アトラスタワー五反田は、東京都品川区西五反田2-22-6に位置する高層マンションで、五反田駅周辺の利便性を最大限に活かしながら落ち着いた住環境を享受できる注目度の高い物件です。五反田といえばオフィスや商業施設が多く集まる一方、自然豊かな公園や文化施設も点在しており、ビジネスとプライベートが見事に調和した街として人気を集めています。本稿では、アトラスタワー五反田の交通アクセスから周辺環境、最寄り駅の賃貸相場、治安、駅周辺の人口数に至るまで、具体的に詳しくご紹介します。最後には関連情報もまとめていますので、新居や転居を検討中の方はぜひ参考にしてください。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅と路線
アトラスタワー五反田が立地する西五反田エリアは、山手線・都営浅草線・東急池上線が交わる五反田駅の利便性を享受できるのが大きな強みです。駅からは多彩な路線を使い分けられるため、ビジネスやプライベート、通勤・通学においても時間を有効活用しやすいといえます。
- JR山手線「五反田駅」
東京の主要ターミナル駅を結ぶ山手線を利用すれば、新宿や渋谷、東京駅、品川などへ乗り換えなしでスピーディーに移動が可能です。乗車時間が短いため、通勤・通学だけでなくショッピングやイベント参加など、多方面でメリットを感じられます。 - 都営浅草線「五反田駅」
浅草や押上方面へ向かう場合に便利で、途中で京急線や京成線へと乗り入れがあるため、羽田空港や成田空港へのアクセスもスムーズです。出張や旅行が多い方にとっては利便性が高い路線として重宝されています。 - 東急池上線「五反田駅」
池上線は都心の幹線路線と比べてややローカルなイメージがありますが、大田区方面への移動には欠かせない路線です。沿線には池上本門寺などの歴史スポットや地元密着の商店街が多く、オフの日の散策やグルメ巡りを楽しむこともできます。
1-2．駅から物件までの距離とアクセスルート
JR山手線、都営浅草線、東急池上線が集約する五反田駅からアトラスタワー五反田までは徒歩圏内です。高架下を抜けたり、大通りを横断したりといったルートがありますが、いずれにしても日常使いする上での不便さは少ないでしょう。通勤・通学で五反田駅を利用する場合は、オフィスビルや商業施設が並ぶ駅東側へも簡単にアクセスできるため、忙しい朝でも時間のロスを最小限に抑えられます。
1-3．バスや車での移動
五反田駅周辺はバス路線も複数走っており、品川駅や目黒駅方面へ直通するものもあります。さらに、首都高速や主要幹線道路へのアクセスが比較的良好で、車移動でも便利な環境です。とはいえ、都心部のため渋滞が発生しやすい時間帯もあるため、日常的には電車や徒歩をメインに、荷物の多い日や週末の遠出などでは車を活用するといったスタイルが多く見受けられます。
2．周辺環境
2-1．オフィス街と下町情緒の融合
五反田駅周辺は高層ビルが立ち並ぶ一方、大衆的な飲食店や商店街も存在しており、働く人と住まう人が入り混じる賑やかな雰囲気があります。少し足を伸ばせば、目黒川や公園など自然を感じられるエリアも点在しており、都会ならではの利便性と穏やかな時間を両立できるのがこの街の特長です。
2-2．商業施設・飲食店の充実
五反田駅周辺にはショッピング施設や飲食店が豊富にそろっています。スーパーマーケットやコンビニエンスストアだけでなく、ファストフードやカフェ、居酒屋、レストランなど多彩なジャンルの飲食店が存在し、外食派の方も飽きることなく日々の食事を楽しめる環境です。JR山手線の乗降客数が多いことから、今後も新店舗の出店が期待されており、街としての利便性はさらに高まる可能性があります。
2-3．文化・レジャースポット
五反田駅から一駅先の大崎駅や目黒駅方面へ移動すると、目黒川沿いの桜やオシャレなカフェが並ぶエリアに気軽に行けます。また、池上線沿線には歴史的な寺院や地元商店街があり、下町風情や地元グルメの魅力を発掘できます。休日には周辺の文化スポットや公園を散策し、都会の喧騒を離れてリラックスすることも可能です。
