ディアレイシャス平和島は、京急本線「平和島」駅を最寄りとするマンションです。羽田空港と品川を結ぶ京急線のダイナミックな機動力に加え、運河と緑地が織りなす穏やかな景観が共存するエリアに建ち、都心・湾岸・空港の三方向へ自在にアクセスできる“都市型リゾート”のような住環境を実現しています。本稿では、交通アクセス・周辺環境・賃貸相場・治安・人口動態を具体的にまとめるとともに、暮らしを支える周辺施設を５件ピックアップしてご紹介します。
1. 交通アクセス
1‑1. 京急本線が叶えるスピード移動
最寄りの平和島駅から
- 品川駅へ特急で約 10 分
- **泉岳寺駅（都営浅草線直通）**へ約 12 分
- 羽田空港第１・第２ターミナル駅へエアポート急行で約 15 分
- 横浜駅へ快特で約 25 分
都営浅草線・京成線と直通するため、大門・日本橋・押上など東京メトロやJRへの乗換えポイントにも短時間で到達します。ラッシュ時は快特・特急・エアポート急行の３本建てダイヤが密に発着し、待ち時間を最小化できるのも魅力です。
1‑2. 首都高・環七と国道１５号線
車移動派にとっても、首都高速１号羽田線「平和島出入口」や環七通り、国道15号・首都高湾岸線が交差する利便性は大きなメリット。羽田空港や湾岸エリアの物流拠点へダイレクトアクセスでき、休日のドライブや出張も快適です。
2. 周辺環境
2‑1. 水辺と緑のコントラスト
駅の南側には勝島運河、北側には京浜運河が広がり、散策路や釣りスポットとして親しまれています。徒歩圏の平和の森公園や大森ふるさとの浜辺公園では、BBQサイトやボードウォークが整備され、都心にいながら四季折々のアウトドアを満喫できます。
2‑2. 商業・レジャーの充実
平和島駅東口には複合商業施設「BIG FUN平和島」があり、シネマコンプレックス・ボウリング・温浴スパ・飲食店街を一カ所で楽しめます。また、国道15号沿いには大型ディスカウントスーパーや家電量販店が並び、日常の買い物も深夜帯まで対応可能です。
2‑3. 子育て・公共サービス
大田区は区立保育園・小中学校が充実し、待機児童対策や学童クラブの受け皿も拡大中。駅徒歩圏に児童館、図書館、スポーツセンターが揃い、子どもの学びと遊びを手厚くサポートします。区役所出張所や郵便局も近く、行政手続きが身近で済む点も安心材料です。
3. 賃貸物件の家賃相場（平和島駅周辺）
| タイプ | おおよその月額賃料 |
|---|---|
| 1R・1K | 6.8万 – 9.5万円 |
| 1LDK | 10.5万 – 15.5万円 |
| 2LDK | 16.5万 – 23.0万円 |
| 3LDK以上 | 23.0万円～ |
京急線沿線では比較的抑えめの水準ながら、羽田アクセス需要の高まりで築浅物件は都心相場に近づく傾向です。駅徒歩５分圏・オートロック付きは上記上限寄り、徒歩10分超・築20年超であれば中央値を下回る物件も見つかります。
4. 治安
- 駅前の明るさ
駅周辺は24時間営業の店舗と交番が配置され、人通りが絶えないため夜道でも比較的安心です。 - 住宅街の静穏さ
第一京浜から一本入ると低層住宅が中心で、深夜は静か。自治会の見回りや防犯灯の整備が進み、空き巣・粗暴犯の発生は区平均より少なめとされます。 - 大規模イベント時
近隣のボートレース平和島開催日や花火大会時は来訪者が増えるため、時間帯によっては混雑しますが、警備員・警察の誘導が手厚く大きなトラブルは少ない印象です。
5. 最寄り駅の人口動態
- 単身・カップル層
20～30代の単身世帯が約４割。羽田勤務の航空関連職・IT系テレワーカーが増加傾向です。 - ファミリー層
区立小学校の新入児童数は緩やかに増えており、子育て環境の良さから2LDK以上の需要が底堅く推移しています。 - 外国籍比率
グローバル企業の社員寮やオフィスが周辺に点在し、外国籍住民は全体の7～8％。英語メニューや多言語看板のある店舗が年々増え、多文化共生が進んでいます。
6. 周辺施設 Pick Up 5
| 施設 | カテゴリー | 概要 |
|---|---|---|
| マクドナルド 平和島店 | チェーン飲食店 | 国道15号沿い。24時間営業で朝食から深夜のテイクアウトまで対応。ドライブスルー併設。 |
| ココカラファイン 平和島店 | ドラッグストア | 医薬品・化粧品から日用品・食品まで取り扱い。ポイント倍デーが好評。 |
| BIG FUN平和島 | 駅ビル/複合商業 | シネマサンシャイン・天然温泉平和島・ラウンドワンなどが入る大型レジャー施設。 |
| 平和の森公園 | 公園 | アスレチックコースと広大な芝生広場が人気。季節の花木と池を巡る遊歩道は散策に最適。 |
| 大田区立平和島保育園 | 保育園 | ０歳から５歳まで受け入れ。園庭緑化と英語あそびカリキュラムを導入。 |
7. ディアレイシャス平和島の特長
- 駅徒歩圏×静穏な住環境
京急線の利便性を享受しつつ、国道から一歩奥まった落ち着き。バルコニーから運河や緑を望む住戸も魅力です。 - 安心のセキュリティ
オートロック・防犯カメラ・モニター付インターホンを標準装備。非対面で荷物が受取れる宅配ボックスも完備。 - 全居室高効率プラン
1Kでも25㎡前後を確保し、柱型を室外に出すアウトフレーム設計で家具配置しやすい点が好評。 - 将来性ある立地
羽田空港第2滑走路延伸・羽田アクセス線計画など、湾岸インフラ拡充が進むエリアで、賃貸需要と資産価値の維持が期待できます。
8. まとめ
ディアレイシャス平和島は、空港・都心・湾岸を自在に結ぶ京急線の機動力と、運河沿いの開放感、下町らしい生活利便がバランス良く調和したマンションです。大型レジャー施設や24時間営業の店舗が集まりながら、住宅街としての静けさを保てる希少なポジションは、単身者のライフハックからファミリーの子育てまで、多彩なスタイルを柔軟に受け止めてくれるでしょう。羽田エリアの発展ポテンシャルと大田区の安心子育て施策を味方に、“暮らす・働く・遊ぶ”をひとつの街で完結させたい方にこそチェックしていただきたい物件です。
