大阪市住吉区長居東四丁目に立地する「エスリード長居公園PARK AVENUE」。駅徒歩圏という好立地に加え、近隣に広がる緑豊かな公園と日常生活に必要な施設が揃う環境が魅力です。本稿では、交通アクセス、周辺環境、最寄り駅の賃貸家賃相場、治安、最寄り駅の人口数など、物件検討者の視点で具体的かつ分かりやすく整理しました。
交通アクセスと物件立地
「エスリード長居公園PARK AVENUE」は大阪府大阪市住吉区長居東四丁目にあるマンションタイプの物件です。最寄駅の 長居駅（大阪メトロ御堂筋線および JR阪和線）まで徒歩数分圏の立地が期待され、通勤・通学・休日のお出かけともに利便性の高い条件と言えます。御堂筋線を利用すれば「天王寺」「なんば」「梅田」方面へダイレクト、阪和線を使えば「天王寺」「和歌山方面」へとアクセス可能です。さらに、物件名に「公園PARK AVENUE」とある通り、近隣には広い公園・緑地が存在し、都心近接ながら住まいとしてのゆとりも感じられる立地です。こうしたアクセス性と住環境が調和した物件は、利便・暮らしやすさを両立した選択肢として注目できるでしょう。
長居駅の住心地や街並み
駅の概要と利用状況
長居駅（大阪メトロ御堂筋線）では、１日あたりの平均乗降客数が約28,936 人と報じられています。 (KCSF) また、JR阪和線の長居駅では１日平均乗降数が約9,156 人とされています。 (統計情報リサーチ) これらの数値から、「長居駅」の利用規模は中規模ながら安定しており、通勤・通学・日常利用に適した駅と言えます。
街の雰囲気・緑・商業環境
長居駅周辺は、住宅街としての落ち着いた雰囲気と、商店街・スーパー・飲食店・カフェなど日常生活を支える施設とが程よく共存しています。「長居公園」という大きな緑地が徒歩圏にあり、散歩・ジョギング・子どもの遊び場としても活用できる点が住み心地の魅力です。 (賃貸スタイル) また、駅から物件までの動線において人通り・商店のある通りを通るルートが多く、暮らしやすさ・生活利便性ともに十分期待できる街並みが広がっています。
治安・住みやすさ
治安面については、調査記事等において「長居駅エリアは広い住宅地かつ駅利用が一定規模で、日常生活に必要な施設が整っているため、暮らしやすいエリア」と紹介されています。 (賃貸スタイル) 駅近隣・物件までの帰宅動線に明るく人通りがある道路・商店街などが含まれており、夜間の帰宅も比較的安心できる環境と判断できます。住宅街・公園・商店がバランスよく配置されており、単身者からファミリーまで幅広い世帯に向く地域です。
最寄り駅周辺の人口数
町丁単位の詳細な最新人口数は直近公開データでは限定的ですが、長居駅の乗降客数・沿線交通・住宅開発の背景を考えると、居住世帯数・通勤利用者ともに一定の厚みを持つ地域であると読み取れます。特に都心近接の住宅街として「住む場」として機能しやすい地域です。
賃貸物件事情（長居駅エリア）
「長居駅」エリアの賃貸家賃相場を、間取り別に整理しました。物件検討の前提情報としてご活用ください。
- ワンルーム・1K：約4.6万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：約11万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 駅徒歩1〜5分・築浅の場合：ワンルーム目安7.0万円〜、3LDKでは17.7万円というデータも報じられています。 (SUUMO)
物件「エスリード長居公園PARK AVENUE」は駅徒歩数分・公園至近という条件を備えていると想定されるため、上記相場レンジのうち「中〜上位レンジ」の賃料が想定されます。検討の際には、築年数・専有面積・階数・向き・駅徒歩分数などを加味して「相場との比較」を行うことが望ましいでしょう。
周辺施設紹介（5施設）
物件周辺の暮らしを支える実在する施設を5つピックアップし、概要を記載します。
- 施設名：イトーヨーカドー 長居店（スーパー）
概要：大阪府大阪市住吉区長居東４丁目１２-１２にある大型スーパー。日常の食品・日用品の買い出しに便利な立地で、駅徒歩圏にあります。 - 施設名：スギドラッグ 長居東店（ドラッグストア）
概要：大阪府大阪市住吉区長居東４丁目９-１に所在。医薬品・生活日用品の購入先として、暮らしに必要な施設です。 - 施設名：長居公園（公園）
概要：大阪府大阪市住吉区長居公園1-23ほか。大きな緑地・芝生・ジョギングコース・野球場などを備え、休日のリラックス・子どもの遊び・散歩など多用途に活用できます。 - 施設名：住吉警察署 長居交番（交番）
概要：大阪府大阪市住吉区長居東４丁目９-１３に位置し、地域の安心・防犯を支える交番が徒歩圏にある点は住環境として安心材料となります。 - 施設名：大阪市立長居小学校（高校ではなく小学校ですが】】
概要：大阪府大阪市住吉区長居東４丁目１２-１２にある公立小学校。学校・学びの場が近くにあることは、将来的な住み替えや家族入居を視野に入れた住環境としてもプラス要因です。
総括
「エスリード長居公園PARK AVENUE」は、交通アクセス・生活利便性・住環境のバランスに優れた物件です。最寄り駅「長居駅」は、御堂筋線および阪和線によるアクセスが良好で、住宅街としての落ち着きと利便性を兼ね備えたエリアです。賃貸相場についても、ワンルーム〜1LDK、さらにはファミリータイプ間取りまで幅があり、入居検討にあたっては賃料・間取り・築年数・駅徒歩分数・設備仕様などを総合的に判断することが重要です。周辺施設としてスーパー・ドラッグストア・公園・交番・学校等、暮らしを支える施設が徒歩圏に揃っており、「日常を便利に・安心して過ごせる住まい」を探す方に適した環境と言えます。賃料予算・ライフスタイル・将来の住み替えや通勤アクセスなどを念頭に置きながら、長居駅エリアの賃貸相場データを参考にしつつ、物件「エスリード長居公園PARK AVENUE」の検討をぜひ進められることをおすすめします。
「エスリード長居公園PARK AVENUE 空室情報」： https://www.property-bank.co.jp/bldg503262683
「長居駅 賃貸一覧」： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6483
