シティテラス東陽町は、東京メトロ東西線の沿線でありながらも、活気ある湾岸エリアの一角として注目されるマンションです。江東区の再開発や人口増加が続く中で、優れた都市機能を享受できるだけでなく、自然や穏やかな住環境も同時に楽しめるのが大きな魅力と言えます。ここでは交通アクセスや周辺環境、賃貸相場、治安、人口動向など、さまざまな観点から詳しく解説いたします。
1．交通アクセス
■ 東陽町駅（東京メトロ東西線）
シティテラス東陽町の最寄り駅として筆頭に挙げられるのが、東京メトロ東西線の東陽町駅です。徒歩でおおむね10分前後という好立地にあり、駅周辺にはオフィスビルや行政関連施設、商業施設がバランスよく配置されています。
- 都心へ直結する利便性
東西線を利用すれば、日本橋や大手町といったビジネス街まで乗り換えなしで到達可能です。朝の出勤ラッシュ時でも比較的本数が多いため、時間を有効に使いたい方にとっては大きなメリットとなります。 - 千葉方面へのアクセス
反対方面へ向かえば浦安や西船橋方面へも乗り換えなしで行けるため、千葉方面への通勤やレジャー利用にも便利です。東京ディズニーリゾートがある舞浜エリアへもアクセスしやすく、休日のお出かけの幅が広がります。
■ バス路線
東陽町駅周辺には都営バスをはじめ、多数の路線が集中しており、門前仲町や錦糸町、豊洲方面への移動が乗り換えなしでできるケースも少なくありません。電車だけではカバーしきれない地域でも、バスを利用すればスムーズな移動が可能です。
■ 車やタクシーの利便性
首都高速道路の出入口が比較的近く、湾岸線や9号深川線を使えば都心各地や郊外へ迅速に移動できます。タクシーの台数も多く、深夜帯や雨天時など、急ぎの移動が必要な場面でも対応しやすい環境が整っています。
2．周辺環境
シティテラス東陽町が位置する江東区は、歴史ある下町の風情と大規模開発による近代的な街並みが共存するエリアとして高い注目を集めています。オフィスビルや商業施設だけでなく、区役所や公共施設などが揃っているため、暮らしのあらゆるシーンで便利さを実感できるでしょう。
- ショッピングや飲食店の充実 東陽町駅前にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど、日常生活に必要な店舗がそろっています。さらに、大通り沿いにはチェーン飲食店やファミリーレストランなどが多数立ち並び、忙しい平日の食事や休日の外食に困ることはほとんどありません。
- オフィス街の機能 東陽町はオフィス街としても発展しており、企業の支店やコールセンターなどが多く入るビル群が駅周辺に見られます。これにより平日はビジネスパーソンが行き交う活気ある街並みが形成され、飲食店やコンビニなどの利便施設も早朝から夜遅くまで営業している店舗が多い点が特徴です。
- 自然と水辺の魅力 江東区全体で運河や川が多く、緑地や水辺の散策路が整備されています。特に豊洲方面へ向かうと、開放的なウォーターフロントの風景を楽しめるスポットが増え、ジョギングやサイクリングを日課とする住民も少なくありません。
- 学区や教育施設 区立や私立の小中学校、保育園、幼稚園が点在し、子育て世代にとって選択肢が豊富です。江東区は子育て支援にも力を入れており、待機児童対策や育児サポート体制の充実が進んでいる点も人気の理由となっています。
3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
東陽町駅周辺は、都心へのアクセス利便性や再開発での注目度上昇により、家賃相場は都内の中でもやや高めの水準にあります。しかし、同じ江東区内の豊洲・東雲・有明ほどのタワーマンション乱立エリアではないため、ある程度幅のある賃料設定が可能です。
- 1R・1K 8万～11万円程度が一般的な目安です。駅徒歩圏内や築浅物件は比較的高く設定される場合が多く、単身者向けの需要が高いエリアでもあります。
- 1LDK・2LDK 12万～18万円前後の賃料帯が中心。共働きのカップルやDINKS、少人数のファミリーに人気があり、分譲クラスの設備を備えた築浅物件ではさらに高い家賃設定となることもあります。
- 3LDK以上 20万～30万円を超えるハイグレード物件が少なくありません。ただし、駅から離れることで賃料を抑えやすくなるケースもあり、駐車場や広い部屋を必要とするファミリー層には魅力的な選択肢が見つかる可能性があります。
江東区は人口が増加傾向にあるため、物件の需要が底堅く、賃貸相場は安定または緩やかな上昇傾向が続くと見られています。
4．治安
東陽町エリアは、オフィス街の顔と住宅街の顔をあわせ持つ地域として比較的治安が良いと言われています。再開発や区画整理が進み、街並みが整備されている点も安全性を高める要因となっています。
- 夜間の雰囲気 飲食店やコンビニは比較的遅くまで営業しているため、人通りが途絶えることは少なく、深夜になっても完全に人気がなくなるような環境ではありません。大通りには街灯や防犯カメラが整備されており、夜道の見通しも良好です。
- 警察や自治体の活動 地元の警察署や地域住民が連携し、防犯パトロールやイベント時の警備を強化しているケースが多々見られます。路地裏や小道にも街灯を増やす取り組みが進んでおり、ひとけの少ない時間帯でも安心感を得やすい環境です。
