東京都荒川区西日暮里2-45-1に建つ「レクセル日暮里」は、東京の主要エリアへのアクセスが抜群でありながら、昔ながらの下町情緒が色濃く残る日暮里エリアに立地する分譲マンションです。上野・東京・池袋といった都心のターミナル駅へ乗り換えなしで行ける利便性と、落ち着いた住環境を両立した好物件であり、単身者からファミリーまで幅広い世帯におすすめできます。
本記事では、「レクセル日暮里」の交通アクセス・周辺環境・最寄り駅の日暮里駅周辺の家賃相場・治安・地域の人口データを分かりやすく解説します。さらに、周辺の実在施設を5つ厳選し、それぞれの特色と公式サイトURLもあわせて紹介します。都心で利便性を重視しつつ、穏やかに暮らしたいという方にとって、本記事が住まい選びの参考になれば幸いです。
■１．交通アクセスの利便性
レクセル日暮里の最大の魅力の一つは、5路線が利用可能な「日暮里」駅から徒歩3分という抜群のアクセス性にあります。JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナーが集まるターミナル駅であり、都内のほぼすべての主要エリアへダイレクトまたはワンストップでアクセスできます。
【主なアクセス例】
- 上野駅：JR山手線で約3分
- 東京駅：JR京浜東北線で約10分
- 池袋駅：JR山手線で約15分
- 成田空港：京成本線「スカイライナー」で約36分
- 羽田空港：京浜東北線＋モノレールで約40分
特に空港へのアクセスが優れている点は、出張や旅行が多い方にとって非常に利便性が高いポイントです。また、日暮里・舎人ライナーを利用すれば足立区方面へのアクセスもスムーズで、通勤・通学の選択肢が広がります。
■２．周辺環境の魅力
日暮里エリアは、「繊維のまち」として知られる日暮里繊維街や、情緒あふれる谷中銀座商店街などがあり、歴史と文化が息づく街です。駅周辺には商業施設が集まり、飲食店・カフェ・スーパー・ドラッグストア・銀行・郵便局など生活に必要な施設がコンパクトにまとまっており、日々の暮らしの利便性が非常に高いのが特徴です。
レクセル日暮里は、駅から少し離れた比較的落ち着いた場所に立地しており、騒音や人混みを避けながらも便利さを享受できる絶妙なポジションにあります。近隣には公園や保育園、小学校なども整っており、子育て世帯にも安心して住める住環境が整っています。
また、少し足を延ばせば上野恩賜公園や谷中霊園、根津神社といった東京らしい文化・自然・歴史に触れられるスポットが点在しており、週末の散策やレジャーにも困りません。和の風情と都市機能が調和した稀有な街として、近年は外国人観光客からも高い注目を集めています。
■３．賃貸物件の家賃相場
日暮里駅周辺の家賃相場は、都心の主要駅へのアクセスが非常に良いにも関わらず、比較的リーズナブルな点が魅力です。駅からの距離や築年数、物件のグレードによって上下はありますが、総じてコストパフォーマンスの高いエリアといえます。
【日暮里エリアの賃貸相場（2024年時点）】
- ワンルーム・1K：8万〜11万円
- 1LDK：12万〜17万円
- 2LDK〜3LDK：18万〜30万円前後
レクセル日暮里は分譲仕様の高品質な造りを持つため、賃貸物件として募集される際には、同エリアの平均よりやや高めの価格帯となる可能性があります。ただし、共用設備・住戸設備のグレードが高く、防音性や断熱性など住宅性能に優れているため、快適な住環境を求める方には十分に見合った価値を提供します。
■４．治安と街の安全性
荒川区全体としては、都内でも比較的治安の良いエリアに分類されます。日暮里駅周辺は乗降客が多く、夜間も明るく人通りがあるため、帰宅が遅くなりがちなビジネスパーソンや学生にも安心感があります。
特にレクセル日暮里周辺は、駅から少し離れた落ち着いた住宅地で、街灯や交番も整備されており、夜でも比較的安心して歩ける環境が整っています。駅周辺には防犯カメラの設置も進んでおり、地域住民の防犯意識も高いのが特徴です。
また、マンション自体もオートロック、宅配ボックス、防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備が完備されているケースが多く、建物内の安全対策も整っているため、女性の一人暮らしやファミリー層にもおすすめできます。
■５．最寄り駅エリアの人口数と地域特性
荒川区の総人口は約22万人（2024年現在）で、日暮里駅周辺エリアは単身者とファミリー層がバランスよく住んでいる地域です。駅周辺の再開発やマンション建設が進み、若年層の流入も目立っています。
また、日暮里は交通利便性の高さから外国人の居住者も多く、多文化が共存する国際的な街としての顔もあります。街には外国語対応の飲食店やクリニック、学校も増えており、今後ますますグローバル化が進んでいくと考えられます。
地域の人口は安定しており、子育て世帯向けの公共サービスや教育機関の整備も進んでいることから、長く暮らせるエリアとして定住率も比較的高い傾向にあります。
■６．周辺施設のご紹介（5つ）
1）【エキュート日暮里】
日暮里駅直結のエキナカ商業施設。惣菜、弁当、スイーツ、カフェなどが揃い、通勤通学の合間に立ち寄るのに便利。
エキュート日暮里公式サイト
2）【ドトールコーヒーショップ 日暮里東口店】
駅から徒歩1分の好立地にある定番カフェ。モーニングやテレワーク、休憩など多目的に利用可能。
ドトールコーヒー公式サイト
3）【マツモトキヨシ 日暮里駅前店】
医薬品、日用品、化粧品などを取り扱うドラッグストア。通勤・通学の帰りにも立ち寄りやすく、生活に欠かせない存在。
マツモトキヨシ公式サイト
4）【日暮里南公園】
緑に囲まれた開放的な公園。子ども向けの遊具もあり、家族連れに人気。駅からも近く、日常のリフレッシュに最適。
荒川区公式サイト（日暮里南公園）
5）【東京都立竹台高等学校】
日暮里エリアを代表する公立高校。地域とのつながりも強く、落ち着いた学習環境と進学実績に定評あり。
竹台高校公式サイト
■７．レクセル日暮里の物件特徴
レクセル日暮里は、分譲仕様の高品質な建築デザインが特徴のマンションです。外観はタイル貼りで高級感があり、エントランスもモダンで清潔感のある印象。敷地内には緑も多く、都心でありながら自然を感じられる空間が設計されています。
住戸にはシステムキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、温水洗浄便座など、快適な生活をサポートする設備が整っています。共用部分には宅配ボックスやオートロック、防犯カメラも設置されており、防犯・利便性の両面で安心して暮らすことができます。
また、ファミリー向けの広めの間取りも用意されており、子育て世帯にも十分な住環境が整備されています。ベビーカーや自転車の置き場も確保されており、家族構成やライフスタイルに応じた柔軟な生活設計が可能です。
■８．まとめ
レクセル日暮里は、JR山手線をはじめとする5路線が利用できる日暮里駅から徒歩3分という、抜群の利便性を誇る好立地にあります。通勤・通学・旅行など、あらゆる移動がスムーズに行えるのは、都心生活において非常に大きなアドバンテージです。
また、日暮里エリアは歴史と文化が息づく穏やかな街並みと、日常生活の利便性が共存する魅力的な住環境が整っています。家賃相場も都心にしては比較的落ち着いており、コストパフォーマンスの高さから長く暮らす人が多いことも、このエリアの住みやすさを物語っています。
駅から近く、落ち着きがあり、生活に必要な施設が充実している。そんな理想的なバランスを備えた「レクセル日暮里」で、あなたも新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。
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