北千住駅の魅力を徹底解説：特徴・歴史・アクセスから物件相場まで

はじめに

北千住駅は、東京都足立区に位置し、JR常磐線（快速・各駅停車）、東京メトロ千代田線・日比谷線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスの計5路線が乗り入れる首都圏屈指の大型ターミナルです。上野や東京、秋葉原、新宿、渋谷などの主要都市へ短時間でアクセスできるだけでなく、近年は駅周辺の再開発が進み、大型商業施設や大学キャンパスが集積。昔ながらの商店街や市場が並ぶ下町情緒と、新しくモダンな街並みが見事に調和しています。ここでは、北千住駅の特徴や歴史、主要駅へのアクセス、物件の家賃や中古物件の価格相場を詳しくご紹介し、最後におすすめスポット10選をピックアップします。

1．北千住駅の特徴

1-1．首都圏屈指のアクセス拠点

北千住駅は5路線が乗り入れる利便性の高さが最大の魅力です。JR常磐線（快速・各駅停車）を利用すれば上野・東京方面、東京メトロ日比谷線・千代田線で銀座や大手町、表参道や代々木上原方面へ、東武スカイツリーラインで浅草・押上方面へ、そしてつくばエクスプレスで秋葉原方面へダイレクトに移動できます。通勤・通学だけでなく、休日のレジャーやショッピング、旅行時の乗り換えにも非常に便利です。

1-2．再開発が進む街並み

駅周辺の再開発によって、大型商業施設やタワーマンション、大学キャンパスが次々と建設されました。駅直結の商業ビル「ルミネ北千住」や「マルイ」、周辺のショッピングモールや飲食店が充実しており、洋服や雑貨、食品の買い物が駅周辺だけでほぼ完結。外食やカフェタイムを楽しめるお店も年々増えています。また、下町の人情味を感じる昔ながらの商店街や市場も残されており、若年層からファミリー、シニアまで多彩な世代が暮らしやすいエリアです。

1-3．大学キャンパスが集積する学生街の顔

足立区や周辺自治体の取り組みにより、北千住駅周辺には東京電機大学や東京芸術大学などの大学キャンパスが集積。若者が多く行き交う駅前は、活気ある雰囲気が漂っています。学生向けの安価でボリュームのある飲食店や、気軽に立ち寄れるカフェなども充実。学生の街としての一面も見逃せない魅力です。

2．北千住駅の歴史

2-1．江戸時代からの宿場町

千住エリアは江戸時代から奥州街道の宿場町「千住宿」として賑わい、交通・物流の拠点でした。昭和初期から戦後にかけても商業の中心地として発展し、下町情緒あふれる商店街や市場が形成されていきました。

2-2．高度経済成長期と鉄道網の拡大

戦後の復興期を経て高度経済成長期には、JR（旧国鉄）の常磐線や東武伊勢崎線（現・スカイツリーライン）、日比谷線などの整備が進み、北千住は東京北東エリアの重要ターミナルに。さらに、平成に入って千代田線、つくばエクスプレスが相次いで開通し、駅周辺の再開発や大学誘致などの都市計画が活発化。現在も新たなプロジェクトが進行し続け、街の魅力を高めています。

3．主要駅へのアクセス

3-1．JR常磐線（快速・各駅停車）

上野駅：快速で約10分前後。山手線や京浜東北線などへの乗り換えがスムーズ。
東京駅：上野駅での乗り換えや上野東京ラインを利用して約20分ほどで到着可能。ビジネスや観光に便利。

3-2．東京メトロ日比谷線・千代田線

銀座駅（日比谷線経由）：約20〜25分。都心の主要オフィス街や商業施設へ直結。
大手町・表参道・代々木上原（千代田線経由）：乗り換えなしでアクセス可能。ビジネス街や人気商業エリアへ短時間で移動できる。

3-3．東武スカイツリーライン

浅草駅：約10分前後。雷門や浅草寺、仲見世通りなど国内外から人気の観光地へ直結。
押上駅：約15分。東京スカイツリーをはじめとした下町観光エリアへもスムーズに移動。

3-4．つくばエクスプレス

秋葉原駅：約10分。電気街やオフィス街、山手線への乗り換えに便利。
つくば駅：約45分。筑波山や研究学園都市方面への移動が容易。

4．北千住駅周辺の物件家賃相場

4-1．単身者向け（ワンルーム・1K）

駅から徒歩5分圏内の新築・築浅マンションの場合、月額9〜12万円ほどが相場。多数の路線が乗り入れ都心への通勤・通学が容易なため、需要が高く競争率も激しいです。築年数が経過した物件や駅から徒歩10分以上離れると、月額7〜8万円台の物件も見つけられる場合があります。

