ザ・マジェスティコート目黒は、都内屈指の利便性を誇る目黒エリアに位置しながら、豊かな自然と歴史が色濃く残る街並みを堪能できるプレミアムマンションです。JRや私鉄・地下鉄各線が乗り入れる目黒駅を中心に発展してきたこの地域は、ビジネスやショッピング、グルメ、カルチャーといった多彩な魅力が凝縮されており、多世代・多文化が交差する独特の雰囲気を形成しています。ここでは交通アクセスや周辺環境、最寄り駅周辺の賃貸相場、治安、駅周辺の人口動向などをより具体的にまとめ、ザ・マジェスティコート目黒の魅力を余すところなくご紹介します。
1．交通アクセス
■ 目黒駅（JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線）
ザ・マジェスティコート目黒から最寄りの主要駅は、JRと私鉄・地下鉄が交わるハブステーションである目黒駅です。徒歩圏・バス圏でアクセスでき、日常の通勤や週末の外出を効率的にサポートしてくれます。
- 山手線の利便性
都内主要ターミナル駅である渋谷・新宿・品川・東京へ乗り換えなしでアクセス可能。出張や旅行時にも新幹線や空港への乗り換えがスムーズに行えます。 - 東急目黒線の優位性
武蔵小杉や日吉方面への移動にも便利で、東急東横線とも相互直通運転を行うため、横浜方面へも比較的短時間で到着できます。急行運転も行われ、混雑を避けたい時間帯や早朝利用などにもメリットがあります。 - 地下鉄（南北線・三田線）
白金台・白金高輪を経由して六本木一丁目や大手町方面へ接続し、都心の主要ビジネス街への通勤や通学を簡素化します。沿線には大学キャンパスや医療機関も多く、仕事や学業の拠点として利用価値の高い路線です。
■ バス路線・車の移動
目黒駅周辺には都営や東急バスの路線が充実しており、電車が苦手な方でも快適に移動できます。さらに目黒通りや山手通り、首都高速目黒線などが近く、車での移動をメインとする方にとっても使い勝手の良い環境が整っています。
■ タクシーの利便性
駅前や幹線道路沿いにはタクシーが流通しているため、深夜帯や雨天時などでも移動がスムーズ。都心部からの帰宅時に利用すれば、時間を節約できる点も魅力です。
2．周辺環境
目黒エリアは、駅周辺の商業・オフィス機能が発達しながらも、少し歩けば住宅街の落ち着いた雰囲気や豊かな自然を感じるスポットが点在する、都内でもバランスに優れた地域です。便利さを享受しながら、日々の暮らしの中で穏やかな時間を過ごすことができる点が大きな魅力と言えます。
- 豊富な商業施設 目黒駅直結の商業ビルや商店街があり、日常の買い物から外食まで一通り揃う環境が整っています。カフェやレストラン、雑貨屋、書店などが駅周辺に集まっており、日常的なショッピングだけでなく休日の散策コースにも事欠きません。
- インテリアやアートの街並み 目黒通り周辺にはインテリアショップやアンティークショップが数多く立ち並び、家具や雑貨を探す人々で賑わうことも多いです。美術館やギャラリーなどアート関連の施設も充実しており、文化的刺激を身近で感じられます。
- 公園や緑地の充実 林試の森公園や自然教育園といった緑豊かなスポットが徒歩圏内にあるため、都心にいながら四季折々の自然を楽しめます。家族連れでのピクニックやジョギング・ウォーキングを日課とする方が多く、健康的でゆとりある生活を送れるのが特徴です。
- 医療・教育環境 大型総合病院をはじめ、クリニックや歯科医院などが多数点在しています。保育園や幼稚園、小中学校、さらに大学キャンパスも近隣に複数存在し、子育てや学業の環境としても整っているエリアです。
3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
目黒駅周辺の賃貸相場は、山手線沿線かつ人気の高い住宅街としてのイメージから、比較的高めの水準を保っています。物件のタイプや広さ、築年数により差はありますが、以下がおおよその目安です。
- 1R・1K 8万～12万円程度。駅近や築浅物件ほど家賃が上がりやすい傾向があり、単身者向けの需要が安定して高いエリアです。
- 1LDK～2LDK 13万～25万円程度と幅広く、ファミリーやカップル、DINKSなど多様な層が利用します。マンションによってはセキュリティや共用施設が充実しており、それに見合った賃料設定となっています。
- 3LDK以上 25万～40万円を超えることもあり、より広い空間や高級感を重視するファミリー層や外国人駐在員が主なターゲットです。防音性やプライバシーを重視した分譲賃貸も多く、資産性の面でも評価されやすい物件が多数存在します。
賃料が高めである一方、街の成熟度や交通アクセスの快適さを考慮すると、利便性とステイタスを兼ね備えた価値ある住まいと言えるでしょう。
4．治安
目黒区全体は都内でも治安が良いとされる地域であり、特にJRや私鉄が乗り入れる駅周辺は比較的人通りが絶えないため、犯罪発生率も低めの傾向があります。
- 駅周辺の夜間照明 駅ビルや飲食店、コンビニなどが深夜帯まで営業しているケースが多く、主要な通りは街灯や店舗の照明で明るい状態が保たれます。終電後でもタクシーが頻繁に通るため、夜道の安全性を感じられます。
