オアーゼ新宿市谷薬王寺の魅力を徹底解説～交通アクセス・周辺環境・家賃相場・治安・人口数まで～

オアーゼ新宿市谷薬王寺は、東京都新宿区市谷薬王寺町エリアに位置する住まいとして、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を両立させた注目度の高い物件です。新宿区といえば、繁華街やオフィス街のにぎわいがイメージされがちですが、少し路地に入れば住宅街としての穏やかな一面も共存しています。ここでは、オアーゼ新宿市谷薬王寺の交通アクセスや周辺環境、最寄り駅付近の賃貸相場、治安、駅周辺の人口情報などを具体的に、約6,000文字にわたって詳しくご紹介していきます。最後に関連情報もまとめていますので、住まい選びの一助になれば幸いです。

1．交通アクセス

1-1．利用しやすい最寄り駅

オアーゼ新宿市谷薬王寺が所在する市谷薬王寺町周辺は、都営新宿線「曙橋駅」や東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷駅」、都営大江戸線「牛込柳町駅」など複数の駅を利用できる利便性の高さが特長です。以下では代表的な駅について掘り下げます。

都営新宿線「曙橋駅」
新宿三丁目や市ヶ谷駅などへのアクセスがしやすく、通勤・通学だけでなく新宿方面へのショッピングやレジャーにも便利な路線です。新宿まで乗車時間は数分と至近でありながら、駅周辺は比較的落ち着いた雰囲気を残しています。
東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷駅」
有楽町線を利用すれば池袋や有楽町方面へ、南北線を利用すれば飯田橋や後楽園、さらに文京区や港区方面へ乗り換えなしでスムーズに移動できるのが大きな魅力です。市ヶ谷駅周辺はオフィス街と学校が混在するエリアで、昼間はビジネスパーソンや学生でにぎわいます。
都営大江戸線「牛込柳町駅」
都内を大きく環状に走る大江戸線を使えば、新宿や六本木、汐留方面へのアクセスが良好です。最寄り駅が選択肢として増えることで、行き先に合わせて複数路線を使い分けることが可能となります。

1-2．バス路線や自転車の活用

新宿区内では都営バスや区のコミュニティバスが比較的充実しており、少し離れたエリアへの移動や、駅間の補完ルートとして利用できるメリットがあります。また、市谷薬王寺町付近は坂があるエリアも見られますが、近年は電動自転車の普及も進んでいるため、自転車で近隣を巡る住民も多く見かけます。バスや自転車を上手に活用することで、曙橋や市ヶ谷、牛込柳町といった複数の駅を自由に行き来しやすくなるでしょう。

1-3．車での移動

新宿通りや外苑東通り、靖国通りなどが近接しており、車での移動も比較的スムーズです。ただし、新宿区内や都心部は渋滞が起きやすい区間もあるため、通勤・通学には公共交通機関をメインに使いつつ、大型荷物の運搬や休日の遠出に車を利用するといったスタイルが一般的と言えます。また、都心部では駐車場の確保にコストがかかる場合もあるため、マンション内や近隣に駐車場があるかどうかを確認しておくことが大切です。

2．周辺環境

2-1．下町情緒と都心の利便性が共存

市谷薬王寺町周辺は、都心に近い立地ながら昔ながらの住宅街や商店街が点在し、下町情緒を感じられるのが特徴です。一方で、新宿や市ヶ谷といった大ターミナル駅にもアクセスしやすいことから、都会的な利便性も同時に享受できます。緑地や史跡が点在し、散策を楽しみながら街の歴史を感じられるのも魅力と言えるでしょう。

2-2．日常の買い物も快適

コンビニやスーパーマーケット、ドラッグストアといった日常に必要な店舗が点在しており、ちょっとした買い物にも不自由しません。また、大通り沿いや駅近くには飲食店も幅広く揃っているため、外食派にとっても選択肢が豊富です。古くから続く地元密着型のお店やチェーン店、カフェなどが程よく混在しており、気分に合わせて利用できる環境が整っています。

2-3．教育・文化施設の存在

周辺には大学や専門学校が多く、文教地区としての側面も強い地域です。学生の往来が多いため、リーズナブルな飲食店やカフェ、学習塾などが充実しているのが特長です。また、靖国神社や防衛省、市谷本村町の史跡など、歴史や文化に関わるスポットも徒歩圏内に多く、週末には散策がてら訪れてみると新たな発見があるでしょう。

