リビオ四谷は、新宿区四谷エリアに建つマンションとして、都内でも歴史と現代的な都市機能が混じり合う特別な雰囲気を持つ場所での暮らしを提案します。四谷といえば江戸時代からの由緒ある寺社や、明治以降に建てられた近代建築が点在し、下町的な温かさと大都市としての魅力を併せ持つ地域として根強い人気を誇ります。都心部への通勤通学がしやすい交通網に加え、駅周辺には商業施設や飲食店が揃い、区役所や図書館といった公共施設も近隣に充実しているのが大きな特長と言えるでしょう。本記事では、リビオ四谷の交通アクセス・周辺環境・最寄り駅近辺の賃貸物件相場・治安・最寄り駅の人口数までを約6,000文字にわたりわかりやすく解説します。あわせて、周辺に実在する施設から5つをピックアップして紹介しますので、都市の刺激と下町の風情をあわせ持つ四谷エリアでの暮らしをイメージしてみてください。
1．交通アクセス
1-1．多彩な路線で都心を駆け巡る
リビオ四谷の最寄り駅としては、JR中央線や東京メトロ丸ノ内線などが利用できる「四ツ谷」駅、東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線などが使える「新宿三丁目」駅、あるいは東京メトロ南北線や都営大江戸線「東新宿」駅が考えられます。物件の正確な徒歩分数は立地によって異なるものの、いずれも短時間で都内主要エリアへ移動できる利便性の高さが魅力です。
- JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅
– 新宿や東京方面へのアクセスがスピーディーで、総武線を活用すれば秋葉原や御茶ノ水方面へ直通。
– 丸ノ内線を利用すれば銀座や池袋方面へも乗り換え少なく到着可能。 - 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅
– 新宿や赤坂見附方面へ行きやすく、ビジネスやショッピングに便利。
– 途中で副都心線や有楽町線などへも乗り換えやすい。
1-2．バスや車での移動
四谷エリアには都営バスや区コミュニティバスの路線が発着し、街中を細かくカバーしています。山手線の内側に位置するため、主要スポットへの移動をバス一本で済ませられるケースも多く、駅まで出なくても行きたいエリアに直行する利便性を確保できます。車の場合は外苑東通りや靖国通りなどの幹線道路が比較的近く、皇居周辺や霞が関方面へも時間をかけずに向かえます。タクシーも容易に拾うことができるため、深夜や荷物が多いときにも安心でしょう。
2．周辺環境
2-1．歴史と文教地区としての品格が漂う四谷
四谷といえば、江戸期から続く名門寺社や武家屋敷の名残を感じられる地域であり、明治以降は大学や専門学校なども集まる文教地区としても発展してきました。駅周辺には複数の老舗料理店や喫茶店が点在し、長年にわたって愛されてきた味や店構えを楽しむことができます。さらに、明治維新以降は官公庁や大使館も比較的近いことで、国際色豊かな企業や人材が集まりやすい環境となっています。
一方、メインストリートから一歩奥に入ると閑静な住宅街が広がり、下町のような人情味あふれる商店街を見つけることも容易です。モダンなビルと昔ながらの家屋が混在する、都心らしいコントラストが新鮮な雰囲気を生み出しています。
2-2．利便性を支える商業・公共施設
駅周辺には大型スーパーやコンビニ、ドラッグストア、各種医療機関などが集中しており、日々の買い物や急な用事にも即対応できる体制が整っています。飲食店やカフェも豊富で、和洋中からエスニックまで多彩なジャンルのグルメを楽しむことができるでしょう。四ツ谷周辺はオフィス街としての機能も備えているため、ランチタイムや仕事帰りに立ち寄れる店が多く、深夜まで営業している店舗も少なくありません。
また、区民センターや図書館などの公共施設が充実しており、子ども向けのイベントやシニア向けの講座なども盛んに行われています。医療面では大規模病院や専門クリニックが点在しており、夜間救急に対応する病院も近くにあるため、万が一の緊急時にも心強いエリアです。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
四谷エリアの賃貸相場は、都心アクセスの良さと歴史・文化の蓄積、さらに再開発などの影響で、都心でも中～高水準に位置することが多いです。駅からの徒歩分数やマンションの築年数、グレードなどによって大きく変わるため、以下をあくまで参考値として捉えてください。
- 1R・1K：9万～13万円
- 1DK・1LDK：13万～20万円
- 2DK・2LDK：20万～28万円
- 3LDK以上：28万～40万円以上
築浅やリノベーション済みの物件、駅至近の好立地物件ではさらに上乗せされる可能性が大きいです。逆に、駅から少し離れたり築年数が経過した建物を選べば、比較的割安な物件を見つけられるケースもあるでしょう。
4．治安と安心感
四谷および新宿区全体は、警視庁の統計でも都心部としては比較的治安が安定しているエリアとされます。繁華街の多い新宿区の中では、四谷周辺はオフィスや大学などが集中する地区であり、夜間の騒音やトラブルが起きやすい大規模な遊興施設も少ないため、落ち着いた住宅街としての性格が強いのが特徴です。
一方、飲食店やバーが集まる場所もあり、深夜帯には人の往来がある程度続く可能性があるため、マンション選びではオートロックや防犯カメラなどのセキュリティ面を確認しておくと良いでしょう。地域住民や商店街の見守り活動もあり、事件や事故が起こりにくい環境が保たれていると言えます。
