大阪市都島区都島本通に立地する「グラングレース都島」は、地下鉄利便性と整った生活施設が揃う街に位置し、単身からファミリーまで、幅広い世帯に対応可能な検討価値ある物件です。この記事では「グラングレース都島」の交通アクセス・街並み・賃貸相場・治安・最寄り駅の人口数などを、具体的に分かりやすく解説します。
交通アクセス
「グラングレース都島」の最寄駅は 都島駅（大阪市都島区都島本通）で、Osaka Metro谷町線が利用できます。都島駅から都心方面へのアクセスが良好で、東梅田駅までおおよそ10〜12分程度、天王寺や谷町四丁目方面にも直通で移動しやすく、通勤・通学・休日の外出ともに利便性が高い環境です。実際に都島駅周辺の交通環境は「主要駅がそろっており、地下鉄・バス路線ともに実用的」との評価があります。 (lakia-kyobashi.com)
さらに、駅周辺には大阪シティバスの路線も整備されており、鉄道でカバーされていない方向への移動にも対応しています。 (lakia-kyobashi.com)
こうした交通利便性が高い立地は、「グラングレース都島」における日常と移動の快適性を支える大きなポイントとなっています。
都島駅の住心地や街並み
都島駅周辺は、住宅街としての落ち着きと生活利便施設がバランス良く存在する街です。「駅周辺・大通りから少し離れれば静かな雰囲気」「スーパー・飲食店・ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃っている」といった声もあります。 (lakia-kyobashi.com)
また、街灯整備や歩道の状況など治安面で留意されており、「住宅街として開発されてきた地域で、夜道も比較的安心」という評価もあります。 (ライフルホームズ)
そして、川沿いや公園など緑・開放感を感じられるスポットも近隣にあり、暮らしやすさの側面が強い地域です。 (rehouse.co.jp)
このように都島駅エリアは「アクセス重視」「日常利便重視」「比較的落ち着いた住環境」という三つの要素を兼ね備えており、グラングレース都島の住まいとして十分に検討できるエリアです。
賃貸物件事情（賃料帯）
都島駅および都島区エリアの賃貸相場を、住戸タイプ別に整理します。以下は目安としてご参照ください。
- ワンルーム（1R）：約5万円前後。 (Yahoo!不動産)
- 1K：おおよそ6.9万円前後。 (ライフルホームズ)
- 1LDK：11万円前後のデータあり。 (ライフルホームズ)
- 2LDK：平均で13.9万円前後という区データあり。 (Yahoo!不動産)
- 3LDK以上：15万円前後〜という例も見られます。 (Yahoo!不動産)
したがって、グラングレース都島においても、住戸タイプ（1K／1LDK／2LDK／3LDK）・築年数・駅徒歩距離などの条件によってこれらの相場を一つの参考とすることができます。例えば単身世帯向けに6〜7万円台、カップル・少人数世帯なら11〜13万円前後、ファミリー向け2LDK・3LDKなら15万円前後のレンジが一つの目安となります。
周辺施設情報（5施設ピックアップ）
暮らしを支える施設を5件紹介します。いずれも実在する施設で、徒歩利用可能な範囲にあります。
- ドラッグストア マツモトキヨシ都島店
都島本通4丁目付近に位置し、医薬品・日用品の調達に便利なドラッグストア。駅から徒歩圏であるため、日常の買い出し拠点となります。 - スーパー ライフ都島高倉店
都島区高倉付近の大型スーパー。食料品や生活雑貨を揃えやすく、買物利便性の高い立地です。 - 都島公園（公園）
子どもの遊び場や散歩・休憩スペースとして使いやすい公園。住宅街側に位置しており、住宅環境としての落ち着きを感じられます。 - 保育園 都市型保育園ひなたぼっこ 都島園
都島本通近くにある保育施設。子育て家庭にも検討しやすい環境として安心材料になります。 - 交番 都島警察署本通交番
地域の安全・安心を担う交番の存在は、住まい選びで気になる治安面でも心強い拠点です。
これらの施設が徒歩圏に揃っていることで、「グラングレース都島」周辺での日常生活（買い物・子育て・余暇・安全）を比較的スムーズにイメージできます。
治安・人口数
「都島駅」エリアがある区（都島区）の統計データを基に、人口数・治安状況を整理します。
まず人口・世帯数ですが、令和2年10月1日時点での住民基本台帳上の都島区人口は107,904人、世帯数56,944世帯です。 (ホームメイト)
また人口密度は約17,747人／km²と高めの数値です。 (ホームメイト)
治安については、都島駅周辺を含む地域では「住宅街として開発された中部・北部エリアでは治安が比較的良好」とする分析があります。 (UR賃貸住宅)
一方で、区全体で見ると飲食店などが多い南部・歓楽街的要素のある地域では犯罪率がやや高めとされており、「区内で場所によって治安状況が変わる」との指摘もあります。 (イエプラ)
実際、都島駅エリアの“居住街区”としての評価は「安心して暮らせる街」との声もあり、特にファミリー世帯・単身女性の一人暮らしでも快適に暮らせる可能性が高いと言えます。 (ライフルホームズ)
総括
「グラングレース都島」は、都島駅という交通利便性の高い路線沿いにありながら、日常生活の施設も整っており、賃貸相場も住み方に応じたレンジで選びやすいエリアです。アクセス重視の方、日常利便重視の方、子育て世代まで幅広いニーズに応えうる環境があります。
駅徒歩距離・住戸タイプ・築年数など個別条件が賃料や住み心地に影響を与えるため、これらの要素を丁寧に確認しながら住まいをイメージされることをおすすめします。
「グラングレース都島 空室情報」： https://www.property-bank.co.jp/bldg1689147253
「都島駅 賃貸一覧」： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6494
