エムヒルズ西本町｜阿波座駅徒歩6分！アクセス・環境・家賃相場・治安徹底ガイド

以下は、駅名「阿波座駅」に立地する物件 エムヒルズ西本町 を検討する方に向けて、交通アクセス、周辺環境、最寄り駅周辺の賃貸相場、治安、駅周辺の人口性格などを、実在データをもとに具体的かつわかりやすくまとめた記事です。

記事末尾には、物件および駅の賃貸一覧へのリンクを掲載しています。

1. 交通アクセス・鉄道利便性

利用可能路線と徒歩時間

エムヒルズ西本町（M.hills西本町）は、西本町2丁目に所在し、複数の地下鉄路線が利用可能です。(デザイナーズ大阪賃貸)
主なアクセスは以下の通りです：

Osaka Metro 中央線／阿波座駅徒歩6分 (極 KIWAMI)
Osaka Metro 千日前線／阿波座駅徒歩6分 (極 KIWAMI)
Osaka Metro 四つ橋線／本町駅徒歩5分 (LIFULL HOME’S)
Osaka Metro 長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩12分 (LIFULL HOME’S)
他にも千日前線・御堂筋線方面／本町駅方面へのアクセスも可能 (LIFULL HOME’S)

このように、中央線・千日前線・四つ橋線など複数路線が徒歩圏にあるため、都心方面へのアクセス性が非常に高い立地です。通勤・通学・買い物用途すべてにおいて利便性が期待できます。

所要時間の例

阿波座 → 本町（中央線・四つ橋線経由）：5分前後～
阿波座 → 梅田方面：中央線や乗り換えを利用して15～20分前後
阿波座 → 心斎橋・なんば方面：千日前線・他路線で20分前後
阿波座 → 淀屋橋・本町方面：中央線直通利用可能

以上から、都心主要駅各所への移動負担が小さい点は、物件を選ぶ上で大きな強みとなります。

2. 周辺環境・実在施設紹介（5件）

エムヒルズ西本町の周辺には、日常生活に便利な施設が多数あります。以下、代表的な実在施設を5件選び、概要を記します。

施設名	種別	距離・徒歩目安	概要
ライフ阿波座駅前店	スーパーマーケット	約451 m	駅近くの食品・日用品を扱うスーパー。日常の買い物に便利。 (プロパティバンク)
BIO-RAL 靭店	食品スーパー／高品質食材店	約595 m	オーガニック食材や高品質食品を扱う店舗。 (プロパティバンク)
やよい軒阿波座店	飲食店（定食チェーン）	約479 m	全国展開の定食チェーン。和定食メニューが揃う。 (プロパティバンク)
コーヨー堀江店鮮度館	スーパーマーケット	約1,461 m	堀江エリアにあるスーパーマーケット。やや距離あり。 (プロパティバンク)
大阪市立明治小学校	小学校	約353 m	小学校（公立）。小さなお子様のいる家庭にとって近い距離。 (プロパティバンク)

これらの施設が近くにあることで、普段の買い物や子育て環境、外食ニーズへの対応性が高まります。

さらに、物件周辺にはドラッグストア、銀行、総合病院、公園、商店街なども点在しており、住環境としての充実度がうかがえます。たとえば、物件情報上では、周辺にドラッグストア（約364 m）、銀行（約394 m）、総合病院（約1,128 m）、公園（約200 m）、商店街（約96 m）の記載があります。 (プロパティバンク)

これらの施設配置から、日々の生活利便性および住みやすさは比較的高いと判断できます。

3. 阿波座駅周辺の賃貸物件家賃相場

阿波座駅周辺の賃貸相場について、複数不動産サイトのデータをもとに整理します。

各間取り別相場（目安）

間取り	相場目安
ワンルーム / 1R	約7.2〜7.5万円前後 (LIFULL HOME’S)
1K	約7.2～7.5万円前後 (LIFULL HOME’S)
1DK	約9.3万円前後 (LIFULL HOME’S)
1LDK	約12-13万円前後 (LIFULL HOME’S)
2DK	約11.2万円前後 (LIFULL HOME’S)
2LDK	約17.96万円というデータもあり (LIFULL HOME’S)

Yahoo!不動産のデータでは：

ワンルーム：平均約7.9万円 (Yahoo!不動産)
1K：平均約8.0万円 (Yahoo!不動産)
1DK：平均約9.9万円 (Yahoo!不動産)
1LDK：平均約13.2万円 (Yahoo!不動産)

また、Homesの街情報では、1R／1Kが7.23万円、1DKが9.37万円、1LDKが12.82万円というデータも示されています。 (LIFULL HOME’S)

Housecomのデータでは、全体的な相場（1R〜1LDK）で約9.3万円、2K〜2LDKで約17.4万円という指標もあります。 (ハウスコム)

エムヒルズ西本町の賃料例

物件情報サイト Roseo によれば、エムヒルズ西本町で 1LDK・38.73㎡ の部屋が月額 12.9万円（管理費別）という募集例があります。 (株式会社ROSEO)

また、物件公式ページでは周辺環境情報が掲載されており、間取りや物件設備情報も併記されています。 (プロパティバンク)

これらを併せると、エムヒルズ西本町は相場水準の中でも中〜上位側の賃料帯に位置する可能性があります（築年数・設備条件を加味すると妥当なレンジと考えられます）。

4. 治安について

治安は、警察拠点の配置、地域の犯罪発生データ、夜間の人通り、街の雰囲気などをもとに判断します。

物件近隣には交番や警察署の明示情報は物件ページ上では記されていませんが、主要道路沿いや駅近くのエリアに警察施設が所在する可能性が高いと言えます。物件周辺環境情報において、病院・銀行・商店街など施設密度が高い点は、夜間の「灯り」要素としてプラスです。 (プロパティバンク)
阿波座駅周辺は住宅・オフィス混在エリアで、昼夜問わず一定の人通りが見込める地域です。IEagent の住みやすさ記事では、交通便・生活利便性が高い点をポジティブに評価しており、住環境としての人気度が高いことが触れられています。 (イエプラ)
ただし、都市中心部に近いため人通りが少ない深夜帯や裏通りでは注意を要する可能性もあります。
総合的に見ると、大阪市中心部エリアでありながら施設・駅近性を備える地域であり、治安面でも「大きな不安を抱えにくいエリア」という評価が相当妥当と判断できます。

5. 阿波座駅の人口数・周辺特性

公開されている駅単体の「人口数」データは、一般的には鉄道会社や行政統計で個別に公表されていないことが多く、具体数を提示できる明確な資料は確認できませんでした。

ただし、間接的に次の特性が読み取れます：

阿波座駅は大阪市内の複数路線交差駅であり、沿線物件数が多く、賃貸掲載件数も多数あることから、居住者・転居希望者の流動性が高い駅であることがわかります。
Yahoo!不動産のデータでは、阿波座駅に関連する物件数が 3,645件以上という記録があり、賃貸需要エリアであることが示されています。 (Yahoo!不動産)
地域としては西区・西本町・靱本町・堀江などと隣接し、オフィス街・商業地・住宅地が混在する市街地構造を持つエリアです。

以上より、阿波座駅周辺は比較的高人口密度・高利用率のエリアと考えるのが妥当です。