1. 交通アクセス：御幣島駅から主要拠点への所要時間
アークグラン大阪WESTは、駅名「御幣島駅」最寄りとしてアクセス利便性を訴求できます。以下は御幣島駅（JR東西線）を使った代表的な所要時間例です。
| 目的地 | 乗車時間目安 | 乗り換え回数 |
|---|---|---|
| 大阪駅／梅田駅 | 約 7分 | 0回 (ラク賃不動産) |
| 本町駅 | 約 17分 | 1回 (ラク賃不動産) |
| 中之島駅 | 約 21分 | 0回 (ラク賃不動産) |
| なんば駅 | 約 22分 | 1回 (ラク賃不動産) |
| 京橋駅 | 約 13分 | 0回 (ラク賃不動産) |
| 新大阪駅 | 約 22分 | 1回 (ラク賃不動産) |
御幣島駅自体は地下構造で、島式ホーム2面2線を用いた駅です。(ウィキペディア)
駅番号は JR-H47 で、1997年3月の東西線開通時に営業を開始しました。(ウィキペディア)
このため、通勤・通学利用を想定した際にも、都心近接性というアピールポイントになります。
2. 周辺環境・施設：日常利便と暮らしやすさ
物件の検討者にとって、日常生活で利便を感じる施設を具体的に紹介します。以下に、アークグラン大阪WEST周辺の代表的施設を5件ピックアップし、それぞれの概要を紹介します。
● 西淀川区役所
御幣島駅周辺の行政拠点。各種手続きが徒歩圏で可能なため、住民にとって便利な施設です。地域の公的窓口として安心感があります。(ラク賃不動産)
● スギ薬局 御幣島店
駅近くに立地するチェーン系ドラッグストア。「スギ薬局 御幣島店」は徒歩数分圏内。日用品・医薬品の調達がしやすく、暮らしの拠点として重宝されます。(NAVITIME)
● ライフ（スーパー）
御幣島駅周辺には「ライフ」などのスーパーマーケットがあり、食品・生鮮品の買い物環境が整っています。(スモッカ)
● 御幣島公園
緑地・公園として、散歩や子どもの遊び場に使えるスペースがあります。駅周辺には複数の公園があり、暮らしにゆとりを感じられる点が評価されています。(ラク賃不動産)
● 西淀川警察署（交番含む）
地域の治安を支える施設。駅近くに警察署または交番施設があり、巡回体制が整っていると紹介されている情報があります。治安面での安心感を裏づける施設です。(Woman.CHINTAI)
（注：上記5件は代表例であり、他にも飲食チェーン店やドラッグストアなど複数存在します。たとえば「アイセイ薬局 歌島店」などが徒歩圏にあります。(薬の窓口)）
これら施設の近さを紹介することで、読者に「暮らしやすさ」「利便性」の実感を持ってもらいやすくなります。
3. 最寄り駅周辺の賃貸物件の家賃相場
御幣島駅およびその周辺エリア（駅徒歩10分圏内想定）での賃貸相場データを、複数ソースから整理します。
【ホームズ】による相場
- ワンルーム：6.18万円 (LIFULL HOME’S)
- 1K：6.24万円 (LIFULL HOME’S)
- 1DK：7.83万円 (LIFULL HOME’S)
- 1LDK：9.94万円 (LIFULL HOME’S)
- 2DK：7.21万円 (LIFULL HOME’S)
- 2LDK：10.30万円 (LIFULL HOME’S)
- 3LDK：10.67万円 (LIFULL HOME’S)
ホームズは駅徒歩10分以内の賃貸物件データを基準としています。(LIFULL HOME’S)
【Yahoo!不動産】による相場
- 全体平均：7.6万円（掲載物件：3,747件）(Yahoo!不動産)
- ワンルーム：約6.0万円（491件）(Yahoo!不動産)
- 1K：約6.8万円（1,986件）(Yahoo!不動産)
- 1DK：約8.0万円（238件）(Yahoo!不動産)
- 1LDK：約9.5万円（611件）(Yahoo!不動産)
- 2LDK：約11.1万円（144件）(Yahoo!不動産)
- 3LDK：約13.1万円（54件）(Yahoo!不動産)
このように、1K〜1LDKあたりの賃料レンジはおおよそ6〜10万円台前後で分布しています。なお、掲載件数の多さをもとに「平均感」を掴む際には、部屋の築年・設備・階数・方角といった条件を加味して比較すべきです。
