レジディアタワー麻布十番は、港区麻布十番エリアにそびえ立つ高層マンションです。都心でありながら、趣のある商店街や緑豊かな公園などが近くにあり、落ち着いた住環境と利便性の高さを両立させた物件として注目されています。歴史ある麻布十番商店街や六本木エリアに近い立地のため、日常的な買い物やグルメを満喫できるのはもちろん、ビジネスやエンターテインメントにも快適にアクセスしやすい点が魅力です。本稿では、レジディアタワー麻布十番の交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の賃貸物件相場、治安や人口などについて、具体的かつ分かりやすくご紹介していきます。都内屈指の人気エリア・麻布十番で快適な暮らしを検討されている方々の参考になれば幸いです。
1. 交通アクセスの充実ぶり
レジディアタワー麻布十番は、東京メトロ南北線および都営大江戸線が乗り入れる「麻布十番」駅から徒歩圏内に位置しています。複数路線を利用できることで、都心主要エリアへのアクセスが非常にスムーズなのが大きな特徴です。具体的には以下のような移動が便利です。
- 六本木駅：都営大江戸線で一駅。飲食店やショッピング、オフィス街が集中する六本木ヒルズや東京ミッドタウンに気軽に出かけられます。
- 溜池山王駅：東京メトロ南北線で数分。国会議事堂や霞が関などビジネス街にも行きやすく、通勤・公務に便利です。
- 目黒駅：東京メトロ南北線から東急目黒線に直通し、目黒エリアはもちろん、その先の武蔵小杉や日吉、さらに横浜方面へもスムーズにアクセスできます。
- 新宿駅：都営大江戸線を利用すれば30分程度で到着。山手線や中央線、各種私鉄へ乗り換えられるため、東京西部や郊外への移動にも便利です。
- 東京駅：東京メトロ南北線を利用し、溜池山王駅で丸ノ内線に乗り換えるなどして30分程度。国内外への移動の拠点としてもストレスが少ないでしょう。
これらのアクセス環境から、ビジネスパーソンだけでなく、休日に各地のショッピングモールや観光スポットへ気軽に足を運びたいという方にもレジディアタワー麻布十番は最適です。
2. 周辺環境の魅力
レジディアタワー麻布十番の周辺は、都心にありながら下町情緒を感じられる雰囲気が特徴です。麻布十番商店街をはじめとした老舗や人気レストランが点在しており、日常の買い物に加え、休日の散策やグルメ探訪も楽しめます。
多彩なレストランやカフェ
和食やフレンチ、イタリアン、エスニックなど、多国籍な飲食店が勢ぞろいしています。とくに麻布十番商店街周辺には長年地元で親しまれている名店が多く、ランチタイムやディナータイムには地元の方やビジネスパーソンで賑わいます。
老舗と新興ショップの融合
かりんとうや豆菓子などの老舗和菓子店、話題のパティスリーやベーカリーといった新進気鋭のショップが混在する、独特の街並みが魅力です。各店舗の雰囲気がそれぞれ異なるため、散歩がてらに立ち寄るだけでも飽きません。
緑の多い環境
徒歩圏内には公園が点在しており、都心でありながら緑を感じやすいエリアです。とくに少し足を伸ばせば有栖川宮記念公園や芝公園などの広々とした憩いの場があるため、気軽に自然を満喫できます。
国際色豊かな雰囲気
外国人が多く居住する港区ということもあり、インターナショナルスクールや各国大使館が近隣に立ち並びます。そのため、日本語だけでなく英語対応可能なお店や医療機関も多く、グローバルな空気感を楽しめます。
3. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
港区や麻布十番エリアは都内でも屈指の高級住宅街として知られており、最寄り駅周辺の家賃相場はやや高めに設定される傾向があります。一般的に麻布十番駅周辺の物件を例に挙げると、以下のような目安となります。
- 1R・1K：平均13万～15万円前後
- 1LDK：平均18万～25万円前後
- 2LDK：平均30万～40万円前後
- 3LDK以上：50万円を超えることも珍しくなく、高額な場合には100万円近くになるケースも
築年数や設備のグレード、広さ、間取りなどによって大きく変動はありますが、都心の一等地ならではの相場と言えるでしょう。麻布十番エリアは生活利便性やブランド力が高いため、費用対効果を重視しても価値のある住環境を得やすいのがポイントです。
4. 治安について
港区は比較的、都内でも治安が良いエリアと評されています。その理由には以下が挙げられます。
- 防犯カメラや街灯の整備：大使館やオフィスビルが多い影響もあり、防犯カメラや夜間の街灯がしっかりと整備されているエリアが多いです。
- 警察や交番の配置：六本木や麻布十番、赤坂など人が集まりやすいエリアには交番や警察施設が配置されており、巡回も頻繁に行われています。
- 住民意識の高さ：比較的所得水準が高い地域ということもあり、安全への関心や意識が高く、地域コミュニティでの防犯活動も積極的です。
