アークアベニュー梅田北｜天神橋筋六丁目駅エリアを徹底解説：アクセス・環境・賃料・治安ガイド

1. 交通アクセス：天神橋筋六丁目駅を拠点とする利便性

駅概要と路線構成

「アークアベニュー梅田北」の最寄り駅は 天神橋筋六丁目駅（てんじんばしすじろくちょうめ） です。
この駅は、大阪メトロ谷町線・大阪メトロ堺筋線・阪急千里線（相互直通） の3路線が乗り入れるターミナル型駅であり、各方面への移動の拠点となります。

そのため、都心エリア・梅田方面・千里ニュータウン方面・南森町・北浜などへのアクセス手段が多彩に選べるのが強みです。

例えば：

谷町線：天満橋～東梅田～南森町方面と直結
堺筋線：北浜・日本橋・南森町方面
阪急千里線：千里中央方面への直通アクセス

さらに、駅出口は複数あり、周辺街区へのアクセス性も出口ごとに利便性が変わります。駅出口案内を見ると、出口3・8・9 付近は商店街方面につながる出口で、商業施設や買い物通りに近づきやすい導線が確立されていることがわかります。 (ジョルダン)

こうした路線多様性・出口構造を活用できる立地は、通勤・通学・休日移動の自由度を高める要素です。

2. 周辺環境と代表的施設（実在5施設）

アークアベニュー梅田北の立地周辺には、暮らしやすさ・文化性・利便性を支える施設が豊富にあります。以下に代表的な5施設を挙げ、それぞれの特徴を解説します。

施設名	種類	概要
天神橋筋商店街（天神橋筋商店街）	商店街	日本一長いアーケード商店街（全長約2.6km）。駅すぐに入口があり、飲食店・雑貨・日用品店が連なる日常拠点。 (楽天トラベル)
大阪くらしの今昔館	博物館	駅直結ビル内にあり、江戸時代後期～昭和初期の大坂の街並みを再現。歴史・暮らしを体感できる地域文化施設。 (ええやん！大阪商店街特設サイト\|大阪府商店街魅力発見サイト)
天然温泉なにわの湯	日帰り温泉施設	駅近隣にある温浴施設。銭湯・スパ感覚で利用でき、リラックス・休息用途にも適す施設。 (駅探)
Pulala Tenma（ぷららてんま）	複合商業施設	駅近くの複合施設のひとつ。飲食店・物販店を備えた商業施設群として機能。 (NAVITIME)
大阪市住まいのミュージアム（大阪市住宅供給公社住まいのミュージアム／子育て活動支援館クレオ大阪）	公共施設	文化＋公共機能を併設。住まいや街づくり、子育て支援に関する活動拠点としての役割あり。 (MapFan – 地図・ルート検索)

これらが物件近傍にあることで、「買い物」「文化・歴史体験」「休息」「地域交流」といった側面が住環境に加味されるわけです。

また、周辺ではチェーン飲食店・ドラッグストア・コンビニなども多数点在しており、日常利便性は高めと評価される街です。ホームズの住みやすさ紹介記事にも、「商店街沿いで買い物に困らない」「多様な店舗が揃っている」と記されています。 (LIFULL HOME’S)

3. 最寄り駅・近隣の賃貸物件の家賃相場

天神橋筋六丁目駅周辺の賃貸家賃相場を、複数の情報源をもとに整理します。

Homes（まちむすび／賃貸相場データ）

ワンルーム：約 6.23 万円 (LIFULL HOME’S)
1K：約 6.41 万円 (LIFULL HOME’S)
1DK：約 8.85 万円 (LIFULL HOME’S)
1LDK：約 12.21 万円 (LIFULL HOME’S)
2DK：約 7.82 万円 (LIFULL HOME’S)
2LDK：約 17.57 万円 (LIFULL HOME’S)
3LDK：約 20.14 万円 (LIFULL HOME’S)

平均家賃水準は約 7.06 万円との掲載もあります。 (LIFULL HOME’S)

OCN不動産による相場

1R：6.6 万円 (OCN不動産)
1K・1DK：7.15 万円 (OCN不動産)
1LDK・2K・2DK：12.81 万円 (OCN不動産)
2LDK・3K・3DK：18.13 万円 (OCN不動産)

Yahoo! 不動産平均データ

ワンルーム：6.7 万円 (Yahoo!不動産)
1K：8.4 万円 (Yahoo!不動産)
1DK：9.3 万円 (Yahoo!不動産)
1LDK：13.8 万円 (Yahoo!不動産)
2LDK：18.9 万円 (Yahoo!不動産)
全体平均：10.8 万円（2,633件） (Yahoo!不動産)

