「アーバンパーク代官山Ⅱ」は、東京屈指のハイセンスな街として知られる代官山エリアに位置するレジデンスです。ファッションやグルメ、カルチャーの発信地として常に最先端を走る代官山は、一方で都心の喧騒からは少し離れた落ち着いた雰囲気も併せ持ちます。本記事では、そんな魅力あふれる立地に建つ「アーバンパーク代官山Ⅱ」の交通アクセスや周辺環境、間取りの特徴、最寄り駅の賃貸相場、治安、人口動向などを詳しく解説していきます。
1. 交通アクセス
1-1. 最寄り駅と利用できる路線
「アーバンパーク代官山Ⅱ」の最寄り駅として中心となるのが東急東横線の代官山駅です。代官山駅からは、渋谷駅までわずか1駅・所要時間約2分と非常に近く、渋谷駅で山手線や埼京線、副都心線などに乗り換えが可能です。また、中目黒駅や恵比寿駅へも徒歩圏内にあり、それぞれ東京メトロ日比谷線やJR山手線、埼京線、湘南新宿ラインへアクセスできます。
このように複数路線を使い分けられるため、新宿・池袋・東京・横浜といった都心や周辺主要都市へスマートに移動できるのが大きな魅力です。通勤・通学に加え、休日のショッピングやレジャーでも多彩な行き先を自由に選べる、利便性の高いロケーションといえます。
1-2. バス路線と自転車利用
駅周辺からは都営バスや東急バスの路線が運行しており、渋谷駅や恵比寿駅、広尾方面などへダイレクトに移動できる便も充実しています。代官山駅周辺の起伏はさほど激しくないため、自転車を利用した移動も選択肢の一つ。人気の街を散策しながら近隣の名所へ訪れたり、買い物帰りに荷物が多い場合でも自転車が活躍します。
1-3. 車での移動
近くを山手通りや駒沢通りが走っており、首都高速の入口へも比較的スムーズにアクセスできます。遠方へのレジャーや出張などで車を利用したい方にとっても、都心部にほど近い利便性が魅力です。駐車場の空き状況や料金は随時確認が必要ですが、「アーバンパーク代官山Ⅱ」のあるエリアはカーシェアリングのサービスも増えており、車所有以外の選択肢も広がっています。
2. 周辺環境
2-1. 代官山ならではの洗練された街並み
代官山エリアは、お洒落なブティックやカフェ、レストランが並ぶハイセンスな街として知られています。個性的なショップが多く、最新のファッションやカルチャーに触れられるため、クリエイティブな仕事に携わる方やトレンドに敏感な方にとっては絶好の環境です。一方で、小規模で落ち着いた商業施設や緑豊かな公園も点在し、都心とは思えないほど穏やかな空気が流れるのが代官山の大きな魅力といえます。
2-2. 生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニやスーパーマーケット、ドラッグストアなどの生活必需品を扱う店舗が揃っており、日々の買い物にも不自由しません。また、カフェやベーカリーなどの飲食店も豊富で、テイクアウトや軽食を気軽に楽しめる環境が整っています。さらに、少し足を伸ばせば恵比寿ガーデンプレイスや中目黒の商店街なども利用できるため、外食やショッピングの選択肢が非常に多いことが特徴です。
2-3. 文化と自然の共存
代官山はアートや音楽、デザインなどの文化面で注目を浴びており、ギャラリーやライブハウス、イベントスペースも点在しています。また、緑豊かな公園や街路樹が整備されていることから、四季折々の景色を楽しみつつ、都会生活に癒しをもたらしてくれます。東急東横線沿いには桜が見事なスポットが多く、春には多くの人が散策を楽しむ姿が見られます。
3. 間取りと建物の特徴
3-1. 多彩な間取りで幅広いニーズに対応
「アーバンパーク代官山Ⅱ」では、シングルやカップルに適した1K・1LDKタイプから、ファミリーやゆったり暮らしたい方に向けた2LDK・3LDKまで、多様なプランが用意されていることが多いと考えられます。リビングダイニングの広さや部屋数、収納スペースなど、ライフスタイルに合わせて選べるのが大きな利点です。
3-2. 設備の充実とセキュリティ
都市型レジデンスに求められる機能性はしっかりと満たされているケースが多く、宅配ボックスやオートロック、防犯カメラなどが標準で備わっていることが一般的です。室内設備としては、システムキッチンや追い焚き機能、浴室乾燥機など、忙しい都市生活をサポートするアイテムが揃っている場合が多いでしょう。24時間のセキュリティ体制や管理人サービスが導入されていることもあり、女性の一人暮らしやファミリーにとっても安心感をもたらします。
3-3. デザイン性と居住性の調和
外観やエントランス、共用部は洗練されたデザインを取り入れ、代官山の街並みに馴染む落ち着いた雰囲気が演出されていることが特徴です。室内の内装についても、白やベージュを基調とした明るい色合いのフローリングや壁紙が採用されるケースが多く、家具の配置やインテリアコーディネートの自由度が高い点が魅力です。快適な居住性とハイセンスなデザインの双方を実現しているのが「アーバンパーク代官山Ⅱ」と言えるでしょう。
4. 最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
4-1. 代官山駅周辺の家賃相場
東急東横線の代官山駅周辺は渋谷まで1駅という利便性に加え、街のブランド力が非常に高いことから、家賃相場は都内でもトップクラスです。ワンルーム・1Kで約10万～15万円、1LDKで18万～25万円、2LDK以上になると30万円を超えることも珍しくありません。築年数や設備、駅からの距離、眺望などによって変動しますが、いずれにしても高水準を維持しています。
4-2. 恵比寿・中目黒エリアの動向
