アーバンコア旗の台で始める“3路線クロス＆商店街ライフ”完全ガイド

東急大井町線・池上線が接続する「旗の台」駅。品川・大井町・五反田・自由が丘へ軽快にアクセスしながら、昔ながらの活気ある商店街と落ち着いた住宅街が広がる街として人気です。そこに誕生したアーバンコア旗の台は、徒歩圏に病院や大学キャンパス、緑豊かな公園がそろい、単身者からファミリーまで幅広いニーズに応える都市型レジデンス。本記事では、交通アクセス、周辺環境、賃貸相場、治安、人口動態を具体的に解説し、日常を支える周辺施設5選も紹介します。

1. 交通アクセス

1‑1. 東急大井町線・池上線「旗の台」駅（徒歩5分）

1‑2. 都営浅草線「中延」駅（徒歩13分）

東京駅・日本橋・羽田空港へ直通。大井町線急行と組み合わせれば都心東西移動がシームレス。

1‑3. 生活動線

自転車で武蔵小山駅へ8分、戸越銀座商店街へ10分。首都高2号目黒線「戸越」入口まで車6分で、湾岸・中央環状線も利用しやすい。

2. 周辺環境

2‑1. 商店街ネットワーク

駅前から続く「旗の台東口商店街」「ふれあいロード長原」は全長約500 m、100店舗超。青果店・精肉店・惣菜店が並ぶ“下町価格”に加え、クラフトビールバーや自家焙煎カフェなど新業態も増えています。

2‑2. 教育・医療クラスター

徒歩7分に昭和大学旗の台キャンパスと附属病院（高度救命救急センター）。旗の台小学校・荏原第五中学校が10分圏にそろい、保育園は認可4園・インターナショナル1園を含め選択肢が豊富。

2‑3. 緑とレジャー

洗足池公園へ自転車9分。四季折々の景観とボート遊びが楽しめ、周回1.2 kmのジョギングコースは朝ランに最適。徒歩8分の文庫の森（旧国文学研究資料館跡地）は芝生広場と図書閲覧室を併設し、子育て世帯の憩いの場となっています。

2‑4. 文化・公共サービス

旗の台文化センターではピアノ練習室や陶芸窯を利用可能。荏原図書館は夜8時まで開館し、Wi‑Fiと学習席が人気です。

3. 賃貸物件相場（旗の台駅周辺・2025年4月）

山手線内側より約15〜20％リーズナブルながら、品川・渋谷へ15分圏というコストパフォーマンスが光ります。

4. 治安

• 駅周辺：飲食店は0時前後に閉店。交番と防犯カメラが主要交差点に設置され、夜でも適度な明るさ。
• 住宅街：戸建てと低層マンション中心で静穏。町会が月2回の見回りを実施し、侵入窃盗は品川区平均を約10％下回る（2024警視庁統計）。
• 総合評価：学生・医療従事者が多い土地柄もあり、落ち着いた雰囲気が維持されています。

5. 駅周辺人口（半径800 m推計）

旗の台キャンパスと都心近接通勤者の流入で若年層比率が上昇中。商店街活性化と合わせ、街全体が世代横断のコミュニティを醸成しています。

6. 周辺施設5選

7. アーバンコア旗の台の特長

1. 全戸南向き・ハイサッシ設計
   日照と通風を最大限に取り込み、リビングは開放感のあるワイドスパン。
2. IoT＆内廊下
   スマホ解錠、照明・空調遠隔操作、宅配ボックス自動連携。ホテルライクな内廊下で静音性を確保。
3. 24時間ごみ出し＆無料Wi‑Fi
   在宅ワークや変則勤務でも生活動線がストレスフリー。
4. 資産性
   品川再開発・渋谷再開発のダブル恩恵エリアに挟まれ、中長期で賃貸需要・売却価格の底堅さが期待。

8. まとめ

アーバンコア旗の台は、

• 3路線4駅利用可の機動力
• 商店街の温もりと大学病院の安心感
• 静かな住宅街と充実した緑地
  をワンストップで享受できる稀少なレジデンスです。都心アクセス・生活コスト・住環境のバランスを重視する方、そして将来的な資産価値を見据える方にとって、旗の台は最適な選択肢となるでしょう。

9. リンク

• アーバンコア旗の台　賃貸