赤羽1丁目に建つ「ディアレイシャス赤羽」は、東京北部の主要ターミナルであるJR赤羽駅をはじめとした多彩な交通アクセスに恵まれた物件です。都心への通勤・通学がしやすいだけでなく、商業施設や飲食店が豊富に揃う利便性の高さから、シングルからファミリーまで幅広い層の注目を集めています。ここでは、交通アクセスや周辺環境、相場賃料、治安、人口動向などを分かりやすく整理し、赤羽エリアでの暮らしを具体的にイメージしていただけるよう約6,000文字程度でご紹介いたします。
1. 交通アクセスの特徴
1-1. JR赤羽駅を中心とした利便性
ディアレイシャス赤羽からは、JR赤羽駅が最寄り駅として利用できます。赤羽駅はJR埼京線・京浜東北線・宇都宮線（上野東京ライン）・高崎線・湘南新宿ラインなどが乗り入れ、首都圏の主要エリアへダイレクトにアクセス可能です。
- 埼京線：池袋、新宿、渋谷など都内主要ターミナル駅へのアクセスが良好
- 京浜東北線：上野、東京、品川方面へ乗り換えなしで移動できる
- 湘南新宿ライン・宇都宮線（上野東京ライン）・高崎線：横浜方面や大宮方面へのアクセスにも便利
これらの路線を使えば、都心に限らず首都圏の広い範囲に移動できるため、ビジネスパーソンだけでなく学生や主婦層などさまざまなライフスタイルに適した立地です。
1-2. バス路線も充実
赤羽駅周辺はバス路線も多く、北区役所や王子駅、東十条駅方面などへの移動に便利です。駅の東口・西口それぞれにバスターミナルがあり、区内循環バスや都営バスを活用すれば、日常の買い物から通院、子どもの送迎など多様なシーンで役立ちます。
1-3. 自転車移動のしやすさ
赤羽エリアはフラットな地形であり、区が自転車利用を推進していることもあって、駐輪場や自転車レーンの整備が進んでいます。駅周辺や商業エリアへ気軽に自転車で移動することができるので、天候や体調に応じて柔軟に交通手段を選べる点も魅力の一つです。
2. 周辺環境の魅力
2-1. 昔ながらの下町風情と新しい商業施設
赤羽と言えば、昔ながらの大衆酒場や商店街が特徴的です。例えば、赤羽一番街やLaLaガーデンなどの商店街には、昭和レトロな雰囲気が残りつつも、新規オープンのカフェやベーカリーなどの店舗も点在しており、老若男女問わず賑わいを見せています。また、駅周辺の再開発によって誕生した大型商業施設もあり、ファッションやグルメ、日用品まで幅広く揃えることができます。
2-2. 日常の買い物環境
スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなど日常に欠かせない店舗が多数存在します。ディアレイシャス赤羽から徒歩圏内でほとんどの用事が済ませられるため、自炊派の方にも大変便利です。仕事帰りや夜遅い時間にも立ち寄りやすい店舗が多いため、忙しい社会人や子育て世帯にも好評となっています。
2-3. グルメスポットの充実
赤羽駅周辺は飲食店のバリエーションが非常に豊富です。チェーン店をはじめ、ラーメン屋や立ち飲み屋、和食店、カフェなど、あらゆる食のニーズに応えるお店が揃っています。TVや雑誌などでも度々特集が組まれる有名店も多く、外食好きの方にとっては絶好のエリアと言えるでしょう。
3. 相場賃料
3-1. 赤羽駅周辺の賃貸事情
赤羽駅はJRの主要路線が集中しているため、都心へのアクセスがスムーズであることから人気が高く、賃料相場も比較的安定しています。都心よりはやや低めではあるものの、近年の需要増加に伴い緩やかに上昇傾向です。また、アクセスの良さに加え商業施設が多いことから、単身者からファミリー、シニア層まで幅広い住民層が集まります。
3-2. 間取り別の目安賃料
- 1R・1Kタイプ：月額約7万～9万円
- 1LDKタイプ：月額約10万～13万円
- 2LDKタイプ：月額約14万～18万円
- 3LDKタイプ以上：月額約18万～25万円以上
