物件名：エスリード阿波座サウスプレイス
大阪市西区・阿波座駅（大阪メトロ中央線・千日前線）徒歩圏に位置する「エスリード阿波座サウスプレイス」をご紹介します。都心部へのアクセスが良好でありながら、住環境としても整ったエリアです。ここでは交通アクセス・周辺環境・最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅エリアの人口数を具体的に整理しました。住まいを検討されている方に向けて、分かりやすくまとめています。
交通アクセス
阿波座駅は大阪メトロ中央線および千日前線が利用でき、梅田・心斎橋・難波といった大阪市内の主要エリアへアクセスが良好です。ビジネス街・商業施設への移動がスムーズで、通勤・通学だけでなく休日の外出にも利便性が高い立地です。
実際、住宅地として選びやすい交通結節点のひとつとして、住みやすさ調査でも言及されています。(イエプラ)
この「エスリード阿波座サウスプレイス」が阿波座駅徒歩圏にあるという点は、移動時間の短さ・交通利便性という観点で大きな強みといえます。
周辺環境（施設5選）
物件から徒歩圏で使える実在施設を5つピックアップして、その概要を紹介します。日常生活での利便性・暮らしやすさを検討する際の参考にしてください。
1. 飲食店：串カツ田中 立売堀店
チェーンの串カツ専門店で、西区立売堀エリアにあります。帰宅時の食事、友人との利用、休日の外出にも適しており、外食が気軽にできる環境が徒歩圏にあることは、住まいとしてメリットです。
2. ドラッグストア：スギドラッグ 西本町店
西区西本町に位置する大型ドラッグストアで、日用品・医薬品・化粧品などを広く取り扱っています。買い物を徒歩で済ませられることは、生活の安心感・日常利便性に直結します。
3. 公園：靱公園（うつぼこうえん）
西区靱本町・京町堀にある都市型の緑地公園で、散歩・ジョギング・子どもの遊び場として利用されています。徒歩圏にこうした公園があることは、都市部のマンション暮らしにおいて貴重な“外遊び”空間となります。
4. 保育園：西船場保育園
大阪市西区京町堀１丁目に所在する認可保育園です。子育て世代にとって「徒歩圏に保育施設がある」ことは、住まい選びにおける安心材料となります。
5. 交番：大阪府西警察署 立売堀交番
西区立売堀エリアに設置されており、夜間の帰宅や暮らし始める際の安心感に寄与する施設です。「交番が近い」というのは、地域の安全性・治安感を測るひとつの指標となります。
これらの施設が徒歩圏に揃っていることで、「外食」「日用品／医薬品買い物」「緑地／公園」「保育・教育」「安全」の5つの軸がきちんと確保された住環境と言えます。
賃貸物件事情（阿波座駅エリア）
最寄り駅「阿波座駅」周辺および西区エリアの賃貸市場データを整理しました。物件検討の目安としてご参照ください。
賃料相場データ
- 「阿波座駅」周辺の相場（ホームズ調べ）：
・ワンルーム：約 7.75万円／月。
・1K：約 7.17万円／月。
・1LDK：約 13.26万円／月。 (ライフルホームズ) - 別データでは、ワンルーム平均約 7.9万円、1K平均約 7.8万円、1LDK平均約 14.0万円、2LDK平均約 19.8万円という報告もあります。 (Yahoo!不動産)
- 西区全体（阿波座町含む）の賃貸相場：1K約 7.3万円、1LDK約 12.5万円、2LDK約 20.0万円というデータ。 (賃貸ネット)
解説
このエリアでは、単身者向け（ワンルーム～1K）で月額おおよそ7万円台、カップル・二人暮らし向け（1LDK）で月額12～15万円程度、ファミリー向け（2LDK以上）では月額20万円前後という目安が出ています。
「エスリード阿波座サウスプレイス」がどの間取り・仕様・階数・建物グレードかによって賃料は上下しますが、このレンジを目安に検討することで物件の位置付けが把握しやすくなります。
住心地・街並み・治安
人口・エリア特性
「大阪市西区」の最新データによれば、人口は約 105,862人、総世帯数は63,051世帯、人口密度は約 20,319人／km²という数値が報告されています。 (ホームメイト)
西区の地域特性として、15歳未満人口比率11.3%、15〜64歳人口比率72.6%、65歳以上人口比率16.1%というデータもあります。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
このように、西区（阿波座駅含むエリア）は都心近接ながら比較的若年～働き盛り世代が多く、住環境としてバランスが取れた区域といえます.
治安・暮らしの雰囲気
阿波座駅周辺の住みやすさ評価では、「単身・カップル層にとって暮らしやすい」「アクセスが良く、飲食・買い物環境も整っている」「住宅街として静かな道も多い」という評価があります。 (イエプラ)
ただし、駅近・幹線道路沿いや商業施設近隣では人通り・交通量が多く、夜間や通勤・通学時間帯の混雑・騒音・自転車の往来などを感じる場面もあります。住まいを選ぶ際には「徒歩ルートの夜間の様子」「建物入口・共用部の明るさ・人通り」「通り沿い・裏道どちらか」などを確認すると安心です。
街並み・住み心地
阿波座駅エリアは、商業施設・飲食店・スーパー・ドラッグストアなどが徒歩圏に整っており、日常の買い物・食事・外出がしやすい環境です。住宅街も近接しており、「都心に近くて暮らしやすい」という特徴があります。例えば、住宅地寄りの静かな道を選べば、夜間の静けさ・住環境としての落ち着きも確保できます。
また将来的な人口推計でも、西区は2020年を基準に2050年にかけて約110.7％と増加傾向にあり、エリアとして“今後も住まいとして見られている”エリアと判断できます。 (ダイヤモンド不動産研究所)
まとめ
「エスリード阿波座サウスプレイス」は、阿波座駅徒歩圏という立地を活かして、通勤・通学・休日の移動利便性と、日常生活の買い物・外食・教育・緑・安全など、暮らしを支える要素を兼ね備えた物件です。賃貸市場の相場を踏まえると、単身者向けワンルーム～1Kで月額7万円台、1LDKで月額12〜15万円程度、2LDK以上で月額20万円前後が賃料の目安となるエリアです。
住環境としても、駅近くに買い物施設・飲食店・保育園・公園・交番などがそろっており、暮らしの質を支える要素が揃っています。物件の仕様・間取り・徒歩距離・建物グレード・階数・眺望などをこのエリア基準と照らしながら比較検討されることをおすすめします。
