グランパセオ広尾は、港区や渋谷区、目黒区など都内屈指の高級住宅エリアに隣接しながら、気品漂う街並みを保ち続ける広尾3丁目に建つ物件です。外国人を含む多彩な文化が行き交う国際色豊かな街としても知られ、洗練された暮らしを求める人々から高い人気を誇るのが広尾エリアの特長です。本稿では、グランパセオ広尾の交通アクセスや周辺環境、最寄り駅周辺の賃貸物件相場、治安、駅周辺の人口動向などを、約6,000文字規模で詳しく解説し、この物件が持つ魅力を多面的にご紹介いたします。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅と活用できる路線
グランパセオ広尾からの移動手段として中心になるのが、東京メトロ日比谷線の広尾駅です。広尾駅は都内各所へ直接または乗り換えを通じてアクセスしやすい路線であり、主要ビジネス街やショッピングエリアへ短時間で到達できます。さらに、徒歩やバス、自転車などを組み合わせれば、表参道・六本木・恵比寿などの人気エリアへも快適に足を伸ばせるのが広尾エリアの魅力です。
- 東京メトロ日比谷線 広尾駅
日比谷線を使って六本木や銀座に乗り換えなしでアクセスでき、JR山手線など他の主要路線との乗り換えも容易です。駅周辺には飲食店やカフェなどが充実しており、帰宅時の買い物や外食にも困りません。
1-2．主要エリアへのアクセス時間
- 六本木駅
東京メトロ日比谷線で2駅約5分ほど。六本木ヒルズや東京ミッドタウンといった大規模商業施設やオフィスビルが立ち並び、ビジネスにもショッピングにも便利です。 - 銀座駅
同じく日比谷線の直通利用で約10分程度。日本有数の商業地区である銀座へスムーズに通勤・通学ができ、休日のショッピングやグルメ巡りにも最適です。 - 恵比寿駅
徒歩やバス、自転車などで気軽に行ける距離感です。JR山手線や埼京線、湘南新宿ラインが集まる大規模ターミナルでもあり、郊外へのアクセスも柔軟にできます。 - 渋谷駅・新宿駅
広尾駅から日比谷線で恵比寿や六本木を経由し、JRや東京メトロなど他路線に乗り換えることで15〜20分程度で到着可能。都内屈指のビジネス・ショッピングエリアへ手軽に通える環境が整っています。
1-3．バスや自転車の活用
日比谷線以外にも、広尾エリアには都営バスや港区のコミュニティバスなどが走っており、特に渋谷・恵比寿方面へ向かう場合には便利です。また、街全体が比較的フラットな地形であるため、電動アシスト自転車を活用すれば、表参道や青山方面へも難なく移動できます。広尾周辺の裏道や商店街を散策しながらの移動は、都心生活ならではの楽しみの一つと言えるでしょう。
1-4．車での移動
広尾は都心部ということで首都高速道路や主要幹線道路へのアクセスが良好です。車を日常的に利用する人にとっては、六本木通りや明治通りなどを活用すれば港区や渋谷区方面へスムーズに移動できます。ただし、朝夕のラッシュ時や週末の渋滞などには注意が必要で、駐車場の確保もコストと合わせて検討すべき点となります。
**総括すると、**グランパセオ広尾は広尾駅を基軸とした日比谷線の利便性と、周辺エリアへの柔軟な移動手段を兼ね備えた恵まれた交通環境で、都心ライフを存分に活かしたアクティブな暮らしを可能にします。
2．周辺環境
2-1．国際色豊かな街並み
広尾といえば、海外大使館が多く集まるエリアであり、外国人居住者の比率が高いことで知られています。インターナショナルスクールや外国語対応の飲食店・医療機関などが充実しており、国際的な雰囲気を感じながら日常生活を送れる点は大きな魅力です。通りを歩けば英語やフランス語、中国語など多様な言語が飛び交い、グローバルなコミュニケーションの機会が随所にあります。
2-2．緑豊かな環境
広尾3丁目は大通りからやや内側に入った閑静な住宅街で、近隣には有栖川宮記念公園や広尾散歩道など自然を感じられるスポットが点在しています。都心部でありながら緑との距離が近く、ジョギングや散歩を日々の習慣にする住民も少なくありません。休日には木々の下で読書やピクニックを楽しむことができるのも、このエリアならではのメリットです。
2-3．商業施設とグルメ
広尾駅前にはスーパーマーケットやドラッグストア、ベーカリー、カフェなどが集まり、日々の買い物に便利です。さらに恵比寿や六本木方面へ足を伸ばせば、大型ショッピングセンターやファッションビル、高級レストランなど多種多様な商業施設が揃っています。和食、洋食、中華、エスニック料理まで、世界各国の食文化を味わえる充実のグルメ環境は、食を楽しみたい人にとっても魅力的でしょう。