3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場

3-1．曙橋駅周辺

都営新宿線の曙橋駅は新宿まで数分という近さもあり、単身者向けの物件を中心に人気が高いエリアです。ワンルーム・1Kではおおむね9万～12万円程度、1LDK～2DKになると15万～20万円前後の家賃帯が目立ちます。新築や高層マンションになると、同じ間取りでももう少し高めになる傾向があります。

3-2．市ヶ谷駅周辺

JR中央・総武線や東京メトロ有楽町線・南北線など、複数路線が使える市ヶ谷駅は利便性が高く、ファミリー層やハイグレードなマンションを求める単身者からも支持されるエリアです。ワンルーム・1Kでも10万～14万円、1LDK以上の物件では15万～25万円とバラつきがあり、立地条件や設備次第で上下幅が大きいのが特徴です。

3-3．牛込柳町駅周辺

大江戸線が利用できる牛込柳町駅は、新宿や六本木方面への移動に強みがあります。駅周辺は閑静な住宅街が広がり、都心の中でも比較的落ち着いた雰囲気で生活したいという層に人気があります。相場としてはワンルーム・1Kで8万～12万円程度、1LDK～2DKで15万～20万円程度が目安です。再開発やマンションの新築によって家賃が上昇する傾向も見られます。

4．治安

4-1．新宿区の特徴

新宿区というと、新宿駅周辺の繁華街や歌舞伎町などのイメージが強く、にぎやかで人が多い反面、治安を心配する方もいるかもしれません。しかし、オアーゼ新宿市谷薬王寺がある市谷薬王寺町エリアは、下町的な住宅街が中心で、商業エリアからは一歩離れた落ち着きを持ち合わせています。

4-2．警察や地域コミュニティ

新宿区内には複数の警察署や交番が点在し、市谷薬王寺町周辺でも徒歩圏内に交番があるため、何かあればすぐに相談できる環境が整っています。また、学校が多い文教地区でもあることから、地域コミュニティや防犯パトロールの取り組みも活発です。実際に住む人々からは、夜道も明るく比較的安心できるとの声も多く聞かれます。

4-3．最低限の防犯意識

都心部である以上、まったく事件やトラブルがないわけではありません。夜間の外出や帰宅時には最低限の注意が必要ですが、周辺に飲食店や人通りの多い通りがあるため、閑散とした雰囲気は少ない印象です。ファミリー層や女性の一人暮らしでも比較的住みやすいという意見が多いのが、このエリアの強みと言えます。

5．最寄り駅の人口数

5-1．新宿区全体の人口

新宿区は東京都心部の主要区の一つとして、約35万人以上の人口を抱えています（2020年代以降のデータを踏まえた推定）。再開発やターミナル駅周辺へのマンション建設が活発な影響で、今後も人口は増加傾向にあると見られています。

5-2．市谷薬王寺町近隣

市谷薬王寺町や牛込柳町、曙橋周辺は、都心へのアクセスの良さから若年層や共働きのファミリー世帯、学生、社会人など幅広い層が集まっているエリアです。オフィス街・学生街・商店街が入り混じるという特性もあり、昼間の人口と夜間の人口に差がある地域ではありますが、ここ数年で居住人口も増加しています。

5-3．外国人や多様な文化

都心部という立地柄、留学生や外国人ビジネスパーソンなど、国際色豊かな住民も少なくありません。多言語対応の飲食店や医療機関、行政窓口などが増えてきており、多様な文化や背景を持つ人々が共存する街としての魅力も高まっています。国際交流イベントなども実施されることがあり、地域の新たな活性化が期待されるエリアと言えます。

6．周辺施設のご紹介（5ヶ所）

オアーゼ新宿市谷薬王寺周辺には、日常生活をサポートし、暮らしをより充実させてくれる施設が多く点在しています。ここでは、実在する5つの施設を取り上げ、その概要と公式サイトのURLをご紹介します。