4-2．カップル・DINKs向け（1LDK〜2LDK）

1LDKで15〜20万円、2LDKで20〜30万円程度が中心。駅周辺の再開発により、分譲賃貸マンションやタワーマンションの供給が増加。設備や眺望の良い物件は賃料が上振れしやすい傾向にあります。

4-3．ファミリー向け（3LDK以上）

3LDK以上の物件だと30〜50万円前後が目安。利便性の高さや商業施設の充実、子育て支援体制の整備などが評価され、ファミリー層の需要も年々高まっています。タワーマンションなどであれば眺望や共用施設も充実し、相応の賃料になるケースが多いです。

5．北千住駅周辺の中古物件価格相場

5-1．中古マンション

駅徒歩10分圏の人気マンションでは、1平米あたり300〜500万円が相場と考えられます。

ワンルーム〜1LDK（30〜40平米）：4,000万〜7,000万円前後
2LDK〜3LDK（60〜80平米）：6,000万〜1億円近く

再開発エリアの築浅タワーマンションや駅直結物件は需要が高く、眺望や設備次第でさらに高値になることもあります。一方、下町エリアに点在する古いマンションや駅から距離がある物件なら、比較的手頃な価格帯での購入も可能です。

5-2．戸建・土地

都心アクセスの良さから地価が上昇傾向にあり、駅周辺での戸建や土地の価格は高めに推移。広い敷地や庭付きの物件を探す場合は、予算と相談しながら駅から少し離れた住宅街や築年数の古い中古戸建を検討するのも一案です。

6．北千住駅周辺の周辺施設10選

ガスト北千住店（ファミリーレストラン）
- 概要：朝から深夜まで営業するチェーン店。和洋中のメニューが豊富で、一人でも家族連れでも利用しやすい。
- URL：ガスト
マクドナルド北千住マルイ店（チェーン飲食店）
- 概要：世界的ハンバーガーチェーンが北千住マルイに出店。買い物や映画のついでに気軽に立ち寄れる。
- URL：マクドナルド
ルミネ北千住店（ショッピングセンター）
- 概要：駅直結の大型商業施設。ファッションや雑貨、カフェ・レストランなどが多数揃い、電車の待ち時間や休日ショッピングに最適。
- URL：ルミネ
イトーヨーカドー食品館北千住店（スーパー）
- 概要：生鮮食品や日用品を扱う大手スーパー。駅から徒歩数分の立地で、帰宅時の買い物にも便利。
- URL：イトーヨーカドー
ローソン北千住駅前店（コンビニ）
- 概要：24時間営業の大手コンビニチェーン。ATMや公共料金の支払い、コーヒーなど幅広いサービスを提供。
- URL：ローソン
マツモトキヨシ北千住東口店（ドラッグストア）
- 概要：医薬品や化粧品、健康食品を扱う全国チェーン。駅の改札から近く、急な買い物にも対応しやすい。
- URL：マツモトキヨシ
ドン・キホーテ北千住駅前店（ディスカウントショップ）
- 概要：食料品や衣料品、雑貨など多彩な商品を取り扱う店。深夜まで営業しているため夜間の買い物にも重宝。
- URL：ドン・キホーテ
ダイソー北千住店（100円ショップ）
- 概要：各種雑貨や文具、キッチン用品などを手頃な価格で購入できる。生活必需品の買い足しに便利。
- URL：ダイソー
北千住マルイ（百貨店）
- 概要：駅から近い商業ビル。ファッションブランドやレストラン、映画館が入居しており、エンタメにも対応。
- URL：マルイ
足立区立中央図書館（図書館・公共施設）
- 概要：北千住エリアの住民が多く利用する公共図書館。蔵書数や学習スペースが充実し、イベントも定期開催。
- URL：足立区公式

7．まとめ

北千住駅は、首都圏の主要路線が集結するターミナルとして抜群のアクセスを誇り、駅周辺の再開発により大型商業施設や大学キャンパスが集積した活気あふれるエリアです。下町情緒漂う商店街からハイセンスなショッピングセンターまで、多彩な生活シーンを満喫できるのが魅力。近年は若者やファミリー層の流入が増え、タワーマンションや設備の充実した分譲賃貸なども需要が拡大しており、家賃や中古物件の価格は都心エリアと同等、もしくは上昇傾向にあります。

一方で、少し離れた下町エリアや古くからの住宅街に目を向ければ、比較的手頃な物件も見つかるため、住まいの選択肢は幅広いと言えるでしょう。都心へのアクセスを重視しつつ、多面的なカルチャーや豊富なグルメ、商業施設を楽しみたい方にとって、北千住駅は非常に魅力的な候補地となります。