3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
3-1．山手線沿線の中でも比較的リーズナブル
五反田駅は山手線沿線ながら、品川や大崎、目黒と比べると家賃相場がやや抑えめな傾向があります。もちろん決して安いわけではありませんが、渋谷や新宿などの主要エリアと比べると多少お得に感じるケースも多いでしょう。具体的には、ワンルーム・1Kで9万～13万円程度、1LDK～2DKで15万～20万円前後が一般的な目安です。
3-2．広めの物件や新築は高め
山手線の駅近物件はどうしても人気が高いため、新築や築浅の物件、設備の充実度が高い物件は相場より上振れする傾向にあります。アトラスタワー五反田のように高層マンションで設備が充実した物件の場合、同じ間取りでも相応のプレミアム感が加算される可能性が高いです。ファミリー向けの2LDK～3LDKでは、25万円以上の物件も少なくありません。
3-3．駅徒歩圏外とのギャップ
五反田駅周辺は徒歩圏内に多くの賃貸物件が点在しており、アクセスの良さを重視するビジネスパーソンから高い需要があります。一方、駅から少し離れるエリアでは相場が下がる傾向にあるため、「駅近を選ぶか、家賃を抑えるか」のバランスを考えながら物件探しをする人が多いです。駅徒歩3～5分以内と10分以上の物件では家賃にかなりの差が出る場合もあるため、暮らし方に合わせた選択が重要といえます。
4．治安
4-1．品川区全体の傾向
品川区は東京23区内でも比較的治安が安定しているエリアのひとつです。五反田駅周辺はオフィス街や繁華街としての面を持ち合わせていますが、大きな事件やトラブルが頻発しているわけではありません。警視庁や区の防犯意識が高く、防犯カメラの設置も進んでいるため、日常生活において大きな不安を感じるケースは少ないでしょう。
4-2．夜間の様子
五反田には飲食店や娯楽施設も点在しているため、週末の夜間にはやや人が多く、駅周辺は賑わいを見せます。ただし、主要な繁華街に比べれば落ち着いている印象が強く、過度に騒がしいということはありません。帰宅が遅くなる方はタクシーや駅前のバスを利用するなど、安全策を講じれば大きな問題なく生活できる環境と言えます。
4-3．地域コミュニティの活発化
品川区では、自治体や地域住民が連携して防犯活動や地域イベントを行い、コミュニティの結び付きを強めようとする取り組みがあります。五反田駅周辺でも町会や商店街がイベントを開催し、多世代が交流する機会を増やしているため、「顔の見える関係」が築かれやすい雰囲気です。このような地域の取り組みも、治安の維持・向上に寄与していると考えられます。
5．最寄り駅の人口数
5-1．品川区の人口推移
アトラスタワー五反田の所在する品川区は、ここ数年の都心回帰や再開発の進展に伴い、人口が増加傾向にあります。2020年代の中盤にかけても継続して増加しており、およそ40万人を超える規模を有しています。特に大崎や品川エリアの再開発が進んだことが、区全体の人口増加を後押ししている要因のひとつです。
5-2．若い世代とファミリー層の流入
山手線沿線で交通利便性が高く、オフィス街や商業施設が充実している五反田エリアは、若い社会人だけでなくファミリー層からの人気も高まりつつあります。保育園や学校などの教育環境も徐々に整備され、子育て世帯を呼び込む動きが活発化しています。これに伴い、生活利便施設や行政サービスの拡充が進み、さらに居住希望者が増えるといった好循環が生まれています。
5-3．外国人居住者の増加
品川区全体では、外国人居住者の数も着実に増えています。国際的な企業のオフィスやプロジェクトが集まる都心部に近いことや、羽田空港や成田空港へのアクセスが比較的良好であることがその一因です。英語対応可能な病院や店舗、公共サービスの整備が進んでおり、多文化が共存する環境が形成されつつあります。
