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大阪市西区・阿波座駅徒歩圏に位置する「エスリード阿波座レジデンス」。最寄り駅は 阿波座駅（大阪メトロ中央線・千日前線）で、ビジネス街・オフィス街へのアクセスと日常の生活利便が両立した立地です。通勤・通学・買い物・休日のお出かけまで、バランスの取れた暮らしを求める方に検討価値のある物件です。
交通アクセス
エスリード阿波座レジデンスが立地する西区阿波座エリアは、まず阿波座駅が2 路線（大阪メトロ中央線・千日前線）利用可能という点が大きな強みです。中央線を使えば 本町駅まで1駅という近さから、オフィス街や都心方面へのアクセスが良好です。実際、阿波座駅の1日あたりの平均乗降客数は約4万2 176人となっています。 (StatResearch)
千日前線も使えるため、なんば・天王寺方面、さらに南方面への移動も見込めます。道路アクセスも整備されており、なにわ筋・中央大通といった幹線道路に近接しているため、タクシー利用や車・自転車による移動にも対応しやすい立地です。 (Renosy)
駅から物件までの徒歩時間が短ければ、雨の日や荷物の多い帰宅時にも安心感があります。物件検討の際には「駅出口から物件までの実際の所要時間」「夜間・早朝の動線」「バス・自転車の選択肢」なども確認しておくと良いでしょう。
賃貸物件事情（阿波座駅周辺）
阿波座駅周辺の賃貸相場を間取り別に整理します。複数の情報サイトを元に「1 R／1 K／1 LDK／2 LDK／3 LDK」の目安を以下に示します。
- ワンルーム（1 R）：平均約8.2万円。 (Yahoo!不動産)
- 1K：約7.9万円。 (Yahoo!不動産)
- 1LDK：約13.2万円。 (Yahoo!不動産)
- 2LDK：約19.8万円。 (Yahoo!不動産)
- 3LDK：約29万円前後というデータも。 (Yahoo!不動産)
さらに、区としての平均賃料状況も確認できます。西区阿波座町を含む「大阪市西区阿波座」の賃貸相場では、1K約7.30万円、1LDK約12.50万円、2LDK約20.00万円が提示されています。 (賃貸ネット)
このように、都心に近い位置ながらも「比較的手が届きやすい賃料帯」からスタートできることが、このエリアの魅力となっています。ただし、築年数・駅からの距離・間取り・設備によって賃料にはばらつきがありますので、物件選びの際には「賃料水準」「将来的な賃料動向」「住替え・単身→二人暮らしなどのライフステージ変化」も視野に入れておくと安心です。
阿波座駅の住心地や街並み
街の雰囲気・暮らしやすさ
阿波座駅周辺は、オフィス街としての顔と住宅街としての落ち着きが混在する、バランスの良いエリアです。実際に「阿波座駅」周辺の住みやすさを調査した記事では、「本町まで約1分」というアクセスの良さに加えて、駅出口が多く設けられており、暮らしの導線が整っているという評価があります。 (賃貸ネット)
情報によれば、駅前から徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、商店街、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っており、単身者からファミリー層まで住みやすい環境と言われています。 (ライフルホームズ)
治安面では、「オフィス街に近いが住宅エリアとして定着しており、夜間も比較的落ち着いている」という声があり、安心感を持てる住環境として取り上げられています。 (賃貸ネット)
周辺施設（実在する5施設）
検討者目線で、“生活の質”を左右する周辺施設を実在する5つピックアップし、それぞれ概要を記載します。
- 西警察署立売堀交番：大阪府大阪市西区立売堀6-7-1。阿波座駅出口から徒歩約1分という非常に近い位置にあり、地域の安全の拠点として安心感を高めます。
- 靱公園（うつぼこうえん）：大阪府大阪市西区靱本町2-1。阿波座駅から徒歩およそ7分ほど。桜並木・テニスコート・芝生広場を備えた緑あふれる都市公園で、散策・リラックスの場として人気です。
- スギ薬局立売堀店：大阪市西区立売堀4-2。ドラッグストアとして日用品・薬・健康ケア商品などが揃い、日常の買い回りに便利です。
- マクドナルド阿波座店：大阪府大阪市西区本町・本町通り沿い。駅近くでチェーン飲食店として利用しやすく、気軽な食事や軽い休憩に適しています。
- 大阪府立港高校：大阪府大阪市港区波除2-3-1。少し距離がありますが、西区・港区隣接エリアでは教育施設の選択肢も視野に入れられることから、ファミリー層の物件検討時にも関係してくるポイントです。
総合的な住み心地
駅徒歩圏、2 路線利用可、都心直結という交通利便の高さ、さらにスーパー・飲食店・ドラッグストア・公園など生活施設が整っている点が大きなメリットです。駅から徒歩数分圏にこれらが揃っているため、帰宅後・休日の動線も無理なく描ける住環境と言えます。
ただし、オフィス街寄りという性格も併せ持つため、平日昼の人通りが多かったり、幹線道路沿いでは交通音や人の流れがあることも想定されます。「静かさ」を重視される方は、物件が駅出口から少し離れた位置かどうか、向き・階数・周辺の建物密集状況なども確認することをおすすめします。
総じて、仕事・プライベート・買い回り・アクセスといった日常の主要導線を重視する方にとって、「今も将来も住み続けやすい選択肢」として有力なエリア・物件と言えるでしょう。
物件検討ポイント
・駅徒歩圏ということで「通勤・通学・買い物」の導線が整っています。
・賃貸相場と比べて、築年数・駅距離・間取り次第で競争力のある条件を狙える可能性があります。
・住環境として、“都心直結＋生活利便”というバランスが魅力です。
・逆に、オフィス街近接ゆえの昼間の人通り・交通量や夜の静けさの質は物件位置・向き・階数によって印象が変わるため、現地確認をおすすめします。
エスリード阿波座レジデンス 空室情報
https://www.property-bank.co.jp/bldg1457030655
阿波座駅 賃貸一覧
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522