マクドナルド曙橋店
全国的に知られるファストフードチェーンで、朝食やランチ、夜食まで時間を問わず気軽に利用できます。駅や主要道路からのアクセスも良いため、忙しい日常の合間に役立つ存在です。
マクドナルド公式サイト
サンドラッグ曙橋店
医薬品や化粧品、日用品を豊富に取り扱っているドラッグストアです。セールやポイントサービスも多く、生活必需品を買い揃えるのに便利。処方箋受付も行っているため、病院帰りにも立ち寄りやすいです。
サンドラッグ公式サイト
伊勢丹新宿店
新宿三丁目駅やJR新宿駅からアクセスしやすい百貨店です。ファッション、コスメ、食品まで幅広いブランドが揃い、高品質なアイテムを求める方に人気があります。駅から地下道でつながっているため、天候に関係なく買い物ができるのも魅力です。
伊勢丹新宿店公式サイト
市谷柳町交番
近隣の安全を守る拠点として設置された交番で、道に迷った際の相談や、地域の防犯活動などに関する連携を担っています。夜間でも安心感を与えてくれる存在で、周辺住民が困ったときに頼れる場所です。
警視庁公式サイト
東京おもちゃ美術館
四谷三丁目方面へ足を伸ばすとアクセスできる博物館で、木製玩具や伝統玩具の展示、子ども向けのワークショップなどが充実しています。親子連れやインバウンドの観光客にも人気で、日本の玩具文化を楽しく学べる場所です。
東京おもちゃ美術館公式サイト

これらの施設はいずれもオアーゼ新宿市谷薬王寺からアクセスしやすい距離にあり、日常生活を支える存在として役立ってくれるでしょう。ファストフード店やドラッグストアのように気軽に利用できる店舗が揃っている点はもちろん、百貨店や博物館のように特別なお出かけや学びの場となるスポットが多いのも、このエリアの魅力と言えます。

7．まとめ

オアーゼ新宿市谷薬王寺は、新宿区の中心地にほど近い立地ながら、閑静で落ち着いた住宅街として暮らしやすさを備えた物件です。都営新宿線や東京メトロ有楽町線・南北線、大江戸線など多彩な路線を利用できるため、通勤・通学から休日のショッピングやレジャーまで、行動範囲の広さを実感できるでしょう。

周辺環境は、下町情緒を残す商店街や昔ながらの住宅街が点在しつつ、新宿や市ヶ谷といった大ターミナル駅にも近いため、都市機能とゆったりとした生活リズムが同居しています。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの日常に必要な施設が充実している一方、伊勢丹新宿店のような大型百貨店や東京おもちゃ美術館などの文化施設へも足を伸ばしやすく、オンとオフを切り替えながら暮らしを楽しむことが可能です。

家賃相場としては都心の中でも高めの設定となる場合がありますが、複数路線が利用できる交通の便や充実した都市サービス、防犯体制などを考慮すると、コストパフォーマンスを感じる方は少なくないでしょう。特に、曙橋～市ヶ谷～牛込柳町というトライアングルを中心に、文教地区やオフィス街、商店街などがバランス良く存在しているため、学生から社会人、ファミリー層まで幅広い層にフィットするエリアといえます。

治安面においても、新宿区ながら繁華街からは適度に距離があるため、騒がしさとは無縁の落ち着いた雰囲気が漂っています。警察によるパトロールや地域コミュニティの防犯活動が活発であることに加え、夜でも人通りが絶えないエリアが多いため、一人暮らしや夜勤が多い方にとっても比較的安心できる環境と言えるでしょう。

オアーゼ新宿市谷薬王寺が建つ市谷薬王寺町エリアは、古い歴史と新しい都市文化が共存する独特の魅力を持っています。坂道や路地裏を散歩してみると、下町らしい人情を感じられる一方で、再開発の進む街並みや最新のショップが登場するなど、刺激の多い暮らしを実感できるはずです。実際にこの街を訪れてみれば、複数の駅を行き来する利便性や、日々の買い物のしやすさ、そして人々の優しさに触れてみることで、住まい選びの決め手が一段と明確になるでしょう。

都心へのアクセスを重視しつつ、静かな住環境を求める方や、複数路線を使いこなしながら休日のアクティビティも充実させたい方にとって、オアーゼ新宿市谷薬王寺は大いに検討する価値のある物件だと言えます。あなたもこの街で、新しいライフスタイルの可能性を見つけてみてはいかがでしょうか。

以下は、オアーゼ新宿市谷薬王寺に関する参考情報です。物件探しを進める際に、ぜひ活用してみてください。