物件概要と立地
大阪市西区千代崎に位置する「 エイトドームシティ 」は、駅名 ドーム前千代崎駅（Osaka Metro長堀鶴見緑地線・阪神なんば線）を最寄りとした物件で、都心部・主要交通エリアへのアクセス優位性と、暮らしの利便性も備えた希少立地です。ここでは、交通アクセス・周辺環境・賃貸の家賃相場・治安・最寄り駅エリアの人口数、さらに周辺の生活施設を５つピックアップしてご紹介します。物件検討者の皆さまにとって、「暮らしやすさ」と「価値ある立地」を合わせてイメージしていただける内容です。
交通アクセス
鉄道路線と駅位置
ドーム前千代崎駅は、地下鉄 Osaka Metro「長堀鶴見緑地線」の駅で、駅番号は N12。(ウィキペディア) また、隣接して阪神なんば線「ドーム前駅」も徒歩利用可能で、２路線の利用が可能な交通結節点です。(バス比較なび)
都心・主要エリアへの所要時間例
- 「なんば」駅へは約10分程度（乗り換え1回、運賃約190円）でアクセス可能です。(NAVITIME)
- 駅から徒歩数分で商業施設やイベント会場（京セラドーム大阪）にも至るため、アクセス・利便性ともに優れた立地です。(バス比較なび)
物件立地からの利便性
「エイトドームシティ」はこの駅を最寄りとするため、通勤・通学・休日のお出かけともにストレス少なく、また帰宅時間帯でも安心してアクセスできる点が魅力です。イベント時など人の流れが増える日でも、駅設備が整っており安心感があります。(pb-column.com)
周辺環境（生活施設・商業施設）
以下、物件周辺にある実在する施設を5つピックアップし、それぞれ概要をご紹介します。
1. イオンモール大阪ドームシティ
京セラドーム大阪直結・隣接の大型ショッピングモール。スーパー、飲食店、ファッション・雑貨など多彩なテナントが揃っており、日常の買い物から休日のショッピングまで幅広く活用できます。駅からのアクセスも非常に良好で、「駅直結級」と評される立地優位性があります。(ちんたいネット)
2. フォレオ大阪ドームシティ
イオンモールとは別棟ながら同エリアに位置する複合商業施設。ホームセンター系、衣料品、飲食などが揃い、暮らしの“ちょっとした買い物”を支える存在として重宝されます。住まいから近い商業拠点が複数ある点は、生活の幅を広げるメリットです。(エイトコーポレーション)
3. スーパービバホーム大阪ドームシティ店
住まいのメンテナンス用品から家具・インテリア・ガーデン用品まで幅広く扱うホームセンター。休日に“住まいをもう少し快適に”と考えた時に、徒歩圏内にこのような施設があるのは魅力です。周辺商業ゾーンの利便性の高さを物語ります。(エイトコーポレーション)
4. 大阪市西区役所 千代崎出張所
行政サービスを受けられる地域拠点。住まいを構えるうえで「区役所・出張所が近隣にある安心感」は意外と重要です。住民票の取得や各種手続きに歩いてアクセスできるかどうかは、暮らしの快適性に繋がります。なお、千代崎の町名の世帯数・人口数が公開されています。(大阪市ホームページ)
5. 大阪市立九条西小学校
ファミリー層にも検討対象となる物件環境を想定すると、通学先の近さ・学校環境も重視されます。この小学校は、最寄り駅エリアから徒歩圏に位置しており、子育て世帯にとっても安心できる選択肢となります。
家賃・賃貸相場
駅周辺の賃料相場の目安
- ワンルーム・1Kなどの単身向け物件では、平均で 約6.3万円～7.4万円 程度というデータがあります。(ライフルホームズ)
- 1LDK程度では、平均10万円台（12万円前後）という報告もあります。(Yahoo!不動産)
- 新築かつ駅徒歩1～5分以内の条件では「ワンルームで6.3万円～」「3LDKで18.5万円」という記載もあり、間取り・築年数によって大きな幅があることを示しています。(SUUMO)
- 全体相場として「7.1万円／6.5万円」というデータも発表されています。(ハウスコム)
解説・検討時のイメージ
この立地・駅徒歩圏をベースに「エイトドームシティ」を検討する場合、例えば単身～DINKS用途であれば6万円台～7万円台という家賃水準をひとつの目安にされるとよいでしょう。ファミリータイプ・2LDK以上を視野に入れるなら、10万円前後～というレンジを想定するのが現実的な目安です。また、築年数・設備・階数・駅徒歩距離が賃料に大きく影響しますので、個別検討が重要です。
治安・暮らしやすさ
治安状況
周辺エリアは「比較的安定しており、大きな治安の問題はない」という評価があります。特に日中・イベント時の人流がある時間帯は安心度が高めとされています。(lakia-namba.com)
ただし、夜間の静かな住宅街・暗めの通路などに対しては「一人暮らし・女性の方には帰宅ルートの確認をおすすめ」という声もあります。(イエプラ)
暮らしやすさ
駅前に商業施設・飲食店・ドラッグストア・日常買物店舗が揃っており、住環境として“利便性高め”の評価があります。(ちんたいネット) また、駅徒歩圏ながら川沿いや遊歩道など緑のある景観要素も指摘されており、生活の質を高めるポイントとされています。(エイトコーポレーション)
最寄り駅エリアの人口数・人流
- 駅単位での人口データは公表情報が限定的で、正確な「駅人口」を捉えるのは難しいという報告があります。(pb-column.com)
- 一方で「町名：千代崎」の人口数として、大阪市西区の統計で千代崎（町）「人口 3,266人（世帯数2,115）」という数字があります（令和6年9月30日現在）。(大阪市ホームページ)
- 昼間人口・人流を生むイベント拠点（京セラドーム大阪）や商業施設が近隣にあることから、居住人口＋通勤・イベント時人流の複合的な“人の出入り”が期待できるエリアです。
このように、「住む」「外出する」「買い物する」「イベントに出かける」という生活・余暇のいずれにも対応できるエリアであることが、エイトドームシティの立地価値を裏付けています。
まとめ
「エイトドームシティ」は、駅名 ドーム前千代崎駅を最寄りとし、アクセス・商業利便性・暮らしの質・相場感すべてにおいてバランスのとれた物件です。単身・DINKS・ファミリーいずれの用途でも検討しやすく、特に「都心寄りだけど暮らしやすい」「駅近＆商業施設充実」というポイントを重要視される方には適した選択肢と言えるでしょう。家賃相場からも、築年数・間取りを鑑みればコストパフォーマンスが期待できるエリアです。
最後になりますが、物件の詳細情報は以下からご覧いただけます。
エイトドームシティ 空室情報
ドーム前千代崎駅 賃貸一覧
ぜひ、ご検討の一助としてお役立てください。
