リヴシティ本所吾妻橋は、墨田区の本所吾妻橋エリアに建つマンションで、歴史や文化を象徴する浅草・東京スカイツリー周辺と隣接する地域にあります。再開発や観光資源の充実により高まる活気と、下町ならではの伝統的な雰囲気が調和した生活環境は大きな魅力と言えるでしょう。さらに、都心から少し離れつつも多方面へ行き届く交通ネットワークを有し、ビジネスやプライベートの移動時間を最適化できる点でも注目度が高まっています。本稿では、リヴシティ本所吾妻橋の交通アクセスや周辺環境、家賃相場、治安、そして駅周辺の人口動態などを約6,000文字で詳しくまとめます。下町らしいあたたかさと、都心へのアクセス力を求める方には大いに参考になるはずです。
1. 交通アクセス
1-1. 最寄り駅と路線
リヴシティ本所吾妻橋の周辺で主に利用できる駅としては、「本所吾妻橋」駅や「押上」駅、さらに少し離れた「浅草」駅などが挙げられます。各駅には以下の路線が乗り入れており、都心主要エリアや東京スカイツリーなどへ快適に移動可能です。
- 都営浅草線「本所吾妻橋」駅
新橋・大門・浅草などへ直通し、京急線との相互直通運転で羽田空港方面へも乗り換えの少ないアクセスが可能です。 - 東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線など「押上（スカイツリー前）」駅
押上駅は半蔵門線や都営浅草線、京成押上線、東武スカイツリーラインが集中し、新宿・渋谷・品川・羽田空港・成田空港方面など多方面への移動がスムーズ。 - 東京メトロ銀座線・都営浅草線・東武スカイツリーライン「浅草」駅（やや離れたエリア）
上野・銀座・表参道などへ直通しており、都心各所への往来に優れています。浅草駅エリアには観光客で賑わう商業施設が集約されているのも特長。
1-2. 主なエリアへの所要時間の目安
- 東京駅: 本所吾妻橋駅から都営浅草線などを経由し約20～25分前後
- 新宿駅: 都営浅草線で浅草・新橋方面へ出た後、JRなどに乗り継ぎ約30～35分
- 渋谷駅: 押上駅で半蔵門線を利用するルートが一般的で、約25～30分
- 品川駅: 都営浅草線と京急線の乗り入れを活用し約25～30分
- 羽田空港: 押上駅や本所吾妻橋駅で都営浅草線→京急線を直通利用し、約40～45分程度
所要時間は乗り換え状況や時間帯によって変動しますが、多方面へ柔軟にアクセスできる強みは都心近接エリアならではのメリットと言えます。
2. 周辺環境
2-1. 下町情緒と東京スカイツリー
本所吾妻橋エリアは、浅草や押上に近接し、東京スカイツリーの存在感が日常風景の一部となる立地です。古くからの商店街や町工場、下町文化が色濃く残る一方で、新しい再開発や観光資源が導入され、伝統と近代化が絶妙に融合した景観を形成しています。近隣の商店や飲食店では、昔ながらの人情味あるコミュニケーションを味わうことができ、下町ライフを満喫したい方にとって魅力的です。
2-2. 買い物とグルメが充実
最寄り駅や主要通りの周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃い、日常の買い物にはほとんど困らない環境です。大型ショッピングモールとしては、東京スカイツリータウンの「東京ソラマチ」が押上駅に隣接し、ファッションや雑貨、カフェ、レストランまで幅広く取り扱っています。また、浅草や押上方面へ足を伸ばせば多種多様なグルメスポットがあり、気軽な外食から特別な日のディナーまで選択肢は豊富です。
2-3. 子育てや公共サービス
墨田区は保育園や幼稚園、小中学校をはじめとした子育て支援施設の整備が比較的進んでいると言われており、周辺にも複数の保育園や児童館が点在しています。隅田川沿いや近隣の公園では散歩やジョギングなどを楽しむ住民も多く、子ども連れで気軽に出かけられる自然スポットがあるのもポイントです。公共サービスについても駅前などで利用できる行政出張所があり、書類手続きや住民票の取得などに便利です。