もちろん東京都内である以上、繁華街に近い場所ではトラブルや犯罪の報道が皆無というわけではありません。しかし、麻布十番の住宅街や商店街周辺では、夜間でも安心して歩ける雰囲気があると感じる方が多いでしょう。実際、子ども連れのファミリー層や外国人が多く居住しており、落ち着いた国際的な住宅街として定着しています。
5. 最寄り駅付近の人口動態
港区全体としての人口は2020年代に入ってからも緩やかに増加傾向にあります。特に単身者や夫婦世帯を中心に、高所得層が都心に居を構えるケースが増えてきたためです。麻布十番駅周辺は、下記のような特徴が見られます。
- 単身世帯の多さ：高級タワーマンションやコンパクトな高級賃貸マンションも多く、仕事の拠点を都心に置く30代前後の若いビジネスパーソンが比較的多め。
- 外国人居住者の比率：港区は都内でも外国籍住民の割合が高い区として知られます。麻布十番にはインターナショナルな飲食店も多く、外国人コミュニティが形成されやすい環境です。
- ファミリー層の安定居住：利便性と治安の良さ、教育環境が整っていることから、高級マンションにファミリーが長期居住するケースも見られます。
港区は人口密度そのものは高いですが、高層マンションも多いため、商業と住宅のバランスが取れている点が特徴です。平日の昼間にはオフィス街が活況となり、夜や週末になると住宅街や商店街を中心に落ち着いた雰囲気が広がります。
6. 周辺の実在施設5選
ここでは、レジディアタワー麻布十番の周辺にある施設の中から5か所を厳選し、それぞれの概要を簡潔にまとめます。
- 六本木ヒルズ
都心を代表する複合施設で、オフィスビル、ショッピングエリア、映画館、展望台などがそろいます。ラグジュアリーなブランド店からカジュアルなレストランまで幅広く、ビジネスや観光、ショッピングなどさまざまな目的で利用されます。
六本木ヒルズ - 森美術館
六本木ヒルズ森タワー内に位置し、現代アートを中心にさまざまな企画展が開催される美術館です。国際的なアーティストの作品や革新的な展示で知られ、アート好きには必見のスポットです。
森美術館 - ココカラファイン 麻布十番店
麻布十番商店街の一角にあるドラッグストアです。医薬品や日用品をはじめ、化粧品やサプリメントなどの品揃えも充実しており、暮らしをサポートしてくれます。
ココカラファイン 麻布十番店 - 有栖川宮記念公園
広大な敷地と豊かな自然が特徴の公園で、園内には日本庭園の要素を取り入れた池や小川があり、ゆったりと散策できます。都心のオアシスとして住民に愛され、四季折々の花々が彩りを添えています。
有栖川宮記念公園 - 東京都立六本木高等学校
港区六本木にある都立高校で、芸術系のカリキュラムも重視している点が特徴です。都心のど真ん中という立地条件ながら、落ち着いた学習環境を整えており、部活動なども活発に行われています。
東京都立六本木高等学校
これらの施設はいずれも、レジディアタワー麻布十番から徒歩や電車でアクセスしやすい範囲に点在しているため、日々の生活や休日のリフレッシュに役立ちます。ショッピング、アート鑑賞、自然散策など多彩なアクティビティを楽しめるのが、このエリアの大きな魅力の一つです。
7. 総括
レジディアタワー麻布十番は、港区という都内有数の一等地でありながら、下町風情を色濃く残す麻布十番エリアに位置するという、非常に恵まれた住環境を誇ります。交通アクセスの良さはもちろん、商業施設や飲食店の多彩さ、そして豊かな自然や国際性など、多角的な魅力を持つ地域です。
家賃相場が高めに設定されている傾向はありますが、それだけの価値を感じさせる利便性とステータスが存在すると言っても過言ではありません。都心ならではの刺激と、落ち着いた街並みを同時に楽しめるため、ビジネスパーソンや経営者、クリエイターなど幅広い層がこのエリアを居住地に選んでいます。
治安に関しても、港区全体の防犯体制や住民意識の高さが相まって、比較的安心して暮らせる環境が整っています。また、単身者からファミリー、外国人まで多様な人々が共存するコミュニティであるため、多文化交流や新たな発見を楽しめる機会が多いのも魅力です。
実際に暮らすにあたっては、物件の築年数や階数、部屋の向き、管理体制などを丁寧に比較検討してみるとよいでしょう。タワーマンションならではの眺望の良さや、高級感ある共用設備を重視する方にとっては、大いに満足度が高い住まいとなるはずです。一方で、静かな住環境を求める場合やペット飼育などの条件を重視する場合には、事前に周辺の施設や管理規約についてのリサーチを入念に行うことで、より適切な選択をすることができるでしょう。
このように、レジディアタワー麻布十番は都心の利便性と多彩なライフスタイルを満喫できる点で非常に魅力的です。麻布十番商店街や近隣の緑地を活用しつつ、交通アクセスの良さと国際色豊かな雰囲気を併せ持つこの街を、自分の生活拠点にするという選択は、きっと新しい刺激や快適な日常をもたらしてくれることでしょう。
