I-DIL NAKANOSHIMA EAST｜天満橋駅近接の暮らしを紐解く完全ガイド

1. 交通アクセス・天満橋駅の特徴

I-DIL NAKANOSHIMA EAST の最寄駅は 天満橋駅。この駅は以下の路線が乗り入れており、交通の要所といえる存在です：

これによって、北浜・淀屋橋方面、京橋・中之島方面、谷町線沿線方面など、多方向への移動が可能です。
また、駅構造は地下改札・複数出口を備えており、乗換・通行動線が比較的整備されている駅と言われます。 (residence-review.net)

天満橋駅の「駅勢力」を示すデータをいくつか紹介します：

これらの数字をあわせ見ると、天満橋駅は複数路線を抱え、通勤・商業・公共拠点利用者を取り込む強みを持つ駅であると評価できます。

I-DIL NAKANOSHIMA EAST を検討する際、周辺賃貸相場を把握することは不可欠です。主要データをもとに、間取り別・目安を整理します。

間取り	平均家賃・目安	出典・補足
ワンルーム（1R）	約 7.2 万円	Yahoo! 不動産による相場データ。 (Yahoo!不動産)
1K	約 8.0 万円	同じく Yahoo! による集計。 (Yahoo!不動産)
1DK	約 9.8 万円	Yahoo! のデータ。 (Yahoo!不動産)
1LDK	約 13.5 万円	Yahoo! 不動産の間取り別平均。 (Yahoo!不動産)
全体平均	約 10.5 万円	Yahoo! の掲載件数・平均値。 (Yahoo!不動産)
駅徒歩1～5分・新築条件帯	ワンルーム 7.8 万円～ 3LDK 32.7 万円	SUUMO の駅近新築条件レンジ。 (SUUMO)
通常条件（徒歩20分以内等の物件含む）	ワンルーム 6.10 万円、1K 7.40 万円、1DK 8.90 万円、1LDK 12.30 万円	CHINTAI ネットのマンション相場一覧。 (賃貸ネット)
Goo 不動産の相場	ワンルーム 6.42 万円、1K・1DK 7.38 万円、1LDK〜2DK 12.23 万円	Goo の駅別賃料相場。 (goo住宅・不動産)

これらのデータを統合すると、天満橋駅周辺で見られる賃貸相場の目安は次の通りです：

たとえば、I-DIL NAKANOSHIMA EAST が駅徒歩 3〜5 分、設備仕様良好といった条件であれば、1K～1DK 帯で 8～10 万円前後、1LDK 帯で 12〜14 万円前後程度までの設定余地を視野に入れることが妥当と考えられます。

住みやすさを具体的にイメージするうえで、物件周辺の代表的な施設を 5つ取り上げてその概要と立地性を紹介します。

京阪シティモール
天満橋駅直結または駅構内と連続する商業施設。ファッション・雑貨・飲食・スーパーなどの店舗が揃い、日常買い物や休日のショッピング拠点となります。 (ウィキペディア)
中之島公園
大川沿いの緑地空間。バラ園・遊歩道・芝生広場などが整備され、散策・休憩・リラックス用途に利用されるスポット。 (レジデンスコミュニティ)
大阪府立中之島図書館
歴史的建築を保つ公共図書館。静穏な空間で資料閲覧・学習拠点として機能。文化的拠点性を持つ施設。 (レジデンスコミュニティ)
スギ薬局天満橋店
駅近くにあるチェーン型ドラッグストア。医薬品・化粧品・日用品を取り扱い、日常の利便補助拠点として重宝。 (レジデンスコミュニティ)
大阪市立東高校
地域教育施設のひとつとして、駅周辺に所在。周辺地域の住民層・通学需要に関わる施設。 (レジデンスコミュニティ)

これら施設と飲食店・コンビニ・スーパー・カフェ・銀行等の生活利便施設が駅周辺に多く点在しているため、住環境としてのバランスは良好なエリアと評価できます。 (イエプラ)

また、天満橋駅からは地下通路・商業地下街へのアクセスもあり、雨天時・通勤動線の使い勝手も比較的良好との紹介も見られます。 (bruno.jp)

物件選びにおいて、安心して暮らせるかどうかも重要な視点です。天満橋駅周辺の治安・夜間環境を地域情報や住民評判から整理します。

ある口コミでは、「駅周辺・大通り沿いは人通りもあり、夜間も明るさが保たれていて安心感がある」という意見が見られます。 (イエプラ)
一方で、「大通りに近いと交通量・救急車・騒音などの音が気になる」「静かな場所を求める人にはやや落ち着きに欠けるところもある」といった声もあります。 (イエプラ)
また、駅近利便性ゆえに賃料が高い、交通混雑が厳しいという指摘も見られます。 (イエプラ)