学芸大学駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

学芸大学駅は、東急東横線が走る目黒区の中心近くに位置し、駅名の通り周辺にはかつて東京学芸大学があった歴史を持つ、学術と住宅街が融合したエリアです。近年では渋谷方面や横浜方面への快適な移動を評価され、閑静な住宅地や活気ある商店街など、多様な魅力が詰まった街として人気が高まっています。商店街には個人経営の飲食店や雑貨店などが並び、学生や若年社会人からファミリーまで、幅広い層が暮らすことのできる活気ある環境が整っているのが特徴。本記事では、学芸大学駅の歴史やアクセス、家賃相場・中古相場について詳しく解説するとともに、周辺のおすすめ施設10選を紹介します。

1．学芸大学駅とは

1-1．東横線を活かす渋谷〜横浜エリアへの利便性

学芸大学駅は東急東横線の途中駅で、渋谷駅〜横浜駅間をつなぐ主要路線に属しています。渋谷へは約10分、横浜方面へは約25〜30分という短時間アクセスが魅力でありながら、駅周辺は大きな繁華街が少なく落ち着いた住宅街が中心。とはいえ、商店街やスーパーが揃い、日常の買い物や外食に不便しない点が住みやすさを高めています。

1-2．かつての大学敷地を活かす文教エリアの名残

駅名の由来となった東京学芸大学は、昭和期にこのエリアにキャンパスが存在していましたが、移転によって現在は別の場所に。その名残が駅名や周辺地名に残り、文教エリアとしての落ち着いた雰囲気が漂っています。教育機関が比較的多く、子育て世帯からの人気も高いエリアです。

1-3．単身者からファミリーまで多様な住民層

駅周辺にはマンションやアパートが数多く、物件のバリエーションが豊富なため、学生や社会人の単身世帯からファミリーまで幅広い層が集まっています。商店街には昔ながらの総菜店やパン屋、定食屋も多く、日常生活を支える一方、近年はおしゃれなカフェや雑貨店も増え、若年層やクリエイターにも人気の街として進化中です。

2．学芸大学駅の歴史

2-1．東横線の開発と地域の成長

東急東横線は昭和初期に敷設され、渋谷〜桜木町（現・横浜方面）を結ぶ幹線として沿線の地域開発を大きく進めました。学芸大学駅自体は大正末期に駅が設置され、その後昭和期には東京学芸大学がキャンパスを置いたことをきっかけに文教都市としての性格を強めていきました。大学の移転後も駅名は変わらず「学芸大学」の名を保ち、住宅街や商店街が発達して現在に至ります。

2-2．副都心線相互直通によるさらなる利便性

平成20年（2008年）には東横線が東京メトロ副都心線との相互直通運転を開始。これにより池袋・新宿三丁目・渋谷を結ぶ路線との接続が強化され、埼玉や横浜方面への移動時間短縮が実現。学芸大学駅から渋谷経由で都心部へ通うビジネスパーソンや学生、さらに広域な移動を必要とする人々の需要に応える環境が整いました。

3．主要駅へのアクセス

3-1．東横線で渋谷・横浜へ一本

渋谷駅：約10分
JR山手線や埼京線、京王井の頭線などへの乗り換え拠点。仕事やショッピングに大活躍。
自由が丘駅：約5〜7分
人気のカフェや雑貨店が多い街へ短時間移動可能。
横浜駅：約25〜30分
みなとみらい線や京急本線、JR各線などから神奈川全域へ展開しやすい。

3-2．副都心線相互直通で都心横断

東横線が副都心線と相互直通運転を行っているため、渋谷から先は池袋・新宿三丁目方面へ乗り換え不要。所要時間も抑えられ、学生やビジネスパーソンにとって大幅な移動の効率化が見込めます。

3-3．バスや徒歩で細かい移動も

駅周辺には東急バス路線が整備されており、近隣の目黒区・世田谷区方面への短距離移動をサポート。徒歩や自転車を使えば、近隣の都立大学駅や中目黒、三軒茶屋、下北沢方面へ散策ついでに足を延ばすことも可能です。

4．学芸大学駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分以内の築浅マンションなら月額8〜12万円程度が中心。東横線の評価と渋谷への近さから単身層の需要が高い。築古や駅から距離がある物件は6〜8万円台を探せるが、募集後早期に埋まるケースが多いです。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで10〜18万円、2LDKで18〜25万円程度が相場。駅周辺には中型マンションが多く、新婚や共働き世帯が目黒区や世田谷区の子育て環境を重視して集まる傾向。設備や防犯にこだわった物件ほどやや割高になる傾向があります。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上は20〜40万円ほどが中心帯。周辺には公園や教育施設が整備され、都心アクセスを確保しながら閑静な居住環境を実現できるメリットが大きい。好条件の物件は需要が強く、早期成約が多いことに留意が必要です。

