大阪市西区江戸堀一丁目に立地する「エスリード中之島ザ・コア」。最寄り駅である 阿波座駅（大阪メトロ中央線・千日前線）から徒歩数分圏という好立地に加え、都心部へのアクセス・生活利便性・暮らしやすさを兼ね備えたマンションです。以下では、交通アクセス・周辺環境・最寄り駅の賃貸家賃相場・治安・駅利用の実情など、物件検討者の視点で具体的にまとめます。
交通アクセスと物件立地
「エスリード中之島ザ・コア」は大阪府大阪市西区江戸堀一丁目のマンションタイプ物件です。最寄り駅の阿波座駅までは徒歩数分、複数の出口からアクセスでき、日々の通勤・通学・買い物・休日の移動ともにストレスの少ない立地が期待できます。阿波座駅は大阪メトロ中央線および千日前線が乗り入れており、たとえば中央線では本町・大阪・梅田方面、千日前線では難波・日本橋方面など都心南北・東西の拠点へダイレクトまたは乗り換え少なめで移動可能です。さらに、江戸堀・中之島・靱本町など西区・中央区にまたがるエリアに近く、オフィス街と住宅街の味わいが同居する立地環境と言えます。こうした複数路線利用可・都心近接の条件は、居住用住まいとしても魅力的です。
阿波座駅の住心地や街並み
駅の概要と利用状況
阿波座駅の一日平均乗降客数（大阪メトロ中央線・千日前線合算）として、約42,176人というデータがあります。 (統計情報リサーチ) また、過去の推移を見ると2019年には49,053人という数値もあり、都心近接駅として安定した利用実績が見られます。 (斎藤歯科医院 西部医院) この規模の利用者数から、「単なる郊外路線の駅」ではなく、しっかりと人の流れ・交通の受け皿になっている駅と位置づけられ、通勤・通学・日常移動に適した拠点であると考えられます。
街の雰囲気・緑・商業環境
阿波座駅周辺は、都心西部に位置しながら、住宅街・オフィス街・商店街・川沿い散策路などが混在する街並みが特徴です。例えば「靱（うつぼ）公園」が近隣にあり、緑や芝生・散策路といった暮らしの中のゆとりを感じられる環境があります。 (Renosy) 駅徒歩圏内には飲食店・カフェ・ドラッグストア・スーパーなど、日常の買い物・外食にも困らない施設が揃っており、「都心」の利便性と「暮らしやすさ」のバランスが取れた立地と言えます。
治安・住みやすさ
治安面については、阿波座駅周辺の暮らしやすさを検証した記事で「本町まで約1分というアクセス」「駅出口が10ヵ所以上あり利便性が高い」「商店街・人通り・街灯がある通路が整備されている」といった評価があります。 (賃貸ネット) また、駅付近に交番・警察署の拠点や公共施設も近く、夜間の帰宅ルートでも安心できる条件が整っていると考えられます。こうした点は、単身者・カップル・少人数ファミリーいずれも検討に値する住環境です。
最寄り駅周辺の人口・利用状況
町丁別の居住人口の詳細な公表データは駅直近では限られますが、駅の乗降者数・沿線交通の利便性・マンション建設進展の状況などから、「居住世帯・通勤・商業利用ともに一定の厚みを持つ地域」であることが読み取れます。特に都心近接エリアであるため、夜間・休日も暮らしの拠点として機能しやすい環境です。 (Renosy)
賃貸物件事情（阿波座駅エリア）
阿波座駅エリアの賃貸家賃相場を、間取り別に整理しました。物件検討の前提情報としてお役立てください。
- ワンルーム：約8.2万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1K：約7.9万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：約13.2万円前後。 (LIFULL HOME’S)
- 2LDK以上：20万円台というデータもあります。 (Yahoo!不動産)
別のデータでは、築浅で駅徒歩条件が良好なマンションでは、ワンルームから1LDKまで幅がありつつも「上位レンジ」での賃料を想定すべきとの記載があります。 (SUUMO)
「エスリード中之島ザ・コア」は駅徒歩数分・都心近接・複数路線利用可という条件を備えていると想定されるため、上記相場の中でも中～上位レンジを意識して検討した方が良いでしょう。賃料検討時には、築年数・専有面積・階数・間取り・駅徒歩分数・眺望・向きといった点も比較材料になります。
周辺施設紹介（5施設）
物件周辺の暮らしを支える実在する施設を5つピックアップし、その概要を記載します。
- 施設名： 靱公園（公園）
概要：大阪府大阪市西区靱本町２丁目にある都市型公園。桜並木や芝生エリアもあり、朝の散歩・休日のリラックス・子どもの遊び場としても使いやすい場所です。 - 施設名： サンドラッグ江戸堀店（ドラッグストア）
概要：大阪府大阪市西区土佐堀１丁目に位置。駅徒歩圏であり、医薬品・日用品・生活消耗品の調達に適したチェーンドラッグストア。日常生活を支える施設です. - 施設名： 中之島公園（公園・散策路）
概要：大阪府大阪市北区中之島１丁目ほか。川沿い散策路、緑地帯、ベンチや芝生が整備されており、住まい近くで自然を感じられるスポットです。物件からもアクセス可能な環境にあります。 - 施設名： 大阪西郵便局（公共施設）
概要：大阪府大阪市西区靱本町にある郵便局。駅–住居間・買い物ルートの中で立ち寄りやすく、公共施設が近くにある点も安心材料となります。 - 施設名： 西警察署江戸堀交番（交番）
概要：大阪府大阪市西区江戸堀１丁目付近に位置する地域警察の拠点。暮らしの安心感を高める要素として、交番が徒歩圏にあることは評価ポイントとなります。
総括
「エスリード中之島ザ・コア」は、交通アクセス・生活利便性・住環境のバランスに優れた物件と評価できます。最寄り駅である阿波座駅は、地下鉄中央線・千日前線の2路線利用可・都心主要拠点へのアクセス良好という強みがあります。賃貸相場も把握でき、ワンルームから1LDK、さらにファミリー型の間取りまで対応可能な環境です。周辺施設として公園・ドラッグストア・公共施設・交番・散策路など、暮らしを支えるインフラが徒歩圏に揃っており、「日常を便利に・安心して過ごせる住まい」を探す方に適した環境と言えます。賃料予算・ライフスタイル・将来の住み替え・通勤アクセスなどを踏まえて、阿波座駅エリアの賃貸相場データを参考にしながら物件「エスリード中之島ザ・コア」のご検討をぜひ進めてください。
「エスリード中之島ザ・コア 空室情報」： https://www.property-bank.co.jp/bldg856325150
「阿波座駅 賃貸一覧」： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522