SUUMO の目安

新築・駅徒歩1〜5分：ワンルーム 6.6 万円～ 4DK 17.9 万円 (SUUMO)
その他掲載傾向：4 万円台～6 万円台が多く、2K～2LDK は 8 万円台程度、3K～3LDK は 11 万円台というレンジも見られる記載があります。 (SUUMO)

変動傾向

LIFULL Homes Index によれば、天神橋筋六丁目駅周辺の標準的な賃料は、直近3年間で 7.67% 程度上昇 しているとのデータが公開されています。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)

総合目安レンジ

これらのデータを統合すると、天六駅周辺の賃貸相場の目安は以下のようになります：

間取り	想定相場目安（月額賃料）
ワンルーム	約 5.5 ～ 7.5 万円程度
1K	約 6.0 ～ 9.0 万円程度
1DK	約 8.0 ～ 11.0 万円程度
1LDK	約 11.0 ～ 14.0 万円程度
2DK / 2LDK	約 12.0 ～ 20.0 万円前後
3LDK 以上	条件次第で 18 万円～20 万円超の可能性あり

アークアベニュー梅田北の具体条件（築年・駅徒歩時間・設備仕様）とこの目安を比較して検討することをおすすめします。

4. 治安・安全性・住環境

街の雰囲気・治安評価

天神橋筋六丁目駅周辺は、下町的な風情を保ちながらも都心近接性を有する街として、住みやすさの評価も高い地域です。ホームズの住みやすさ記事では、「商店街が近く、日常買い物に困らない」「昔ながらの店・喫茶店・100円ショップなどが揃う」といった記述が見られます。 (LIFULL HOME’S)

ただし、夜間の裏通り・細道、照明条件・人通りの減る時間帯などには注意を要するとの街案内的なコメントもあります。

また、不動産サイトには「駅近くには商店街・飲食店・人通りがある」とのレビューが多く、駅前の賑わいは治安抑止力になる可能性も指摘されています。

交番・警察拠点

駅出口案内によれば、天神橋七丁目交番 が駅近くの出口（出口4 付近）に位置しています。 (ジョルダン)
このような交番拠点配置は、地域治安の抑止・巡回体制への期待感に寄与すると考えられます。

実際、駅近傍・主要通り沿いは人通りもあり、比較的安心感を持ちやすい環境です。ただし建物近傍の通路・裏道ルート・暗所照明状態については、入居前現地確認を強く推奨します。

5. 駅周辺の人口・利用者数・街勢

天神橋筋六丁目駅の公式な乗降者数や駅利用統計が本稿時点で明示されている資料は見つかりませんが、街勢・流動性の指標として、以下のような情報が確認できます。

賃貸物件掲載数：賃貸サイト「スマイティ」では天神橋筋六丁目駅で 2,051件 の賃貸物件が掲載されており、賃料レンジは 2.9 万円～ 39.0 万円、平均家賃は 10.2 万円前後とも報じられています。 (スマイティ)
地域賃貸相場・変動率：LIFULL Homes Index による上昇率データ（7.67%）などから、需要傾向が一定水準で維持されている可能性が示唆されます。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
商業施設密度：駅近傍には複合施設・商業施設が複数あり、複合施設紹介サイトでは Pulala Tenma 等が掲載されています。 (NAVITIME)
観光・名所スポット：駅近隣には「大阪くらしの今昔館」「天神橋筋商店街」「なにわの湯」など観光・文化要素を持つ施設があり、来訪流れの一要因となり得ます。 (駅探)

これら指標を合わせると、天六駅エリアは居住需要・人流誘導性・商業利便性のいずれにも一定水準を有する街勢構造と見て差し支えないでしょう。

6. 総まとめ：アークアベニュー梅田北を検討する方へのポイント整理

以下、アークアベニュー梅田北を検討される方向けに、本記事で整理した情報をもとに押さえておきたい要点をまとめます。

アクセス性：天神橋筋六丁目駅（谷町線・堺筋線・阪急千里線）という交通結節点駅を最寄りとする立地で、都心・梅田・千里方面への移動選択肢が豊富
周辺環境：天神橋筋商店街・今昔館・温泉施設・複合商業施設・公共文化施設など、買い物・文化・休息の拠点が身近に揃う環境
賃貸相場との整合性：ワンルーム～1K 5.5～9 万円程度、1DK 8～11 万円、1LDK 11～14 万円、2LDK 12～20 万円を目安レンジとし、物件条件と照らしあわせて判断すべき
治安・安全環境：駅前通り・商店街沿いは明るく人通りあり、交番拠点も存在。ただし裏道・暗所経路は事前確認推奨
街勢／需要基盤：賃貸掲載件数の多さ・変動上昇率・施設密度等から、需要性・安定性を有する地域構造と見ることができる

物件検討時には、下記点も重ねて確認されると判断の精度が高まります：