5．学芸大学駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏のマンションは1平米あたり200〜400万円あたりが目安。概算としては：

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：3,000万〜6,000万円程度
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：5,000万〜1億円近く

東横線というブランドや副都心線直通、目黒区という好立地を反映し、価格はやや高め。築浅や眺望に優れた物件ではさらに価格が上乗せされる場合がある。

5-2．戸建・土地

目黒区内の住宅地として戸建や土地の出回りは比較的少なく、希少性の高さから高額になりやすい。1億円を超える取引もあり、狭小地でも高値がつくことがあるため、購入を検討する際は資金計画が重要です。

6．多様なカルチャーと利便性が交差

6-1．活気あふれる商店街とグルメ

駅前には商店街が広がり、八百屋・総菜屋・パン屋など昔ながらの店舗が人情味あふれるサービスを提供。個人経営の飲食店やカフェ、スイーツショップも数多く点在し、毎日の食卓から外食まで多彩な選択肢を楽しめる環境です。

6-2．静かで落ち着いた住宅街

大通りから一歩入ると、落ち着いた住宅街が広がり、騒音や混雑が比較的少ないのが学芸大学駅周辺の特徴の一つ。戸建や中規模マンション、低層マンションが中心であり、下町の温かさと都心の利便性を同時に体感できる点が評価されています。

6-3．学生・若者文化とファミリーライフの融合

周辺には大学や専門学校も多いため、若者向けの店舗やイベントが盛ん。一方で保育園や小学校、公園などファミリーの暮らしに配慮した施設が充実。都心に近いながら温かいコミュニティを感じられる環境が学芸大学駅の魅力となっています。

7．周辺施設10選

ファミリーマート学芸大学駅前店
- 概要：24時間営業のコンビニ。ATMや軽食から公共料金支払いまで幅広く対応。
- URL：ファミリーマート
まいばすけっと学芸大学駅前店
- 概要：夜遅くまで営業し、生鮮食品から日用品までリーズナブルに揃う小型スーパー。
- URL：まいばすけっと
マツモトキヨシ学芸大学駅前店
- 概要：医薬品や化粧品、健康食品を扱うドラッグストアチェーン。
- URL：マツモトキヨシ
ローソン学芸大学駅前店
- 概要：雑誌や軽食、ATMを24時間利用できるコンビニ。急な買い物に便利。
- URL：ローソン
デニーズ学芸大学店
- 概要：ファミリーレストランチェーン。和洋中のメニューを終日楽しめる。
- URL：デニーズ
目黒区立鷹番小学校（小学校）
- 概要：地域の子どもが通う公立小学校。多彩な行事や地域活動との連携に力を入れる。
- URL：目黒区公式サイト
警視庁目黒警察署学芸大学駅前交番（交番）
- 概要：夜間巡回や駅前の安全を守る拠点。住民や利用者の相談にも随時対応。
- URL：警視庁公式サイト
碑文谷公園（公園）
- 概要：駅から少し歩いた場所にある自然豊かな公園。ボート池や動物広場があり、子ども連れに人気。
- URL：目黒区公園案内
学芸大学付属図書館（図書館）
- 概要：地域住民も利用可能な大学付属図書館。静かな学習スペースが整備され、資料も充実。
- URL：東京学芸大学公式サイト
イオンスタイル碑文谷（大型商業施設）

概要：衣料品や食料品、レストランが揃うショッピングセンター。家族連れでの買い物に最適。
URL：イオン

8．まとめ

学芸大学駅は、東横線を活かして渋谷・横浜方面へ短時間移動できる利便性と、庶民的な商店街や閑静な住宅地がもつ温かみのある暮らしやすさのバランスが魅力です。駅周辺には便利なスーパーやコンビニ、老舗の総菜屋やパン屋といった下町風情を味わえる店舗が点在し、日常生活を豊かに彩ってくれます。副都心線との相互直通運転もあり、都心・埼玉方面のアクセスが大幅に拡充された点も、単身者・ファミリーを問わず人気が続く理由と言えます。

ただし、目黒区という高い居住評価を持つエリアのため、物件家賃や購入価格は平均より高め。築浅マンションや駅近物件は特に需要が高く、条件が良い部屋は募集後すぐに埋まりがちです。古い物件や駅から少し離れた立地を狙えば、リーズナブルに狙える余地もあります。生活圏がほどよくコンパクトな一方で、都心や他の人気エリアへの移動が容易という点が学芸大学駅の大きなメリット。下町情緒や学生・ファミリーの活気、そして東横線ブランドを活かし、便利で温かい生活を送りたい方にとって、学芸大学駅周辺は魅力的な選択肢となるでしょう。