三河島駅の魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

三河島駅は、東京都荒川区東日暮里に位置し、JR常磐線（各駅停車）が利用できる駅です。山手線や京浜東北線が乗り入れる日暮里駅の隣にあり、上野や東京方面へのアクセスが良好な一方、駅周辺には下町情緒と多文化が融合する独特の雰囲気が漂います。韓国やベトナムなどのアジア系飲食店や雑貨店が点在し、日常の買い物を支える商店街やスーパーも豊富。ここでは、三河島駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス、物件の家賃や中古相場、そして周辺のおすすめスポット10選をご紹介します。

1．三河島駅の特徴

1-1．多国籍文化が感じられる街

三河島駅周辺には、韓国や東南アジアなどさまざまな国の飲食店や食材店が集まっています。駅近くの商店街には韓国食材店や焼肉店、ベトナム料理店などが軒を連ね、本格的なエスニック料理を気軽に楽しめる環境が魅力。食文化の多様性だけでなく、雑貨や輸入品を扱う個人経営の店も点在し、駅周辺を歩いているだけで国際的な雰囲気を味わえます。

1-2．都心へのアクセスが良好

JR常磐線（各駅停車）を利用すれば、日暮里までわずか1駅、上野までは2駅という近さ。日暮里では山手線や京浜東北線、舎人ライナーなどに乗り換え可能で、東京駅や新宿方面への移動も短時間で済ませられます。さらに、京成線の新三河島駅へ徒歩圏のエリアに住めば、成田空港方面や都内各地へのアクセスも拡充。通勤や通学だけでなく、旅行や出張にも便利な立地です。

1-3．下町情緒と再開発のバランス

三河島駅周辺には昔ながらの商店や個人経営の飲食店が多く、下町情緒を色濃く残しています。一方で、荒川区としての再開発プロジェクトが進められており、道路整備や公共施設の充実などによって暮らしやすさが向上。古き良き下町風情を楽しみながら、利便性も兼ね備えた街並みが形成されてきています。

2．三河島駅の歴史

2-1．明治時代末期の開業

三河島駅は、1905年（明治38年）に日本鉄道（後の常磐線）の駅として開業しました。当時は周辺に農地や工場が点在し、鉄道の開通によって地域の産業や人口が徐々に増加。昭和初期には交通の要衝としての地位を確立し、都心部へ通勤する人々が集まる住宅街として発展していきました。

2-2．戦後復興と多文化の流入

第二次世界大戦後の復興期から高度経済成長期にかけて、工場労働や職を求めて日本全国や海外から多くの人々が移住。駅周辺には韓国や中国などのアジア系住民が増え、国際的なコミュニティが形成。近年はベトナムやネパールなど東南アジア系住民も増加し、多国籍文化が一層深まっています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．JR常磐線（各駅停車）で日暮里・上野へ

日暮里駅：約2分。山手線、京浜東北線、舎人ライナーなどへ乗り換え可能。成田空港へのアクセスも京成線を利用すれば便利。
上野駅：約5分。上野公園や美術館、百貨店などが集まる上野エリアへ直通。

3-2．山手線・京浜東北線との接続

日暮里駅では山手線や京浜東北線へスムーズに乗り換えられるため、新宿や東京駅方面へ短時間で移動できます。都心部への通勤通学において時間とコストの両面で優位性があります。

3-3．徒歩やバスによる近隣移動

徒歩圏内には京成本線の新三河島駅もあり、上野や日暮里だけでなく成田方面へのアクセスが拡がります。また、路線バスが充実しているため、荒川区内の移動や、隣接する足立区や台東区へのアクセスも便利です。

4．三河島駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅から徒歩5分圏内で築浅の物件の場合、月額9〜11万円程度が相場。下町エリアということもあり、都心部と比べればややリーズナブルな物件も見つかりやすいです。築年数や広さによっては7〜8万円台の物件も狙えます。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで15〜18万円、2LDKで18〜25万円程度が中心帯。都心への通勤が便利でありながら、下町の生活感を楽しめる立地が人気となっています。駅近の新築マンションや分譲賃貸は設備やセキュリティが整っており、需要が高い傾向です。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上では、25〜40万円程度が相場。駅前の再開発や公共施設の整備が進んでいるため、ファミリー層からの注目も高まりつつあります。物件数自体は都心部ほど多くはないため、情報収集は早めが望ましいでしょう。

