リストレジデンス芝浦は、港区芝浦エリアに建つマンションとして、都心部のビジネス街や商業エリアへのアクセスと水辺ならではのリラックス感を同時に味わえる注目の住まいです。JR山手線や京浜東北線が通る主要駅に近く、大規模再開発によって進化するウォーターフロントの魅力がぎゅっと詰まったエリアとして近年注目度が高まっています。本記事では、リストレジデンス芝浦の交通アクセス、周辺環境、最寄り駅近辺の賃貸相場、治安、駅周辺の人口数などを約6,000文字のボリュームで分かりやすく解説し、最後に周辺にある実在する5つの施設をピックアップして概要とURLをご紹介します。港区らしい洗練された街並みと、水辺の開放感を感じられる芝浦エリアの住環境をぜひご確認ください。
1．交通アクセス
1-1．便利な路線と最寄り駅
リストレジデンス芝浦がある芝浦エリアの最寄り駅としては、JR山手線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線などが集中するターミナル駅「田町」駅と、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅が挙げられます。物件ごとに最寄り駅までの徒歩分数は異なるものの、これらの駅を活用することで都内の主要エリアへのアクセスが非常に良好となります。
- JR山手線・京浜東北線「田町」駅
– 山手線を使って新宿や渋谷、京浜東北線を使って品川や横浜方面へ乗り換えなしで行ける利便性が魅力。
– 駅周辺にはビジネス街や商業施設が充実しており、買い物や外食がしやすい環境。 - ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅
– お台場や豊洲方面へダイレクトにアクセスできる路線。
– 風光明媚な東京湾岸エリアを走るため、通勤時でも開放的な景色を楽しめる。
1-2．バスや車での移動
港区全体として、都営バスやコミュニティバスを活用することで、田町駅や品川駅、六本木や麻布十番、赤坂などへも乗り換えなしでアクセスできる路線が整備されています。忙しい朝でもバス停から駅まで直行できるルートを活用すれば、移動時間を短縮できるでしょう。さらに、芝浦エリアは首都高速道路や主要幹線道路に近く、車移動をメインにしたい方にとっても便利な立地と言えます。タクシーも比較的流しやすいエリアなので、大きな荷物を持っての移動や深夜の帰宅時なども安心です。
2．周辺環境
2-1．近年の再開発で進化するウォーターフロント
芝浦エリアは、港区の中でも東京湾に面した場所として知られ、かつては工場や倉庫が多く立ち並んでいました。しかし、近年は大規模な再開発によりタワーマンションやオフィスビルが林立し、都市機能を備えた先進的な街へと変貌を遂げています。運河や湾岸沿いの散歩道も整備され、水辺の開放感と都心の利便性を兼ね備えた稀有なエリアとして注目を集めています。
レインボーブリッジやお台場、豊洲などもほど近く、休日にはウォーターフロントならではのレジャーを満喫できるのが魅力です。品川駅や田町駅周辺のオフィス街や商業施設へ徒歩やバスで気軽にアクセスできる一方、落ち着いた湾岸の雰囲気を楽しめるため、ビジネスパーソンからファミリーまで幅広い層に支持されています。
2-2．生活利便性の高さ
JR田町駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアといった日常的に利用しやすい店舗が数多く点在しています。さらに、駅ビルや周辺の商業施設には飲食店が豊富に揃っており、和洋中の各種レストランやカフェ、ベーカリーなどで気軽に食事を楽しめます。また、品川駅周辺を利用すれば、映画館や大型ショッピングモール、飲食街など多彩なレジャースポットもあり、オン・オフ問わず充実した時間を過ごすことができるでしょう。
3．最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
芝浦エリアは、港区というブランド力とウォーターフロントの魅力が相まって、都内でも比較的高めの家賃相場が設定されています。タワーマンションや新築物件が多いため、設備やセキュリティが充実しており、賃料に上乗せされるケースも少なくありません。下記はおおよその目安です。
- 1R・1K：10万～14万円
- 1DK・1LDK：14万～20万円
- 2DK・2LDK：20万～30万円
- 3LDK以上：30万～45万円以上
駅からの徒歩分数やマンションの築年数、階数や眺望などの条件によって賃料には大きな幅があります。ウォーターフロントならではの景観を楽しめる部屋はさらに高額になる場合もあるため、自身の予算やライフスタイルに合った物件選びが大切です。
4．治安と安心感
港区は全般的に都内でも治安が良いエリアとして知られ、芝浦エリアもオフィスビルやタワーマンションが多いため、防犯カメラや警備会社による巡回などが行き届いている傾向にあります。夜間はオフィス街が静かになる分、人通りが減る道もありますが、駅や主要な大通り沿いは街灯が整備され、コンビニなどが適度に点在しているので、過度な心配は少ないでしょう。
また、各マンションではオートロックや防犯カメラ、管理人常駐などセキュリティ対策が充実しているケースが多く、女性の一人暮らしや子育て家庭にも安心な環境が整っています。区や地域の防災訓練、防犯活動にも積極的に協力する住民が多く、コミュニティベースでの安全意識が高い点も心強いと言えます。
