高輪エリアは古くからの由緒ある街並みと、国際ビジネスの拠点ともいえる品川駅周辺の近代的な都市機能が融合した、大変魅力的な地域として知られています。そんな高輪3-19-22に建つ「品川タワーレジデンス」は、まさにこのエリアの恩恵を最大限に享受しながら、穏やかで落ち着いた生活環境を手に入れられるマンションです。本記事では、交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の賃貸相場、治安、駅周辺の人口など多角的な視点から、この物件の特長を約6,000文字規模で詳しくご紹介していきます。都会の快適さと歴史ある街の情緒をバランスよく楽しみたい方には必読の内容です。
1. 「品川タワーレジデンス」の概要
「品川タワーレジデンス」は、高層タワーマンションならではのスケール感とグレードの高さを備えた住まいです。品川駅周辺の便利さを享受しながらも、周囲には寺社仏閣や緑地、歴史的建造物などが点在しており、長きにわたる高輪の伝統的な雰囲気に包まれた落ち着きを感じられます。
マンションの設計や施設は、居住者の快適性と防犯性を考慮した最新鋭の造りが多く採用されており、エントランスやロビーの洗練されたデザインが日々の暮らしに上質感をプラス。共用設備には防犯カメラやオートロックをはじめ、宅配ボックスやクリーニングボックスなど、忙しい都心ライフをサポートする設備が豊富に整えられています。
間取りはシングル向けからファミリー向けまでバリエーションがあり、各世帯のライフスタイルに合わせて柔軟に選択可能。内装や設備についても、ハイグレードな素材と機能性が考慮されており、日々を上質かつ便利に過ごしたい方々をしっかりとサポートする物件といえます。
2. 交通アクセス
最寄り駅・路線
- JR各線・京急本線「品川」駅
高輪エリアに住む最大の魅力は、都内はもちろん全国各地へのアクセスに優れた品川駅が利用できることです。山手線や東海道線、京浜東北線、横須賀線、京急本線など、多彩な路線が乗り入れる一大ターミナル駅である品川駅までは徒歩圏内。東京駅や渋谷、新宿、羽田空港など、主要拠点へ短時間で移動できる大変利便性の高い立地です。 - 都営浅草線「高輪台」駅
もうひとつの主要アクセスとして都営浅草線の高輪台駅も徒歩圏内にあります。浅草線は新橋や日本橋、浅草方面へ直通で結ばれており、下町散策やオフィス街への通勤にも便利。さらに押上からは京成線に直結し、成田空港方面へのアクセスも良好です。
主要駅へのアクセス例
- 品川駅 → 東京駅：JR東海道本線または山手線で約7分
- 品川駅 → 渋谷駅：山手線で約13分
- 品川駅 → 新宿駅：山手線で約20分
- 品川駅 → 羽田空港：京急本線エアポート快特で最短約13分
- 高輪台駅 → 新橋駅：都営浅草線で約10分
- 高輪台駅 → 日本橋駅：都営浅草線で約15分
これだけの鉄道網が利用できる点は、高輪エリアに住む上で最大級のメリットとなります。通勤や通学、出張など、あらゆる移動シーンを快適にこなせるだけでなく、休日のレジャーやショッピングにも多くの選択肢が広がるでしょう。
3. 周辺環境
歴史と洗練の交差点
高輪といえば、江戸時代から続く寺社仏閣や武家屋敷跡が点在する由緒正しい地域として知られています。同時に、品川駅周辺は大規模開発が進んだことから、オフィスビルや商業施設が立ち並ぶ近代都市の顔も持ち合わせています。このように、歴史とモダンが共存する独特の街並みは、多くの国内外のビジネスパーソンや観光客を引き寄せる要因となっています。
商業施設
品川駅周辺は、駅ビルだけでなく大規模オフィスビルの地下や上層階に商業エリアが設けられているケースも多く、ファッションやグルメ、生活雑貨など多様なニーズをカバーできる店舗がそろっています。また、徒歩や短距離移動で田町駅や白金高輪駅周辺の施設にアクセスすることも可能。高輪エリアは都内有数の高級住宅街でもあり、大型スーパーや高級食材店などレベルの高い買い物環境に恵まれているのも特徴です。
グルメシーン
高輪や品川周辺は、ビジネス街と住宅街が混在するエリアということもあり、多彩な飲食店が点在しています。高級レストランでのディナーや、カジュアルなカフェ、深夜営業の居酒屋など、シーンに応じた選択肢が幅広いのが魅力。また、品川駅構内や駅近ビルのレストラン街は、和食からエスニック料理まで幅広いジャンルを扱う店舗が軒を連ね、普段使いから特別な日まで柔軟に対応できる環境が整っています。
レジャー・自然
駅前の都市的な風景とは対照的に、少し足を延ばすと閑静な住宅街や緑豊かな公園を見ることができるのも高輪ならではの魅力。街路樹が整備された歩道や、季節の花が彩る公園など、都心にいながら四季の移ろいを感じられます。また、目黒川や隣接する港区のエリアまで歩けば、さらにバラエティ豊かな散策スポットやカフェが点在しており、都会の喧騒を離れてリフレッシュすることが可能です。
4. 最寄り駅の賃貸相場
高輪エリアは、東京を代表する高級住宅地の一角を担っていますが、一方で品川駅の利便性に惹かれて多くの賃貸物件需要があるため、供給数もそれなりに豊富です。とはいえ、都心アクセスや街のブランド力の高さゆえ、賃料相場は23区内でも上位に位置します。以下の金額はあくまで目安であり、物件の築年数や設備、階数などで前後します。
- 1R・1Kタイプ
駅から徒歩圏内であれば、10万円前後～12万円程度が中心。築浅やタワーマンション、駅近だと12万円を超えるケースも少なくありません。 - 1LDK・2Kタイプ
