ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスは、東京都新宿区東五軒町6に位置する物件で、神楽坂エリアの風情と都心の利便性を同時に満喫できる住まいとして注目されています。古くから文人や文化人に愛されてきた神楽坂は、おしゃれなカフェやレストランが点在する一方、路地裏には下町情緒あふれる雰囲気も残っており、多面的な魅力を持つ街です。本稿では、ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスの交通アクセスから周辺環境、最寄り駅周辺の賃貸相場、治安、人口数などを約6,000字にわたって解説し、さらに周辺施設についても具体的に紹介します。最後には参考情報も記載していますので、ぜひ住まい選びのヒントとしてご活用ください。
1．交通アクセス
1-1．最寄り駅と主要路線
ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスの最寄り駅として、東京メトロ東西線「神楽坂駅」や都営大江戸線「牛込神楽坂駅」、JR総武線「飯田橋駅」などが挙げられます。主な特徴は以下の通りです。
- 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
都心のビジネス街である大手町方面へ直結しているほか、飯田橋駅で各線へ乗り換えも可能です。駅周辺には商店街が広がり、地元密着の飲食店や雑貨店などが点在しているため、神楽坂の風情を感じながら生活できます。 - 都営大江戸線「牛込神楽坂駅」
都内を大きく循環する路線の一部を担う駅で、新宿や六本木方面へのアクセスが良好です。大江戸線を利用すれば、主要エリアを効率よく移動できるメリットがあり、都心でのライフスタイルを重視する方にも魅力といえます。 - JR総武線・東京メトロ有楽町線・南北線「飯田橋駅」
飯田橋駅には複数路線が乗り入れており、都内各所のみならず埼玉や千葉方面へのアクセスも期待できます。駅周辺はビジネス街としての顔と文教地区としての顔を併せ持ち、飲食店や商業施設が充実しているのが特長です。
物件からは、これらの駅へ徒歩またはバス、自転車などを使って自在にアクセスできます。都心のビジネス拠点や大学・専門学校への通勤通学がスムーズに行えることは、日々の時短やストレス軽減に繋がるでしょう。
1-2．バス路線・自転車の活用
新宿区内ではコミュニティバスや都営バスが網目のように走っており、牛込柳町駅や江戸川橋駅など、やや離れたエリアへもダイレクトに移動しやすい環境が整っています。特に雨の日や荷物が多い日はバスが便利ですが、神楽坂エリアは坂道が多いものの、電動アシスト自転車を使う住民も増えています。近隣に駐輪場が整備されているケースも多いため、徒歩だけでなく多様な移動手段を活用可能です。
1-3．車利用
都心部へのアクセスに強いエリアであり、外堀通りや早稲田通りなど主要幹線道路が近くを通っています。首都高速5号池袋線や首都高速都心環状線へのアクセスも考慮すれば、車での移動先は都内各所から近郊都市まで幅広くカバーできます。ただし、都心ならではの渋滞や駐車場事情もあるため、平日は電車をメインに、週末のお出かけや買い物時に車を使うといった使い分けが一般的かもしれません。
2．周辺環境
2-1．神楽坂エリアの特色
神楽坂といえば、石畳の路地や坂道が織りなす独特の街並みが魅力のひとつです。フランス語を学ぶ学生などが集まるフランス文化の拠点としても知られており、ケーキ屋やパン屋などのグルメスポットが豊富です。夜には情緒あふれる料亭や小料理店が灯り、散策するだけでも街の風情を楽しむことができます。
2-2．買い物・外食の利便性
物件周辺にはコンビニやスーパーマーケット、ドラッグストアが点在しているため、日常的な買い物に不自由はありません。飲食店も和食・洋食・中華とバラエティに富み、リーズナブルなお店から高級店までそろっています。神楽坂のメインストリートに加えて、脇道や裏路地にも個性的な店舗が数多く存在するのが特長です。
2-3．文教地区・文化施設
神楽坂や飯田橋周辺は大学や専門学校が多く、図書館やホール、各種文化施設が整っています。学術・芸術の香りが漂う地域のため、街を歩くだけで新しい発見があるかもしれません。また、江戸時代からの寺社が点在し、下町情緒と文化遺産が調和した街並みを形成しています。
