クレッセント東京リプライムは、東京都大田区羽田1-13-1に建つ集合住宅で、臨海エリアならではの開放感と下町情緒を同時に味わえる物件です。大田区といえば、羽田空港を擁し国内外のゲートウェイとしても知られる一方、古くから続く商店街や地元密着型の暮らしが存在する独特の魅力を持つエリアです。近年は再開発や交通インフラの整備が進み、新たに注目を集めるスポットが増えています。本稿では、クレッセント東京リプライムの交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の賃貸物件相場、治安、そして最寄り駅の人口情報までを約6,000文字にわたり詳しく解説します。最後には周辺施設の紹介や物件に関する参考情報も掲載していますので、ぜひお役立てください。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅と利用路線
クレッセント東京リプライムが位置する羽田エリアでは、複数の路線を活用することで、都心や近郊都市へスムーズに移動できます。代表的な最寄り駅としては以下の2つが挙げられます。
- 京急空港線「大鳥居駅」
羽田空港や品川方面へ直通でアクセスできる点が大きな魅力。都心の主要ターミナル駅に加え、神奈川方面へも乗り換え次第で効率よく移動できます。駅周辺にはコンビニや飲食店、ドラッグストアが集まり、日常的な買い物や外食にも便利です。 - 京急空港線「穴守稲荷駅」
もうひとつの選択肢として挙げられる駅で、羽田空港へのアクセスはもちろん、都心方面への移動も可能です。穴守稲荷神社などの歴史的建造物や商店街があり、地元色の濃い町並みを楽しめます。
1-2．バスや自転車の活用
大田区内には都営バスや東急バスをはじめとする路線網が整備されており、羽田空港や川崎方面、蒲田・大森方面などへダイレクトに移動可能です。電車の駅から離れた場所へ行く際にもバスを利用すれば時間を短縮できます。また、エリア全体が比較的フラットな地形のため、自転車を利用すれば近隣の商店街や施設へも気軽に出かけられるでしょう。
1-3．車での移動
周辺には環状8号線（環八通り）や産業道路などの幹線道路が走っており、高速道路へもアクセスしやすいのが特徴です。首都高速の出入口も複数あり、都内各所や横浜方面など広範囲へ移動しやすい立地です。羽田空港が近いことから、出張や旅行を頻繁にする方にとっては大きなメリットとなるでしょう。ただし、朝夕の通勤時間帯や旅行シーズンは道路が混雑しやすいので、余裕を持った行動計画が望まれます。
2．周辺環境
2-1．羽田エリアの特色
羽田エリアは、羽田空港という国際的な玄関口を抱える一方で、昔ながらの下町風情も色濃く残っています。商店街には地元密着型の飲食店や小売店が並び、下町らしい人情味に触れながら生活できるのが魅力です。再開発によって新しい店舗や施設も増え、利便性はさらに高まっています。
2-2．買い物・飲食店の充実
大鳥居駅や穴守稲荷駅周辺を中心に、スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニなどが揃っており、日々の買い物には困りません。飲食店もファストフードやカフェ、和食や洋食など多彩なジャンルが並び、価格帯も比較的リーズナブルな傾向にあるため、外食派にとってはうれしい環境と言えるでしょう。
2-3．自然とレジャー
多摩川や東京湾に近いこのエリアでは、水辺の風景を楽しんだり、緑豊かな公園でリフレッシュしたりと、都心では味わえない開放感を満喫できます。釣りやバーベキューなどのアウトドアアクティビティができるスポットもあり、ファミリーやアクティブな層には大きな魅力となっています。
3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
3-1．大鳥居駅・穴守稲荷駅周辺
京急空港線が走る大鳥居駅や穴守稲荷駅周辺の賃貸相場は、都心直結の利便性と羽田空港の近さを背景に、近年緩やかに上昇傾向にあります。ワンルーム・1Kで8万～11万円程度、1LDK～2DKで13万～18万円程度が目安です。新築や築浅のマンションではこれ以上の賃料となるケースも多く、高層階や充実した共用施設を備える物件は人気が高い傾向にあります。
3-2．蒲田・京急蒲田との比較
少し離れた場所にある蒲田・京急蒲田駅周辺は、品川方面や都心へのアクセスが良い反面、大規模な商業施設やオフィスビルが多いため、賃貸相場がやや上振れする傾向にあります。大鳥居や穴守稲荷のエリアは下町の雰囲気が残るため、相場は蒲田周辺より少し抑えめになる場合もありますが、近年の需要増加を受けて変動幅が大きくなることも想定されます。
3-3．将来の展望
羽田周辺は空港の再拡張や、関連するインフラ整備が進む見通しがあるため、マンションや商業施設の開発も見込まれています。これに伴い賃貸需要がさらに増える可能性があり、家賃相場も安定的に推移するか、やや上昇する傾向が続くかもしれません。物件探しの際には、こうした将来的な動向を踏まえて長期的な視点で検討すると良いでしょう。
4．治安
4-1．大田区全体の状況
大田区全体としては、東京都内でも犯罪発生率が低い地域とされ、下町のコミュニティが根強く残っているエリアが多いことが治安維持に寄与していると言われます。羽田エリアでも、古くからの住民と新たに移り住む世代が共存し、商店街や自治会の活動を通じて地域とのつながりを感じられる環境が整えられています。
4-2．交番やパトロール
駅前や主要な交差点には交番が配置され、警察による定期的な巡回が行われています。商店街との連携や防犯カメラの設置も進められており、住民同士による見守り活動も活発です。夜間でも人通りが一定数あるため、通りやすい経路を選択すれば過度な心配をせずに暮らせるでしょう。