- 住民構成の多様さ ビジネスパーソンやファミリー層、シニア層、外国人居住者など、多様な人々が混在して暮らすエリアであるため、自然とコミュニティ内の見守り体制が形成されやすいという特色もあります。こうした多様性が街全体の安全意識を高める効果につながっています。
5．最寄り駅の人口数
江東区は東京23区の中でも近年特に人口が増加しているエリアとして知られており、その総人口は約53万人超（2025年時点推計）に上ります。豊洲や東雲、有明といった湾岸エリアでの開発が注目されがちですが、東陽町周辺も多くの住民が暮らす住宅街としての顔を持っています。
- 江東区全体の傾向 若い世代やファミリー層を中心に人口流入が続いており、新築マンションや大型集合住宅の供給も活発です。子育て支援策が充実していることから、出産や子育てを機に江東区へ移り住むケースが多いのが特徴となっています。
- ビジネスと住まいの融合 東陽町周辺はオフィスエリアと住宅エリアが隣接し、昼間人口と夜間人口の差が比較的少ないという特徴があります。飲食店やコンビニの存在はもちろん、地域住民同士のコミュニケーションも活発で、街が全体的に暮らしやすい雰囲気を保っています。
- 将来の見通し 江東区は引き続き再開発や公共施設の整備が進む計画があり、人口増加トレンドは今後も継続する見通しが強いとされています。東陽町エリアもその波及効果を受ける形で、街の利便性や資産価値の向上に期待が寄せられています。
6．周辺施設情報（5選）
シティテラス東陽町に暮らすうえで、生活や趣味、レジャーなどに役立つ実在の施設が多く点在しています。ここでは5つの代表的な施設をご紹介します。
- マクドナルド 東陽町店
チェーン飲食店の定番として、24時間営業（変更になる場合あり）やモバイルオーダーなど、多様な時間帯に対応しているのが魅力です。急な食事や軽食が必要なとき、テイクアウトを利用して自宅で気軽に楽しむこともできます。 - サンドラッグ 東陽町店
駅からも比較的近いドラッグストア。医薬品から日用品、化粧品まで幅広く取り扱っており、ポイントカードの還元率も高いため、日常のこまごまとした買い物に便利です。 - 東陽町交番
東陽町駅周辺の安全を守る拠点で、道案内や防犯相談などにも気軽に応じてくれます。大通り沿いにあり、何かあったときはすぐ駆け込めるため、地域住民にとって心強い存在です。 - 深川図書館
区立の公共施設で、地域の人々が読書や学習、情報収集をする場として利用されています。蔵書数が豊富で、定期的に子ども向けの読み聞かせイベントなども開催されており、親子連れで賑わうことも多いです。 - 木場公園
隣駅の木場エリアに位置しながらも、東陽町から徒歩や自転車でアクセスしやすい大規模公園です。豊かな緑や広い芝生広場、ジョギングコースなどが整備されており、週末には家族連れやスポーツを楽しむ人々で活気があります。
これらの施設はいずれも実在し、シティテラス東陽町の暮らしをさらに快適かつ豊かに演出してくれる存在と言えるでしょう。日常的な買い物や食事、休暇の過ごし方など、さまざまな場面で役立つスポットが揃っています。
7．まとめ
シティテラス東陽町は、都心への高いアクセス性と成熟した街並みが魅力の東陽町エリアに位置し、日常生活の利便性と落ち着きを兼ね備えたマンションです。東京メトロ東西線の東陽町駅から徒歩圏内という優れた立地により、大手町や日本橋など都心のオフィス街へ直通で向かうことができ、さらに再開発が進む江東区ならではの新しい商業施設やインフラを享受できます。
東陽町はオフィス街としての一面を持ちながら、古くからの住宅街として地域コミュニティが培われてきた場所でもあります。近年は人口増加による再開発が進み、駅周辺には飲食店やコンビニ、ドラッグストアなどが充実しており、単身者からファミリーまで多様な住民が混在しています。夜間も比較的人通りがあり、深夜営業の店舗も多いため、女性の一人暮らしや子どもを持つ家庭にとっても暮らしやすい環境が整いつつあります。
賃貸物件の家賃相場はやや高めの設定ですが、その分タワーマンションやハイグレードマンション、セキュリティの整った建物が多く、物件探しの際には条件の幅を広げて検討できるメリットもあります。東陽町エリア自体が新旧の街並みを織り交ぜながら、進化を続ける一方で治安維持にも力を入れているため、居住者にとっては落ち着きと活気を同時に味わえる点が大きな魅力です。
さらに、付近には運河や木場公園などの自然や緑が残されており、週末には家族で散策やアウトドアレジャーを楽しめるなど、都市生活の合間にリフレッシュできる環境が整っています。大規模商業施設やイベントが集中する湾岸エリアへもバスや自転車で気軽に足を延ばせるため、レジャーの選択肢が多彩になるのも江東区ならではの魅力と言えるでしょう。
シティテラス東陽町は、そうした街の恩恵を存分に味わいつつも、居住者のプライバシーと快適性を追求した設計が期待されるマンションです。共用施設やセキュリティなど、物件ならではの付加価値が備わっている場合が多く、忙しいビジネスパーソンやファミリー層にとっても魅力的な生活拠点となるでしょう。
江東区全体が今後も人口増や再開発により活気を増すと見込まれており、東陽町エリアへの注目度は衰えることなく続くと考えられます。都心に近い好ロケーションでありながら、生活インフラが充実していることから、安定した人気を維持できるポテンシャルを備えています。職住近接のスタイルを求める方や、将来的な資産価値を重視する方にも、一度は検討してみる価値がある物件と言えるでしょう。
