.co.jp/map/13058 - マツモトキヨシ 飯田橋店
医薬品や日用品を豊富に取り扱うドラッグストア。急な買い物や処方箋の受け取りにも対応しており、忙しいビジネスパーソンにも重宝されます。
https://www.matsukiyo.co.jp - 飯田橋ラムラ
駅ビルとして知られており、ファッションや雑貨、飲食店が多数入居。ランチやディナーのレストラン選びにも便利で、待ち合わせにもよく利用されるスポットです。
https://www.ramla.gr.jp - 飯田橋駅東口交番
駅前に位置し、道に迷った際や落とし物をした時など、さまざまな相談に応じてくれます。夜間でもパトロールを行っており、周辺の治安維持に貢献しています。
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/ - 東京大神宮
飯田橋駅から徒歩圏にある歴史ある神社で、縁結びの神様として有名。初詣や七五三など、四季折々の行事で多くの参拝客が訪れます。
https://www.tokyodaijingu.or.jp
これらの施設は、日常の暮らしをサポートするうえで欠かせない存在となっています。駅周辺だけでも買い物や食事、文化的な体験が一通り揃うのは、飯田橋エリアの大きな魅力のひとつです。
7．まとめ
「パークアクシス飯田橋レジデンス」は、都心でも有数のアクセス環境を備えた飯田橋エリアに位置し、ビジネス・学術・文化が交差する地域のポテンシャルを存分に享受できるマンションです。
- 交通アクセス
- JRや東京メトロ、都営地下鉄など、多数の路線が集まる飯田橋駅を中心に、主要エリアへ短時間で移動可能。
- 自動車やバスの利用も検討しやすく、空港へのアクセスもスムーズ。
- 周辺環境
- 近隣には神楽坂や外堀公園など、歴史や自然を感じながら生活できるスポットが豊富。
- スーパーマーケットや飲食店、ドラッグストアなど日々の利便性を高める施設が揃い、外食派にも自炊派にも嬉しい環境。
- 賃貸相場
- 都心での利便性と神楽坂のオシャレなイメージが相まって、家賃はやや高めに設定されがち。
- ハイグレードマンションが多く、防犯・管理の質が高いため、価格に対する納得感を得やすい。
- 治安
- 学生やビジネスパーソンが行き交う活気あるエリアであり、夜間もある程度の人通りが確保される。
- 交番やマンション独自のセキュリティ対策によって、高い安全性を保つ要素が充実。
- 人口動向
- 大学や専門学校が近いことで若年層が多い一方、企業や行政機関が集積し、ファミリー層・シニア層も多様に混在。
- 地域コミュニティやイベントが盛んで、新旧住民が交流しながら暮らしている。
飯田橋エリアは、単なるビジネス街や学生街だけでなく、神楽坂の情緒や外堀の自然、東京ドームシティのエンターテインメントなど多面的な魅力が揃う場所です。「パークアクシス飯田橋レジデンス」は、こうした地域特性を最大限に活かし、日々の暮らしを豊かに演出してくれるでしょう。都心の利便性を得ながら、穏やかで落ち着いた雰囲気を楽しみたい方にとって、検討する価値の高いマンションと言えます。