3．最寄り駅の賃貸物件の家賃相場
3-1．神楽坂駅周辺
東京メトロ東西線の神楽坂駅は、観光客にも人気のエリアということもあり、家賃相場はやや高めです。ワンルーム・1Kで10万～13万円前後、1LDK～2DKで15万～22万円程度の物件が多く、築年数が浅い高級マンションなどはさらに家賃が上積みされる傾向にあります。住環境やブランドイメージを重視する方にとっては、十分検討に値するエリアでしょう。
3-2．牛込神楽坂駅周辺
都営大江戸線を利用できる牛込神楽坂駅周辺は、新宿や六本木へのアクセスが良いため、単身者やカップルを中心に人気があります。ワンルーム・1Kで9万～12万円程度、1LDK～2DKで15万～20万円台が主流ですが、駅からの距離や物件のグレードによって大きく変動します。路地裏などに築年数の経った物件がある一方、近年は新築マンションの建設も進んでいます。
3-3．飯田橋駅周辺
JR線や東京メトロ有楽町線・南北線など複数路線が集中する飯田橋駅近辺は、ビジネス街と文教地区が混在しており、家賃も幅広い水準で推移しています。ワンルーム・1Kが10万～14万円前後、1LDK～2DKは15万～25万円程度が目安です。複合商業施設や大企業のオフィスが多いため、生活利便性とビジネスアクセスを重視する方に人気のエリアです。
4．治安
4-1．新宿区の治安の特徴
新宿区は、繁華街のイメージから治安に不安を抱く方もいるかもしれません。しかし、ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスが位置する神楽坂エリアは、落ち着いた住宅街や寺社、歴史的建造物が多く、観光地としての知名度は高いものの、ゴールデン街や歌舞伎町のような歓楽街からは離れています。そのため、比較的落ち着いた雰囲気が保たれ、日常生活を送るうえで大きな治安上の問題は少ないといえます。
4-2．警察の巡回と地域コミュニティ
新宿区の中心部から少し距離があるとはいえ、観光客も多いため、警察署や交番の巡回は頻繁に行われています。地元の町会や商店街が連携し、防犯カメラや街灯の設置を進めているケースも多いです。特に神楽坂周辺では地域コミュニティが強く、祭りやイベントの際には地域住民が協力して準備・運営を行っているため、互いに見守り合う体制が整っています。
4-3．注意点
もちろん都心部なので、スリや自転車盗難などの軽犯罪はゼロではありません。夜間に人通りが少ない路地裏も存在するため、最低限の防犯意識を持って行動することが望ましいでしょう。女性の一人暮らしや遅い時間に帰宅する方であれば、駅からの道のりを確認し、街灯や人通りが多いルートを選ぶとより安心です。
5．最寄り駅の人口数
5-1．新宿区の人口動向
ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスが立地する新宿区は、東京都23区の中でも比較的人口が多いエリアとして知られています。2020年代以降、約35万人を超える住民を抱えており、再開発やマンション建設が活発に行われているため、今後も一定の増加傾向が予想されています。
5-2．神楽坂エリアの居住人口
神楽坂駅や牛込神楽坂駅周辺は、観光名所として有名である一方、静かな住宅街としての需要も根強い地域です。近年は単身者やカップル、外国人居住者など多様な層が流入し、さらに子育て世帯も増加傾向にあります。保育園や小中学校などの教育施設も充実しており、ファミリー層にとっても魅力的なエリアとなっています。
5-3．多様なコミュニティ
神楽坂エリアはフランス文化の影響などもあって、異国情緒を感じられる街として人気を博しています。フランス語対応のショップやレストランがあることから、外国人居住者のコミュニティも形成されやすく、多文化交流が盛んな点も特徴的です。住民同士の交流イベントやワークショップなどが定期的に開催され、地域全体に国際色豊かな雰囲気が漂っています。
6．周辺施設のご紹介（5ヶ所）
ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスの周辺には、日常生活をより便利かつ豊かにしてくれる施設が多々存在します。ここでは、実在する5つの施設を取り上げ、それぞれの概要と公式サイトのURLを紹介します。