6．周辺施設のご紹介（5ヶ所）
アトラスタワー五反田周辺には、日常生活を快適にサポートする施設が充実しています。ここでは、実在する5つの施設をピックアップし、それぞれの概要と公式サイトをご紹介します。
- マクドナルド 五反田西口店
五反田駅西口からほど近い場所にあるファストフードチェーンです。朝から深夜まで営業しているため、出勤前の軽食や帰宅時の夜食に手軽に利用できます。
マクドナルド公式サイト - ココカラファイン 五反田店
日用品や医薬品、化粧品、食料品などを幅広く取り扱うドラッグストアです。ポイントサービスやセールも頻繁に行われており、仕事帰りにサッと立ち寄って必要なものをまとめて購入するのに便利です。
ココカラファイン公式サイト - アトレ五反田
五反田駅に直結する駅ビルで、ファッション・雑貨・飲食店など多彩なショップが揃っています。駅直結型のため天候に左右されず、通勤や通学の途中で買い物や食事を済ませられるので忙しい方にも嬉しい施設です。
アトレ五反田公式サイト - TOCビル（東京卸売センター）
五反田のランドマーク的存在で、各種問屋や小売店、飲食店、イベントホールなどが入っています。定期的にセールや展示会などの催しが開催されるため、掘り出し物やお得な買い物を楽しめるスポットです。
TOCビル公式サイト - 品川区立五反田図書館
西五反田エリアに位置し、地域住民の学びや情報収集の拠点となっています。子ども向けの読み聞かせイベントや講座などが定期的に開催されるなど、ファミリー世帯にも利用しやすい環境が整っています。
品川区立五反田図書館
これらの施設はいずれもアトラスタワー五反田からアクセスしやすく、日常のショッピングや飲食、情報収集など、さまざまなニーズに応えてくれます。都市部ならではの多彩な店舗・サービスと、住民向け公共施設のバランスが整っているため、暮らしの利便性と快適性が高い環境だと言えるでしょう。
7．まとめ
アトラスタワー五反田は、都心の山手線沿線でありながら比較的落ち着いた生活環境を享受できる西五反田エリアに立地しており、交通アクセス・生活利便性・住環境のすべてにおいてバランスが取れた魅力的な物件です。JR山手線や都営浅草線、東急池上線を使い分けて主要エリアへ短時間で移動でき、駅周辺には多彩な飲食店や商業施設、公共施設が揃っています。
五反田はオフィス街や繁華街のイメージがある一方で、目黒川や公園などの自然を感じられるスポットや、下町情緒を残すエリアもあり、多様なライフスタイルが共存しています。駅前の賑わいと自宅周辺の落ち着きのギャップを上手に楽しみたい方や、通勤時間を短縮して休日を満喫したい方にとって、理想的な立地と言えるでしょう。
賃貸相場は都心としては高めですが、渋谷・新宿・品川などの大ターミナル駅へすぐにアクセスできること、さらに駅ビルや商業施設の充実度が高いことで、費用対効果の高さを感じる方も多いはずです。治安面でも、品川区全体が安定した水準を維持しており、夜間の賑わいはあるものの大きなトラブルが頻発する地域ではありません。地域コミュニティや行政の取り組みも功を奏し、住民同士が安心して暮らせる雰囲気が醸成されています。
再開発が進む都内の中でも、五反田は独自のカラーを保ちながら発展を続けているエリアです。アトラスタワー五反田は、その中心に位置しながらもプライベートな空間をしっかり確保できる高層マンションとして、多くの注目を集めています。利便性と快適性、そして多彩な都市機能を享受しつつ、豊かな都市生活を送りたい方は、ぜひ一度検討候補として加えてみてはいかがでしょうか。
以下は、アトラスタワー五反田に関する参考情報です。物件の詳細をチェックしたい方は、下記リンクも併せてご確認ください。
アトラスタワー五反田は、都市の利便性と静かな居住性を見事に両立したマンションとして、これからも人気を集め続けることでしょう。五反田の多彩な表情を満喫しながら、充実した毎日を送りたい方におすすめです。
