北新地駅で賃貸物件を探すなら
大阪市北区曽根崎新地２丁目付近に立地する「エトワール北新地」。最寄り駅の 北新地駅（JR東西線）まで徒歩数分という、都心のアクセスを最大限に活用できる立地です。通勤・通学・休日の移動、買い物、外出などの利便性が非常に高く、駅徒歩圏という強みもあります。今回はこの物件を検討される方に向けて、交通アクセス・周辺環境・賃貸家賃相場・治安・最寄り駅エリアの人口数を具体的に整理しました。
交通アクセス
北新地駅は JR東西線が乗り入れており、また徒歩圏に 梅田駅・西梅田・大阪などのターミナルもあり、都心部へのアクセスが抜群です。例えば梅田エリアまでは徒歩あるいは地下通路で移動できるケースもあるため、毎日の通勤・通学・休日の外出が非常に効率的です。
駅徒歩数分という立地であれば、雨の日・荷物のある帰宅時・出勤前後の移動負担が軽減できる点も大きなメリットになります。
北新地駅の住心地や街並み
北新地駅周辺は大阪市北区の中心部、いわば「梅田・西梅田エリア」に隣接する立地で、商業・オフィス機能が集まる一方、近年マンションなど住宅用途の整備も進んでいます。住宅用途の物件レビューでも、「暮らしやすさ」「交通の利便性」の両方が評価されています。(イエプラ)
街の雰囲気としては、昼間はオフィスワーカーや買い物客の流れが多く、夜間も人通りのある大通り沿いや地下街が整備されており、比較的明るい印象です。ただし「住宅街」としての静けさを重視する方には、通りや時間帯によってやや人通り・車通りが多く感じられる側面もあります。(ラク賃不動産)
行政区である大阪市北区の人口・世帯数データとしては、「大阪市北区は一人暮らしや働く世代の居住比率が高い」という情報が出ています。(karilun-かりるん-) ただし、駅徒歩圏・具体的な町丁別人口数の詳細公開数値が見つかりにくいため、人口数は目安としてご参照ください。
賃貸物件事情
北新地駅周辺の賃貸家賃相場を、間取り別に整理します。
- ワンルーム／1R：平均で約10万円前後というデータがあります。(ライフルホームズ)
- 1K：平均で約8.7～9.6万円あたり。(ライフルホームズ)
- 1DK／1LDK：1DKで約11～12万円、1LDKで約18～21万円の相場あり。(Yahoo!不動産)
- 2LDK以上：2LDKで約29万円前後、3LDKで約39万円前後というデータもあります。(ライフルホームズ)
この「エトワール北新地」のように駅徒歩数分という条件を備えていれば、上記相場をひとつの指標として検討対象にできます。単身者・カップル・少人数ファミリーまで幅広い検討が可能な水準と捉えられます。
周辺施設（5件ピックアップ）
物件を検討する方が「日常生活がどう動くか」をイメージしやすいよう、駅徒歩圏内にある実在の施設を5件紹介します。
- 阪急うめだ本店（百貨店）
所在地：大阪府大阪市北区梅田3-1-1。駅から徒歩数分、ハイブランド・専門店・飲食店多彩に入る大型百貨店で、休日のショッピング・食事の拠点として非常に利便性が高い施設です。 - マツモトキヨシ 阪急梅田駅前店（ドラッグストア）
所在地：大阪府大阪市北区芝田1-1-3。駅から徒歩圏で、医薬品・日用品・化粧品・日常消耗品が揃うため、帰宅途中の立ち寄りにも便利です。 - 西梅田地下街（駅ビル／地下商業施設）
所在地：大阪府大阪市北区梅田2-4付近。地下通路で駅と直結しており、雨の日の移動・買い物・飲食・通勤時の立ち寄りにも優れた施設です。 - 靱公園（公園）
所在地：大阪府大阪市西区靱本町1-16付近。少し歩く距離ですが、都会の中にある緑地・散策の場として休日や朝の散歩・リラックス用途に活用できます。 - 大阪府警察本部（公共機関／警察署）
所在地：大阪府大阪市中央区大手前3-1-1。大阪市中心部・北区エリアの公共安全拠点として、居住者にとって安心感のある要素となります。
まとめ
「エトワール北新地」は、北新地駅徒歩数分というアクセス・利便性に優れ、都心部の生活インフラ（百貨店・ドラッグストア・地下商業街・緑地・公共施設）が揃った住環境を備えています。賃貸家賃相場を見ても、ワンルームで10万円前後、1Kで8〜10万円台、1LDKで18〜21万円という目安があり、駅徒歩・築年数・専有面積・間取りなど条件を加味すれば、単身者・カップル・少人数ファミリーまで幅広く検討対象と言えます。都心アクセスと暮らしやすさを両立した住まいをお探しの方には、有力な選択肢となる物件です。
エトワール北新地 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1281500027
北新地駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9121
（出典：家賃相場・住みやすさ・治安・施設情報等は各種公開資料より取得）