ディアレイシャス赤羽は、比較的新しい設備やセキュリティを備えている物件が多い赤羽1丁目エリアの中でも、利便性と快適性を兼ね備えたマンションとして注目を集めています。賃料はやや高めの設定となる場合もありますが、それだけの価値がある立地と設備を備えているケースが多いようです。
4. 治安
4-1. 北区全体の安全性
警視庁のデータによると、北区は23区の中では平均的な犯罪発生率です。特に赤羽駅周辺は飲食店が多い分、夜遅くまで人通りがある一方で、パトロールも頻繁に行われています。また、駅前には交番が配置されているため、何かトラブルが起きてもすぐに相談できる体制が整っています。
4-2. 女性の一人暮らしでも安心できる理由
赤羽は住宅街と商業エリアが隣接していることから、夜でも比較的明るい通りが多いです。コンビニやファストフード店、ファミレスなどが深夜まで営業しているため、人の目がある場所を選んで帰宅できるのが安心のポイントとなります。ディアレイシャス赤羽のような新築・築浅マンションではオートロックや防犯カメラの設置率が高く、防犯意識の高い物件が多い点も心強いでしょう。
5. 最寄り駅周辺の人口数
5-1. 赤羽駅周辺の人口動向
北区は他の城北地域（板橋区、豊島区など）と比べ、ここ数年で若年層やファミリー層が増加傾向にあります。特に赤羽駅周辺は商業・交通の要所として長年栄え、利便性が高いことから人気が高止まりしています。
区の公式発表によると、北区全体の人口は約35万人（2025年時点の推計）を超える見込みで、その中でも赤羽エリアは特に下町情緒と都市機能の両方を兼ね備えている点が魅力とされ、定住希望者が増えつつあります。
5-2. 多様な住民層
近隣の大学や専門学校への通学のためにこのエリアを拠点とする学生、都心方面へ通勤しやすい立地を求める若年社会人、子育て支援施設を求めるファミリー層など、多様なバックグラウンドを持つ住民が集まっています。外国人観光客や在住者の姿も見かけるようになり、国際的な雰囲気が感じられることもあります。
6. 周辺にある主な施設とその概要（5つピックアップ）
ここでは、ディアレイシャス赤羽のある赤羽1丁目周辺で生活するうえで便利な実在施設を5つご紹介します。駅前を中心に、チェーン飲食店やドラッグストア、百貨店、駅ビルなどが充実している点が赤羽エリアの魅力です。
- マクドナルド 赤羽東口店
ファストフードチェーン大手の店舗で、朝早い時間から深夜帯まで営業しているため、急いでいるときや小腹が空いたときに気軽に利用できます。
マクドナルド 赤羽東口店 - サンドラッグ 赤羽店
医薬品やコスメ、日用品を幅広く取り扱うドラッグストア。駅からの帰り道に寄りやすい立地で、日々の買い物に便利です。店内にはプライベートブランド商品も充実しています。
サンドラッグ 赤羽店 - イトーヨーカドー 赤羽店
食料品から衣料品、生活雑貨まで幅広く扱う百貨店系スーパーマーケット。ファミリー層からシニア層まで幅広く利用されており、急な買い出しにも重宝します。
イトーヨーカドー 赤羽店 - ビーンズ赤羽
JR赤羽駅に直結する駅ビル。生鮮食品や惣菜、ベーカリー、カフェなどが揃っており、通勤通学時や帰宅時にサッと立ち寄れて非常に便利です。飲食店も多いので、ランチや夕食に利用する人も多く見られます。
ビーンズ赤羽 - 赤羽駅前交番
駅前に設置された交番で、道に迷ったりトラブルがあった際などすぐに相談することができます。周辺地域の防犯や交通安全を守る拠点として、地域住民にとって頼りになる存在です。
赤羽駅前交番（警視庁公式）
いずれもディアレイシャス赤羽から徒歩や自転車で移動できる距離にあり、日常生活や緊急時の対応にも便利な施設ばかりです。駅周辺の商店街や大衆居酒屋などを含めると、さらに多彩な選択肢があるので、生活の幅が広がること間違いありません。
7. ディアレイシャス赤羽の魅力総括
ディアレイシャス赤羽は、赤羽駅にほど近い好立地と、周辺に充実した生活環境を備えた魅力的なマンションです。ここで改めて、魅力をポイント別に振り返ってみましょう。
