虎ノ門ヒルズ駅で暮らす魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

虎ノ門ヒルズ駅は、東京メトロ日比谷線の新たな拠点として、2020年に開業したばかりの比較的新しい駅です。周辺には大規模再開発エリアの「虎ノ門ヒルズ」をはじめ、多くの高層オフィスビルや商業施設が集積し、海外の大使館や外資系企業が並ぶ国際色豊かな街並みが特徴となっています。ビジネス街としての機能だけでなく、近隣には豊かな緑や歴史的スポットも点在し、都市の最先端と昔ながらの風情が融合した独特の雰囲気を醸し出しています。本記事では、虎ノ門ヒルズ駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス、そして物件の家賃相場や中古価格相場まで詳しく解説します。最後には駅周辺のおすすめスポット10選もご紹介するので、港区の新たなランドマークとして注目されるこのエリアでの暮らしを検討する際の参考にしてみてください。

1．虎ノ門ヒルズ駅とは

1-1．東京メトロ日比谷線の都心アクセスを強化

2020年に開業した虎ノ門ヒルズ駅は、日比谷線の霞ケ関駅と神谷町駅の間に位置しており、都心部と湾岸エリアを結ぶルートの利便性をさらに高める存在となっています。銀座や秋葉原、北千住方面へ乗り換えなしでアクセス可能なうえ、六本木や恵比寿方面へも日比谷線を介して短時間で移動できるため、ビジネスにも日常生活にも快適な交通手段を得ることができます。

1-2．大規模再開発「虎ノ門ヒルズ」との連携

駅名の由来にもなっている「虎ノ門ヒルズ」は、森ビルが手掛ける大規模再開発プロジェクトで、高層オフィスやレジデンス、商業施設、ホテルが融合する複合タワーとして注目されてきました。駅開業によって、これらの施設とのアクセスが直接結び付いたことで、国内外の企業や観光客が訪れる一大ビジネス・商業エリアへと進化を遂げています。都心の新たなランドマークとして、洗練された街並みを形成しているのが大きな特徴です。

1-3．国際色豊かなビジネス街

周辺には外資系企業の日本支社や大使館、国際機関などが集積しており、英語が飛び交う商店やカフェが多いのも虎ノ門エリアの特長のひとつです。日比谷線の直通ルートを活用してビジネスや国際会議へ出張する方々が増え、ますます国際色が強まる傾向があります。

2．虎ノ門ヒルズ駅の歴史

2-1．日比谷線新駅としての開業

日比谷線は昭和39年（1964年）に一部区間が開通し、神谷町〜霞ケ関〜日比谷〜銀座などを結ぶ重要路線の役割を果たしてきました。長らく神谷町〜霞ケ関間に駅はなく、周辺エリアのさらなる発展を目指すために計画されたのが虎ノ門ヒルズ駅です。2020年に正式開業し、既存の路線上に「途中追加」された比較的レアなケースとして鉄道ファンの注目も集めました。

2-2．令和時代のまちづくりと駅の役割

令和に入ってからの東京都心再開発の一環として、六本木〜虎ノ門〜新橋周辺のビジネス機能を強化しようという動きが顕著になり、新駅設置でさらに人の流れを活発化。商業施設やホテル、オフィスが集結する虎ノ門ヒルズとの相乗効果で、虎ノ門ヒルズ駅は新時代の都心エリアの「顔」として期待を集めています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．東京メトロ日比谷線

神谷町駅：1駅（約2分）
周辺には外資系企業や大使館が多く、国際色豊かなビジネス街へ近接。
霞ケ関駅：1駅（約2分）
官庁街へダイレクトにアクセスし、行政手続きや打ち合わせに便利。
銀座駅：乗り換え不要で約8分
東京を代表する高級商業エリアへ短時間で移動でき、ショッピングや外食の選択肢も豊富。

3-2．他路線との乗り換え

虎ノ門ヒルズ駅から徒歩圏にある虎ノ門駅（銀座線）や神谷町駅（日比谷線）、霞ケ関駅（日比谷線・丸ノ内線・千代田線など）を活用すれば、都心各所や郊外エリアへの移動がスムーズに行えます。バスやタクシーも頻繁に通っており、深夜帯や大荷物の際にも移動に困らないのがメリットです。

3-3．車や徒歩での行動

駅周辺には主要幹線道路が集中し、都内でも有数のビジネスエリアが隣接するため、車での移動時には渋滞リスクも考慮が必要ですが、都市高架道路や首都高速への接続が良好。徒歩や自転車を使って六本木、赤坂、新橋方面へ散策する住民も多く、都心ならではの街歩きが楽しめます。

4．虎ノ門ヒルズ駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅徒歩5分以内の築浅マンションでは、月額15〜20万円程度が中心帯。高級感のあるレジデンスを選ぶと20万円を超えるケースも。築古物件や駅から離れた立地の場合は10〜14万円程度で借りられることもあるが、空きが出るとすぐに埋まりやすい人気エリアです。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKの場合は月額25〜35万円、2LDKで35〜60万円が相場。オフィス街と住宅がミックスしているエリアゆえ、高層マンションや分譲仕様の物件は競争率が高い傾向にあり、バルコニーや眺望付きの場合はさらに上乗せされる可能性があります。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上の物件なら月額40〜70万円ほどが目安。タワーマンションやセキュリティ設備に注力したレジデンスは月額80万円以上になることも。都心近接で利便性が高いうえに保育施設や学校へのアクセスも良好なため、ファミリー層の需要も旺盛です。

