はじめに
谷町六丁目駅に立地する「willDo谷町」を検討される方向けに、本記事では交通アクセス、周辺環境、賃貸相場、治安、駅近傍の人口動態を可能な限り具体的に整理します。居住者視点で「このあたりで暮らすとはどういうことか」がなるべく明確になるよう、実在データを基に解説します。
谷町六丁目駅の交通アクセス
利用路線と接続
谷町六丁目駅は大阪メトロの 谷町線 と 長堀鶴見緑地線 の2路線が乗り入れる駅です。
これにより、都心南北・東西方面へのアクセス性が高く、たとえば天王寺、なんば、梅田方面への移動にも便利です。 (LIFULL HOME’S)
駅から主要駅への所要時間目安としては、谷町六丁目から天王寺へ直通約5分程度で到達可能、また梅田方面へも乗換えを含め一定程度スムーズな交通アクセスが見込まれます。 (LIFULL HOME’S)
また、駅周辺には谷町筋や長堀通りが通っており、バス路線も複数あります。 (LIFULL HOME’S)
駅利用者数・乗降客数
賃貸情報サイト「ホームズ」の街情報によれば、谷町六丁目駅の1日平均乗降客数は 約3.4万人 とされています。 (LIFULL HOME’S)
また、駅至近開発の事例紹介によれば、2020年時点で駅の乗降客数は 28,976人/日 とも報じられています。 (クリニックエステート | 関西圏の医院開業物件情報サイト)
このように、ローカル駅としては中規模な乗降量を確保しており、駅利用で混雑しすぎるほどではないバランスが取れた立地といえます。
周辺環境と施設例
willDo谷町の周辺には、日常生活を支える施設や暮らしを彩る施設が点在しています。下記に実在事例を5件挙げ、それぞれの概要を紹介します。
| 施設名 | 種類 | 概要・特徴 |
|---|---|---|
| 空掘商店街 | 商店街 | 谷町六丁目駅南側に広がる伝統ある商店街。飲食店・小売店・カフェなどが軒を連ね、生活利便性を支えるエリア資源です。 (LIFULL HOME’S) |
| 大阪市立日東小学校 | 公立小学校 | 駅近辺の学区校。通学路として子育て世帯に関わる施設です。 |
| 真田山公園 | 公園 | 谷町六丁目駅から徒歩圏にある緑地スペース。散歩やリフレッシュに適した都市公園です。 |
| ココカラファイン 谷町六丁目店 | ドラッグストア | 薬・日用品などを扱うチェーン系店舗。日常生活で使いやすい位置にあります。 |
| 大阪府警 中央警察署 空堀交番 | 交番 | 駅周辺の治安維持を担う交番施設。徒歩圏内に存在することで安心感を与えます。 |
これらの施設が徒歩または自転車圏内にあることで、日常の買い物、子育て、緑地での憩い、治安面での安心感など、多面的に利便性を担保しています。
また、駅の北側・西側などには住宅街が広がっており、比較的落ち着いた住環境も見られます。 (LIFULL HOME’S)
商業施設・飲食店は、駅周辺や商店街沿いに複数店があり、外食・テイクアウトなどの選択肢も比較的豊富との声があります。 (ラク賃不動産)
賃貸物件の家賃相場
willDo谷町を検討する方にとって、最も気になるのは賃料相場でしょう。谷町六丁目駅周辺の直近データを基に、“間取り別” での目安を下記に整理します。
間取り別相場目安
以下は賃貸情報サイト、掲載物件を元に算出された相場値です（管理費・共益費を含まない純賃料ベース）：
| 間取り | 相場目安（月額／万円） |
|---|---|
| ワンルーム (1R) | 約 7.2～7.6万円 (Yahoo!不動産) |
| 1K | 約 7.8万円 (Yahoo!不動産) |
| 1DK | 約 9.6万円 (Yahoo!不動産) |
| 1LDK | 約 13.1～13.5万円 (Yahoo!不動産) |
| 2K／2DK | 約 8.5万円 (賃貸Net) |
| 2LDK | 約 22.6万円 (賃貸Net) |
| 3LDK | 約 28.7万円 (Yahoo!不動産) |
また、賃貸サイト SUUMO によれば、駅徒歩1〜5分以内の条件下で「ワンルーム7.3万円～3LDK 28.6万円」というレンジが提示されています。 (SUUMO)
別の情報源（Door 等）では、ワンルーム 6.64万円～3LDK 27.39万円という幅も報じられています。 (DOOR賃貸)