2-4. 週末のレジャー
隅田川花火大会や浅草の三社祭など、季節のイベントが盛りだくさんなのもこのエリアの魅力です。観光客が多く訪れる土地だからこそ、国内外の文化が交差する賑やかな雰囲気を日常的に味わえます。川沿いの遊歩道を散策したり、スカイツリーの展望台から都内を一望したり、浅草寺や仲見世通りでのんびり買い物を楽しんだりと、多彩な週末プランを立てられるのが特長です。
3. 最寄り駅付近の賃貸物件相場
押上や浅草、蔵前といったエリアを含め、東京スカイツリー開業以降に再開発が進むエリアではマンション供給が増え、賃貸需要も伸びています。交通アクセスが良好で観光・商業エリアとして知られることから、都内平均と比較してやや高めの家賃が設定される傾向があるものの、駅や立地、築年数などによって価格帯にはある程度の幅が生じるのが特徴です。
- 1R・1K: 7万～10万円前後
- 1LDK: 11万～16万円前後
- 2LDK: 18万～25万円前後
- 3LDK以上: 25万円を超える場合もあり、新築や高級物件ではさらに上限が高くなる
観光地としてのブランド力と、都心近接の利便性を考慮すると妥当な相場と見る向きが多いですが、駅からの距離や周辺の環境、防犯設備などを見極めることで、より納得感のある家賃の部屋を見つけやすいでしょう。
4. 治安について
4-1. 駅周辺の人通り
本所吾妻橋や押上、浅草といった駅周辺は日中から観光客や地元住民が行き交い、夜遅い時間帯まで人通りが多いのが特長です。商店街や飲食店が深夜まで営業しているエリアでは、一定の明るさが保たれ、防犯カメラも設置されるなど治安対策が講じられており、夜道でも比較的安心感があります。
4-2. 裏通りや川沿い
下町らしく路地が多い地域でもあるため、裏通りや川沿いなど人目が少ない場所は夜間静かになることがあります。市街地から少し離れたエリアを歩く際には、できるだけ大通りを選ぶといった基本的な防犯意識が推奨されます。自治体や警察もパトロールを強化しており、大きな事件が頻発するわけではありませんが、油断は禁物でしょう。
4-3. コミュニティの結びつき
観光客が多いエリアであることもあり、地元住民や商店街は大勢の人々を受け入れる体制を整えながら、防犯意識を高く保っています。地元の祭りやイベントを通じて住民同士の交流が盛んで、顔見知りが増えることがセキュリティ面にもプラスに働いているという声もあります。
5. 最寄り駅の人口数
5-1. 観光需要と居住需要
東京スカイツリーや浅草観光が盛り上がる中、外国籍の観光客だけでなく、商業施設やホテルの従業員、IT系企業のオフィス拠点誘致などにより国内外から人が集まるエリアです。観光地としては一過性の滞在が中心ですが、再開発などを背景に居住人口も増加傾向にあり、世代や国籍を越えた多様性を受け入れる地域性が形成されています。
5-2. 若者と子育て世帯
下町文化への関心や都心アクセスの利点から、単身の若年層や子育て世帯も流入しています。保育園や公園などの施設が増えつつあり、通勤時間を抑えたいビジネスパーソンや子育て支援を重視するファミリーにも人気が高まっているようです。
5-3. シニア層と地元住民
昔から暮らすシニア層と、新しく移り住む若い世代・外国人住民が共存し、多彩な価値観と文化が交錯しているのも特長です。伝統的な商店や祭りを支える地元住民の存在が、下町特有の雰囲気を維持しながら、新たな住民を温かく迎え入れる環境を作り上げています。
6. 周辺の実在施設5選
リヴシティ本所吾妻橋の周辺には、日常生活を支えてくれる施設が多数点在しています。ここでは、チェーン飲食店・ドラッグストア・百貨店・駅ビル・エキナカ・交番・保育園・公共施設・博物館・公園・高校の中から、5つをピックアップして概要とURLを紹介します。
