築地市場駅の魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

築地市場駅は、東京都中央区に位置する都営大江戸線の駅であり、かつて世界最大級と呼ばれた築地市場（旧場外市場含む）の最寄り駅として長く親しまれてきました。市場機能は豊洲へ移転しましたが、現在も場外市場エリアには多彩な飲食店や専門店が残っており、食文化の拠点として多くの観光客が訪れます。駅周辺にはオフィスビルや商業施設が集まり、ビジネスとグルメ、観光を同時に楽しめる魅力あふれる街です。ここでは築地市場駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス、さらに賃貸・中古物件の相場を分かりやすく解説し、最後に周辺のおすすめスポットを10選紹介します。

1．築地市場駅の特徴

1-1．“世界の台所”と呼ばれた築地市場の名残

築地市場駅の周辺は、長らく日本の食文化を支えてきた築地市場の中心地でした。市場機能が豊洲へ移転した後も、築地場外市場には豊富な海産物や新鮮な食材を扱う専門店が多く残り、観光客や地元住民がグルメ巡りを楽しむ姿が絶えません。老舗寿司店や海鮮丼の名店、乾物屋や卵焼き専門店など、食に関する多彩な店舗が密集し、“江戸の食文化”を体感できるエリアとして人気です。

1-2．都心へのアクセスと閑静な住環境の共存

築地市場駅からは大江戸線で新宿や六本木方面への移動が容易なほか、東京メトロ日比谷線築地駅や浅草線東銀座駅も徒歩圏内にあり、首都圏各所へのアクセスが非常に良好です。一方で、周辺には大規模公園や隅田川沿いの散策路なども点在し、都心部とは思えないほど落ち着いた住環境を維持しています。買い物や飲食に便利なだけでなく、自然や水辺の風景を楽しめるというバランスが、暮らしやすさを高めています。

1-3．ビジネス街と観光地としての多面性

徒歩圏内に銀座や汐留といったオフィス街や商業エリアがあるため、ビジネスパーソンが多く行き交う一方、築地場外市場や浜離宮恩賜庭園を訪れる観光客も多数見られます。平日と休日で街の表情がガラリと変わるため、仕事とレジャー、どちらも楽しみたい人には最適なエリアといえるでしょう。

2．築地市場駅の歴史

2-1．都営大江戸線の開通

築地市場駅は、都営大江戸線が全線開業した2000年に同時に誕生しました。大江戸線は東京を環状に結ぶ路線として、都心の主要スポットへ乗り換えなしでアクセスできる利便性が魅力。築地や銀座方面へは少し離れた路線しかなかった時代と比べ、飛躍的に交通事情が向上しました。

2-2．築地市場の歴史と豊洲移転

築地市場は1935年に開場し、日本全国から集まる新鮮な魚介類や野菜を扱う巨大市場として発展。「場内」「場外」の呼び名で親しまれ、特に場外市場には寿司や海鮮丼をはじめとする飲食店が密集し、多くの観光客が訪れる人気スポットでした。2018年に豊洲市場へ移転したことで、築地の場内機能はなくなりましたが、場外市場はそのまま存続。今も築地市場駅周辺は食文化や観光の一大集積地としてにぎわっています。

3．主要駅までのアクセス

3-1．都営大江戸線を利用

新宿駅：約20分前後。大江戸線は都心部を環状に回るため、六本木や麻布十番などを経由しながら乗り換えなしでアクセス可能です。
六本木駅：約10分〜15分ほど。六本木ヒルズや東京ミッドタウンへの移動が簡単で、ビジネスやナイトライフに便利。

3-2．他路線との連携

徒歩圏にある東京メトロ日比谷線の築地駅を利用すれば、銀座や秋葉原方面へも直通で行けます。また、東銀座駅（都営浅草線・東京メトロ日比谷線）や汐留駅（都営大江戸線・ゆりかもめ）へのアクセスも良好で、羽田空港やお台場方面へスムーズに移動できる利点があります。

3-3．バスや車による移動

周辺には都営バスやコミュニティバスの路線が走り、豊洲や東京駅方面へ接続。車の場合は首都高速都心環状線への入り口が近く、隅田川を渡ればすぐに中央区や江東区方面にも移動可能。ただし、銀座や新橋エリアの混雑には注意が必要です。