- 警察のパトロール 駅前や商店街、住宅街では警察による見回りや防犯パトロールが実施されることが多く、防犯カメラの設置も進んでいます。交番や警察署までの距離が近いエリアが多い点も安心につながります。
- 地域住民による見守り 歴史ある住宅街が点在している目黒は、地元の自治会や商店会が活発に活動し、地域の安全意識が高い傾向にあります。祭りやイベントなどで顔の見える関係を築くことで、お互いに見守り合う空気感が形成されています。
5．最寄り駅の人口数
目黒駅を中心に広がる目黒区は、都心回帰の流れとともに着実に人口が増加している地域の一つです。2025年時点の推計で約28万人を超える人口を擁し、働き盛りの世代を中心にファミリー層やシニア層も含め多様な世帯が暮らしています。
- 目黒区の人口動向 区内各所でマンション建設や再開発が進行し、若年層からシニア層まで幅広い年代が住まいを求めて集まっています。商業地と住宅地が混在し、活気ある雰囲気と落ち着きの両面を享受できるのが人気の理由です。
- 駅周辺の昼夜人口 JRや私鉄の利便性が高いため、昼間はビジネスや通学での往来が多く、夜間は帰宅する住民を中心とした人の流れが形成されています。商店街や飲食店の賑わいが途切れにくい一方で、住宅街の騒音やトラブルは比較的少ないのが特徴です。
- 将来の見通し 都心近接エリアとしての魅力から、今後も安定した人気を保ち、人口増加による商業施設やサービスの充実も続く見込みです。賃貸相場や物件需要も底堅く推移すると考えられ、住むにも貸すにも有利な立地と言えます。
6．周辺施設情報（5選）
- マクドナルド 目黒駅東口店
目黒駅東口を出て徒歩数分の場所に位置するチェーン飲食店。朝早くから夜遅くまで営業しており、忙しい朝や急ぎの昼食、深夜の軽食にも対応しやすい利便性が魅力です。 - ココカラファイン 目黒駅前店
駅前にあるドラッグストアで、医薬品やコスメ、日用品まで一通り揃います。ポイントサービスやセールも活用できるため、日々の買い物費用を節約したい方にも便利な店舗となっています。 - アトレ目黒
目黒駅ビル内の商業施設で、ファッションや雑貨、カフェやレストランなど多様なテナントが入居しています。スーパーマーケットもあり、仕事帰りの買い出しや休日のショッピングを効率的に楽しむことができます。 - 目黒駅前交番
目黒駅前にある交番で、落とし物や道案内、トラブル対応などを行っています。周辺の安全を守る拠点として、地域住民やビジネスパーソン、旅行者を支える存在です。 - 目黒区美術館
近隣にある美術館で、日本画や洋画、写真、立体など幅広いジャンルの作品を展示しています。定期的に企画展やワークショップが開催され、アートに触れる機会が身近にある環境を享受できます。
これらの施設はすべて実在し、日常生活をサポートしたり休日を豊かにしたりする上で役立つスポットばかりです。仕事や学業が忙しい方でも、徒歩圏・自転車圏で多様な選択肢を楽しめるのが目黒の魅力と言えるでしょう。
7．まとめ
ザ・マジェスティコート目黒は、都心から少し離れた静穏と自然の豊かさ、そしてJRや私鉄・地下鉄の利便性を同時に満たす目黒エリアならではの特性を余すことなく享受できるハイグレードマンションです。複数路線が集中する目黒駅を中心に、ショッピングやグルメ、カルチャーといった都市生活の楽しみが凝縮されており、日々の暮らしの選択肢を広げてくれるのが大きな魅力と言えます。
駅前には商業ビルや飲食店が充実し、少し足を伸ばせば林試の森公園や自然教育園などの豊かな緑に囲まれたスポットが点在します。美術館やインテリアショップ、個性あふれるカフェなど、多面的な楽しみが揃った街並みで生活の質を高めることが可能です。医療機関や教育施設も数多く存在し、ファミリー層からシニア層まで幅広い世代が安心して暮らせるインフラが整っています。
賃貸相場は都内でも高めではあるものの、その分落ち着いた住宅地や豊かな自然環境、優れた交通アクセスなど、資産性と居住性を兼ね備えた地域としての価値が認められています。駅周辺の商業施設やインフラの充実ぶりはもちろん、地域住民の防犯意識が高く治安が良い点も魅力です。夜間でも駅前や大通りは明るく、女性の一人暮らしや子どもがいる家庭にとっても比較的安心感を得られます。
ザ・マジェスティコート目黒は、こうした目黒の魅力を最大限に活かしながら、建物自体もハイレベルな品質やセキュリティ、使いやすい共用部分を備えているケースが多いと考えられます。都心勤務で多忙なビジネスパーソン、子育て世代、あるいは趣味やカルチャーを重視する方など、さまざまなライフスタイルを持つ人々が満足できるポテンシャルを秘めています。
都心と郊外のバランスを上手に取りながら、豊かな自然と文化に触れ合える生活を送れるのが目黒エリア最大の魅力です。駅前の賑わいから閑静な住宅街、そして美術館や公園などのリフレッシュスポットを短時間で行き来できる環境は、利便性とゆとりの双方を求める方にとって理想的な住まいと言えるのではないでしょうか。
