駒沢大学駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

駒沢大学駅は、世田谷区の東部エリアに位置し、東急田園都市線の途中駅として渋谷駅や二子玉川駅へのスピーディーなアクセスを実現する利便性の高いスポットです。駅名の通り、近隣には駒澤大学があり、学生街としての活気がある一方で、大通りから一歩入ると閑静な住宅街が広がり、ファミリー層から単身者まで多彩な層が暮らせる環境が形成されています。さらに、駒沢オリンピック公園をはじめとする緑豊かな施設や、カフェや飲食店、商業施設などの都市機能が充実しており、オンもオフも充実できる街として人気を集めています。本記事では、駒沢大学駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス情報、物件の家賃相場・中古物件価格相場を約6,000字で詳説し、最後におすすめ周辺施設10選をご紹介します。

1．駒沢大学駅とは

1-1．渋谷・二子玉川へ短時間で移動可能な東急田園都市線

駒沢大学駅が位置する田園都市線は、渋谷〜二子玉川〜中央林間を結ぶ都市間路線として人気が高く、急行・準急の設定で移動時間が短縮されています。駅から渋谷駅までは約10分、二子玉川駅までは約15分とスピーディーで、さらに都心（半蔵門線直通）や郊外エリア（神奈川方面）への移動も乗り換え少なく対応できる点が大きな魅力です。通勤・通学の利用客だけでなく、週末のショッピングやレジャーなど、多彩なライフシーンでの活躍が期待できる路線となっています。

1-2．駒沢オリンピック公園をはじめとする豊かな自然

駅から徒歩圏には都内屈指の運動施設を誇る駒沢オリンピック公園が広がり、ジョギングやウォーキング、サイクリングなど気軽にスポーツを楽しむ人が多いエリアです。四季折々の花木を愛でられる散策コースもあり、健康志向の高い住民やペット連れの方にとって理想的な環境が整っています。

1-3．学生街と住宅地の共存

駒澤大学が近くにあるため、駅周辺や駒沢通り沿いには学生向けのリーズナブルな飲食店や居酒屋、ファストフード店などが点在。一方で、高層マンションや低層の一戸建て・小規模マンションが入り混じる住宅街は落ち着いた雰囲気を保ち、ファミリーや単身者、シニア層まで幅広い世代が暮らせる多面的な街として機能しています。

2．駒沢大学駅の歴史

2-1．田園都市線の整備と沿線開発

昭和30年代〜40年代にかけて、田園都市線の前身となる路線整備が進められ、都心から神奈川方面へ伸びる通勤路線として急速に発展しました。駒沢大学駅は昭和40年代に開業し、当初から学生や近隣住民の利用を中心とした街として成長。平成以降も沿線再開発や半蔵門線との相互直通運転を通じて交通利便性がさらに向上し、駅周辺の住宅地や商業地への需要が高まり続けています。

2-2．駒沢オリンピック公園の歴史的意義

駒沢オリンピック公園は、1964年の東京オリンピックのサブ会場として整備され、以来スポーツやレクリエーション、イベント開催の拠点として住民や来訪者に親しまれています。公園整備に伴い、駅周辺にもスポーツショップや関連施設が点在し、スポーツ文化が根付く街としての特徴を確立してきました。

3．主要駅へのアクセス

3-1．田園都市線で渋谷・二子玉川へ直通

渋谷駅：急行利用で約10分、各駅停車でも約15分
山手線・埼京線・銀座線・井の頭線など多路線への乗り換えが容易。
二子玉川駅：約15分
大型商業施設や映画館が集まる二子玉川エリアへ短時間で到達可能。

3-2．半蔵門線相互直通で都心・郊外へ

田園都市線が東京メトロ半蔵門線と直通運転を行っているため、大手町・清澄白河方面や神奈川県の中央林間方面まで乗り換え少なくアクセスできる点が評価され、通勤・通学の効率が高まっています。

3-3．バスやタクシーで柔軟に移動

駅周辺からは渋谷駅や恵比寿駅、目黒駅などへのバス便も充実し、夜遅い時間帯の移動や空港アクセスなど柔軟な対応が可能。タクシーを利用しても都心主要部まで短い時間で移動できる距離感が魅力です。

4．駒沢大学駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分以内の築浅マンションで月額8〜12万円程度が中心。田園都市線沿線かつ渋谷至近という利便性を考慮すれば割高感はあるものの、需要は高い傾向。築古や駅からやや離れた物件であれば7〜9万円台も探せますが、募集が出ると早期に契約されることが多いです。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで12〜20万円、2LDKで20〜30万円あたりが一般的。バストイレ別・オートロックなど防犯面を充実させたマンションでは相場がやや高め。二子玉川や渋谷へ短時間で行ける点が共働き世帯に人気となっています。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上は20〜40万円程度が中心帯。駅周辺に公園や教育施設が多いため子育て環境が良好で、条件の良いマンションや戸建ては安定した需要を持ち、契約も早い傾向があります。

