物件名：エスリードレジデンス本町パークフロント
大阪市西区・肥後橋駅徒歩圏に位置する「エスリードレジデンス本町パークフロント」をご紹介します。都心の主要エリアへのアクセス利便性と、落ち着いた住宅環境を兼ね備えた立地です。この記事では、交通アクセス・周辺環境・最寄り駅の賃貸物件の家賃相場・治安・最寄り駅エリアの人口数を、物件検討者向けに具体的に整理しています。
交通アクセス
肥後橋駅（大阪メトロ四つ橋線）を最寄駅とする本物件は、梅田・大阪駅方面へもスムーズにアクセスできる好立地です。特に梅田エリアまで1駅、また地下鉄御堂筋線・京阪中之島線などへの乗換も徒歩圏で可能という交通利便性が魅力です。 (賃貸ネット)
駅徒歩圏に位置すれば、通勤・通学・休日のお出かけにも時間の余裕が生まれ、生活のストレスも軽減されるでしょう。
周辺環境（施設5選）
物件から徒歩圏でアクセスできる実在の施設を5つピックアップし、それぞれ概要を記載します。日常生活や暮らしの質の判断材料としてご活用ください。
1. 飲食店：串カツ田中 京町堀店
大阪市西区京町堀にある全国チェーンの串カツ専門店。帰宅時の軽い食事、友人との利用、休日の外出先としても便利で、徒歩圏に飲食店があることは住環境のプラスになります。
2. ドラッグストア：スギドラッグ 西区江戸堀店
西区江戸堀に位置する大型ドラッグストア。医薬品・日用品・化粧品などが揃っており、徒歩圏で日常の買い出しを済ませられる点は安心材料です。
3. 公園：中之島公園
堂島川と土佐掘川にはさまれた水辺の公園で、バラ園・芝生・散策路などを備えた都市内の緑地です。都心暮らしながら「緑・水辺」の安らぎを得たい方にとって魅力的な環境です。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
4. 保育園：京町堀西船場保育園
大阪市西区京町堀１丁目１８-１９にある認可保育園。子育て世代にとって「徒歩圏に保育・教育施設がある」ことは住まい選びの大きなポイントです。 (nishisenbahoikuen.net)
5. 公共施設：大阪市立愛珠幼稚園／幼稚園近隣の環境
西区・中央区付近にある幼稚園で、教育環境の一部として「幼稚園・保育施設が近くにある」ことは、将来を見据えた住まい選びにおいてある程度安心感をもたらします。 (NAVITIME)
これらの施設が徒歩圏に整っていることで、「飲食」「買い物」「緑／休息」「教育」「保育」という暮らしにおいて重要な要素がバランスよく揃った環境と言えます。
賃貸物件事情（肥後橋駅エリア）
最寄り駅「肥後橋駅」及びその周辺エリア（大阪市西区・北区境界付近）の賃貸市場データを整理しました。住まい探しの目安としてご覧ください。
賃料相場データ
- ホームズによると肥後橋駅周辺の賃貸相場は、ワンルーム 約 8.01 万円、1K 約 7.92 万円、1LDK 約 14.27 万円、2LDK 約 23.11 万円という数値が出ています。 (ライフルホームズ)
- Yahoo!不動産では肥後橋駅周辺の平均賃料が約 12.2万円／月、ワンルーム平均約 9.2万円、1LDK平均約 16.5万円というデータも出ています。 (Yahoo!不動産)
- 賃料推移のデータによれば、肥後橋駅エリアの賃貸マンションの賃料は直近3年間で約6.97％上昇しており、安定的に需要がある地域とされています。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
解説
このエリアでは、単身者向け（ワンルーム～1K）で月額おおよそ7〜9万円、カップル・二人暮らし（1LDK）では月額12〜16万円程度、ファミリー向け2LDK以上では20万円台が目安となる賃料帯です。
「エスリードレジデンス本町パークフロント」がどの間取り・仕様・階数・建物グレードかによって適正賃料は変わりますが、この相場を前提に検討することで、物件の位置付け・比較材料が把握しやすくなります。
住心地・街並み・治安
人口・エリア特性
「大阪市西区」の住宅・生活環境として、2025年時点でシングル、DINKS、ファミリーそれぞれの平均家賃や人口構成が報告されています。例えば、西区のシングル住戸平均が約12万円、DINKSが約28万円という報告があります。 (株式会社アフロ)
肥後橋駅エリアにおいては、オフィス街・商業地と住宅地が混在する立地で、通勤利便を求める単身者やカップルから、少し落ち着いた立地を求める住まい志向の層まで幅広く受け入れられています。 (株式会社アフロ)
治安・暮らしの雰囲気
肥後橋駅周辺の治安については、「比較的良好なエリア」と評価されています。オフィス街中心のため、深夜の繁華性が低く、街灯・人通りの面でも安心感があるとされています。 (イエプラ)
ただし、駅周辺の幹線道路沿いや商業集積の強いエリアでは交通量・夜間の人通り変化・飲食店街の影響などが生じるため、物件選びでは「建物入口」「共用部」「徒歩ルートの明るさ」なども確認しておくと安心です。 (residence-review.net)
街並み・住み心地
肥後橋駅エリアは、徒歩圏にスーパー・コンビニ・飲食店・ドラッグストアが揃い、日常生活の利便性が高いです。また川沿いや公園、緑道、水辺といった要素も近くにあり、「都心に近くて住みやすい」エリアとされています。 (スマイティ)
さらに、駅から少し離れた住宅街エリアに入れば、夜間は静かで落ち着いた雰囲気が広がるため、生活と職住接近を両立した暮らしを叶えやすい立地です。
まとめ
「エスリードレジデンス本町パークフロント」は、肥後橋駅徒歩圏という魅力的な立地を活かし、通勤・通学・休日の移動利便性と、日常生活の利便性・住環境・治安を兼ね備えた物件です。賃貸市場の相場を踏まえると、単身者向けワンルーム～1Kで月額7〜9万円、1LDKで月額12〜16万円程度、2LDK以上で月額20万円台が一つの目安となるエリアです。
住環境としても、駅近に飲食店・ドラッグストア・公園・保育園・緑地などが整っており、暮らしの質を支える要素が揃っています。物件の仕様・間取り・階数・徒歩距離・建物グレード・眺望などをこのエリア基準と照らしながら比較検討されることをおすすめします。