- マクドナルド 押上駅前店
国内外でお馴染みのハンバーガーチェーン。朝食メニューから深夜の軽食まで幅広く対応しており、駅から近いため通勤・通学の合間に立ち寄りやすいです。
マクドナルド 押上駅前店 - ココカラファイン 押上店
医薬品や化粧品、日用品を取り扱うドラッグストアチェーン。都心での忙しい生活をサポートするポイントサービスも充実しています。
ココカラファイン 押上店 - 東京ソラマチ（駅ビル）
押上駅に直結する大型商業施設で、ファッションやグルメ、雑貨、展望台など多彩なテナントを展開。水族館やプラネタリウムもあり、休日のレジャーに最適です。
東京ソラマチ - 業平橋公園
押上エリアからすぐ近くの小規模公園で、子ども向けの遊具やベンチが整備されており、散歩やピクニックに利用する地元住民も多く見られます。
業平橋公園（墨田区公式サイト） - 墨田区立押上保育園
地域の子育てを支える保育園の一つで、子どもたちが安心して育つ環境づくりを重視。待機児童対策や延長保育など、自治体のサポートを得て運営されています。
墨田区立押上保育園（墨田区公式サイト）
これらの施設を活用すれば、日常の買い物や食事、休日のレジャー、子育て環境など多岐にわたるニーズをカバーできるでしょう。
7. リヴシティ本所吾妻橋の特徴
7-1. 駅近で静かな住環境
観光客が絶えない押上や浅草エリアに近接しながら、夜間の住宅街は落ち着いた雰囲気が保たれやすいという絶妙なバランスが魅力です。都心の中でも下町らしいコミュニティや商店街の存在感があり、街並みにはどこか温かみを感じるでしょう。
7-2. セキュリティと共用設備
都内のマンションとして、防犯カメラやオートロックなどを含むセキュリティ設備が充実している場合が多いです。宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場など、忙しいビジネスパーソンにも助かる共用設備が整っているのもポイントとなります。
7-3. 下町文化と最先端の融合
周辺の再開発や東京スカイツリーの存在によって、国内外から観光客や新しい住民が流入しており、国際色が豊かな一面を持つエリアとして進化を続けています。古くからの住民や地元商店街が守ってきた伝統文化とも上手く融和し、新旧・国内外のカルチャーが交差する多様性が大きな魅力です。
7-4. 将来的なエリアの成長性
浅草や押上を取り巻く広い範囲で交通網や公共施設の拡充が進み、再開発による新ビル・マンションの建設も相次いでいます。観光需要が高まるだけでなく、職住近接を求める世帯やビジネスパーソンの需要も見込まれ、今後さらなるエリアの発展が期待される場所と言えます。
8. まとめ
リヴシティ本所吾妻橋は、墨田区の押上エリアに近いロケーションで、東京メトロ半蔵門線や都営浅草線、京成押上線など多彩な交通手段を通じて都心各方面や空港へスピーディにアクセスできるマンションです。浅草や東京スカイツリーといった世界的観光地が至近にあり、下町ならではの風情を日常生活で満喫しつつ、都心の便利さも同時に享受できる魅力を持ち合わせています。
また、再開発が進むことで駅周辺や大通り沿いには商業施設や飲食店が増加し、生活の利便性が年々向上。子育て支援や防犯対策をはじめ、地元コミュニティと行政の取り組みにより、安心して暮らせる環境が整備されているのも特長です。賃貸相場は都内平均よりやや高めではありますが、それだけの価値を見出せるロケーションやインフラが背景となっています。
今後も観光需要の高まりやマンション需要の継続が予想されるエリアだけに、転居先や将来的な投資対象として考えている方にも注目度が高いと言えるでしょう。実際の街を歩きながら、商店街や公共施設、名所を巡れば、その下町らしい温かさと先端の都市機能が融合する魅力を実感できるはずです。
