1. 交通アクセス：谷町線・都心直結の利便性
「ウインズコート都島」は、Osaka Metro 谷町線「野江内代駅」が最寄りという立地にあります。野江内代駅の開業は1977年で、都島区と城東区の境となる住宅街に位置しています。(ウィキペディア)
駅からは東梅田・天王寺・大日方面へ直接アクセス可能で、通勤・通学・休日のお出かけのいずれにも対応しやすい環境です。(Osaka Metro)
また、京阪「野江」駅やJR「野江」駅も近隣にあり、谷町線だけでなく複数路線へのアクセス可能性がある点も魅力です（徒歩圏での乗換を想定）。例えばJR野江駅の1日乗降客数は約10,994人というデータがあります。(railway.sidearrow.net)
このように、「都心へのアクセス良好＋複数路線利用可能」という立地メリットを備えています。
2. 周辺環境：暮らしを支える実在施設5選
本物件の周辺には、日常生活に役立つ施設が徒歩圏に整っています。以下に5つの施設をピックアップしてご紹介します。
2-1 アスクうちんだい保育園
東京都大阪市都島区内代町1-6-7。野江内代駅から徒歩約3分という近さ。保育園として、地域の子育て世帯にも安心できる立地です。(list.nihonhoiku.co.jp)
2-2 内代まつのはな保育園（認定こども園）
大阪市都島区都島北通2丁目9-16。野江内代駅2番出口から徒歩約5分の立地。屋上園庭を備えるなど、子どもたちがのびのび遊べる環境が整っています。(jieikai.or.jp)
2-3 内代小児童遊園
大阪市都島区内代町1-4。野江内代駅出口2から徒歩約5分。住宅街の中にある小規模な公園で、春には桜が咲くなど、住環境にゆとりを与える存在です。(Yahoo!マップ)
2-4 城東警察署野江交番
住所：大阪府大阪市城東区野江1-7-16。野江内代駅から徒歩約8〜10分圏内。地域の治安維持に関わる拠点が近くにあることは、住まい選びで安心感につながります。(NAVITIME)
2-5 BELLFA（ベルファ）都島ショッピングセンター
住所：大阪府大阪市都島区友渕町2-13-34。徒歩約10〜15分圏での買い物拠点として利用可能です。日常の食材調達や雑貨・サービス施設も揃っており、暮らし利便性を支えます。(NAVITIME)
これら5施設がすべて徒歩圏にあることで、「子育て環境」「緑・公園」「治安」「買い物利便」「アクセス」がバランスよく揃った住環境であることが確認できます。
3. 最寄り駅の賃貸相場：野江内代駅エリアの実勢値
本物件検討にあたり、野江内代駅周辺の賃貸相場を整理します。条件（間取り・築年・駅距離）により変動しますが、目安として把握しておくと良いでしょう。
- ワンルーム：約 4.39万円 程度。(ライフルホームズ)
- 1K：約 6.46万円 程度。(ライフルホームズ)
- 1LDK：約 9.96万円 程度。(ライフルホームズ)
- 全体平均賃料：約 8.4万円（2,890件対象）というデータあり。(Yahoo!不動産)
- 他の調査では、「1R～1LDK：約8.3万円」が相場という数値も見られます。(ハウスコム)
これらを踏まえると、駅近・築浅・設備充実といった条件を備えた「ウインズコート都島」のような物件であれば、相場レンジの上位、あるいはそれ以上の賃料設定も検討可能と考えられます。一方で、駅から少し距離がある・築年が古い・設備が控えめという条件の場合は、相場に近づく価格帯での募集が現実的です。
4. 治安・人口数：安心して暮らせる地域と街のスケール感
治安について
野江内代駅周辺は、都島区の東端・城東区との境付近に位置し、駅前は住宅街ベースで落ち着いた雰囲気です。住みやすさに関する調査では、「梅田へ10分アクセス可能ながら住宅街の静けさが保たれている」「犯罪発生率が大阪市内でも比較的低め」との評価が出ています。(karilun-かりるん-)
また、最寄り交番も徒歩圏に複数存在しており、地域の治安維持体制がある程度整っています。(Mapion)
人口・利用者数・街のスケール
駅の1日平均乗降客数は約 10,465人 というデータがあります（Osaka Metro 調査）｡(StatResearch)
この程度の利用者数から、駅自体は過度に混雑する規模ではなく、「都心アクセスありながら落ち着いた立地」という印象が得られます。
また、住宅街が主体のエリアであるため、夜間も極端に人通りが少ないという状況にはなりにくく、日常暮らしに安心感を与えてくれる環境と言えます。
5. まとめ：ウインズコート都島を検討する方へ
「ウインズコート都島」は、以下のポイントを兼ね備えた物件として、検討者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。
- 谷町線「野江内代駅」徒歩圏、都心アクセス良好ながら落ち着いた住宅街に立地
- 周辺に保育園・公園・買い物施設・交番など、日常の暮らしを支える施設が揃っている
- 駅周辺の賃貸相場を踏まえた上で、駅近・築浅・設備充実の条件を備えることで、居住者からの支持を得やすいレンジでの家賃設定が可能
- 治安・住環境ともに、都心近接ながら“ほどほどの静けさ”が感じられるエリアという評価あり
上述のような視点を踏まえ、「駅からの具体的な徒歩時間」「駅・商業施設までの動線」「設備／管理体制」「住環境の体感（夜間・休日の雰囲気）」を確認することで、検討者にとって納得感のある情報提供ができます。
住宅として検討される方には、「都心寄り＆静けさあり」のバランスを重視する層、あるいは通勤・通学利便と暮らし利便の両立を求める層に響く立地と言えます。
物件詳細・空室情報は以下をご覧ください：
ウインズコート都島 空室情報
駅周辺の賃貸物件一覧はこちら：
野江内代駅 賃貸一覧