徒歩圏内にある恵比寿や中目黒も人気エリアであり、代官山と同様に家賃相場は高めです。恵比寿はJR山手線や埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線など複数路線が利用可能で利便性が高く、中目黒は東横線と日比谷線が接続しているため、どちらも需要が絶えません。周辺全体として賃貸物件の競争率が高く、希望条件に合う物件が出たら早めの検討が必要です。
4-3. 人気エリアゆえの空室状況
代官山周辺では、空き物件が出るとすぐに埋まってしまうことも多いのが実情です。シングル向けのコンパクトタイプからファミリー向けの大型間取りまで需要が分散されているため、幅広い世代・世帯層からの問い合わせが絶えません。ゆえに、賃貸を検討している方は、物件情報をこまめにチェックし、内覧や申し込みを迅速に行うことで希望条件を満たす部屋を確保しやすくなるでしょう。
5. 治安
5-1. 代官山エリアの特徴
代官山は高級住宅街としての側面が強く、周辺住民の防犯意識や警察のパトロールも行き届いているため、治安は比較的安定しています。歓楽街のような大規模な夜間営業施設が少なく、深夜帯に酔客が集まるような繁華街的要素が薄いことも治安の良さにつながっています。
5-2. 夜間の雰囲気
お洒落な飲食店やバーが点在しているとはいえ、代官山の夜間は都会の喧騒から離れた静かで落ち着いた空気が流れます。メインストリート以外は人通りが少ない路地もありますが、街灯がしっかり整備され、警察による巡回も定期的に行われているため、不安を感じることはあまりありません。オートロックやセキュリティ設備の整ったマンションが多いことも防犯性を高めるポイントです。
6. 最寄り駅の人口数
6-1. 渋谷区の人口動向
代官山駅が位置する渋谷区は、都内有数の若者文化やビジネスの中心地として発展を続けています。2020年代半ばの時点で、渋谷区全体の人口は約24万人程度。近年は再開発が進められ、大規模商業ビルやオフィスビルが続々と完成し、それに伴って転入者も増えています。若い世代だけでなく、利便性とブランド力を求めるファミリー層も少しずつ増加傾向にあり、多様な住民構成となっています。
6-2. 代官山周辺の傾向
代官山は渋谷区の中でも特にブランド力のあるエリアとして認識されており、文化的・経済的に余裕のある層が多く住まう傾向があります。単身世帯からファミリー世帯まで、所得層やライフスタイルも多様ですが、全体としては都市型の洗練されたコミュニティが形成されているのが特徴です。カフェやギャラリーなど住民同士の交流も盛んで、地域イベントなどが行われることもあります。
7. 周辺施設のご紹介（5箇所）
- スターバックス コーヒー 代官山 蔦屋書店
代官山駅から徒歩約5分の場所にあるチェーン飲食店が併設された書店です。コーヒーを片手に書籍を楽しむことができる、落ち着いた空間が人気のスポット。
スターバックス コーヒー 代官山 蔦屋書店 - ココカラファイン 代官山店
駅周辺で医薬品・日用品・コスメなどを取り揃えるドラッグストアです。朝から夜まで営業しており、急な体調不良や買い足しにも対応できます。
ココカラファイン 代官山店 - 東急百貨店 本店（渋谷駅周辺）
代官山駅からも徒歩やバスでアクセス可能な百貨店です。ファッションから食品、レストランまで多彩な店舗が入り、週末のショッピングや食事に便利な大型施設。
東急百貨店 本店 - 恵比寿駅交番
恵比寿駅に隣接する交番で、代官山から徒歩圏内に位置します。駅周辺の安全を守る拠点となっており、道に迷った際や相談事がある際にも役立ちます。
恵比寿駅交番（警視庁公式サイト） - 西郷山公園
代官山駅や中目黒駅から徒歩圏内にある小高い公園です。園内には展望デッキがあり、目黒川沿いの街並みや夜景を楽しめる人気スポット。散策やレジャー、花見の名所として地域住民に愛されています。
西郷山公園（目黒区公式サイト）
8. まとめ
「アーバンパーク代官山Ⅱ」は、都内でも有数の洗練された街・代官山に建つ都市型レジデンスとして、ハイセンスなショップやカフェが立ち並ぶメインストリートと、落ち着いた住宅街の両面を楽しめる絶好のポジションを誇ります。東急東横線の代官山駅から渋谷や横浜方面へ短時間で行けるほか、徒歩圏内に広がる恵比寿や中目黒も日常使いできるため、外食やショッピング、趣味などあらゆるシーンで選択肢が豊富に揃っています。
物件自体は幅広い間取りを用意しており、単身者からファミリーまでそれぞれのライフスタイルに合った部屋を見つけやすいのが特徴です。セキュリティや水回り設備が充実しているケースが多く、快適で安全な都心生活を実現しやすい環境が整えられています。また、代官山というブランド力の高さから、貸し出し物件としても注目度が高く、空きが出るとすぐに埋まってしまうことがしばしば見られます。
治安面でも比較的落ち着いており、高級住宅地のため防犯意識も高いエリアと言えます。若年層からファミリー、そしてシニア層まで多彩な住民が集まる街だからこそ、多様なカルチャーやコミュニティが形成され、毎日を刺激的かつ居心地良く過ごせるのが代官山の魅力です。街の中心部だけでなく、少し足を伸ばせば緑豊かな公園や川沿いの散歩コースなど、自然を身近に感じられるスポットも点在しています。
もし、都心近接と静かな環境、美しい街並みを同時に求めるのであれば、ぜひ「アーバンパーク代官山Ⅱ」を検討してみてはいかがでしょうか。時代の先端を行くトレンドと、ゆったりとした暮らしが絶妙に融合するこのエリアで、新しい生活をスタートするのも一つの大きな魅力となるでしょう。
最後に
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