5．駒沢大学駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏で人気のマンションでは1平米あたり200〜400万円あたりが目安。以下が概算：

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：3,000万〜6,000万円程度
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：5,000万〜1億円近く

駒沢公園や世田谷通りへのアクセスの良さ、都心への交通至便性などを反映し価格帯は都心並みに高水準となっています。

5-2．戸建・土地

戸建・土地の出回りは限られ、敷地面積が広ければ1億円を超えるケースも珍しくありません。駅付近の整備された住宅街には低層マンションや戸建てが混在し、築年数の古い物件をリノベーションして活用する例も多くみられます。

6．スポーツと下町情緒が調和する街

6-1．駒沢オリンピック公園がもたらすスポーツ文化

駅から徒歩圏にある駒沢オリンピック公園は、多目的スタジアムや陸上競技場、テニスコートなど運動施設が揃い、週末や休日には家族連れや学生、アスリートなど多くの人が集います。ジョギング・ウォーキングコースとして利用する人も多く、健康志向の高い住民から支持されています。

6-2．商店街や飲食店が集う地元のにぎわい

駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店、ドラッグストアなど日常生活を支える店舗が集まるほか、昔ながらの商店街や地元密着型の定食屋など下町情緒を感じるスポットも点在。路地裏には隠れ家風のカフェやダイニングバーなども見つかり、若年層や学生を引き寄せるカルチャーの発信地ともなっています。

6-3．ファミリーに優しい教育・医療施設

駒澤大学があるだけでなく、周辺には小中学校、保育施設、病院やクリニックなどが充実し、子育て世帯やシニア層にとって安心して暮らせる環境が整備されています。時間帯によっては学生が多く行き交う雰囲気がありますが、駅から離れれば閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境を実現できます。

7．周辺施設10選

ファミリーマート駒沢大学駅前店
- 概要：24時間営業のコンビニ。食料品や日用品のほか公共料金支払いなどにも対応。
- URL：ファミリーマート
まいばすけっと駒沢大学駅前店
- 概要：夜遅くまで営業する小規模スーパー。生鮮食品や弁当、日用品などを手軽に購入可能。
- URL：まいばすけっと
マツモトキヨシ駒沢大学駅前店
- 概要：医薬品や化粧品、健康食品を扱うドラッグストアチェーン。急な買い足しに便利。
- URL：マツモトキヨシ
ローソン駒沢大学駅前店
- 概要：雑誌や軽食、ATMを24時間利用できるコンビニ。ちょっとした買い物に重宝。
- URL：ローソン
デニーズ駒沢店
- 概要：ファミリーレストランチェーン。和洋中の多彩なメニューを終日提供し、家族連れにも人気。
- URL：デニーズ
世田谷区立駒沢小学校（小学校）
- 概要：地域の子どもが通う公立小学校。行事や地域連携を大切に、子育て世帯に好評。
- URL：世田谷区公式サイト
警視庁駒沢大学駅前交番（交番）
- 概要：夜間パトロールや交通整理を通じ、駅周辺の安全を守る拠点。道案内や落し物対応も行う。
- URL：警視庁公式サイト
駒沢オリンピック公園（運動施設・公園）
- 概要：陸上競技場や球技場、ジョギングコースなどが整備された大規模公園。スポーツや散歩を楽しめる。
- URL：東京都公園案内
駒沢図書館（図書館）
- 概要：世田谷区が運営する公共図書館。学習スペースがあり、イベントや講座も随時開催。
- URL：世田谷区図書館案内
深沢不動尊（公共施設ではないが寺院）

概要：駅周辺の小高い場所にある歴史的寺院。境内には緑が多く、散歩の途中で立ち寄る住民も。
URL：世田谷観光情報

8．まとめ

駒沢大学駅は、東急田園都市線で渋谷へ約10分という利便性に優れながら、駒沢オリンピック公園をはじめとした自然豊かなエリアや歴史ある街並み、さらに大学の存在がもたらす活気を同時に満喫できる街として多彩な魅力を備えています。学生街の雰囲気を感じつつも、駅から少し離れれば閑静な住宅地が広がり、ファミリー層やシニア層も含めて幅広い世代が暮らしやすい環境を提供。飲食店や商業施設が程よく集まり、都心への通勤・通学をストレスフリーに行いたい方には理想的な条件が揃っていると言えるでしょう。

物件の家賃や中古物件価格は都内平均よりやや高めですが、田園都市線沿線としては妥当な水準です。公園や緑が身近にある健康的な暮らし、下町情緒を感じられる商店街と快適な商業環境が共存し、オン・オフをバランス良く楽しめる街として今後も需要が増していくことが予想されます。都心通勤の負担を抑えつつ、豊かな自然と充実した施設を得たいと考える方は、ぜひ駒沢大学駅周辺の物件を検討してみてはいかがでしょうか。