亀有駅の魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

亀有駅は、東京都葛飾区亀有三丁目に位置し、JR常磐線（各駅停車）が乗り入れる駅です。下町情緒あふれる葛飾区の中心地として、漫画『こちら葛飾区亀有公園前派出所』の舞台にもなり、全国的にその名が広く知られています。駅周辺には大型商業施設や昔ながらの商店街が共存し、日常の買い物やグルメ、下町の人情にふれることができるのが特徴。近年は駅ビルやマンション開発が進み、ファミリー層や若い世代にも住みやすい環境が整いつつあります。ここでは、亀有駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス、物件の家賃相場や中古価格相場をわかりやすく解説し、最後におすすめスポット10選を紹介します。

1．亀有駅の特徴

1-1．下町情緒と利便性の両立

亀有駅周辺は、下町の人情味ある雰囲気が色濃く残る一方、駅前には大型スーパーやファミリーレストラン、コンビニなどの現代的な商業施設が充実しています。どこか懐かしい昔ながらの商店街や、週末には買い物客でにぎわうショッピングモールなど、利便性と下町情緒を同時に楽しめる環境が整っています。

1-2．漫画『こち亀』の舞台

亀有と言えば、多くの人が思い浮かべるのが『こちら葛飾区亀有公園前派出所』。駅周辺には主人公・両津勘吉の銅像が点在し、ゆかりの地を巡る観光客も多く訪れます。商店街や公園では関連イベントも開催され、地域住民だけでなく、漫画ファンにとっても親しみやすい街並みが魅力です。

1-3．ファミリー層にも優しい環境

葛飾区は子育て支援や教育環境に力を入れており、駅周辺には保育園や小学校、中学校が点在。大きな公園や公共施設も多く、子どもがのびのびと暮らせる環境が整っています。また、下町のあたたかいコミュニティや独特の人情味から、子育て世帯にとっては安心感があるエリアといえるでしょう。

2．亀有駅の歴史

2-1．常磐線の開通と駅の誕生

亀有駅は、1897年（明治30年）に開業した常磐線（当時は日本鉄道）の駅として誕生しました。開業当初は農村地帯が広がるのどかな地域でしたが、昭和初期の頃から周辺に工場や住宅が増え始め、戦後の復興期には都心からの通勤需要の高まりとともに利用者が増加。駅周辺は商業地として発展していきました。

2-2．下町文化と漫画の街へ

昭和後期から平成にかけて、葛飾区全体が下町文化を色濃く残すエリアとしてメディアや観光客の注目を集めるようになりました。1976年（昭和51年）に連載が始まった『こち亀』の舞台となり、亀有駅周辺にはキャラクターの銅像や関連イベントが盛んに開催されるようになります。現在も地元商店街や区の取り組みにより、漫画と下町文化が融合した独自の街並みが形成されています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．JR常磐線（各駅停車）

北千住駅：約5分。東京メトロ千代田線や日比谷線、つくばエクスプレス、東武スカイツリーラインなどに乗り換えが可能。
上野駅：約15〜20分。山手線や京浜東北線、上野東京ラインで東京・新宿方面へスムーズに移動できる。
東京駅：上野駅での乗り換えを経て約25〜30分程度。ビジネスや観光、遠距離移動にも対応しやすい。

3-2．バス路線や徒歩での近隣移動

駅周辺には葛飾区や都営バスの路線が走っており、金町・柴又方面や小岩方面、さらには江戸川区方面へも乗り換えなしで移動できます。また、自転車や徒歩で隣接する青砥駅や立石駅、金町駅へアクセスする住民も多く、買い物や通学先、学校への移動手段が多彩に揃っています。

4．亀有駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分圏内の新築・築浅マンションだと月額8〜10万円程度が目安。比較的都心に近いエリアながら、下町エリアということもあり、都心部に比べるとややリーズナブルな印象です。築年数が古めの物件や駅から離れた住宅街なら、7万円台前後で探せる場合もあります。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで13〜17万円、2LDKで17〜25万円程度が中心帯。再開発によるマンション建設や駅周辺の利便性が向上するにつれ、需要が高まり、賃料もやや上昇傾向にあります。設備やセキュリティが充実した物件では、さらに高額になるケースも。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上では25〜40万円程度が目安。駅近の大規模マンションやタワーマンションでは、眺望や共用施設の充実度によって賃料が高額になることもあります。一方、駅から離れた住宅街にはリーズナブルな一戸建てやアパートが点在し、選択肢の幅は広いと言えます。