2-4．教育・医療機関
国際色豊かな地域ということもあり、広尾にはインターナショナルスクールが複数存在します。その他にも幼稚園や保育園、小中学校など幅広い教育施設が揃っており、子育て世代にも人気が高いエリアです。医療面でも総合病院や専門クリニックが点在し、緊急時に備えて医療環境の整った場所を求める層にも安心感を与えています。
2-5．文化・イベント
広尾エリアは年間を通して多彩な催しが開かれ、地元の夏祭りやクリスマスイベントなど、異なる国籍や文化を背景にした住民同士が交流を深める機会も多いです。歴史的な寺社も点在しており、日本の伝統文化と国際的要素が同居する独特の雰囲気を醸し出しています。
3．最寄り駅周辺の賃貸相場
3-1．ワンルーム・1K
東京メトロ日比谷線の広尾駅周辺では、ワンルームや1Kの平均的な賃料が月額10万〜13万円程度です。六本木や恵比寿に近いこと、また港区や渋谷区の主要エリアへアクセスしやすいことから、単身赴任者や若年ビジネスパーソン、外国人居住者など多様な需要があります。高級マンションやセキュリティに定評のある物件ではさらに賃料が上乗せされる傾向にあります。
3-2．1LDK・2DK
単身者でもゆったり暮らしたい人やカップルに適した1LDK・2DKでは、月額15万〜20万円程度の物件が多いです。特に築浅や駅近、分譲クラスの物件になると20万円を超えるケースも珍しくありません。広尾エリアのブランドイメージに加え、高級感のある内装や共用施設が付加価値を高めています。
3-3．2LDK・3LDK
ファミリー層やルームシェアを検討する場合、2LDK・3LDKの賃料は月額25万〜40万円ほどが相場となります。元麻布や南麻布など近隣エリアと比較しても同等またはやや抑えめに感じる場合がありますが、広尾の住所力やアクセス性、周辺環境を考慮すれば依然として高い人気を維持しています。外国人駐在員が多く入居するような物件では、設備や共用施設が充実している反面、賃料も相応に高額になる傾向です。
3-4．需要と供給
広尾エリアは外資系企業や大使館勤務者など、安定した賃貸需要があります。一方で、物件の供給量は限られており、好条件の物件が見つかると早期に成約が決まるケースが多いです。築年数や間取り、駅からの距離にこだわりがある場合は、情報をこまめにチェックして早めに内見予約を行うことが理想的でしょう。
4．治安
4-1．高級住宅地としての安全性
広尾は東京の高級住宅地の一角を担う地域であり、周辺には富裕層向けの戸建てや高級マンションが集まっています。地域住民の防犯意識も高く、管理会社や自治体と協力したパトロールや防犯カメラの設置など、安全を保つ取り組みが進められています。夜間でも大通り沿いは照明が充実しており、女性の一人歩きでも比較的安心できる環境といえるでしょう。
4-2．駅周辺の様子
広尾駅周辺は、商店やカフェ、レストランが集まるエリアで日中から深夜まで一定の人通りがあります。大きな歓楽街や24時間営業の酒場などが密集しているわけではないため、暴力沙汰や騒音被害は比較的少ないとされています。深夜帯でも飲食店やコンビニが点在しているため、一人で移動する際にも大通りを使えば大きなリスクを抑えられるでしょう。
4-3．外国人居住者の多さ
大使館やインターナショナルスクールが多い広尾エリアは、言語や文化の異なる外国人居住者が多く暮らします。地域としても多文化共生に対する受け入れ体制が整っており、トラブルを未然に防ぐための情報提供やコミュニティ活動が活発です。こうした国際的な取り組みが結果的に治安面の向上にもつながっていると考えられます。
4-4．マンションのセキュリティ体制
グランパセオ広尾のような新しめの物件では、オートロックや防犯カメラ、コンシェルジュサービスなどが整備されていることが多く、外部侵入やトラブルのリスクが最小限に抑えられています。特に高級志向のマンションではセキュリティに力を入れる傾向があり、エントランスから共用廊下、駐車場に至るまで厳重な管理体制が敷かれているケースが目立ちます。
5．最寄り駅の人口数
5-1．渋谷区・港区の人口動向