4．築地市場駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

築地市場駅から徒歩5〜10分圏内の築浅マンションでは、月額10〜14万円程度が相場。周辺には飲食店やスーパーが多く、単身者には非常に住みやすいエリアです。駅から少し離れるか築年数を選べば、8〜9万円台の物件も探せる可能性がありますが、人気エリアゆえ競争率はやや高めです。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKなら13〜20万円、2LDKなら17〜30万円程度が中心帯。駅周辺の再開発や高級マンションの建設が進み、オートロックや宅配ボックスなど設備が充実した物件が多いのも特徴。すぐ近くに東京湾や隅田川を望める物件では眺望が評価され、家賃はさらに上乗せされることがあります。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDKで20〜40万円程度が相場。築地市場周辺はビジネスや観光客のイメージが強いですが、湾岸エリアに近く敷地の広めなマンションも点在しています。中央区や港区の学校区・行政サービスへの魅力もあり、子育て世帯が検討するエリアとしても人気を保持しています。

5．築地市場駅周辺の物件の中古価格相場

5-1．中古マンション

駅から徒歩10分圏内であれば、1平米あたり300〜500万円が目安。

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：3,500万〜6,500万円程度
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：6,000万〜1億円以上

築浅のタワーマンションやブランドマンションでは、眺望や駅距離により価格が高騰しやすい傾向があります。資産価値が比較的安定しているエリアとされ、投資としても検討される場合が少なくありません。

5-2．戸建・土地

オフィスビルやマンションが主体のエリアのため、戸建物件や土地は非常に希少。売り出される場合は1億円を超える価格帯になることも珍しくなく、場所や敷地条件で大きく差が出ます。建ぺい率・容積率が厳しく設定されているエリアもあるため、購入を考えるなら早期の情報収集が重要です。

6．築地市場駅周辺の周辺施設10選

ジョナサン築地店（ファミリーレストラン）
- 概要：和洋中の定番メニューを揃える大手チェーン。朝食から深夜まで営業しており、近隣オフィスワーカーや観光客にも重宝される。
- URL：ジョナサン
マクドナルド築地店（チェーン飲食店）
- 概要：築地場外市場からも徒歩圏内にあり、朝食メニューやテイクアウトの利用が多い。忙しい朝やランチに便利。
- URL：マクドナルド
まいばすけっと築地6丁目店（スーパー）
- 概要：コンパクトな店舗ながら生鮮食品や日用品を幅広く取り扱う。夜遅くまで営業しているため、仕事帰りでも立ち寄りやすい。
- URL：まいばすけっと
ファミリーマート築地駅前店（コンビニ）
- 概要：24時間営業の大手チェーン。ATMや各種支払いサービス、宅配便受付など生活の拠点として機能し、観光客にも人気。
- URL：ファミリーマート
薬マツモトキヨシ東銀座駅前店（ドラッグストア）
- 概要：医薬品、化粧品、健康食品などを取り扱う大手チェーン。築地市場駅からも歩ける範囲で、急な体調不良でもすぐ購入可能。
- URL：マツモトキヨシ
ドン・キホーテ銀座店（ディスカウントショップ）
- 概要：銀座エリアに位置し、食品や家電、衣料品まで幅広い商品を割安価格で提供。夜間営業も行われ、急な買い物にも便利。
- URL：ドン・キホーテ
ダイソー銀座柳通り店（100円ショップ）
- 概要：銀座の一角にある大手100円ショップ。キッチン用品や文房具、生活雑貨などを気軽に購入でき、観光客にも利用者多数。
- URL：ダイソー
松屋銀座（百貨店）
- 概要：老舗百貨店としてファッションやコスメ、スイーツなど高品質な商品を取り揃える。地下食料品フロアは老舗ならではの品揃えで人気。
- URL：松屋銀座
築地魚河岸（ショッピングセンター）
- 概要：場外市場に隣接する生鮮食品や食材を扱う商業施設。新鮮な魚介や専門店が集まり、観光客だけでなく地元住民も利用しやすい。
- URL：築地魚河岸
浜離宮恩賜庭園（公園）
- 概要：江戸時代の大名庭園を起源とし、四季折々の花や水辺の景色が楽しめる大型庭園。隅田川や東京湾を望む絶景スポットも点在する。
- URL：浜離宮恩賜庭園

7．まとめ

築地市場駅は、日本の食文化を代表する築地市場の拠点として、長きにわたり食通や観光客を魅了してきたエリアに位置します。市場の主要機能は豊洲に移ったものの、今も場外市場では豊富な海産物や寿司店、専門店が集い、活気ある街並みを維持。都営大江戸線で都内主要スポットへ乗り換えなしでアクセスできるうえ、銀座や汐留などとも徒歩圏内という高い利便性が注目されています。

家賃や中古物件の価格は都心部ならではの水準ですが、マンションの多彩さや周辺の商業施設・公共サービスの充実度を考えると、快適なシティライフを満喫できるエリアといえるでしょう。鮮度抜群の食材や豊富な飲食店を日常的に楽しみながら、ビジネスや観光にもフレキシブルに対応できる築地市場駅周辺で、理想の暮らしを実現してみてはいかがでしょうか。