5．亀有駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏内の人気マンションは、1平米あたり300〜450万円程度が相場。

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：4,000万〜6,000万円前後
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：6,000万〜8,000万円程度

下町エリアとしての穏やかな雰囲気や、漫画の舞台としての知名度が評価され、近年は需要が高まりつつあります。築年数や駅からの距離に応じて価格差が大きくなる点に注意が必要です。

5-2．戸建・土地

亀有駅周辺は一戸建てや古くからの住宅も多く、リノベーションや建て替えを視野に入れるなら駅から徒歩圏内の物件も一定数見つかります。地価は都心から少し離れる分、都心部よりは抑えめですが、再開発や人口増加の影響で上昇傾向。駅から15分以上離れた住宅街では比較的リーズナブルな中古戸建も流通しており、選択の幅は広いと言えます。

6．亀有駅周辺の周辺施設10選

ガスト亀有駅前店（ファミリーレストラン）
- 概要：朝から深夜まで営業する全国チェーン店。和洋中のメニューが豊富で、一人から家族連れまで気軽に利用可能。
- URL：ガスト
マクドナルド亀有駅前店（チェーン飲食店）
- 概要：駅から徒歩数分の大手ハンバーガーチェーン。テイクアウトや朝マックなどのサービスが揃い、待ち合わせにも便利。
- URL：マクドナルド
イトーヨーカドー亀有店（スーパー）
- 概要：食品や衣料品、生活雑貨などを幅広く扱う大型スーパー。駅前にあり、帰宅途中の買い物に最適。
- URL：イトーヨーカドー
セブンイレブン亀有駅北口店（コンビニ）
- 概要：24時間営業の大手コンビニ。ATMや公共料金支払い、軽食購入などに便利。
- URL：セブンイレブン
マツモトキヨシ亀有店（ドラッグストア）
- 概要：駅から近く、医薬品や化粧品、健康食品を取り扱う。急な買い物にも対応しやすい立地。
- URL：マツモトキヨシ
ドン・キホーテ青戸店（ディスカウントショップ）
- 概要：亀有駅から少し離れた青戸エリアに位置する大型店舗。食料品や家電、衣類などを割安価格で入手可能。
- URL：ドン・キホーテ
ダイソー亀有駅前店（100円ショップ）
- 概要：キッチン用品や文具、雑貨など多彩な商品を低価格で購入できる店舗。生活の必需品が揃う。
- URL：ダイソー
アリオ亀有（ショッピングセンター）
- 概要：駅から徒歩圏にある大型商業施設。ファッションや雑貨、レストランなど多彩なテナントが集結し、家族連れにも人気。
- URL：アリオ亀有
葛飾区亀有地区センター（公共施設）
- 概要：地域のイベントや会議、講座などが開催される公共施設。子ども向けの教室やサークル活動にも利用されている。
- URL：葛飾区公式
亀有公園（運動施設・公園）
- 概要：漫画『こち亀』の舞台として有名。遊具やベンチ、緑地が整備されており、地元住民の憩いの場となっている。
- URL：葛飾区観光サイト

7．まとめ

亀有駅は、JR常磐線（各駅停車）の利便性に加え、下町情緒あふれる街並みや漫画『こち亀』の舞台として全国的な知名度を誇るエリアです。駅前には大型スーパーやドラッグストアが揃い、昔ながらの商店街では人情味あるやりとりを楽しめます。子育て支援や教育環境が整った葛飾区の政策もあり、ファミリー層が安心して暮らせる住まいを探しやすいのも魅力。一方で、都心部よりはやや手頃な家賃水準や中古物件の価格帯から、単身者や若い夫婦にも注目されるエリアとなっています。

再開発が進む中で、新築マンションや商業施設が増え、より快適な生活を送れる環境が整いつつある亀有。下町ならではのあたたかいコミュニティと、現代的な利便性がうまく融合しているこの街を、次の住まいの候補としてぜひ検討してみてはいかがでしょうか。