交通アクセス
物件「エル・セレーノ天満橋」は、最寄り駅である大阪市営地下鉄・大阪天満宮駅（大阪市北区／JR東西線・大阪メトロ堺筋線）や、近隣の天満橋駅（大阪市中央区／京阪・大阪メトロ谷町線・中央線）からアクセス可能な立地です。大阪天満宮駅からは大阪メトロ・堺筋線で梅田方面へ直通約3〜4分、またJR東西線で大阪市内の東西移動にも便利です。天満橋駅からは京阪電車・地下鉄で淀屋橋・京橋方面へも直結しており、都心主要エリアへの移動負担が軽いエリアと言えます。
都心に近く、かつ複数路線利用ができるため、通勤・通学・移動重視の方にとって有利な立地条件が整っています。
住心地や街並み
大阪天満宮駅周辺は、北区の天満・天神橋筋エリアと中央区の天満橋・大川沿いエリアが隣接する、繁華性と落ち着きがバランスされた地域です。駅近くには商店街、飲食店が並び、少し歩くと大川沿いや公園などの緑地も点在しています。例えば「東天満公園」（北区天満橋1-7）は、遊具のある公園として子ども連れ家族にも親しまれています。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
また、交番も駅徒歩圏にあり、「天満警察署 天神橋北交番」（大阪市北区天神橋1-3-5）などが近くを管轄しています。 (大阪府警察)
このように、都心でありながら生活基盤が整っており、単身者・カップル・ファミリーいずれにも使いやすい住環境と言えるでしょう。
賃貸物件事情
大阪天満宮駅周辺の賃料相場を、各間取り別にご紹介します。
- ワンルーム：約7.2万円（平均） (Yahoo!不動産)
- 1K：約7.6万円前後 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：約11～13万円台（平均13.3万円） (Yahoo!不動産)
- 2LDK：約20万円前後（平均20.3万円） (Yahoo!不動産)
- 3LDK：約22万円前後（平均22.6万円） (Yahoo!不動産)
また、別データではワンルーム・1Kが6万円台前半という記録もあり、単身者向け物件では家賃を抑えられる可能性もあります。 (ライフルホームズ)
このように、単身・二人暮らしからファミリー向けまで幅広い賃料帯が確認されており、「エル・セレーノ天満橋」を検討される際も、築年数・駅徒歩・専有面積・間取りによって賃料幅がある点を念頭に置かれると良いでしょう。さらに、過去3年間で賃料が約6.9％上昇しているというデータもあります。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
治安・安心感
治安・安心面では、駅徒歩圏に交番が複数ある点がプラス評価です。先述の天神橋北交番が管轄する地域には、東天満1丁目・2丁目・天満橋1丁目などが含まれています。 (大阪府警察)
また、駅直近・住宅街が隣接するエリアであるため、夜間の人通りが極端に少ないという印象が少ない、という街情報サイトの記載もあります。 (ライフルホームズ)
以上より、都心に近付きながら生活エリアとして十分な安心性を備えていると考えてよいでしょう。
最寄り駅の人口数・駅利用状況
駅の利用者数として、例えば大阪天満宮駅の2022年1日平均乗降者数は44,028人というデータがあります。 (StatResearch)
また、別の調査では大阪天満宮駅が大阪府内の駅利用者ランキングで55位あたり、1日約47,942人という数値もあります。 (進路ナビ)
これらを踏まえると、駅を中心とした生活圏として十分な規模を有しており、地域として活発に人の流れがあるエリアと言えます。
周辺施設（5 箇所ピックアップ）
以下、物件周辺で実在する施設を5つご紹介します。住宅検討時の周辺利便性をお伝えするための情報です。
1. ケンタッキーフライドチキン 天満橋京阪店（飲食チェーン）
駅直近、京阪・天満橋駅直結ビル内やその近辺にあるチェーンファストフード店で、手軽な外食・テイクアウト利用が可能です。毎日の生活における「少し軽めの食事」や「急ぎの食事」に活用できます。
2. スギ薬局 天満橋店（ドラッグストア）
天満橋駅周辺に位置するドラッグストアチェーンの店舗で、薬・日用品・生活雑貨が揃いやすい環境です。近隣に薬局機能があることで、日常生活の安心感が向上します。
3. 東天満公園（公園）
大阪市北区天満橋1-7に位置する公園で、滑り台・ブランコなど遊具も備わった児童向けスペースがあり、小さなお子さまがいる世帯にも安心感があります。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
また、川沿いや緑地に近い立地でもあるため、散歩・軽い運動目的の外出にも適しています。
4. 天満警察署 天神橋北交番（交番）
大阪市北区天神橋1-3-5に所在し、東天満エリアを含む管轄です。地域の安全・安心という視点から「交番が徒歩圏にある」ことは住環境上のプラス要素です。 (大阪府警察)
5. 桜ノ宮公園（公共施設・大規模緑地）
大川沿いに広がる大型都市公園で、桜並木・川景色など自然を感じることができる場所です。住まい選びの際に「休日にゆったり過ごせる緑の近さ」を重視する方には大きな魅力となります。 (大阪市ホームページ)
まとめ
「エル・セレーノ天満橋」が立地する大阪天満宮駅・天満橋駅エリアは、交通アクセスに優れ、都心にも近く、駅利用者数も地域人口も一定の規模を有しています。賃貸家賃相場も、単身者からファミリーまで選択肢があり、立地・間取り・築年数次第で用途に応じた物件選びが可能です。
さらに、飲食店・ドラッグストア・公園・交番・大きな緑地といった生活に必要な施設も身近に揃っており、住みやすさという点でも注目に値します。
物件検討においては、駅徒歩時間・専有面積・間取り・築年数など条件により賃料差が出るため、それらを総合的に比較されることをおすすめいたします。
最後に、物件ページおよび駅の賃貸一覧ページへのリンクを記載いたします。
エル・セレーノ天満橋 空室情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg396514048
大阪天満宮駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9120
以上、ご検討者向けの情報提供とさせていただきます。
