大阪市福島区の「福島駅」から徒歩圏で暮らすことをお考えなら、物件「エスリード福島第5」が立地するエリアは注目に値します。JR大阪環状線・阪神本線・地下鉄・私鉄各線の利用が可能な交通利便性と、日常の生活利便・街並み・居住性がバランスよく整っているからです。ここでは交通アクセス・周辺環境・賃貸相場・治安・最寄り駅の人口数、そのうえで物件周辺にある実在する生活施設５件をご紹介し、検討者向けの具体情報として整理します。
福島駅の交通アクセス
「福島駅」（大阪府大阪市福島区）は、JR大阪環状線および阪神本線など複数路線が交差するターミナル近接の駅で、都心へのアクセスの良さが大きな魅力です。例えば、JR西日本の統計によれば福島駅の１日平均乗降客数は5万2,108人というデータがあります。(StatResearch)
また、福島駅を経由する路線により、梅田・大阪駅方面へも至便で、通勤・通学・休日の外出ともに便利な環境と言えます。交通の選択肢が多いゆえに、雨天時・少し離れた駅までの徒歩が気になる日でも安心感があります。
福島駅の住心地や街並み
福島駅周辺の街並みは、「商業・飲食の賑わい」と「住宅・居住街区の落ち着き」が共存するエリアです。グルメ・カフェ・居酒屋が点在し、夜間も適度に人通りがあるため安心感があります。口コミでも「アクセスが抜群」「飲食店の選択肢が多い」「比較的治安が良好」といった評価が見られます。(スモッカ)
住環境としても、住宅街が駅から少し歩いたところに広がっており、単身・カップル・ファミリーどちらの暮らしにも対応可能です。例えば大阪市福島区の統計データでは、区内人口およそ81,000人、世帯数およそ45,000世帯という数値が出ています。(posting-nihon.com)
一方、駅周辺は飲食店・歓楽施設が点在するエリアも含まれるため、夜間の通り・建物の向き・階数・住戸位置なども確認されると安心です。
賃貸物件事情（福島駅エリア）
福島駅周辺の賃貸家賃相場を、各種データから整理します。
- 単身者向けワンルーム～1Kクラスでは、ホームズのデータで「福島駅周辺平均7.29万円」という数値があります。(ライフルホームズ)
- 間取りを広げた1LDKクラスでは、平均で約14万円前後という報告もあります。(Yahoo!不動産)
- 区全体のデータでは、ワンルーム7.30万円、1K6.46万円、1LDK12.28万円、2LDK19.77万円という数値も提示されています。(karilun-かりるん-)
これらを踏まえると、入居検討時のおおよその目安は次の通りです： - 1Kで約6〜8万円前後
- 1LDKで約12〜15万円前後
- 2LDKで約18〜20万円前後
築年数・駅徒歩時間・階数・専有面積・設備仕様によって賃料は上下しますので、募集条件との比較が重要です。福島駅周辺は都心近接でありながら、賃料水準が極端に高騰していない側面もあり、コストパフォーマンスを重視する入居者にも選びやすい状況と言えます。
周辺施設紹介（物件周辺にある実在施設5選）
物件選びにあたって「日常使う施設が近くにあるか」は非常に大切です。以下、物件近隣の実在施設を5件ご紹介します。
- チェーン飲食店：吉野家 福島店（大阪市福島区福島）
駅近くにある定食・早食いチェーンとして、忙しい日の外食や軽い食事に活用できます。 - ドラッグストア：スギ薬局 福島店（大阪市福島区福島）
医薬品・日用品の買い物が徒歩圏でできる点は、日常生活の安心につながります。 - 百貨店・大型商業施設：堂島クロスウォーク（大阪市福島区福島）
駅近再開発エリア「ほたるまち」に位置し、買い物・飲食・休日の時間を過ごす場として利用価値があります。(karilun-かりるん-) - 公園：福島中央公園（大阪市福島区福島）
住宅街寄りにある緑地・広場。散歩・軽運動・子どもの遊び場としても機能しており、住環境の付加価値となります。 - 交番・警察署：福島警察署（大阪市福島区福島）
地域の見守り・治安維持の拠点として、近隣に交番があることで安心感があります。
これらの施設が徒歩圏に整っているという点は、住まい選びにおいて「利便」「安心」「暮らしやすさ」という観点から大きなプラス要素です。
物件検討にあたってのポイント
「エスリード福島第5」が福島駅徒歩圏という立地で提供する価値は、まさに「都心アクセス＋生活利便性」の掛け合わせです。通勤・通学・休日移動ともに優れた条件を備え、生活施設も整っており、単身・カップル・二人暮らし世帯にも対応可能な環境です。
賃貸相場の目安としては「1Kで約6〜8万円」「1LDKで約12〜15万円」「2LDKで約18〜20万円前後」というレンジで捉えることが可能です。生活施設としても、飲食店・ドラッグストア・商業施設・公園・交番といった日常の安心・快適性を支える要素が揃っています。
ただし、駅至近・都心近接という条件ゆえに「夜間の人通り・交通量」「住戸の階数・向き・建物の向かいの通り」「通勤・通学時間帯の混雑」「募集条件（専有面積・階数・築年）と賃料」の把握が、居住満足度を左右する重要なポイントです。内覧・現地確認時にはこれらを一緒にチェックされることをおすすめします。
以下に、物件ページおよび駅の賃貸情報一覧もご参照ください。
エスリード福島第5 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1523224462
福島駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2460
以上、「福島駅・エスリード福島第5」の立地・周辺環境・賃貸市場・住みやすさを整理しました。物件検討の一助となれば幸いです。
