駒込駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

駒込駅は、東京都豊島区と文京区にまたがるエリアに位置し、JR山手線と東京メトロ南北線（隣接する駒込駅で乗り換え）の利用が可能なことから、都心各方面へのアクセスが充実している駅として知られています。周辺には旧古河庭園や六義園といった歴史ある庭園が残り、四季折々の美しい風景を楽しむことができる一方、山手線沿線ならではの利便性を確保しているため、ビジネスパーソンやファミリー、シニア層まで幅広い世代から高い人気を博しています。本記事では、駒込駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス方法、物件の家賃相場や中古価格相場などを具体的に解説し、最後におすすめスポット10選もご紹介します。下町情緒と都心の利便性を同時に楽しみたい方は、ぜひ駒込駅周辺での暮らしを検討してみてください。

1．駒込駅とは

1-1．JR山手線と東京メトロ南北線が利用可能

駒込駅にはJR山手線が乗り入れ、すぐ隣接する東京メトロの駅では南北線を利用できます。山手線を使えば、新宿や渋谷、東京駅など主要エリアへ短時間で行けるのはもちろん、南北線を経由すれば飯田橋や永田町、目黒方面へのアクセスもスムーズ。通勤・通学だけでなく、週末のレジャーやショッピングにも適した駅として多くの人々に利用されています。

1-2．豊かな自然と歴史を感じられる街並み

駅の西側には旧古河庭園、東側には六義園と、江戸時代からの歴史を誇る美しい日本庭園が点在し、季節ごとに彩りを変える自然を楽しめるのが駒込の大きな特長です。下町情緒と洗練された住宅街が共存し、古くからの商店街や個人商店も数多く残っています。閑静な雰囲気を持ちながらも、山手線沿線ならではの都市機能を備えているのが魅力です。

1-3．豊島区・文京区の行政サービスと高い住環境

駒込駅がまたがる豊島区・文京区は、ともに医療・福祉・子育て支援などの行政サービスに注力している自治体として評価が高いです。駅周辺には保育園や幼稚園、小中学校が点在し、緑豊かな公園や公共施設、医療機関も複数揃っています。ファミリー層にとって住みやすいだけでなく、大学や専門学校などの教育機関が近いことから、学生の生活環境としても便利です。

2．駒込駅の歴史

2-1．江戸時代からの歴史と農村地

駒込という地名は、江戸時代には農村地帯が広がっていたとされ、一部は将軍家の鷹狩場や尾張徳川家の下屋敷など、武家由来の土地でもありました。明治時代に入り山手線の前身である日本鉄道が整備されると、駒込エリアは徐々に住宅地として発展し、駅周辺には商店街が形成されるようになります。

2-2．旧古河庭園・六義園による文化発展

明治・大正・昭和初期にかけ、旧古河庭園や六義園が整備され、東京都心でも有数の名勝として多くの文人や財界人を魅了しました。戦後の高度経済成長期に入ると、山手線沿線として人口が増加し、大学や研究施設も進出。平成以降は駅ビルや周辺施設の再開発も進み、現在では都市機能と歴史・文化資源が融合した魅力的な住宅街として人気を集めています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．山手線で新宿・渋谷・品川方面

新宿駅：山手線で約15〜20分。多くの商業施設やビジネス街が集結する国内最大級のターミナル。
渋谷駅：山手線を活用し約20〜25分。若者文化やIT企業の拠点など、常にトレンドを発信するエリア。
品川駅：山手線で約30〜35分。新幹線や空港アクセスに便利な国際ビジネス拠点へダイレクトに移動可能。

3-2．東京駅・上野駅方面

東京駅：山手線を使い約20〜25分。全国各地への新幹線や主要路線が集まる日本の玄関口。
上野駅：山手線で約10〜12分。美術館や博物館、動物園など文化施設が豊富な観光拠点。

3-3．東京メトロ南北線で文京区や目黒区へ

駒込駅（東京メトロ）：徒歩数分で山手線のJR駅と連携。南北線に乗れば飯田橋や永田町へ乗り換えなしで到着。
目黒駅：南北線直通で約25〜30分。山手線や東急目黒線との接続で、多方面へアクセスが容易。

4．駒込駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分以内の築浅マンションなら10〜15万円程度が目安。閑静な住宅街と都市へのアクセスのバランスが高く評価され、学生から若い社会人まで需要が安定。駅からやや離れたアパートや築古物件なら8〜9万円台も可能だが、物件数は少なく競争が激しい。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで15〜25万円、2LDKで25〜40万円ほどが相場。山手線沿線の落ち着いた環境を求める共働き世帯に人気で、駅周辺の分譲賃貸や築浅マンションはさらに高めの賃料になることが多い。駒込〜田端・巣鴨方面にかけて、エリアを少し広げると選択肢が増える。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上で30〜60万円程度が中心帯。豊島区や文京区の教育環境や行政サービスの充実ぶり、緑豊かな庭園や公園が多い点などを考慮し、ファミリー層から一定の需要がある。大型マンションや戸建物件は多くはないため、物件が出ると早めに決まるケースが多い。

5．駒込駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏で人気のマンションは、1平米あたり300〜600万円程度が目安。下記は例として：