5．最寄り駅の人口数
港区全体の人口は約26万人（2020年代中頃の概算）とされており、その中でも芝浦・港南エリアは再開発に伴うマンション建設ラッシュで、人口が急増中のエリアの一つです。最寄り駅としては田町駅・芝浦ふ頭駅などを利用する住民が多く、朝夕のラッシュ時にはビジネスパーソンの往来で駅構内やバス停が混雑することがあります。一方、夜間や休日は湾岸エリア特有の落ち着いた雰囲気が漂い、家族連れやジョギング愛好者、ペットと散歩を楽しむ住民などが目立ちます。
高層マンションが多く、若年層からファミリー層、高所得のシニア層や外国人駐在員など、多様なバックグラウンドを持つ人々が居住しているのが特徴です。商業施設や公共施設の拡充も進み、今後さらに人口増や街の活性化が期待されているエリアと言えます。
6．周辺施設のピックアップ
リストレジデンス芝浦から少し足を伸ばせば、日常生活を彩る多彩な施設が揃っています。ここでは5つの実在する施設を紹介し、それぞれの概要とURLを合わせてご案内します。
- マクドナルド 芝浦店
ファストフードチェーンの代表格であり、短時間で食事を済ませたいときや夜食などに便利です。テイクアウトやデリバリー対応店舗も増え、忙しいビジネスパーソンにも人気があります。
URLはこちら - ウエルシア 芝浦店
医薬品や日用品、化粧品などを幅広く取り扱うドラッグストアです。ポイントカードなどを使ってお得に買い物ができ、急な体調不良や日用品の買い足しに役立ちます。
URLはこちら - 三越銀座店（百貨店）
大江戸線やJR線を活用し、銀座エリアまで行けばショッピングやグルメが充実した老舗百貨店を楽しめます。食品売り場やファッションフロア、レストラン街など多彩な店舗が一堂に揃います。
URLはこちら - 海岸通り交番
エリアの安全を支える警察の拠点で、道に迷ったときや困りごとがあった際はすぐに相談可能です。夜間の巡回や防犯活動が行われており、住民の暮らしをサポートしています。
URLはこちら - 港区立芝浦公園
芝浦ふ頭エリアに位置する公園で、都心の景色を楽しみながら散歩や運動ができるのが魅力です。芝生広場や遊具エリアがあり、家族連れやジョギングをする人々が訪れる憩いの場として親しまれています。
URLはこちら
7．リストレジデンス芝浦の魅力
リストレジデンス芝浦は、ウォーターフロントを活かした開放感あふれる立地と、都心への優れたアクセスを兼ね備えたマンションとして注目度が高まっています。外観はスタイリッシュなデザインが採用されることが多く、エントランスやロビーには落ち着いたカラーリングや高級感のある素材が使用されるなど、居住者の満足度を高める工夫が随所に見られます。
また、防犯カメラやオートロックなどのセキュリティ設備に加え、宅配ボックスや24時間ゴミ出しなど、忙しい都心生活をサポートする機能も充実しています。間取りは単身者やカップル向けのコンパクトなものからファミリー向けの広めのタイプまで揃っている場合があり、それぞれのライフスタイルに合わせやすいでしょう。
8．都市機能とリラックスの両立
勝どきや豊洲、お台場など湾岸エリアの人気スポットへ気軽に足を伸ばせるほか、JR・ゆりかもめ・都営バスを組み合わせることで、新宿や渋谷、横浜、羽田空港など、広範囲へアクセスしやすい立地が魅力です。特に品川や田町といったビジネス拠点が近く、出勤時間を短縮できる点は多忙なビジネスパーソンにとって大きなメリットでしょう。
一方で、川沿いや運河沿いを散策するだけでも、都心とは思えない静けさや自然に触れられるのが湾岸エリアならではの楽しみ方です。夜景やライトアップされたレインボーブリッジを眺めることができ、日々の疲れを癒やすような特別な時間を過ごせるのもポイントです。
9．子育てやシニア層への配慮
港区の子育て環境は、保育施設や学校が多く、行政のバックアップも手厚いと評判です。プレミアムな保育園や英語教育対応の施設、習い事の教室などが複数あり、働く親にとっても選択肢が豊富です。大型ショッピングモールや公共施設にはキッズスペースやベビー休憩室などが設けられ、子ども連れでも出かけやすい環境が整備されています。
また、医療機関やクリニック、総合病院が周辺に充実しており、シニア世帯にとっても生活に不安が少ないのがメリットです。マンション内はバリアフリー化が進んでいるケースもあり、高齢になっても住み続けられる環境が確保されています。
10．まとめ
リストレジデンス芝浦は、港区の水辺エリアとして人気を集める芝浦で、高品質な都心生活を実現できるマンションとして注目を集めています。最寄り駅となる田町駅や芝浦ふ頭駅をはじめ、バスや車を活用すれば銀座や新橋、豊洲、羽田空港など、多方面へ柔軟にアクセス可能です。周辺にはチェーン飲食店やドラッグストア、百貨店、交番、公園など、暮らしを支える多彩な施設が揃っており、日々の利便性とレジャー・リラックスの両方を満喫できます。
ウォーターフロント特有の景観や開放感だけでなく、オフィス街や商業エリアが近いことで、オンとオフの切り替えがしやすいという利点も大きいでしょう。子育てやシニアに向けたサポートが進む港区で、ハイセンスなマンションと豊富な街の魅力を享受したい方は、ぜひリストレジデンス芝浦をチェックしてみてはいかがでしょうか。都心の利便性と水辺の落ち着きを一度に手に入れることができるはずです。
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