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大阪市西区・駅徒歩圏に位置する「エスリード阿波座ラグジェ」。最寄り駅は阿波座駅（大阪メトロ中央線・千日前線）で、梅田・本町・なんば方面へスムーズなアクセス。オフィス街近接ながら、住宅街としての落ち着きと生活利便も備えた立地が魅力です。単身者やディンクス、ファミリーにも選ばれやすいエリアとして、物件検討に値する好条件と言えるでしょう。
交通アクセス
「エスリード阿波座ラグジェ」が立地する阿波座エリアは、まず阿波座駅が2路線利用可能という点が大きな強みです。大阪メトロ中央線・千日前線の両方が乗り入れており、例えば中央線で「本町」駅まで１駅という近さから、都心のオフィス街アクセスが良好です。実際に阿波座駅の1日平均乗降客数は約4万2 176人となっています。(StatResearch)
また、千日前線を利用すればなんば・天王寺方面へもつながるため、休日のショッピングや外出にも便利です。加えて、阿波座駅付近は主要幹線道路（中央大通、なにわ筋など）にも近く、タクシー・バス利用・自家用車アクセスの面でも利便性が高いと評価されています。(Renosy)
駅から物件までの徒歩時間が短ければ、雨の日や帰宅時にも安心感があるため、実際の所要時間について現地確認されることをおすすめします。
賃貸物件事情（阿波座駅周辺）
阿波座駅周辺の賃貸相場を間取り別に整理します。複数の情報サイトを参照し、「1R／1K／1LDK／2LDK／3LDK」の目安を以下に掲げます。
- ワンルーム（1R）：約7.8万円あたり。(Yahoo!不動産)
- 1K：約7.9万円程度。(Yahoo!不動産)
- 1LDK：約13万円台。(ライフルホームズ)
- 2LDK：約19万円前後というデータあり。(Yahoo!不動産)
- 3LDK：約27万円あたりという数値も見られます。(ライフルホームズ)
西区阿波座町エリアの統計では、1Kで約7.3万円、1LDKで12.5万円、2LDKで20.0万円という平均値も報じられており、地域として比較的手が届きやすい賃料帯という印象があります。(賃貸ネット)
このように、都心近接の割には比較的手頃な賃料帯からスタートできる点が阿波座駅エリアの魅力です。もちろん築年数・駅からの距離・設備仕様により賃料には幅がありますので、検討時には「想定賃料との比較」「住み替え・初めての一人暮らし／二人暮らし」「将来的な家賃変動」等を見据えると安心です。
阿波座駅の住心地や街並み
街の雰囲気・暮らしやすさ
阿波座駅周辺は、オフィス街としての顔と住宅街としての落ち着きが混在する、バランスの良いエリアです。実際に住んでいる人の口コミとして、「必要なものは一通りそろい、地下鉄や自転車で十分便利」「都心アクセスも良く、休日や夜は静か」「家賃が高くない」という評価が複数見られます。(ライフルホームズ)
大阪市西区の町丁目別人口統計では「阿波座町」は世帯数712、人口849人というデータも確認できます。(大阪市公式ウェブサイト)
治安面では、オフィス街に近いこともあって夜間の人通り・交通量ともに一定ありますが、「静か」という感想も多く、地域住民からの安心感の声もあります。(ライフルホームズ)
総じて、「都心アクセス・生活利便・落ち着いた住環境」が揃っており、特に若い世代や単身、カップルには非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。
周辺施設（実在する5施設）
物件検討時に“生活の質”を左右する周辺施設を、実在する5つ挙げて具体的にご紹介します。
- 西警察署立売堀交番：大阪府大阪市西区立売堀6-7-1。阿波座駅出口6から徒歩約1分。地域の安全拠点として安心感があります。(Yahoo!マップ)
- 靱公園：大阪府大阪市西区靱本町（徒歩約7分前後）。桜の名所としても知られ、緑豊かな散策スポットが住環境のアクセントになっています。(NAVITIME)
- マクドナルド 阿波座店（例としてチェーン飲食店）：大阪市西区本町・阿波座エリアにも飲食チェーンが点在。駅利用の合間の軽食や帰宅時の一息にも便利です。
- スギ薬局 立売堀店（ドラッグストア）：大阪市西区立売堀4-2付近にドラッグストアがあり、日用品・薬・健康ケア商品などが揃いやすく、日常的な買い物動線に組み込みやすいです。
- 島津公園：大阪府大阪市西区立売堀5-4。阿波座駅から徒歩圏にある公園で、木々に囲まれた憩いの場として子育て世帯・散策を重視する方にも好まれています。(大阪市公式ウェブサイト)
総合的な住み心地
駅近で利便性が高く、飲食・買い物施設も日常的に使える導線となっている点が大きなメリットです。駅徒歩数分圏にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食チェーンが揃っており、暮らしの“困る瞬間”が少ないという声もあります。(ライフルホームズ)
反面、オフィス街寄りという特性から平日昼の人通りや交通量が一定あるため、静けさを最重視する方には「駅から少し離れた住宅街寄り」まで足を延ばすという選択肢もあります。
総合すれば、仕事・プライベート・アクセス・買い物といった日常の主要導線を重視する方に非常に適した選択肢と言えるでしょう。
物件検討ポイント
・駅徒歩圏ということで「通勤・通学・買い物」の導線が整っています。
・賃貸相場と比べて、築年数・駅距離・間取り次第で競争力のある条件を狙える可能性があります。
・住環境として、“都心寄り＋生活利便”というバランスが魅力です。
・逆に、オフィス街近接ゆえの昼間の人通り・交通量や夜の静けさの質は物件位置・向き・階数によって印象が変わるため、現地確認をおすすめします。
エスリード阿波座ラグジェ 空室情報
https://www.property-bank.co.jp/bldg1786437223
阿波座駅 賃貸一覧
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6522
以上。