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：5,000万〜1億円ほど
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：8,000万〜2億円近く

山手線沿線のブランド力と文京地区に隣接するエリアとしての評価が高く、築浅・駅近・ハイグレードな物件はさらに上乗せされる傾向にある。

5-2．戸建・土地

駅周辺はマンションや大学施設、歴史ある邸宅などが多く、戸建や広い土地の売買は希少。取引が出ても億単位に達する場合が多く、築古戸建でも土地の価値が大きい。広めの戸建を検討する場合は、文京区方向や北区方向も視野に入れると選択肢が広がる可能性あり。

6．歴史と緑豊かな環境を満喫できる街の魅力

6-1．旧古河庭園・六義園で四季を堪能

駒込の代表的な名所として、旧古河庭園や六義園が挙げられます。四季折々の花々や景色を楽しむことができ、特に春の桜や秋の紅葉シーズンには多くの観光客が訪れます。近隣に暮らすことで、いつでも気軽に日本庭園の美しさを満喫できる贅沢が味わえるのが魅力です。

6-2．下町情緒と洗練が融合

駅周辺には昔ながらの商店街や小さな個人経営の飲食店が多く残り、下町らしい人情味を感じられます。同時に、おしゃれなカフェやベーカリーが点在するなど、若者や外国人も惹きつける洗練された面もあり、世代や国籍を問わず楽しめる街並みを形成。静かな住宅街に足を踏み入れれば落ち着いた生活空間が広がり、都心にいながらホッと安らげる環境が魅力です。

6-3．豊島区・文京区の行政サービスで安心

駒込駅がまたがる豊島区や文京区は、子育て支援や高齢者福祉、外国人対応など多面的な行政サービスを展開。公立保育園や小中学校、医療施設などが整備されているため、ファミリー層やシニア層にとっても住みやすいエリアです。イベントや地域行事も盛んで、住民同士の交流が活発な点も魅力と言えます。

7．周辺施設10選

ガスト駒込店（ファミリーレストラン）
- 概要：和洋中のメニューが揃う全国チェーン。駅から近く、朝食から深夜まで手軽に食事できる。
- URL：ガスト
マクドナルド駒込駅前店（チェーン飲食店）
- 概要：世界的ハンバーガーチェーンの駅前店舗。軽食や深夜営業など、手早い食事が欲しい時に便利。
- URL：マクドナルド
まいばすけっと駒込駅前店（スーパー）
- 概要：夜遅くまで営業する小型スーパー。野菜・総菜・日用品などを駅近で入手でき、忙しい単身者にも助かる。
- URL：まいばすけっと
ローソン駒込駅前店（コンビニ）
- 概要：24時間営業の大手コンビニ。ATMや軽食、雑貨を取り扱い、いつでも気軽に立ち寄れる安心感がある。
- URL：ローソン
マツモトキヨシ駒込駅前店（ドラッグストア）
- 概要：医薬品や化粧品、健康食品などを揃えるチェーン。駅前立地で帰宅途中の利用も多い。
- URL：マツモトキヨシ
ドン・キホーテ巣鴨店（ディスカウントショップ）
- 概要：巣鴨駅との中間地点に位置し、食品や雑貨、家電まで幅広く取り扱う大型店舗。夜遅くまで営業。
- URL：ドン・キホーテ
ダイソーサンシャインシティ店（100円ショップ）
- 概要：池袋エリアへ1駅移動した先にある大型100円ショップ。生活雑貨や文具などをお得に購入できる。
- URL：ダイソー
アトレヴィ巣鴨（ショッピングセンター・駅ビル）
- 概要：隣駅の巣鴨にある駅ビル。飲食店やファッション、雑貨店が揃い、待ち合わせや買い物に便利。
- URL：アトレヴィ
文京グリーンコート（公共施設・劇場）
- 概要：東京メトロ南北線を活用すればアクセスが良い複合施設。オフィスや商業店舗、文化ホールなどを併設。
- URL：文京グリーンコート
旧古河庭園（運動施設・公園）
- 概要：都立庭園の一つ。洋館と洋風・和風庭園が融合した美しい景観を楽しめ、散策や写真撮影に人気のスポット。
- URL：東京都公園協会

8．まとめ

駒込駅は、JR山手線と東京メトロ南北線を利用できる抜群のアクセス環境に加え、旧古河庭園や六義園といった名勝が点在する歴史・文化の薫るエリアとして幅広い世代に支持されています。下町のあたたかな商店街や昔ながらの飲食店が残る一方、おしゃれなカフェやベーカリーも増え、落ち着いた街並みと都会的な洗練が同居。豊島区・文京区による行政サービスの充実度も相まって、ファミリーから単身者、シニアまでさまざまな層が安心して暮らしやすい環境が整っています。

家賃や中古物件の価格は都心の山手線沿線としては高めではあるものの、池袋や新宿など主要ターミナル駅へのアクセス時間や豊かな自然環境を考慮すれば、十分納得できるコストパフォーマンスと言えます。古くからの歴史を感じながらも現代的な利便性を手放したくない方には、駒込駅周辺の暮らしがぴったりです。四季折々の庭園散策や地域イベントを楽しみながら、充実した都心生活を送ってみてはいかがでしょうか。