単身者の広めプランやカップルに人気のある間取りで、12万円～18万円程度が想定されます。築年数や眺望など条件が良い物件の場合は20万円近くになることもあります。 - 2LDK以上
ファミリー向け物件は20万円～30万円程度が一般的な目安です。特に高層階やハイグレードな設備を完備しているタワーマンションでは、月額賃料がさらに上がることも珍しくありません。
高輪エリアは相場が高めとはいえ、利便性や街のステータス、ブランド力を重視する方にとっては魅力的な投資といえるでしょう。駅周辺には企業のオフィスが集積しているため、ビジネスパーソンにとっても大変住みやすい街です。
5. 治安
高輪は、歴史と格式を感じさせる住宅地としての性質が強く、比較的落ち着いた雰囲気のエリアです。周辺には大使館や高級ホテル、オフィスビルなども多く、防犯カメラや警備体制が整備された区画が散在しており、治安面でも安心感があります。また、地域住民や自治体によるパトロールや清掃活動も積極的に行われているため、街全体が綺麗で整然とした印象を受けるでしょう。
品川駅周辺は出張や旅行客を含めて多くの人が行き交いますが、各所に警備員や駅スタッフがおり、深夜でもある程度の人通りがあります。繁華街的な側面が強いエリアではなく、オフィスや商業施設の集積地としての性格が強いため、大規模な治安トラブルが頻発することは比較的少ない傾向にあります。
6. 最寄り駅周辺の人口
品川駅は、山手線・東海道線・京浜東北線・横須賀線・京急線など多数の路線が乗り入れることもあって、駅利用者数は非常に多いです。しかし、駅周辺に暮らす人口については、オフィスビルや大型ホテルが中心となっているため、繁華街としての人口密度が高いわけではありません。一方、高輪エリア全体で見ると、元々の高級住宅街に加えて近年の再開発により新築マンションやタワーレジデンスが次々に建設されており、ファミリー層やビジネスパーソン、国際層など多種多様な世帯が流入することで、一定の人口増加が見られます。
行政面でも港区や品川区など隣接区との連携が進み、大規模な再開発プロジェクトがいくつも推進されているため、将来的にはさらに人口が増えていく可能性があります。とはいえ、街そのもののキャパシティは大きく、高層建築物も数多く存在し、人口増に伴う環境の悪化を極力回避するためのインフラ整備が積極的に行われている点は安心材料と言えるでしょう。
7. 周辺の施設紹介（5か所）
ここでは、「品川タワーレジデンス」の周辺にある特色豊かな施設を5つピックアップし、それぞれの概要と公式サイトをご紹介します。上質なライフスタイルを求める方にとって、非常に便利かつ魅力的なスポットがそろっています。
- スターバックスコーヒー 品川インターシティ店
世界的に展開するコーヒーチェーンの定番。ビジネス街の一角に位置する品川インターシティ内にあり、待ち合わせや休憩、テレワークなど様々なシーンで活躍するスペースを提供しています。
公式サイト - マツモトキヨシ 品川インターシティ店
日々の生活に欠かせないドラッグストア。医薬品やコスメ、日用品などを幅広く取り扱い、仕事帰りや出張前の買い出しにも重宝します。駅直結エリアにあるため、天候に左右されず立ち寄れる点も便利です。
公式サイト - エキュート品川
品川駅構内にあるショッピングモールで、惣菜やスイーツ、雑貨など多数の店舗が集結しています。帰宅時のちょっとした買い物や手土産探しにも役立ち、旅行・出張に行く際のお弁当や駅弁選びにも最適なスポットです。
公式サイト - 品川駅高輪口交番
品川駅の高輪口側に位置する交番で、周辺の安全と安心を支える拠点として機能しています。道に迷った時やトラブルに遭遇した時など、緊急時に頼りになる存在です。
公式サイト - 港区立高輪公園
高輪エリアの閑静な住宅街にある公園で、四季折々の植栽が楽しめる憩いの場です。緑豊かな空間で散策やジョギング、子ども連れの遊びなどが気軽にでき、都心にいながら自然に触れ合える心地よい場所となっています。
公式サイト
いずれの施設も、品川駅や高輪エリアの快適な生活を支える重要な存在と言えます。通勤や買い物、休息など、多彩なライフスタイルに合わせて自由に使いこなすことができるでしょう。
8. まとめ
「品川タワーレジデンス」は、高輪という歴史と格調のあるエリアに位置しながら、大規模再開発で進化を続ける品川駅周辺の最先端機能を日常的に享受できる、理想的な立地が魅力のタワーマンションです。アクセス面は都内トップクラスで、主要ターミナル駅や羽田空港へ素早く移動できるほか、将来的にはさらなる再開発が進むことを考えれば、資産性や利便性の高さが一層増していくことも期待されます。
周辺にはグルメやショッピングスポットが充実しているだけでなく、寺社仏閣や公園といった落ち着きのある空間も確保されており、オンとオフのメリハリをしっかりと付けたい方にとっては特に魅力的です。また、治安面でも比較的安心感があり、ファミリーから単身者まで幅広い層が快適に暮らせる環境が整備されています。
賃貸相場は都心一等地として相応に高めの水準ですが、その分、高い利便性やブランド力、ハイグレードなマンション設備による生活の質向上が見込めるでしょう。東京ライフの中心に身を置きながら、歴史と伝統の息づく環境で上質な暮らしを手に入れたい方には、ぜひ一度検討していただきたい物件です。
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