目次
1. 交通アクセス・路線概要
「阿波座駅」付近に立地する物件「ウォブ本町ウエスト」は、大阪市西区・本町エリアに程近い好立地にあります。以下、交通面を整理します。
- 阿波座駅は、Osaka Metro中央線とOsaka Metro千日前線の二路線が停車しており、都心部や地下鉄網へのアクセスが非常に良好です。
- 中央線を利用すれば本町・堺筋本町・森ノ宮方面へ直通でき、千日前線を使えば難波・谷町九丁目・鶴橋方面へもアクセス可能という、通勤・通学・休日の移動の自由度が高い点が大きなメリットです。
- 駅から徒歩圏に物件があることで、移動時間の短縮が可能となり、雨天時や荷物の多い帰宅時にもストレスを減らせます。
- また、駅周辺には複数のバス路線やタクシー乗り場も整備されており、地下鉄以外の交通手段も確保できる点も安心材料です。
このように「駅徒歩圏＋二路線利用可」という条件は、入居検討者にとって大きな魅力となります。特に「都心勤務／市内移動が多い」方には強く訴求できる立地と言えるでしょう。
2. 周辺環境・暮らしやすさ
「ウォブ本町ウエスト」の周辺には、日常生活を支える多様な施設が揃っており、「暮らしやすさ」がきちんと備わった環境です。以下、実在する周辺施設を5件ピックアップして概要を記載します。
周辺施設ピックアップ
- スギ薬局阿波座駅前店（ドラッグストア）
駅出口を出てすぐ近くにあるドラッグストアチェーン店舗。医薬品、化粧品、日用品などを取り扱っており、帰宅途中に立ち寄りやすい立地です。 - ライフ阿波座駅前店（スーパーマーケット）
駅近のスーパーマーケット。生鮮食品から日常用品まで揃うため、徒歩圏で買い物を済ませられる利便性が高いです。 - 靭公園（公園）
少し足を伸ばせば、都心ながら緑の広がる靭公園があり、散歩やジョギング、読書など“休日リラックス”の場として活用できる環境があります。 - 西警察署（交番／警察署）
駅徒歩圏に警察署や交番が整備されているため、夜間の帰宅時や初めての一人暮らしの方にも安心感があります。 - 大阪科学技術館（公共施設）
駅からほど近くに位置する公共施設で、地域の文化・教育施設としても活用されており、周辺エリアの利便性を裏付ける施設の一つです。
これらの施設が徒歩圏に揃うことは、入居検討者にとって「日常の暮らしが安心して送れる環境」というメッセージになります。飲食・買物・緑・公共インフラのバランスが取れており、単身者・カップル・ファミリー問わず検討しやすいと言えます。
3. 駅・エリアの賃貸物件家賃相場
「阿波座駅」周辺の賃貸家賃相場を、最近のデータに基づいて整理します。物件選びの目安としてぜひご覧ください。
- 例えば、ワンルーム・1Kクラスでは、平均7.19万円程度というデータがあります。 (ライフルホームズ)
- 1DKクラスでは、平均9万円台前半というデータもあります。 (ライフルホームズ)
- 1LDKクラスでは、平均12万円～13万円台という数値が出ています。 (ライフルホームズ)
- 全体的な平均値として、3,800件超の掲載データでは「平均家賃10.6万円」という報告もあります。 (Yahoo!不動産)
- また、物件条件や築年数・駅徒歩・設備によって上下幅がかなり出るため、これらはあくまで“目安”としてご参照ください。
このように、阿波座駅エリアでは「都心アクセス良好ながら賃料も比較的手が届きやすい」という印象があります。単身者向け物件では7～8万円台、1LDKやカップル向けでは10万円以上というレンジが想定され、物件スペックが上がるほど賃料も上昇する傾向です。
4. 治安・人口数など住環境データ
治安面
- 阿波座駅エリアは、オフィス・商業施設・住宅が混在しており、昼間は人通りが多く、夜間・休日も駅付近や通り沿いは比較的明るく安心度が高いとされています。 (イエプラ)
- ただし、都心立地で飲食店街や夜間営業の施設も点在するため、通勤帰宅ルート・裏道・人通りの少ない道の有無など、個別に確認しておくことが推奨されます。
- 駅近くに警察署・交番があるという点は、住環境として“安心”材料となるでしょう。
人口数・エリア規模
- 駅名「阿波座」に関する町丁別データでは、阿波座地区の人口849人／世帯712世帯という数字が公表されています（大阪市西区阿波座町地区）。 (大阪市ホームページ)
- また、西区全体では人口約105,862人／世帯約63,051世帯というデータもあります。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
- 人口予測では、30年後（2050年）までに阿波座駅エリアを含む西区の人口指数が2020年を100とすると110.7という予測が出ています。 (〖HowMa 不動産売却無料査定サイト〗家を高く早く売るための査定メカニズム)
以上のデータから、「ウォブ本町ウエスト」が位置する阿波座駅エリアは、交通・暮らし・人口規模ともに“居住可能な都市立地”として十分な基盤があると言えます。夜間の環境や通勤帰宅路等は個別確認が望ましいですが、住まいの候補として十分検討に値する環境です。
5. まとめ：ウォブ本町ウエストを選ぶ理由
「ウォブ本町ウエスト」が立地する阿波座駅エリアには、以下のような強みがあります。
- 駅徒歩圏かつ二路線使える交通アクセスという利便性。
- 日常の買物施設、ドラッグストア、緑・公園、公共機関（交番・警察署）、教育・文化施設が揃っており、“暮らしを支える環境”が整っている。
- 賃貸家賃相場としても、都心立地にしては比較的手の届きやすい水準が出ており、単身〜カップル〜ファミリー想定層の入居検討がしやすい。
- 人口データ・将来見通しもポジティブであり、居住エリアとしての基盤・将来性が見込まれやすい。
これらを踏まると、入居検討者に対して「都心アクセス＋暮らしの充実＋適正賃料」という３つのポイントを訴求できる物件と言えます。休日の過ごし方・買物・交通アクセス・住環境すべてにメリットがあり、検討対象として非常に魅力的です。
本物件の詳細・最新の空室状況は以下よりご覧いただけます。
ウォブ本町ウエスト 空室情報
また、阿波座駅周辺の賃貸物件情報もこちらからご確認いただけます。
阿波座駅 賃貸一覧
ぜひご検討ください。