広尾3丁目は渋谷区と港区の境界付近に位置するため、両区の特徴を色濃く享受しています。渋谷区全体で約24万人、港区で約26万人前後の人口を抱え、双方ともに近年は再開発が進んだことで人口が微増している地域です。ビジネスや商業が盛んな一方で、東京の中心部に住まうことを希望するファミリーや単身者の流入も続いているのが現状です。
5-2．広尾駅周辺の昼夜人口
国際色豊かな街として知られる広尾駅周辺は、大使館勤務者や外資系企業で働くビジネスパーソンが多く居住するだけでなく、国内外の観光客や買い物客も日中から訪れます。夜間は閑静な住宅街として落ち着きを取り戻す一方、飲食店やコンビニが遅い時間まで営業しているため、人通りが完全になくなるわけではありません。昼夜人口のバランスが良く、安心感があるのが広尾の特徴と言えます。
5-3．多様なバックグラウンドを持つ住民
広尾駅近隣には富裕層だけでなく、外資系企業勤務や大使館関係者、国際的なアーティストやクリエイターなど、多種多様なバックグラウンドを持つ人々が集まる環境が形成されています。日本人であっても海外経験の長い人やグローバルビジネスに携わる人が多いため、街全体が国際的な感性を持つことにつながり、より住みやすいコミュニティとして成熟している側面があります。
6．周辺の主な施設（5か所ピックアップ）
- スターバックスコーヒー 広尾散歩通り店
コーヒーと軽食を取り揃える大手チェーン店。広尾駅からほど近く、散歩通りの雰囲気を楽しみながらホッと一息つける人気スポットです。
スターバックス 公式サイト - マツモトキヨシ 広尾店
医薬品だけでなく化粧品や日用品など幅広く取り扱っており、日々の買い物に便利です。営業時間が長い店舗もあり、急な買い物にも対応しやすいでしょう。
マツモトキヨシ 公式サイト - 西武渋谷店
渋谷駅周辺にある百貨店で、ファッション・雑貨・食品売り場など豊富なブランドやショップを展開しています。広尾から渋谷まではバスや自転車でもアクセス可能で、ちょっとしたショッピングやグルメを楽しめる施設です。
西武 渋谷店 公式サイト - 有栖川宮記念公園
広尾と南麻布の境界付近に位置する都立公園で、緑豊かな丘陵地形を活かし、季節の花や鳥の声を身近に感じることができます。敷地内には図書館や池があり、都心にいながら自然を感じたい人に最適なスポットです。
東京都公園協会 公式情報 - 東京都立広尾高校
公立高校の中でも進学実績が高いことで知られており、広尾エリアの教育環境の高さを象徴する存在です。周辺の落ち着いた雰囲気は、学生が学業に集中しやすい環境を整えています。
東京都教育委員会 公式サイト
これらの施設はいずれもグランパセオ広尾から比較的アクセスしやすい距離に位置し、ショッピングや日常の利便性、リラックスの場、さらには教育環境の充実など、多面的に暮らしを支えてくれます。
7．まとめ
グランパセオ広尾は、港区や渋谷区、さらには六本木や恵比寿など主要エリアへの抜群のアクセスを誇る広尾3丁目という好立地に建つ物件です。東京メトロ日比谷線の広尾駅が最寄りであり、六本木や銀座、渋谷・新宿方面への通勤・通学、ショッピング、レジャーにおいても高い利便性を享受できます。
周辺環境に目を向けると、国際色豊かな広尾エリア特有の雰囲気が広がり、海外大使館やインターナショナルスクール、外国語対応のショップや医療機関などが充実。さらに、近隣には有栖川宮記念公園のような自然豊かなスポットや、閑静な住宅街の一角に佇む歴史ある寺社などが点在し、都心の喧騒から一歩離れた落ち着きを感じられます。
賃貸相場は都心一等地として決して安くはありませんが、国際的なビジネスに携わる方や、グローバルなコミュニティを求める方、教育面や医療面で質の高いサービスを希望するファミリーにとっては十分な価値があります。治安面でも高級住宅街として防犯意識が高く、マンション自体のセキュリティ設備も充実しているため、安心して長く暮らすことができるでしょう。
広尾3丁目という優雅な街の中でもひと際洗練された存在感を放つグランパセオ広尾。東京の中心部でありながら、ゆったりとした暮らしと国際的なコミュニティの刺激を同時に楽しみたいという方にとって、最適な住まいとなる可能性を秘めています。ビジネス・プライベートを問わず、多彩なライフスタイルに対応する高品質な住宅環境を求める方は、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
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