5．最寄り駅の人口数
新宿区は約34万人（2020年代中頃の概算）とされ、その中でも四谷エリアは再開発やマンション建設による若年層やファミリー層の流入が見られます。最寄り駅となる四ツ谷駅や四谷三丁目駅の利用者数は、朝夕のラッシュ時に通勤客が集中する傾向が強い一方、大学や専門学校の学生、海外からの旅行者なども行き交い、昼間人口も増える環境です。
また、近隣の市ケ谷や麹町、赤坂などと合わせてビジネス街や政府関連施設が集中する地域でもあるため、平日昼間には多くのビジネスパーソンが利用します。夜間にかけては居住者がメインとなり、賑やかさを保ちつつも落ち着いた住宅地としての顔が感じられる街並みへと変化します。
6．周辺施設のピックアップ
リビオ四谷の周辺には、暮らしを支える店舗から文化を楽しむスポットまで多彩な施設が揃っています。ここでは5つの実在施設を選び、それぞれの概要とURLをあわせてご紹介します。
- マクドナルド 四谷三丁目店
世界的に展開するファストフードチェーンで、朝早くから深夜まで営業している店舗が多いです。通勤前の朝食や夜食に利用でき、忙しいビジネスパーソンにも便利です。
URLはこちら - ウエルシア 四谷店
医薬品や日用品、化粧品まで幅広く取り扱うドラッグストア。ポイントサービスやセールを利用すれば、日常生活のコストを抑えられるのが魅力です。
URLはこちら - 伊勢丹 新宿本店（百貨店）
四ツ谷駅などからJRや地下鉄を乗り継げば短時間で新宿エリアへ到達し、世界的に知られる百貨店で優雅なショッピングを楽しめます。食品やファッション、インテリアまで豊富なラインナップです。
URLはこちら - 四谷警察署 四谷三丁目交番
地域住民と駅利用者の安全を支える交番で、道案内や落し物の取り扱いなどを行っています。パトロールなどが定期的に行われ、地元の治安を維持する拠点となっています。
URLはこちら - 新宿御苑（公園）
国民公園として知られ、四谷駅や新宿三丁目駅などから徒歩やバスでアクセス可能な広大な緑地。四季折々の花が楽しめ、特に桜の名所として人気を集めています。
URLはこちら
7．リビオ四谷の魅力
リビオブランドを展開する大和ハウス工業が手掛けるマンションとして、リビオ四谷は洗練されたデザインと実用性に優れた設計が魅力です。オートロックや防犯カメラ、管理人常駐などのセキュリティ設備がしっかりしており、都心に暮らす上で欠かせない安心感を提供します。エントランスやロビーには質感の高い素材や照明が施され、居住者や来客を上質な雰囲気で出迎える空間作りが行われている場合が多いでしょう。
室内は収納力や使いやすいキッチン・バスルームなど、忙しい都心生活をサポートするアイテムが揃っていることが期待できます。間取りもシングル向けからファミリー向けまでさまざまなプランが用意されているケースが多く、自分のライフスタイルに合った住戸を選びやすいのが特長です。高層階からは都内のパノラマビューが楽しめ、夜景を眺めながらゆったりとくつろぐひとときは、都心ならではの贅沢と言えます。
8．歴史と文化が薫る地での都心ライフ
四谷エリアは、新宿御苑や靖国神社、迎賓館赤坂離宮など、歴史や文化を感じられるスポットが近接し、街を歩けば近代日本の足跡を辿ることができます。同時に、ビジネス街やショッピング街までの距離が近いため、仕事帰りに最新トレンドをチェックしたり、有名レストランでのディナーを楽しんだりするなど、多忙な中でも充実した都市生活を送りやすいでしょう。
また、徒歩圏に個性的なカフェや個人商店、カフェギャラリーなどが点在し、散策を通じて新たな発見をする喜びにも溢れています。下町情緒とモダンなビルが混在する街並みは、都心暮らしを求める層にとって刺激的かつ親しみやすい魅力となるでしょう。
9．子育て・シニア世代にも配慮した生活環境
新宿区は子育て支援の取り組みが積極的に行われており、保育園や幼稚園、小中学校などの教育機関が比較的密集しています。医療施設やクリニックも区内各所に点在し、緊急時や定期検診の受診がしやすい環境が整えられています。自治体や地域コミュニティが開催する子育てイベントやサークルも多いため、新参者でもすぐに溶け込める雰囲気が魅力です。
一方、シニア層に向けても、福祉サービスや介護施設などの整備が進められており、自宅での生活を長く続けられるよう支援しているのが新宿区の特長です。マンション内部においてもバリアフリー化やエレベーターの設置など、高齢者が暮らしやすい配慮が取り入れられている物件が増えています。
10．まとめ
リビオ四谷は、都会の真ん中にありながら歴史や文化の薫りをたっぷり味わえる四谷エリアで、快適かつスタイリッシュなマンションライフを送れるとして注目されます。JRや東京メトロ、都営線を含む複数の路線を活用すれば、新宿や東京、池袋、銀座など主要エリアへの通勤・通学がスピーディーに行え、駅周辺にはチェーン飲食店やドラッグストア、百貨店、交番、公園など多彩な施設が揃うため、オンとオフどちらのシーンでも満足度が高いでしょう。
治安面についても、都心部に位置する一方でオフィス街や学校が集中する関係で警備やパトロールが行き届き、大きなトラブルが起こりにくい環境が評価されているエリアです。歴史ある名所やグルメ、文化が融合する四谷の街を拠点に、落ち着いた下町感と近未来的な都市の刺激を両立させるライフスタイルを望む方には、リビオ四谷がぜひおすすめの候補となるでしょう。
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