5．虎ノ門ヒルズ駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏内で人気のあるマンションは、1平米あたり300〜500万円を超える高価格帯に達する例が少なくありません。以下が目安：

ワンルーム〜1LDK（専有面積30〜40平米）：6,000万〜1.2億円程度
2LDK〜3LDK（専有面積60〜80平米）：1.2億〜3億円超

超高層タワーマンションやブランドデベロッパー物件は、さらに高額になる可能性が大いにあります。

5-2．戸建・土地

都心のビジネスエリアに位置するため、戸建物件や土地が出回る例は限定的。取引される際は1億〜数億円といった高価格帯が中心で、デベロッパーや投資家との競争も激しいです。新築一戸建てを望む場合は、駅から多少離れたエリアも視野に入れ、十分な資金計画が求められます。

6．街の特色と暮らしのポイント

6-1．ビジネス・国際色豊かな環境

周辺には外資系企業や各国大使館、国際機関などが多数集積し、外国人駐在員や海外出身者も多く暮らしています。英語をはじめ多言語対応の店舗やサービスが広がり、海外の文化や情報に触れやすいのがこのエリアの大きな特長です。

6-2．多彩な飲食店や商業施設

駅周辺はオフィス街としての顔を持ちつつ、虎ノ門ヒルズ内を中心に高級レストランやカフェ、チェーン系飲食店、コンビニ、ドラッグストアなどが揃っています。大規模ショッピングモールは周辺に多くないものの、六本木・新橋などが近く、買い物や娯楽へのアクセス性も高いです。

6-3．高い居住コスト

ブランドエリアの一角ということもあり、家賃や物件価格は都内トップクラスの水準となります。高品質・高セキュリティのマンションが多く、管理費や駐車場代などにも相応のコストがかかりますが、それだけのステータスと生活利便性を得られるエリアです。

6-4．都心散策の楽しみ

徒歩や自転車で六本木、赤坂、銀座方面へ行きやすく、休日に街歩きを楽しむ住民も多いです。虎ノ門ヒルズや愛宕神社、日比谷公園など周辺には観光スポットが多く点在し、都会の風景と歴史が調和した独特の魅力を感じられます。

7．周辺施設10選

ファミリーマート虎ノ門ヒルズ駅前店
- 概要：24時間営業のコンビニ。公共料金支払いなど各種サービスが充実。
- URL：ファミリーマート
マルエツプチ虎ノ門店
- 概要：小規模スーパー。遅い時間まで営業し、食料品や日用品を取り扱う。
- URL：マルエツ
マツモトキヨシ虎ノ門ヒルズ駅前店
- 概要：薬や化粧品、日用品を扱うドラッグストアチェーン。
- URL：マツモトキヨシ
ローソン虎ノ門五丁目店
- 概要：24時間営業のコンビニ。日配品やATMが利用できる便利な店舗。
- URL：ローソン
デニーズ虎ノ門店
- 概要：ファミリーレストランチェーン。多彩なメニューを朝から深夜まで提供。
- URL：デニーズ
港区立虎ノ門小学校
- 概要：駅周辺の児童が通う公立小学校。地域と連携した教育活動を行う。
- URL：港区公式サイト
警視庁愛宕警察署虎ノ門ヒルズ駅前交番
- 概要：駅周辺の治安を維持する拠点。外国人対応にも力を入れ、国際色豊かな街をサポート。
- URL：警視庁公式サイト
虎ノ門ヒルズ森タワー
- 概要：オフィス・商業施設・ホテルが入る複合タワー。飲食店やカフェが充実。
- URL：虎ノ門ヒルズ
愛宕グリーンヒルズ
- 概要：高層オフィスやレジデンスが融合する複合施設。広場や飲食店もあり、憩いの場として人気。
- URL：愛宕グリーンヒルズ
東京都立芝公園（徒歩やバスでアクセス可）

概要：東京タワーを望む緑豊かな公園。スポーツ施設や散策路が整備され、都心のオアシス的存在。
URL：港区公園案内

8．まとめ

虎ノ門ヒルズ駅は、東京メトロ日比谷線の新駅として誕生し、霞ケ関や六本木、新橋といった都心の要所に囲まれながら、大規模再開発の象徴である「虎ノ門ヒルズ」との連携によって急速に発展を遂げているエリアです。国際色豊かな企業や大使館が多く、グローバルなビジネス環境を望む人々や高所得層が多く集まり、物件の家賃や購入価格は都内トップクラスの水準へと上昇。一方で、利便性は抜群で、日常の買い物や外食、医療サービスなどを徒歩圏でカバーできる点も魅力となっています。

忙しい都心ライフを充実させたいビジネスパーソンや、海外からの駐在員、ラグジュアリーな住環境を求めるファミリーにとっては理想的な立地です。高品質のマンションや戸建が集まるため、予算面での考慮は大きな課題となりますが、その分だけブランド力や資産価値を得られる可能性も高いと言えるでしょう。国際ビジネスと快適な都市生活が融合するこの駅周辺で、新たな住まいを手に入れたい方は、ぜひ神谷町や六本木など周辺エリアとも比較しながら検討してみてはいかがでしょうか。