相場を示す際には、上記の複数ソースを併記して「目安レンジ」で示すのが読者にとって理解しやすい構成になります。
4. 治安と安全性：地域の評価と実際の声
物件の安心感を与えるため、治安面の情報を整理します。
- 御幣島駅周辺は「比較的治安が良好」と評価されることが多く、地域コミュニティの存在が一定の抑止力になっているとする記述があります。(lakia-nodahanshin.com)
- 西淀川区全体の犯罪率（認知件数ベース）を見ると、犯罪発生率約0.71％とされ、大阪市24区内では比較的低めとの記載があります。(賃貸のプロin大阪)
- 女性の一人暮らし視点の記事では、西淀川区・御幣島駅周辺には警察署が近く、犯罪件数も他区と比較して少ない傾向にあると紹介されています。(Woman.CHINTAI)
- 利用者レビューでも、「便利な反面、人の往来が多いため必ずしも完全に安全とは言えない」「駅近くの大通り近辺では交通騒音・空気などが気になる」など、実際に住んだ人の実感としての留意点も見られます。(スマイティ)
- ただし、駅近傍でも街灯の少ない歩道や、出口付近で夜道が暗く感じるとの声も報告されています（特に駅の東側住宅街など）。(センチュリー21大阪)
総じて、「治安が非常に悪い」という評価は少なく、日常生活における安心感は担保されているエリアと言えるでしょう。ただし、物件徒歩ルートでの夜間の明るさや見通しについては、実際の案内時に確認しておくと安心材料が得られます。
5. 最寄駅（御幣島駅）の人口・地域スケール感
物件を選ぶ際、住む街の規模感・人口状況も判断材料になります。御幣島駅自体の乗降人員データは限られますが、地域全体としての人口データを紹介します。
- 西淀川区の総人口は、約 95,864人 とされています。(ホームメイト)
- 区の面積は 14.21 km²、人口密度は 約 6,746人／km² というデータです。(ホームメイト)
- 年齢構成では、15歳未満人口：10,842人、生産年齢人口（15〜64歳）：59,239人、65歳以上：24,429人。(ホームメイト)
- また、2025年4月市町村別人口データでも大阪市西淀川区の人口は約 98,001人と記載されており、近年で若干の変動はありますが、9万〜10万程度の規模と見られます。(国土地理協会)
これらから、御幣島駅を含む西淀川区は「中規模の行政区レベルで、一定の居住者ベースがある地域」であると理解できます。駅周辺には住宅地が広がっており、すぐそばに高密度な繁華性が広がっているわけではないものの、住環境としては落ち着いた側面を持つ地域と言えます。
6. 総合まとめ：アークグラン大阪WESTを選ぶ読者への伝えどころ
この物件を検討する読者に向けて、上記データを踏まえながら、選ぶ判断軸を整理してアピールしやすい点をまとめます。
- 都心近接性：御幣島駅から大阪駅・梅田まで約7分と近距離。通勤・通学利用にも強みになります。
- 暮らしの利便性：駅近くにはスーパー（ライフなど）、ドラッグストア（スギ薬局など）、公園、区役所、警察署など、日常生活に必要な施設が徒歩圏に揃っている点。
- 相場感との整合性：1K～1LDKクラスで6〜10万円台という賃料レンジ内であることを示すことで、コストバランスを読者にイメージさせやすくできます。
- 治安面の安心感：比較的犯罪率は低めとされ、警察署・交番施設も近隣に所在する情報を示すことで安心材料となります。ただし、夜道の明るさや駅周辺ルートの確認は重要です。
- 地域スケール：西淀川区という行政区全体の人口規模・生活圏規模を示すことで、「閑静すぎて孤立しているわけではない」「住環境として成り立っている地域」であることを感じてもらえます。
記事を読む方にとって、ただ物件の魅力を並べるよりも、「生活圏としてリアリティを感じられる構成」であることが信頼感につながります。
なお、本物件の詳細ページへの案内は以下のリンクをご利用ください。
アークグラン大阪WEST 空室情報：
アークグラン大阪WEST 空室情報
また、御幣島駅周辺の賃貸物件一覧はこちらをご覧ください。
御幣島駅 賃貸一覧：
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