- 優れた交通アクセス
JR各線が乗り入れる赤羽駅を利用すれば、東京・新宿・池袋・横浜・大宮など主要ターミナルへ乗り換えなしで移動可能。都心勤務にも最適です。 - 幅広い周辺施設
商店街、スーパー、飲食店、ドラッグストア、百貨店などが徒歩圏内に集中。日常の買い物から娯楽まで、生活に必要なものがほぼ揃います。 - 多様な住環境
下町情緒溢れる居酒屋街と、新しい商業施設が共存。古き良き雰囲気と現代的な快適さを同時に楽しむことができます。 - 治安と安心感
人通りが多い商業エリアと住宅街が近接し、交番も駅前に設置。マンション自体もオートロックや防犯カメラなど、防犯面に配慮した物件が多いです。 - 今後の発展性
北区全体の人口増加に伴い、さらなる商業開発や交通の利便性向上が期待されるエリアです。若い世代の移住や外国人観光客の増加など、多文化交流が活発化し続ける可能性があります。
8. ファミリー層へのおすすめポイント
- 子育て支援施設が豊富
北区は子育て支援に注力しており、駅周辺にも保育園や幼稚園が比較的多く配置されています。行政による子育てイベントや子ども向け講座なども随時行われているため、地域全体で子どもを支える風土が育まれています。 - 公園や公共施設の充実
駅から少し離れると、緑豊かな公園やスポーツ施設、図書館などが点在しています。子どもの遊び場や家族でのレジャースポットが確保されているので、休日の過ごし方に困りません。 - 買い物や外食に便利
食品スーパーやドラッグストア、家電量販店、ファミリーレストランなどが集中しているので、育児用品や日常必需品の調達がスムーズに行えます。大きな荷物があっても自宅から近い距離で済ませられるのは大きなメリットです。
9. シングル・DINKs層へのおすすめポイント
- 通勤時間の短縮
都心主要駅への移動が30分以内で済むケースが多いため、仕事後のプライベートタイムを有意義に使えます。残業が多い方や夜遅くまで外出する方にも嬉しい立地です。 - 豊富なグルメと娯楽
駅周辺には居酒屋やレストラン、カフェ、カラオケ、ゲームセンターなどが点在し、友人や同僚と気軽に集まれる環境です。休日や平日の夜に楽しめるスポットが豊富に揃っています。 - リーズナブルな物件も豊富
赤羽エリアは都心ほど家賃相場が高くない一方で、十分便利な環境が整っています。シングルや共働き世帯にとって、コストパフォーマンスの良い住まいを見つけやすいでしょう。
10. 将来性と資産価値
赤羽駅周辺は再開発や駅ビルの整備などが進んでおり、利便性の高さから将来的にも人口が増加する見込みがあります。これに伴い地価や賃貸需要も高まる傾向にあるため、資産形成を考える方にも注目のエリアと言えるでしょう。
また、交通網のさらなる拡充が期待されるほか、観光客をターゲットにした新たなサービスやインバウンド需要への対応も徐々に広がっています。ディアレイシャス赤羽のような新しいマンションは、そうした変化に柔軟に対応できる設備や管理体制を備えていることが多く、長期的に見ても安定した住環境を提供してくれる可能性が高いです。
11. まとめ
ディアレイシャス赤羽は、主要路線が集まる赤羽駅に近いことから、都心や近郊地域へのアクセスが非常に便利な物件です。下町の情緒や活気ある商店街を残しながらも、駅ビルや大型商業施設が充実しており、多彩なグルメや買い物スポットを楽しめるのが大きな魅力です。治安面でも駅前に交番があるほか、夜間も人通りが多いエリアのため安心感が得られます。
ファミリー層、シングル層、DINKsなど、どのライフスタイルにも対応できる利便性と多様性を併せ持つ赤羽エリアは、今後もさらなる発展が予想されます。都内で快適な暮らしを実現したい方は、ぜひディアレイシャス赤羽を検討してみてはいかがでしょうか。
以下に、本物件に関する情報へのアクセスをまとめて掲載いたします。