加えて、賃貸マンション賃料相場変動の観点からは、直近3年間で谷町六丁目駅の標準的な物件賃料は 約5.87％上昇 したとするデータもあります。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
以上を総合すると、willDo谷町 を検討する際は少なくとも 1K ～ 1LDK 物件で 7万～14万円台前後 を見ておくと現実的な比較対象となるでしょう。
治安と街の印象
住民構成・暮らしやすさの傾向
サイト「local55.jp」による口コミ・調査レポートによれば、谷町六丁目駅周辺は住民の 女性比率が約54％、男性46％ で、やや女性が多めとの統計が示されています。 (ラク賃不動産)
また、20代・30代の世代が多く、単身の住まいを選ぶ層が比較的多いとの傾向も報告されています。 (ラク賃不動産)
商店街や飲食店の賑わいがあり、夜間でも人通りが一定程度確保されているとする口コミも複数あります。 (ラク賃不動産)
治安・注意点
全体的には「比較的安心感のある地域」とされることが多く、駅や商店街、通り沿いなど明るく人通りのある道が多いとの指摘があります。 (ミニミニFCなんば店・桜川店)
ただし、住宅街の奥まった路地や裏道では街灯が暗くなる場所もあるため、帰宅ルートや防犯対策を意識することは有効と考えられます。 (ラク賃不動産)
また、中央区・谷町六丁目付近を含む地域の外国人住民比率が 10.4％ と報じられたデータもあります。 (収益不動産仲介・ワンルームマンション売却)
さらに、大阪市中央区全体での刑法犯検挙件数・人口比率のデータもあり、地区単位での治安評価を甘く見ずに確認することが望ましいでしょう。 (収益不動産仲介・ワンルームマンション売却)
駅近傍人口・居住者数データ
willDo谷町 が所在する中央区・谷町六丁目周辺の人口動態について、可能なデータを整理します。
- 谷町六丁目（町丁単位）
谷町六丁目の地名単位での世帯数および人口データとして、世帯数 1,897 世帯・人口 3,235 人という統計があります。 (ウィキペディア) - 駅勢圏人口
大阪府が公表している駅圏人口データ（半径1km圏内町丁集計）において、谷町六丁目駅の駅勢圏人口区分は「4万人以上〜6万人未満」の区分に属することが示されています。 (大阪府公式サイト) - 中央区全体の人口
大阪市中央区全体の人口は 約 110,000 人、世帯数は約 75,000 世帯とするデータがあります。 (ポスティング.com) - 地域開発・人口変化傾向
駅近接地の開発事例によれば、駅半径500m圏内の人口は 3万7千人超 に達しており、近年5年間で10％程度人口が増加したとする報告もあります。 (クリニックエステート | 関西圏の医院開業物件情報サイト)
これらの数値から見ると、willDo谷町 の近傍には一定規模の居住人口が存在し、今後の開発や居住拡大の可能性も見込まれることがうかがわれます。
まとめ：willDo谷町を検討する方への視点整理
- 交通利便性が高い
谷町線・長堀鶴見緑地線の2路線を使えることで、都心南北・東西方面への移動が柔軟です。天王寺やなんばなど主要スポットへのアクセスも良好です。 - 賃貸相場はやや高め水準も含むレンジ
ワンルーム～1LDK のレンジで月額7～14万円程度、ファミリー向けでは上位レンジで20万円台後半も見られます。 - 生活施設が身近
空掘商店街、ドラッグストア、学校、公園、交番などが徒歩圏内に点在し、暮らしやすさが整備されています。 - 治安はおおむね安定
駅周辺や幹線沿いは明るく人通りある道も多いため安心感がありますが、裏道・夜間のルート選びなどには注意を払う必要があります。 - 地域居住基盤・将来性も一定あり
駅勢圏人口や近年の開発事例から、引き続き居住ニーズが見込まれる地域と判断できます。
willDo谷町 を選択肢に入れる際は、上述の各要素を頭に入れて比較検討を進めると、立地・利便性・コスト感・街の雰囲気といった要素間のバランスを取りやすくなるでしょう。
物件詳細や空室状況については、
willDo谷町 空室情報
駅周辺の賃貸物件を比較したい方は、
谷町六丁目駅 賃貸一覧
をご覧ください。