5．三河島駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏内の人気マンションは、1平米あたり300〜450万円程度が目安。

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：4,000万〜6,000万円前後
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：6,000万〜9,000万円ほど

再開発や海外からの住民流入による需要増で、築浅物件や駅近物件はやや高値で取引されやすい状況にあります。

5-2．戸建・土地

マンションが主体のエリアですが、一戸建てや土地が出ることもあります。駅に近いほど地価が上昇傾向にあり、広さや築年数に合わせて予算を検討する必要があります。駅から少し離れた住宅街なら、比較的価格を抑えた中古戸建も探しやすいかもしれません。

6．三河島駅周辺の周辺施設10選

ガスト日暮里店（ファミリーレストラン）
- 概要：三河島駅から一駅先の日暮里周辺に位置し、和洋中の豊富なメニューを朝から深夜まで提供。家族連れや学生にも人気。
- URL：ガスト
マクドナルド日暮里駅前店（チェーン飲食店）
- 概要：世界的ハンバーガーチェーン。朝マックやテイクアウトなどサービス多彩で、駅から徒歩数分の立地が便利。
- URL：マクドナルド
まいばすけっと三河島駅前店（スーパー）
- 概要：駅前にあるコンパクトなスーパーマーケット。生鮮食品や日用品が一通り揃い、急ぎの買い物にも対応。
- URL：イオンリテール
ローソン荒川東日暮里五丁目店（コンビニ）
- 概要：24時間営業でATMや公共料金支払いも可能。駅から徒歩圏内にあり、夜間の買い物にも重宝。
- URL：ローソン
マツモトキヨシ東日暮里店（ドラッグストア）
- 概要：医薬品や化粧品、健康食品などを扱う大手チェーン。急な体調不良時や日用品補充にも便利。
- URL：マツモトキヨシ
ドン・キホーテピカソ三ノ輪店（ディスカウントショップ）
- 概要：少し離れた三ノ輪エリアにある店舗。食品や家電、衣類など幅広い商品を取り扱い、深夜まで営業。
- URL：ドン・キホーテ
ダイソー日暮里駅前店（100円ショップ）
- 概要：駅一つ先の日暮里にある100円ショップ。文具やキッチン用品、生活雑貨をリーズナブルに購入可能。
- URL：ダイソー
マルイシティ上野店（百貨店）
- 概要：上野駅周辺にある商業施設。ファッションや雑貨、レストランなどが揃い、休日のショッピングにも最適。
- URL：丸井
荒川区立東日暮里図書館（図書館）
- 概要：駅近くの公共図書館で、蔵書数や学習スペースが充実。イベントや子ども向けの読み聞かせ会も定期的に開催。
- URL：荒川区公式
荒川自然公園（運動施設・公園）
- 概要：日暮里・舎人ライナー沿線に位置する大きな公園。テニスコートや野球場など運動施設が充実しており、週末のレジャーにぴったり。
- URL：荒川区観光サイト

7．まとめ

三河島駅は、JR常磐線（各駅停車）を利用して日暮里や上野へ短時間でアクセスできるだけでなく、周辺には韓国やベトナムなど多国籍の食文化が根付いた商店街が広がり、異国情緒と下町風情が混在する個性的な街です。昭和レトロな雰囲気を感じつつ、公共施設や再開発によるインフラ整備も進んでいるため、利便性と住みやすさを両立しています。

家賃や中古物件の価格は、都心ほど高騰していないものの、中央区や台東区などに近いことで徐々に需要が増加。駅近や築浅物件を狙う場合は早めに情報収集することが重要となります。多国籍なグルメや文化を日常的に楽しみたい方や、短時間で都心へ通勤・通学したい方には、三河島駅周辺は魅力あふれる住まいの候補地と言えるでしょう。