4-3．注意すべき点
空港や幹線道路に近いことから、観光客や業務で移動中の人々が多く通る地域でもあります。夜間や早朝に人通りが少ない場所を移動する際は、周囲に注意を払うなど、最低限の防犯意識を持つことが大切です。賃貸物件を選ぶ際には、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備を確認しておくとより安心して暮らせます。
5．最寄り駅の人口数
5-1．大田区全体の人口動向
大田区は約74万人を超える（2020年代中盤時点）人口を抱えており、東京都区部の中でも品川区に次いで比較的人口が多い区となっています。住宅開発やインフラ整備が進むエリアが多く、今後も一定の人口増加が見込まれている状況です。
5-2．羽田エリアの居住者
羽田エリアは空港関係の従業員や、都心と空港をつなぐ利便性を重視するビジネスパーソン、そして地元に長く住み続ける住民が混在しています。再開発の波により新築マンションが増えたことで、若いファミリー層やカップルも多く流入しているのが近年の特徴です。
5-3．将来の見通し
羽田空港の国際線ターミナル拡張や、関連する産業団地などの開発が続く中で、ビジネスチャンスや雇用が増えると同時に、周辺エリアの居住需要も高まる見通しがあります。大田区および羽田周辺は、今後も人口と社会的な活気が維持されるエリアとして要注目と言えます。
6．周辺施設のご紹介（5ヶ所）
クレッセント東京リプライムの周辺には、生活を支える多彩な施設が点在し、日常を快適に彩ってくれます。ここでは、実在する5つの施設を取り上げ、その概要と公式サイトを紹介します。
- マクドナルド 大鳥居店
世界的に知られるハンバーガーチェーンで、朝食から夜食まで幅広い時間帯に利用できます。店内飲食はもちろん、テイクアウトやデリバリーにも対応しており、忙しい日常を支えてくれる存在です。
マクドナルド公式サイト - ウェルシア 大田羽田店
医薬品や化粧品、日用品などを幅広く取り扱うドラッグストアチェーンです。調剤薬局を併設している店舗もあり、病院から処方箋を受けた際もスムーズに対応してもらえます。
ウェルシア公式サイト - グランデュオ蒲田
JR蒲田駅に直結した大型商業施設で、ファッションやグルメ、雑貨など多様な店舗が集結。仕事や学校帰りに立ち寄って、ショッピングや食事を楽しむことができます。
グランデュオ蒲田公式サイト - 大鳥居駅前交番
駅前に設置され、地域の安全を守る拠点として役割を果たしています。落し物対応や道案内などをはじめ、夜間のパトロールも行っており、安心して暮らせる環境づくりに貢献しています。
警視庁公式サイト - 大田区立羽田保育園
地域の子育て家庭を支える公立保育園で、園児がのびのびと過ごせる環境を整備しています。保護者の就労を支援するため、区の補助やプログラムと連携しつつ、地元コミュニティとの交流も重視しています。
大田区公式サイト
これらの施設はいずれもクレッセント東京リプライムからほど近い場所にあり、生活を豊かにするさまざまな側面をサポートしてくれます。都心部へのアクセス利便性のみならず、周辺の充実した施設によって、羽田エリアならではの暮らしやすさを実感できるでしょう。
7．まとめ
クレッセント東京リプライムは、空港と都心を結ぶ京急空港線が利用できる羽田エリアに立地し、国内外の移動が容易でありながらも、下町情緒に包まれた暮らしを楽しめる物件として注目されています。最寄り駅となる大鳥居駅や穴守稲荷駅からは、羽田空港や品川方面へ短時間でアクセス可能で、さらに乗り換え次第で新宿や渋谷、横浜方面にもスムーズに移動できるため、ビジネスパーソンや旅行好きの方にとって大きな魅力です。
下町風情の残る商店街では、地元の人々との温かな交流やおいしいグルメを堪能し、休日には多摩川や東京湾沿いの公園で自然に触れながらリフレッシュが可能。このように、アクセス面と暮らしやすさを両立しているのが羽田エリアの強みと言えます。賃貸相場としては、都心と空港のダブルメリットを反映してやや高めですが、分譲マンションや築浅物件の需要も高いぶん、設備面などにこだわった物件が多い点も魅力です。
治安面では警察や地域コミュニティが一体となった取り組みが進められ、駅前の交番や防犯カメラの設置によって安全性が確保されています。夜間の人通りが少なくなる道では注意が必要な場合もありますが、都心部で一般的な防犯意識を持って行動すれば、大きな不安を感じずに暮らせる環境と考えられます。人口動向については、羽田空港拡張や再開発プロジェクトが続く見通しがあり、地元密着型の商店や新興のマンションが共存するエリアとして、今後も注目度が高まる可能性があります。
もし国内外への移動の利便性を重視しながら、下町らしいコミュニティを大切にしたいのであれば、クレッセント東京リプライムのある羽田エリアは魅力的な選択肢と言えるでしょう。駅周辺には日常を支えるスーパーマーケットや飲食店、ドラッグストアがそろい、保育園や公共施設など、子育てや生活の基盤を支えるサービスが充実している点も大きな特長です。ぜひ一度現地を訪れて、実際の街の雰囲気を味わってみることをおすすめします。
以下は、クレッセント東京リプライムに関する参考情報です。物件探しの際にぜひご活用ください。
クレッセント東京リプライムで実現する暮らしは、国際都市・東京の玄関口に隣接しつつ、下町情緒と便利な都市機能を同時に享受できる贅沢なライフスタイルです。さまざまな活動の拠点として、あるいは落ち着いた住まいとして、魅力あふれる羽田エリアの可能性を検討してみてはいかがでしょうか。
