1. 交通アクセス・路線概要
「大正駅」周辺に立地する「ヴォーリバージュ境川」は、都市部ながら住みやすい交通アクセスに恵まれた位置にあります。以下に詳細を整理します。
- 大正駅には、JR大阪環状線とOsaka Metro長堀鶴見緑地線という2つの路線が利用可能で、都心部へのアクセスが比較的スムーズです。
- JR大阪環状線であれば大阪市中心部をぐるりと回る環状線として利便性が高く、長堀鶴見緑地線であれば東方面や地下鉄延伸区間を使って市内移動が可能です。
- 駅徒歩圏にこの物件があるということで、通勤・通学・休日のお出かけなど、移動のしやすさが検討者にとって大きなアドバンテージとなります。
- また、周辺エリアには橋や運河が多く水辺環境や工業／住宅混在地域という特徴もあるため、交通だけでなく暮らしの“雰囲気”も併せてチェックしておく価値があります。
以上の通り、「駅近＋複数路線利用可」という点において、交通アクセス条件としては十分魅力的で、物件検討者にとって安心材料の一つとなる立地です。
2. 周辺環境・暮らしやすさ
「ヴォーリバージュ境川」の周囲には、日常生活・買い物・教育・余暇などを支える施設が整っています。実在の施設を5件ピックアップし、その概要をご紹介します。
周辺施設ピックアップ
- 千島公園（公園）
大正区にある広めの緑地空間で、川沿いや運河近傍に位置しており、散歩やジョギング、休日のリラックスタイムとして活用されている公園です。住宅街からほど近く“緑を感じる暮らし”を望む方にはプラスになります。 - スギ薬局 大正千島店（ドラッグストア）
買い物利便性を担う施設として、日常の医薬品・日用品・化粧品などを取り扱うドラッグストアが徒歩圏にあると安心感があります。千島地域に位置し、物件からアクセスしやすい位置にあります。 - 大阪市立泉尾小学校（小学校）
周辺に教育施設があることで、ファミリー層の検討にも安心材料となります。泉尾小学校は大正区内の小学校で、地域に根づいた学校です。 - 大正中央交番（交番／警察署）
住環境の“安心”という観点では、交番の存在が大きなポイントです。大正区中心部・駅近くに交番があり、日中だけでなく夜間の帰宅時にも安心できます。 - 阪神高速大正出入口付近（公共施設・インフラ）
交通インフラの一環として高速道路の出入口も近く、車を使った移動・帰宅がある方にも便利な立地です。また、バス路線や水辺の運河沿いの風景もエリアの特徴として挙げられ、“住宅街＋工業・水辺”という複合的な町並みです。
これらの施設が徒歩圏に揃っていることで、「ヴォーリバージュ境川」が単なる“交通良好”な物件というだけではなく、“日常生活を支える環境が整っている住まい”として検討者にとって魅力ある選択肢となることが分かります。買い物・教育・安心・余暇といった暮らしの要素がバランス良く配置されています。
3. 駅・エリアの賃貸物件家賃相場
「大正駅」エリアの賃貸家賃相場を整理し、物件検討の際の目安としてご覧ください。
- ワンルーム：おおよそ 5.5万円前後。例として、ホームズではワンルームの相場約5.57万円というデータあり。 (ライフルホームズ)
- 1Kクラス：平均約 6.4～6.5万円 程度。ホームズのデータでは1Kで6.47万円という数値が出ています。 (ライフルホームズ)
- 1DKクラス：約 7.5～8.3万円 程度。ホームズで1DKが8.35万円という例あり。 (ライフルホームズ)
- 1LDKクラス：約 9.0～10.0万円 程度。ホームズで1LDK平均10.03万円というデータあり。 (ライフルホームズ)
- 全体平均的な値：Yahoo!不動産のデータでは「全間取り平均約8万円」などという数値も出ています。 (Yahoo!不動産)
これらの数値から、「駅徒歩圏・交通利便性あり」という条件を満たす物件であれば、単身者・カップル層向けのレンジとして“5～7万円台”が目安、やや広め・収益性高め・ファミリー寄りであれば“8～10万円台”を視野に入れておくと良いでしょう。物件条件（築年数・駅徒歩数・間取り・設備）によって賃料は上下するため、実際の募集条件と比較することが重要です。
4. 治安・人口数など住環境データ
治安面
- 「大阪市大正区」に関して、住まいインデックスでは「駅前や周辺地域などの人通りが確保されており、買い物・交通利便性が高く評価されている」といった評価があります。 (生活ガイド.com)
- ただし、川・運河・工業地帯・橋・交通量の多い道が混在するエリアであるため、夜間の通路・裏道・歩道照明などの実地確認はおすすめです。
- 交番・警察施設の配置・公共インフラの整備状況も“安心感”に寄与する要因ですが、築古物件や裏路地が多い住宅街では、建物・住戸ごとの対策も視野に入れておいた方が安心です。
人口数・世帯数
- 大正区の人口総数は約 62,083人（2020年時点）で、総世帯数は約29,821世帯です。 (生活ガイド.com)
- 区の人口密度は約6,584人／km²、15歳未満人口6,297人・15～64歳人口35,413人・65歳以上人口19,826人という構成です。 (ホームメイト)
- また、行政統計によれば令和5年度時点で高齢化率（65歳以上人口割合）は32.46％と市内でも高めの区分に入っています。 (大阪市ホームページ)
これらのデータから、「ヴォーリバージュ境川」が位置する大正駅エリアは、交通・生活利便性に加えて、ある程度の住宅数・世帯数を背景として“暮らす街”としての基盤が整っていると言えます。高齢化や人口減少傾向という側面もあるため、住むための環境として“将来性・変化”も含めて検討する姿勢が望まれます。
5. まとめ：ヴォーリバージュ境川を選ぶ理由
「ヴォーリバージュ境川」が立地する大正駅エリアには、次のような強みがあります。
- 駅徒歩圏かつ2路線利用可という交通アクセスの利便性。
- 周辺に日常の買い物施設・薬局・教育施設・公園・公共インフラ（交番・交通橋梁など）が揃っており、暮らしやすさの観点で“生活を支える環境”が整っている。
- 賃貸家賃相場としても、都心主要駅と比べるとやや手ごろな水準でありながら、駅近・利便立地であるためコストパフォーマンスに優れていると言えます。
- 区として人口・世帯の規模も一定あり、住宅エリアとして成立しており、単身者・カップル・小規模ファミリーいずれの入居検討にも対応可能です。
以上を踏まると、入居検討者にとって「通勤／通学に便利」「生活施設が揃っている」「賃料が実用的な範囲」という条件を求める際に、「ヴォーリバージュ境川」は十分候補となる物件です。都市部アクセスもありながら、落ち着いた住宅街の雰囲気も併せ持つため、単身やカップルを中心に幅広く検討しやすい立地だと言えるでしょう。
本物件の詳細・最新の空室状況は以下よりご覧いただけます。
ヴォーリバージュ境川 空室情報
また、大正駅周辺の賃貸物件情報もこちらからご確認いただけます。
大正駅 賃貸一覧
ぜひご検討ください。