- モスバーガー 神楽坂下店
日本発のファストフードチェーンで、作りたてのハンバーガーやポテトが人気。野菜を多く使った独自メニューが豊富で、ファミリー層にも重宝されるお店です。
モスバーガー公式サイト - マツモトキヨシ 神楽坂店
医薬品や化粧品、日用品をはじめとする幅広い商品を取り扱うドラッグストアです。ポイントサービスなども実施しており、日常の買い物をお得に済ませられるのが魅力。
マツモトキヨシ公式サイト - イトーヨーカドー 食品館 飯田橋店
飯田橋駅周辺に位置し、新鮮な食材や惣菜を幅広く揃えるスーパーマーケット。駅ビルの利便性を活かし、仕事帰りでも立ち寄りやすいのが特長です。
イトーヨーカドー公式サイト - 牛込警察署 神楽坂駅前交番
神楽坂駅周辺の治安維持や道案内などを担う拠点です。観光客や外国人居住者が多い地域のため、何かトラブルがあった際も迅速に対応してくれます。
警視庁公式サイト - 筑土八幡神社
歴史ある神社で、地域の人々からも親しまれています。境内で行われる祭りや行事など、四季折々の行事に参加することで神楽坂らしい文化を身近に感じられるでしょう。
筑土八幡神社の概要
これらの施設はいずれもザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスからアクセスしやすく、日常の買い物や防犯面、文化体験などにおいて大いに役立つでしょう。チェーン店や大手スーパーだけでなく、地元密着型の店舗や歴史ある神社など多彩な選択肢があるのも神楽坂エリアの魅力です。
7．まとめ
ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスは、新宿区のなかでも特に独自の文化と落ち着きをもつ神楽坂エリアに立地しており、駅へのアクセスや日常利便性に優れたおすすめの物件です。東京メトロ東西線や都営大江戸線、さらにはJR総武線・東京メトロ有楽町線など複数の路線を使い分けられる点は、都心生活の自由度を大いに高めてくれます。
神楽坂という地名から連想される石畳の路地や風情ある飲食店、フランス文化の影響など、独特の生活風景が広がる街並みは、都心の喧騒を忘れさせるほどの穏やかさと豊かな個性を併せ持っています。夕暮れ時には料亭や小料理店が暖簾を出し、まるでタイムスリップしたかのような感覚を味わうこともできるでしょう。
賃貸相場はやや高めではあるものの、それに見合うだけの価値を感じられる街といえます。学生やビジネスパーソンだけでなく、ファミリー層やシニア層にもフィットする生活環境が整っており、防犯面や行政サービス面でも安心要素が多いのが特長です。地方からの上京組や海外からの駐在員にとっても、文化的な刺激と快適さを同時に味わえる点が魅力的です。
実際に神楽坂の路地を歩いてみれば、石畳や坂道に加え、新旧の店舗が混在する独特の景観を目の当たりにできます。高級フレンチから昔ながらの和食屋まで、多彩な味覚を楽しめるグルメスポットに恵まれているのも大きなメリットです。また、大学や専門学校が近いことから、若者が多く活気のある一面も垣間見られます。
神楽坂は下町情緒と異国情緒が融合した不思議な街でありながら、交通アクセスが良好で、都内主要エリアへ短時間で行ける便利さも兼ね備えています。そんなエリアに位置するザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスは、デザインや設備面でも快適な暮らしをサポートし、住まいとしての価値をさらに高めています。再開発や区の施策によって、今後も街の魅力が増すと期待される神楽坂エリアで、新しい生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。
下記は、ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスに関する参考情報です。物件の詳細を調べたい方は、ぜひチェックしてみてください。
ザ・パークハビオ神楽坂レジデンスサウスが届ける暮らしは、神楽坂ならではの情緒と都心の利便性を同時に体感できる、贅沢で奥深い住環境です。あなたの新しいライフステージを支えるにふさわしい、この街の魅力をぜひ現地で確かめてみてください。
